Приложение 1. Положение о порядке предоставления государственного дачного фонда гражданам и организациям

Информация об изменениях:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 5 августа 1997 г. N 818-р настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к распоряжению мэра

Санкт-Петербурга

от 17 апреля 1995 г. N 365-р

Положение
о порядке предоставления государственного дачного фонда
гражданам и организациям

С изменениями и дополнениями от:

7 августа 1998 г.

1. Общие положения

1.1. В целях обеспечения эффективного использования находящегося в государственной собственности дачного фонда (далее - дачный фонд), финансирования ремонта старых и строительство новых дачных помещений, инженерно-технических коммуникаций и сооружений:

- 50% помещений дачного фонда предоставляются гражданам и организациям по договорным ценам;

- 50% помещений дачного фонда предоставляются гражданам категорий, перечисленных в приложении 2 к распоряжению, по льготным ценам (далее - граждане льготной категории).

1.2. Помещения дачного фонда предоставляются в аренду гражданам, организациям, учреждениям, предприятиям, в том числе совместным и иностранным фирмам, без права выкупа.

Заявления (письма) граждан, организаций, учреждений и предприятий рассматриваются непосредственно администрацией Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания "Пригородное" (далее - ГУПДО)(за исключением граждан льготной категории).

1.3. Устанавливаются два дачных сезона:

- летний - с 15 мая до 15 октября;

- летне-зимний - с 15 мая до 31 марта.

1.4. При предоставлении дачных помещений учитываются: состояние здоровья, возможность получения гражданами путевок на санитарно-курортное лечение.

1.5. Администрация ГУПДО не вправе без согласования с Комитетом по труду и социальной защите населения заменять адреса дачных помещений, предоставленных ранее комиссиями гражданам льготной категории и указанных в списках или направлениях органов социальной защиты.

1.6. На аренду дачных помещений заключается договор.

В качестве арендодателя выступает ГУПДО, в качестве арендатора выступают как физические, так и юридические лица.

1.7. Арендная плата за дачные помещения устанавливается в соответствии с Методикой определения арендной платы за дачные помещения, утвержденный Комитетом по управлению городским имуществом.

2. Порядок предоставления дачных помещений гражданам льготной категории

Информация об изменениях:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 7 августа 1998 г. N 775-р в пункт 2.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

См. распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 7 мая 1999 г. N 461-р о расходах по возмещению частичной оплаты аренды дачных помещений, предоставляемых гражданам льготной категории

2.1. С 1 февраля по 31 марта производится прием заявлений от граждан льготной категории по прилагаемой форме. В случае наличия свободных дачных помещений, заявления, поступившие после указанного срока, рассматриваются в порядке очередности. Граждане льготной категории, арендовавшие дачные помещения в прошлые годы, представляют заявление о продлении срока аренды. Подтверждение документов о льготах допускается лишь в случаях, когда возникают сомнения в соответствии права на льготы.

Инвалиды Великой Отечественной войны имеют преимущественное право на заключение договора аренды дачного фонда на новый срок.

2.2. Все заявления граждан льготной категории рассматриваются комиссиями: при Комитете по труду и социальной защите населения и при районных администрациях с 15 марта по 10 апреля. В состав комиссий включаются представители общественных организаций с правом решающего голоса.

2.3. Состав комиссии при Комитете по труду и социальной защите населения утверждается председателем Комитета, состав районных комиссий - главой администрации района.

2.4. Комиссия при Комитете по труду и социальной защите населения рассматривает заявления:

- Героев Советского Союза, Российской Федерации, Героев социалистического труда и лиц, награжденных орденами Славы трех степеней;

- вдов Героев Советского Союза, Российской Федерации и лиц, награжденных орденами Славы трех степеней.

Комиссия при Комитете по труду и социальной защите населения рассматривает спорные вопросы, возникающие при рассмотрении заявлений граждан льготной категории районными комиссиями.

2.5. Комиссии районных органов социальной защиты населения рассматривают заявления:

- инвалидов Великой Отечественной войны;

- инвалидов из числа участников войн, ставших инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий);

- инвалидов I и II групп общего заболевания или трудового увечья из числа реабилитированных граждан, подвергшихся необоснованным репрессиям по политическим мотивам;

- инвалидов I и II групп общего заболевания, профзаболевания или трудового увечья из числа лиц, награжденных медалью "За оборону Ленинграда" или знаком "Жителю блокадного Ленинграда";

- неработающих инвалидов I и II групп из числа лиц, пострадавших в результате аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении "Маяк", ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне и других радиационных катастроф;

- неработающих инвалидов I и II групп общего заболевания из числа несовершеннолетних узников фашистских концлагерей;

- семей, имеющих 2 и более инвалидов I и II групп общего заболевания или трудового увечья и не относящихся к другим льготным категориям;

- многодетных семей, имеющих 5 и более детей до 16 лет;

- одиноких инвалидов детства, получающих пенсии в минимальном размере;

- матерей-одиночек, имеющих детей до 16 лет, если на каждого члена семьи доход ниже прожиточного минимума;

- семьи с детьми-инвалидами до 16 лет;

- вдов и родителей погибших воинов;

2.6. Решение комиссии сообщается заявителем письменно в десятидневный срок после рассмотрения заявления на комиссии.

2.7. Дачные помещения по льготным ценам предоставляются основному арендатору и членам его семьи, в том числе престарелым родителям, проживающим совместно с ним единой семьей, из расчета до 7 кв. м на человека; на семью свыше 3 человек может быть предоставлена также веранда.

