Решение Совета депутатов муниципального образования "Выборгское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области от 25 апреля 2006 г. N 64 "Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Выборгское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов муниципального образования "Выборгское
городское поселение" Выборгского района Ленинградской области
от 25 апреля 2006 г. N 64
"Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании
"Выборгское городское поселение" Выборгского района
Ленинградской области"

С изменениями и дополнениями от:

26 июня 2007 г., 1 апреля 2008 г.

Заслушав информацию заместителя главы администрации муниципального образования Буянова А.А. об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании, в целях урегулирования отношений по распределению жилищного фонда данной категории на территории муниципального образования, в соответствии с Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Постановлением Правительства РФ. от 21.01.2006 г. N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", пунктом 2 статьи 36 устава муниципального образования, совет депутатов

решил:

1. Утвердить прилагаемый порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Выборгское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области.

2. Решение вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Выборг".

3. Контроль исполнения решения возложить на постоянную комиссию по строительству, ЖКХ, транспорту и связи.

Глава муниципального образования

Г.А. Порядин

Утвержден

решением совета депутатов

муниципального образования

"Выборгское городское поселение"

Выборгского района Ленинградской области

от 25 апреля 2006 г. N 64

Порядок предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании
"Выборгское городское поселение" Выборгского района
Ленинградской области

С изменениями и дополнениями от:

26 июня 2007 г., 1 апреля 2008 г.

Настоящий порядок разработан в соответствии с Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", уставом муниципального образования "Выборгское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области.

1. Общие положения.

1.1. Настоящий Порядок определяет правила, способы и условия предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Выборгское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области (далее - Поселение).

1.2. Настоящий Порядок разработан в целях упорядочения предоставления и пользования жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда Поселения.

1.3. Термины, используемые в настоящем Порядке:

- муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Поселению;

- специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

1.4. В муниципальном жилищном фонде к специализированным жилым помещениям относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.5. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду производится по правилам, установленным Постановлением правительства РФ от 26.01.2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.6. Отнесение жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду производится на основании постановления главы администрации Поселения, при этом, количество жилых помещений специализированного жилищного фонда должно быть не более 20% от общего количества жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.7. Отнесение жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании постановления главы администрации Поселения.

1.8. Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель предоставляет в жилищный отдел администрации Поселения следующие документы:

- заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного фонда;

- технический паспорт жилого помещения;

- заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Заявление рассматривается администрацией Поселения в течение 30 дней с даты подачи заявления.

1.9. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда либо об отказе принимается главой администрации в установленный пунктом 1.8. настоящего Порядка срок.

1.10. Перечень документов, необходимых для оформления договора найма специализированного жилого помещения:

- личное заявление;

- справка формы 9 (по месту регистрации);

- справка формы 7 (по месту регистрации);

- справка формы 7 на предоставляемую квартиру;

- справка БТИ о том, что квартира, в которой зарегистрирован заявитель, не приватизирована;

- справка с места работы (в случае предоставления служебных жилых помещений и помещений в общежитиях);

- выписка из приказа о принятии на работу (в случае предоставления служебных жилых помещений и помещений в общежитиях);

- справка Главного Управления Федеральной Регистрационной Службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области об отсутствии у членов семьи заявителя жилого помещения в собственности;

- справка БТИ об отсутствии у членов семьи заявителя домовладения в Выборге и Выборгском районе;

- ксерокопии паспортов всех членов семьи (1, 2 страницы и с отметкой о регистрации);

- ходатайство с места работы (в случае предоставления служебных жилых помещений и помещений в общежитиях);

- копия трудовой книжки (в случае предоставления служебных жилых помещений и помещений в общежитиях);

- акт МВК (для предоставления жилого помещения в маневренном фонде).

1.11. Пользование жилыми помещениями регулируется правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25.

1.12. Жилые помещения специализированного фонда подлежат учету в соответствии с Положением "О государственном учете жилищного фонда в РФ", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года N 1301.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений.

