Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 2
к распоряжению мэра
Санкт-Петербурга
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о концепциях инвестиционного развития территорий
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение регулирует принципы разработки, утверждения, а также объем и содержание Концепции инвестиционного развития территорий (далее - Концепция).
2. ПРИНЦИПЫ РАЗРАБОТКИ КОНЦЕПЦИИ
2.1. Для каждой отдельной территории Концепция должна соответствовать основным принципам общей стратегии экономического развития города и его генеральному плану.
2.2. Концепция представляет собой развернутое экономико-градостроительное задание на реконструкцию и развитие недвижимости с целью обеспечения ее высокой доходности и формирования доходных статей городского бюджета.
Концепция утверждается распоряжением мэра Санкт-Петербурга.
2.3. Концепция содержит требования по сохранению культурно-исторического наследия и другие ограничения по реконструкции данной территории.
2.4. Реализация Концепции направлена на достижение следующих целей:
2.4.1. Обеспечение путем развития ограниченной по размерам территории функциональной взаимосвязи с более крупными и развитыми прилегающими территориями и достижение нового,более высокого экономического и градостроительного качества всего района;
2.4.2. Повышение ценности прилегающих земельных участков и строений и стимулирование деловой активности в соответствующем районе, улучшения экологических качеств окружающей среды, освобождение района от несвойственных высококачественной застройке функций, способствование осуществлению рекультивации земли;
Нумерация сохранена согласно первоисточнику
2.4.4. Решение социальных задач, осуществление ликвидации коммунального заселения трудно расселяемых в условиях существующего рынка недвижимости квартир, создание новых долговременных и хорошо оплачиваемых рабочих мест, повышение качества и обеспечение самоокупаемости детских учреждений и предприятий здравоохранения.
3. СОДЕРЖАНИЕ И ОБЪЕМ КОНЦЕПЦИИ
3.1. Концепция должна содержать следующие разделы:
3.1.1. Описание территории с характеристикой ее местоположения и обозначением границ;
3.1.2. Формулировку идей развития, реконструкции и новой застройки;
3.1.3. Перечень целей и задач развития и реконструкции;
3.1.4. Исторические данные о развитии территории;
3.1.5. Характеристики застройки с указанием памятников архитектуры, истории и культуры;
3.1.6. Описание основных направлений развития субъектов, находящихся на территории, с указанием специальных требований по реконструкции и реставрации, характеристики зданий, сооружений и существующей инженерной инфраструктуры, а также общие рекомендации по развитию наиболее важных для города функций;
3.1.7. Общее описание предполагаемых проектов реконструкции и нового строительства;
3.1.8. Перечень объектов общегородского значения, нарушение условий функционирования которых не допускается, а ремонт или реконструкция проводятся за счет и (или) под контролем государства;
3.1.9. Возможно указание и краткая характеристика особого объекта, обладающего общепризнанной ценностью, по дальнейшему использованию которого на момент разработки коцепции нет общепринятого мнения;
3.1.10. Обобщенная схема функционального зонирования территории, рекомендуемая для учета при разработке проектов развития и реконструкции;
3.1.11. Схемы, рисунки и фотографии, иллюстрирующие положение Концепции.
3.2. Объем Концепции, как правило, не должен превышать двадцати стандартных листов машинописного текста, без учета таблиц и схем.
4. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ КОНЦЕПЦИИ
4.1. Комитет экономики и финансов (далее - КЭФ) на основе общей стратегии экономического развития города разрабатывает схему зон приоритетного развития и реконструкции, в которых, в соответствии с проводимой Правительством Санкт-Петербурга политикой, необходимо повысить деловую активность, доходность недвижимости, обеспечить высокое качество застройки и благоустройства или привлечь дополнительные инвестиции.
4.2. Подготовленная и сопровожденная общими экономическими требованиями схема приоритетного развития и реконструкции направляется в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) для разработки соответствующих концепций.
4.3. Разработанные КГА концепции представляются Главным архитектором Санкт-Петербурга на рассмотрение Правительству Санкт-Петербурга для последующего утверждения.
4.4. Сведения по утвержденным концепциям передаются в КЭФ для включения в перечень приоритетных, поддерживаемых Правительством Санкт-Петербурга проектов реконструкции и развития города.
4.5. Допускается инициативная разработка концепции на те или иные территории по предложению районных администраций, а также организаций, специализирующихся на решении проблем реконструкции и развития недвижимости.
4.6. Все инициативные концепции, а также концепции, выполняемые централизованно, но предусматривающие возведение уникальных сооружений, изменение основных характеристик сложившейся исторически застройки, крупномасштабный снос старых зданий в исторической застройке города, в обязательном порядке выносятся на рассмотрение КГА.
4.7. После рассмотрения КГА инициативные концепции представляются Главным архитектором города на рассмотрение Правительству Санкт-Петербурга для последующего утверждения мэром.
4.8. Проекты, разрабатываемые по инициативным концепциям, в перечень приоритетных проектов не вносятся.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.