Приложение 1. Положение об обменном фонде государственного учреждения "Горжилобмен"

Информация об изменениях:

Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 1 ноября 1999 г. N 1146-р приложение 1 изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к распоряжению мэра

Санкт-Петербурга

от 23 июня 1995 г. N 641-р

Положение
об обменном фонде государственного учреждения "Горжилобмен"

С изменениями и дополнениями от:

1 ноября 1999 г.

1. Общие положения

1.1. Обменный фонд государственного учреждения "Горжилобмен" (далее - ГУ "Горжилобмен") составляют свободные жилые помещения любого типа из числа труднозаселяемых в виде пригодных к проживанию комнат и квартир. К труднозаселяемым относятся квартиры и комнаты, по которым имеется не менее двух отказов очередников от вселения в них по причине низких потребительских качеств жилых помещений.

1.2. Обменный фонд ГУ "Горжилобмен" создается в целях улучшения жилищных условий граждан путем обмена жилых помещений.

2. Основания применения обменного фонда

2.1. Жилые помещения, поступившие в обменный фонд, используются для решения следующих задач:

а) расселение коммунальных квартир для односемейного заселения;

б) перераспределение жилой площади, в результате которого граждане обеспечиваются жилой площадью по существующим нормам и могут быть сняты с городской очереди лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий;

в) улучшение жилищных условий инвалидов и участников ВОВ, блокадников;

г) разъезда взрослых членов семьи, проживающих в комнате (комнатах) в многонаселенных коммунальных квартирах;

д) для решения других социальных проблем.

2.2. Передача жилых помещений в обменный фонд ГУ "Горжилобмен" осуществляется на основании решений Комитета по жилищной политике и распоряжений глав территориальных управлений административных районов Санкт-Петербурга.

Передаваемые жилые помещения подлежат предварительному обследованию и передаются в ГУ "Горжилобмен" с пометкой об отсутствии претендентов.

3. Оплата и учет обменного фонда

3.1. ГУ "Горжилобмен" взимает средства за использование гражданами квартир и комнат обменного фонда исходя из их стоимости, определяемой государственным учреждением "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУ ГУИОН), в соответствии с настоящим Положением.

Размер платы при использовании комнаты определяется, как произведение ее жилой площади на инвентаризационную стоимость одного квадратного метра жилого помещения, исчисленную в целях налогообложения по состоянию на текущий год.

Размер платы при использовании квартиры определяется, как произведение общей площади квартиры на инвентаризационную стоимость одного квадратного метра жилого помещения, исчисленную в целях налогообложения по состоянию на текущий год.

ГУ ГУИОН направляет в ГУ "Горжилобмен" сведения по техническим характеристикам и стоимости квартир и комнат на основании соответствующего запроса. Оплата услуг ГУ ГУИОН по представлению указанных сведений осуществляется гражданами либо ГУ "Горжилобмен" с последующим возмещением затрат гражданами.

3.2. При использовании обменного фонда для улучшения жилищных условий двух и более субъектов обмена плата может быть распределена между участниками обмена.

3.3. Полностью освобождаются от оплаты за использование обменного фонда с последующим снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий следующие категории граждан:

- граждане, состоящие на учете по улучшению жилищных условий и являющиеся очередниками планового периода;

- одинокие инвалиды Великой Отечественной войны, без учета даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- многодетные семьи, имеющие трех и более детей, без учета даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3.4. С лиц, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, за использование обменного фонда жилых помещений взимается плата в размере 50 процентов от стоимости жилых помещений, рассчитанной в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения.

3.5. 80 процентов средств, взимаемых ГУ "Горжилобмен" за использование обменного фонда, перечисляется в бюджет Санкт-Петербурга и используется на цели жилищного строительства и капитального ремонта жилищного фонда.

Перечисление полученных средств производится по мере реализации квартир и комнат, но не позднее чем в 15-дневный срок со дня реализации.

20 процентов от взимаемых за использование обменного фонда средств перечисляются в распоряжение ГУ "Горжилобмен" для покрытия расходов, связанных с подбором вариантов обмена и оформления документов по ним.