Временная инструкция Жилищного комитета мэрии Санкт-Петербурга от 16 февраля 1995 г. о передаче гражданами в порядке дарения приватизированных квартир в собственность Санкт-Петербурга

ГАРАНТ:

См. письмо Жилищного комитета мэрии Санкт-Петербурга от 27 февраля 1995 г. N 15-96

Утверждено

Председателем

Жилищного комитета

от 16 февраля 1995 г.

ВРЕМЕННАЯ ИНСТРУКЦИЯ
о передаче гражданами в порядке дарения приватизированных
квартир в собственность Санкт-Петербурга

1. Настоящая инструкция разработана в соответствии с Положением о приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге и рекомендациями Жилищного комитета районным администрациям от 06.09.94 N 15-486.

2. Инструкция определяет порядок передачи в дар гражданами в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений, ранее переданных им в собственность в порядке приватизации Жилищным комитетом мэрии Санкт-Петербурга и районными администрациями.

3. Оформление передачи указанных жилых помещений производится Центральным городским и районными агентствами по приватизации жилищного фонда (далее "Агентства") по месту приватизации квартиры.

4. Для оформления передачи квартиры в собственность Санкт-Петербурга в порядке дарения граждане обращаются в Агентство с заявлением (приложение 1) на имя председателя Жилищного комитета (главы районной администрации).

Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи (семей), которым в результате приватизации квартира была передана в собственность, или их доверенными лицами.

Каждый собственник жилого помещения (доверенное лицо) при подписании заявления предъявляет паспорт или документ, его заменяющий. Доверенное лицо предъявляет также паспорт доверителя.

5. При подаче заявления граждане предъявляют подлинный экземпляр договора передачи квартиры в собственность, а также справки:

- о праве собственности на жилое помещение;

- об инвентаризационной оценке квартиры;

- о прописке (Ф.9).

6. Учет принятых заявлений осуществляется в Книге учета заявлений граждан на приватизацию жилых помещений путем внесения в графу 2 записи "заявление о дарении" с датой и аналогичным учетным номером, под которым ранее принято заявление о приватизации данной квартиры. Запись подтверждается подписью работника агентства, на заявлении о дарении проставляется учетный номер.

7. Проект договора дарения по установленной форме (приложение 2) составляется Агентством на основании данных о жилом помещении и его собственниках, содержащихся в документах учетного дела, находящегося на архивном хранении.

Договор дарения может быть оформлен только на квартиру в целом.

Для совершения договора дарения квартиры, в которой проживают несовершеннолетние, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

8. Интересы городской администрации при нотариальном удостоверении договора дарения квартиры представляет работник Агентства по доверенности (приложение 3), выданной Жилищным комитетом (районной администрацией).

Доверенность, подписанная председателем Жилищного комитета (главой районной администрации) и скрепленная печатью, регистрируется в канцелярии и выдается доверенному лицу под роспись.

9. Нотариальное удостоверение договора дарения осуществляется при личном присутствии доверенного лица Жилищного комитета (районной администрации) и всех граждан, являющихся собственниками жилого помещения, или их доверенных лиц.

10. Проект распоряжения председателя Жилищного комитета (главы районной администрации) о включении в состав жилищного фонда Санкт-Петербурга квартир, переданных гражданами в дар государству, Агентство готовит на основании заявления граждан, а также нотариально удостоверенного и зарегистрированного в установленном порядке договора дарения квартиры при условии представления предусмотренных пунктами 5 и 7 документов. Примерная форма распоряжения приведена в приложении 4.

11. После подписания председателем Жилищного комитета (главой районной администрации) распоряжения о включении в состав жилищного фонда Санкт-Петербурга указанных квартир Агентство представляет необходимые для оформления ордера на жилое помещение документы в Отдел по рассмотрению и оформлению жилищных документов (Отдел учета и распределения жилой площади).

При этом в обязательном порядке представляются:

- копия заявления (приложение 1);

- копия договора дарения;

- справка о прописке (форма 9);

- характеристика жилого помещения (форма 7).

12. На основании распоряжения председателя Жилищного комитета (главы районной администрации) Отдел по рассмотрению и оформлению жилищных документов (Отдел учета и распределения жилой площади) в установленном порядке оформляет и выдает гражданам ордера на занимаемые жилые помещения. Отдел вправе затребовать у граждан и другие необходимые документы дополнительно к перечисленным в пункте 11.

13. Для заключения договора найма жилого помещения граждане предъявляют в ПРЭО (РЭУ) ордер на жилое помещение.

14. Заявление и договор дарения с приложенными копиями документов по пунктам 5 и 8, заверенные агентством, подлежат архивному хранению в установленном порядке в Жилищном комитете (в районной администрации) вместе с учетным делом документов на приватизацию жилого помещения.

15. Агентство производит запись в Книге учета и выдачи договоров передачи квартир в собственность граждан (в Реестровой книге регистрации договоров передачи квартир в собственность граждан) и в списках (приложение к распоряжению о передаче жилых помещений в собственность граждан) под соответствующим номером в графе "примечание" следующего содержания:

     "Квартира  передана  в собственность  Санкт-Петербурга  по  договору

дарения на основании распоряжения _______________________________________

от _______________ N ____________________ ".

16. Договор дарения квартиры государству подлежит государственной регистрации, для чего агентство представляет в Городское бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере подлинный экземпляр договора и его копию, а также копию доверенности (приложение 3). Копии заверяются подписью и печатью агентства.

ГАРАНТ:

О порядке регистрации договоров дарения государству приватизированных квартир см. Инструктивное письмо городского бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере мэрии Санкт-Петербурга от 6 марта 1995 г. N 10-4/ин

17. С целью уточнения сведений о праве собственности районные агентства в 10-дневный срок представляют в Жилищный комитет и в налоговую инспекцию список квартир, переданных гражданами в жилищный фонд Санкт-Петербурга.

Центральное городское агентство приватизации направляет соответствующие списки в тот же срок в адрес районных администраций.

ПРИМЕЧАНИЕ: требование пункта 16 действует также в отношении вступившего в законную силу решения суда о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность.