Приложение 1. Перечень изменений и дополнений, вносимых в распоряжение КУГИ от 16.01.03 N 204-р

Приложение 1

к распоряжению КУГИ

от 6 ноября 2003 г. N 1404-р

Перечень изменений и дополнений,
вносимых в распоряжение КУГИ от 16.01.03 N 204-р

1. Дополнить распоряжение КУГИ от 16.01.03 N 204-р (далее - Распоряжение) пунктом 4.4 следующего содержания:

"4.4. Проведение торгов в отношении объектов культурного наследия народов Российской Федерации, отвечающих требованиям приложения 1, на которые зарегистрировано право собственности Санкт-Петербурга, осуществляется в соответствии с настоящим распоряжением, с учетом особенностей, установленных разделом "особенности проведения торгов и заключения договоров аренды объектов культурного наследия народов Российской Федерации" приложения 3 к распоряжению".

2. Изложить приложение 1 к Распоряжению в следующей редакции:

"Характеристики и виды объектов нежилого фонда, подлежащих передаче в аренду на условиях, определенных по результатам торгов.

I. Нежилые помещения (их части)1:

1. Занимаемый этаж: подвал либо цоколь, либо первый этаж;

2. Площадь: от 70 до 300 квадратных метров;

3. Рыночная ставка арендной платы, рассчитанная в соответствии с методикой определения уровня арендной платы2, превышает 75 условных единиц за 1 кв. м. в год.

II. Отдельно стоящие здания3.

III. Иные объекты недвижимости, в отношении которых городской комиссией по распоряжению объектами недвижимости приняты решения о проведении торгов на право аренды по правилам настоящего распоряжения".

3. Внести изменения в приложение 2 к Распоряжению, изложив пункт 5.3 приложения в следующей редакции:

"5.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя (а в случае, установленном пп. 5.3.6 Договора в части несоблюдения арендатором требований пп. 2.2.19 Договора, также по требованию органа, уполномоченного осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры), по решению суда при следующих нарушениях Договора:".

4. Исключить из пункта 5.4 приложения 2 к Распоряжению фразу "- принятия в установленном порядке решения о реконструкции здания (сооружения);"

5. Пункт 2 приложения 3 к Распоряжению изложить в редакции:

"2. Торги проводятся в форме конкурса, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи конкурсных предложений.

К участию в торгах допускаются в соответствии с настоящим распоряжением и правилами проведения торгов физические и юридические лица, своевременно представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, задатки которых поступили на счет организатора торгов в установленный в информационном сообщении срок, и оплатившие в указанные в информационном сообщении сборы и платежи, при условии, что эти лица не имеют задолженности перед Комитетом (Санкт-Петербургом или Российской Федерацией) по внесению арендных и иных гражданско-правовых платежей.

Обязанность доказать свое право на участие в конкурсе лежит на претенденте".

6. Дополнить приложение 3 к Распоряжению разделом "Особенности проведения торгов и заключения договоров аренды объектов культурного наследия народов Российской Федерации.

1. Предметом торгов, проводимых в соответствии с настоящим распоряжением в отношении объектов культурного наследия Российской Федерации, является право на заключение договоров аренды Объектов сроком на 11 месяцев, арендная плата по которым устанавливается в соответствии с предложениями победителей торгов, а иные условия договора полностью соответствуют условиям, указанным в Приложении 2 к распоряжению.

2. Договор аренды, заключенный по итогам торгов, помимо условий, установленных в Приложении 2 к распоряжению, должен содержать условия об обязанности Арендодателя после исполнения Арендатором пункта 2.2.19 Договора (в части подписания охранного обязательства) заключить дополнительное соглашение о продлении действия договора аренды на срок, равный пяти годам, исчисляемый с даты заключения договора аренды.".

7. Внести изменения и дополнения в приложение 5 к Распоряжению, изложив пункт 3 приложения в следующей редакции:

"3. Сопроводительное письмо, содержащее:

а) опись направляемых документов;

б) номер договора аренды;

в) сведения для заполнения пунктов 2.1.1, 2.2.9 договоров аренды (при необходимости)".

8. Дополнить приложение 5 к Распоряжению пунктом 7 следующего содержания:

"7. Фотоматериалы Объекта".

___________________

1 Нежилое помещение должно отвечать требованиям приведенных характеристик в совокупности.

2 Утверждена распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22 декабря 1997 г. N 1291-р.

3 Независимо от расположения, площади и иных характеристик.