Приложение 1. Договор на безвозмездное пользование нежилыми помещениями

Приложение 1

к распоряжению

председателя КУГИ

от 13 апреля 1995 N 177-р

ДОГОВОР N ____________
НА БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

" __ " ____ 1995 г.

Санкт-Петербург

     Комитет  по управлению  городским  имуществом  (КУГИ),  именуемый  в

дальнейшем "Комитет", в лице ____________________________________________

действующего на основании положения и доверенности КУГИ N _______________

от _________, с одной стороны, и _______________________________________,

именуемый(ая) в  дальнейшем "Пользователь", заключили настоящий договор о

нижеследующем:

1. Общие положения

     1.1. "Комитет" передает "Пользователю"  в безвозмездное  пользование

нежилые помещения под творческую мастерскую по адресу ___________________

общей пл. ____________ на основании _____________________________________

     1.2. Передача осуществляется балансодержателем _____________________

при участии "Комитета" по приемо-сдаточному акту с указанием технического

состояния  и типовой характеристики помещений. Приемо-сдаточный акт после

подписания прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

     1.3. Срок действия договора устанавливается с ________________ г. до

момента  прекращения   его   действия   по   основаниям   и   в  порядке,

предусмотренным настоящим договором и действующим законодательством.

2. Обязанности сторон

2.1. "Комитет" обязан:

2.1.1. Участвовать в передаче помещений балансодержателем "Пользователю" согласно п.1.2 настоящего договора.

2.1.2. Принимать решение по обращениям "Пользователя" о внесении изменений и дополнений в Договор, а также по вопросам, отнесенным к компетенции "Комитета" в соответствии с условиями Договора в течение одного месяца с момента обращения.

2.1.3. Направлять в Фонд творческих мастерских один экземпляр договора безвозмездного пользования указанной мастерской.

2.2. "Пользователь" обязан:

2.2.1. Использовать помещение в соответствии с п.1.1 настоящего договора.

2.2.2. Соблюдать в занимаемом помещении требования УГИОП, СЭС, Госпожнадзора и иных отраслевых правил и норм, установленных для пользователей данного вида деятельности.

2.2.3. В месячный срок заключить охранное обязательство с УГИОП (для зданий-памятников) и копию представить в районное агентство (Комитет) "Комитета". Охранное обязательство является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2.4. Своевременно производить ремонтные работы текущего характера в арендуемых помещениях. Указанные работы "Пользователь" производит за счет собственных средств и материалов в сроки, предусмотренные охранным обязательством или дополнительными предписаниями УГИОП либо "Комитета" в связи с аварийным состоянием здания.

2.2.5. Не производить перепланировок и переоборудования помещений в зданиях-памятниках без письменного разрешения "Комитета" и УГИОП.

2.2.6. Обеспечить сохранность инженерного оборудования и электросети в арендуемом помещении.

     2.2.7. Обеспечивать   представителям  "Комитета",   балансодержателя

_______________________ и УГИОП для (зданий-памятников) беспрепятственный

доступ  в  помещение  для  его  осмотра  и  проверки  соблюдения  условий

настоящего договора.

2.2.8. Не передавать помещение как в целом, так и по частям в пользование третьим лицам без письменного разрешения "Комитета", а также не использовать помещение или его часть в качестве залога или вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ.

2.2.9. Заключить с ГПРЭП, АПРЭО "Нежилой фонд" или другими эксплуатирующими организациями в месячный срок с момента подписания настоящего договора договор на обслуживание помещения, который является неотъемлемой частью данного договора.

2.2.10. В случае добровольного решения о досрочном прекращении действия договора письменно сообщить "Комитету" не позднее чем за 2 недели о предстоящем освобождении помещения и сдать помещения по акту в исправном состоянии с учетом естественного износа.

2.2.11. При аварийном состоянии здания в целом освободить его до начала ремонтно-восстановительных работ в соответствии с п.2.2.4.

При аварийном состоянии помещения ограничить его использование и обеспечить ремонт в соответствии с п.2.2.4.

3. Ответственность сторон

3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора и принятых на себя обязательств в пределах причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством и условиями охранного обязательства.

3.2. В случае нарушения условий договора или принятых на себя обязательств, в том числе при нарушении охранного обязательства, виновная сторона выплачивает другой штраф в размере 10 МРОТ (минимальный размер оплаты труда), установленного законодательством РФ на момент выставления претензии о нарушении условий договора.

3.3. Уплата штрафа не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

4. Прекращение действия договора

4.1. Договор прекращает свое действие:

4.1.1. В любой срок по соглашению сторон.

4.1.2. С наступлением обстоятельства, оговоренного ст.418 Гражданского кодекса РФ.

4.2. Договор подлежит досрочному расторжению в случаях:

4.2.1. При использовании "Пользователем" помещения или его части не по назначению.

4.2.2. Необеспечения "Пользователем" сохранности ценных интерьеров согласно описи, представленной УГИОП (для зданий-памятников), инженерного оборудования и электросети в помещении или здании.

     4.2.3. Необеспечения  "Пользователем"   представителям   "Комитета",

балансодержателя ___________________ и УГИОП беспрепятственного доступа в

помещение  для  его  осмотра  и  проверки  соблюдения  условий настоящего

договора.

4.2.4. Сдачи помещения как в целом, так и по частям в аренду, наем сторонним организациям без письменного разрешения "Комитета", а также использования помещения или его части в качестве залога или вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ.

4.2.5. Если "Пользователь" умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещений или здания.

4.2.6. Несоблюдения "Пользователем" требований СЭС, Госпожнадзора, УГИОП (для зданий-памятников).

4.2.7. В случае нарушения охранного обязательства (для зданий-памятников).

4.2.8. В случае незаключения договора на обслуживание помещений и невыполнения его условий.

5. Особые условия

     5.1. Контроль  за соблюдением  по  настоящему  договору обязательств

"Пользователя"  согласно  п.2.2  настоящего договора наряду с "Комитетом"

осуществляет балансодержатель ______________________________ и УГИОП (для

зданий-памятников),  требования  и  предписания  которых  обязательны для

"Пользователя".

     5.2. _______________________________________________________________

6. Прочие условия

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством.

6.2. Настоящий договор оформляется в 5 экземплярах, из которых 1 экз. хранится у "Пользователя", 2 экз. у "Комитета", 1 экз. в УГИОП (для зданий-памятников), 1 экз. в Фонде творческих мастерских.

6.3. В случае возникновения спорных вопросов при изменении, расторжении, заключении и исполнении договора стороны вправе обратиться в арбитражный или третейский суд.

7. Юридические адреса сторон
и номера их телефонов

     7.1. "Комитет": Комитет по управлению городским имуществом.

     Адрес:

     7.2. "Пользователь": _______________________________________________

     Дом.адрес: _________________________________________________________

     телефон: ___________________________________________________________

8. Приложения к договору

8.1. Охранное обязательство с УГИОП (для зданий-памятников).

(Представляется "Пользователем" в месячный срок с момента подписания настоящего договора).

8.2. Договор на обслуживание помещения.

(Представляется "Пользователем" в месячный срок с момента подписания настоящего договора).

8.3. Акт приема-передачи.

9. Подписи и печать сторон

     9.1. "Комитет"   9.2. "Пользователь"

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________