2.8. Дачные помещения не предоставляются гражданам льготной категории, если они или члены их семей состоят членами дачно-строительных кооперативов, садоводческих товариществ, имеют дачи или дома на правах личной собственности, а также лицам, не проживающим в предоставленных им ранее дачных помещениях, не погасившим задолженности по оплате за предыдущий период, нарушавшим правила общественного проживания, пожарной безопасности, а также допустившим порчу арендованных помещений и имущества.

В этом случае при наличии заключенного в прошлые годы договора аренды, не расторгнутого в установленном порядке, на основании решения комиссии об отказе в удовлетворении заявления договор аренды, заключенный ранее с арендатором, подлежит расторжению в установленном законодательством порядке.

2.9. Заключение договоров аренды с гражданами льготной категории производится до 15 мая.

2.10. Оплата за аренду дачных помещений производится на основании договора в следующие сроки:

на летний сезон - одновременно с заключением договора;

на летне-зимний сезон - оплата производится в два этапа:

1-й - в размере 65% от общей суммы за аренду одновременно с заключением договора;

2-й - в размере 35% от общей суммы за аренду до 1 октября.

2.11. Дачные помещения, предназначенные для заселения граждан льготной категории, на которые к 25 мая не заключены договоры аренды заселяются ГУПДО на основании договора аренды по договорным ценам.

2.12. Комитет по труду и социальной защите населения:

2.12.1. Направляет до 20 апреля в ГУПДО списки граждан льготной категории на предоставление дачной площади.

2.12.2. С 20 апреля по 30 апреля совместно с представителями районных органов социальной защиты, Комитета по делам семьи, детства и молодежи, ГУПДО и общественных организаций проверяет готовность помещений дачного фонда к заселению льготной категории граждан.

Результаты проверки оформляются актами.

2.12.3. До 15 июня производит предварительную оплату ГУПДО за арендуемые по льготной цене дачные помещения (за исключением помещений, арендуемых семьями с детьми-инвалидами), в размере 50% общей суммы арендной платы, подлежащей компенсации (от уровня прошлого года). Окончательный расчет производится после проверки данных ГУПДО по заключенным в текущем году договорам на основании совместного протокола, определяющего размер суммы, подлежащей компенсации, но не позднее 1 августа и 1 декабря (на летне-зимний сезон).

2.13. Комитет по делам семьи, детства и молодежи производит до 15 июня предварительную оплату ГУПДО за арендуемые по льготной цене дачные помещения для семей с детьми-инвалидами в размере 30% общей суммы арендной платы, подлежащей компенсации (от уровня прошлого года). Окончательный расчет производится в порядке и сроки, установленные пунктом 2.12.3 Положения.

2.14. ГУПДО:

2.14.1. До 15 января представляет для сверки в Управление по делам ветеранов и инвалидов Комитета по труду и социальной защите населения проект адресной программы предоставления в аренду дачного фонда по льготным ценам с разбивкой по категориям дач, предлагаемых для заселения гражданам льготной категории.

2.14.2. Представляет до 20 марта на согласование председателю Комитета по труду и социальной защите населения уточненную адресную программу предоставления в аренду дачного фонда по льготным ценам.

2.14.3. Готовит до 20 апреля дачный фонд к заселению. Заселение производится на основании заключенного договора аренды.

2.14.4. Направляет до 10 июля в Комитет по труду и социальной защите населения списки граждан, арендующих дачные помещения по льготным ценам.

2.14.5. Поддерживает надлежащее санитарное состояние дачных территорий, способствует улучшению жилищно-бытовых условий арендаторов.

2.14.6. Оперативно информирует Комитет по труду и социальной защите населения об отказах граждан в заселении дачных помещений по льготным ценам.

2.14.7. Согласовывает до 10 мая с Комитетом по труду и социальной защите населения порядок по взиманию платы с арендаторов дачных помещений, арендуемых по льготным ценам, за пользование электроэнергией, водой, коммунальные услуги, прокат мебели и инвентаря, а также тарифные ставки на аренду дачных помещений для льготных категорий граждан, которые рассчитываются в соответствии с Методикой определения арендной платы за дачные помещения.

ГАРАНТ:

Согласно распоряжению КУГИ администрации Санкт-Петербурга от 30 ноября 1999 г. N 1738-р при сдаче в аренду дачного фонда по договорным ценам применяется величина условной единицы на зимний сезон (с 15 октября 1999 г. по 31 марта 2000 г.), равная 13,30 рублям

3. Порядок предоставления дачного фонда по договорным ценам

3.1. Сдача в аренду дачного фонда (за исключением дачного фонда, требующего капитального ремонта или реконструкции) по договорным ценам осуществляется администрацией ГУПДО:

- на срок до 3-х лет (самостоятельно);

- на срок от 3-х до 10 лет - на основании решения Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости;

- на срок свыше 10 лет - на основании решения Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости исключительно с письменного согласия губернатора Санкт-Петербурга.

3.2. Сдача в аренду по договорным ценам дачного фонда, требующего капитального ремонта или реконструкции, осуществляется администрацией ГУПДО на основании решения Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости на срок до 10 лет при условии проведения арендатором за свой счет в первые три года пользования дачей ее реконструкции или капитального ремонта. Данное условие включается в договор аренды в качестве обязательного. В случае невыполнения данного условия в указанный срок договор подлежит расторжению в установленном порядке без компенсации понесенных арендатором затрат.