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются для проживания:

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Выборгское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области от 1 апреля 2008 г. N 216 подпункт 1 пункта 2.1 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, муниципальным учреждением (педагоги, медицинские работники, работники учреждений культуры), а также в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Поселения;

2) сотрудников государственных контрольных органов и органов внутренних дел, обеспечивающих функционирование пункта пропуска через государственную границу Российской Федерации в порту Высоцк в квартирах, принятых от ОАО "РПК - Высоцк "ЛУКОЙЛ-II" на безвозмездной основе (на основании договоров пожертвования), в соответствии с распоряжением Губернатора Ленинградской области от 26.04.2005 г. N 179-рг "О реализации соглашения между Правительством Ленинградской области и открытым акционерным обществом "Нефтяная компания ЛУКОЙЛ" о сотрудничестве по реконструкции пункта пропуска через государственную границу Российской Федерации в морском порту Высоцк", договором от 29.12.2005 г. между Правительством Ленинградской области, ОАО "РПК - Высоцк "ЛУКОЙЛ-II" и муниципальным образованием "Выборгский район Ленинградской области.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Поселения.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

2.4. Заявление гражданина о предоставлении жилого помещения регистрируется жилищным отделом администрации Поселения в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении служебной жилой площади.

2.5. Для предоставления служебных жилых помещений граждане предоставляют в жилищный отдел администрации Поселения документы, указанные в пункте 1.10. настоящего Порядка.

2.6. Служебные жилые помещения предоставляются на основании постановления главы администрации Поселения по договорам найма служебных жилых помещений.

2.7. Договор найма служебных жилых помещений заключается между администрацией Поселения и гражданином в течение 10 дней с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения.

Договор найма жилого помещения является основанием для вселения нанимателя и членов его семьи в предоставленное жилое помещение.

2.8. Наниматель служебного жилого помещения обязан в трехдневный срок после заключения договора найма жилого помещения заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг.

2.9. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, а также на период избрания на выборные должности в органы местного самоуправления Поселения.

Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях.

3.1. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные дома, части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

3.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 м2 жилой площади на 1 человека.

3.3. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями, на период их работы в муниципальных учреждениях. Не обеспеченными жилыми помещениями признаются граждане, которые:

- не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма, в том числе социального найма или найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма, в том числе социального найма или найма жилых помещений специализированного жилищного фонда;

- не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- не являются ссудополучателями жилых помещений по договорам безвозмездного пользования или членами семей ссудополучателей жилых помещений по договорам безвозмездного пользования.

3.4. Для предоставления жилых помещений в общежитиях граждане предоставляют в жилищный отдел администрации Поселения документы, указанные в пункте 1.10. настоящего Порядка.

3.5. Предоставление жилых помещений в общежитии осуществляется на основании постановления главы администрации Поселения.

3.6. На основании постановления главы администрации Поселения с гражданами заключается договор найма жилого помещения в общежитии.

3.7. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается между администрацией Поселения и гражданином в течение 10 дней с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения.

Договор найма жилого помещения в общежитии является основанием для вселения нанимателя и членов его семьи в предоставленное жилое помещение.

3.8. Форма договора найма жилого помещения в общежитии утверждена Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года N 42.

В договоре найма жилого помещения в общежитии обязательно указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма жилого помещения в общежитии является возмездным, размер платы за наем жилого помещения в общежитии определяется в установленном законом порядке.

3.9. Наниматель жилого помещения в общежитии обязан в трехдневный срок после заключения договора найма жилого помещения в общежитии заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг.

3.10. Договора найма жилого помещения в общежитии заключается на период работы или службы работника.

3.11. За гражданами, проживающими в общежитиях, сохраняется право при наличии установленных законом оснований на предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

4. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда.

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

4.3. Жилая площадь предоставляется в размере не менее 6 м2 на человека.

4.4. Для предоставления жилых помещений маневренного фонда граждане предоставляют в жилищный отдел администрации Поселения документы, указанные в пункте 1.10. настоящего Порядка.

4.5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда осуществляется на основании постановления главы администрации Поселения.

4.6. На основании постановления главы администрации Поселения с гражданами заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда.

4.7. Договор найма жилого помещения в маневренном фонде заключается между администрацией Поселения и гражданином в течение 10 дней с момента принятия решения о предоставлении жилого помещения.

Оформленный надлежащим образом договор найма жилого помещения является основанием для вселения нанимателя и членов его семьи в предоставленное жилое помещение.

В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в предоставляемое жилое помещение администрация Поселения вправе потребовать переселения в судебном порядке.

4.8. Договор найма заключается на период:

- капитального ремонта или реконструкции;

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилье которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- до завершения расчетов с гражданами, которые утратили жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.