Приложение 2. Примерный договор о закреплении за государственным предприятием государственного имущества на праве хозяйственного ведения

Приложение 2

к распоряжению

председателя КУГИ

от 7 декабря 1994 г. N 981-р

Форма

(ПРИМЕРНЫЙ)
ДОГОВОР N _________
о закреплении за государственным предприятием
государственного имущества на праве хозяйственного ведения

Санкт-Петербург

"___"________ 199__ года

     Комитет  по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга в

соответствии  с  Положением  о  Комитете  и на основании Указа Президента

Российской  Федерации  от  14.10.92  N  1231,  именуемый   в   дальнейшем

"Комитет", в лице _______________________________________________________

                                        должность

___________________________________________________________, действующего

                       фамилия, имя, отчество

на основании ____________________________________________________________

                        доверенность, иной документ

от "___"___________ 199__ года N _____, с одной стороны, и ______________

_________________________________________________________________________

                           полное наименование

________________________________________________________________________,

                       государственного предприятия

именуемое в дальнейшем "Предприятие", в лице ____________________________

                                                   должность,

______________________________________________, действующего на основании

   фамилия, имя, отчество руководителя

_________________________________________________________________________

          указать наименование и реквизиты устава, доверенности

с  другой  стороны  (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее

- Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Комитет закрепляет за Предприятием на праве хозяйственного ведения, с установлением его пределов в соответствии с Договором, находящееся в государственной собственности Предприятия (Приложение 1, являющееся неотъемлемой частью Договора) согласно инвентаризационных описей основных и оборотных средств движимое и недвижимое имущество, а также научно-техническую и иную документацию (далее - Имущество).

     Балансовая стоимость Имущества  по  оценке  на "___"________ 199_ г.

составляет _________________________________________________ рублей.

                       цифрами,  прописью

1.2. Доходы, продукция, имущество, приобретенное Предприятием в результате хозяйственной деятельности либо иным образом, являются частью Имущества и принадлежат Предприятию на праве хозяйственного ведения с установлением его пределов в соответствии с Договором.

1.3. Имущество предоставляется Предприятию для осуществления предусмотренных его уставом основных видов деятельности и в соответствии с условиями Договора.

1.4. Срок действия Договора устанавливается с момента его подписания Сторонами до момента его прекращения либо расторжения на основаниях и в порядке, предусмотренных Договором или действующим законодательством.

2. Обязанности Сторон

2.1. Комитет обязуется:

2.1.1. Осуществлять оперативное руководство Предприятием в пределах, предусмотренных действующим законодательством и Договором.

2.1.2. В случае обращения Предприятия давать ответ на его обращения, касающиеся внесения изменений и дополнений в Договор, в том числе при пересмотре состава Имущества, а также по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета в соответствии с условиями Договора, в течение одного месяца с момента обращения, если иное не оговорено соглашением Сторон.

2.1.3. Соблюдать конфиденциальность сведений, полученных от Предприятия, которые составляют его коммерческую тайну.

2.2. Предприятие обязуется:

2.2.1. Использовать Имущество для осуществления предусмотренных уставом Предприятия видов деятельности с целью удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли.

2.2.2. Обеспечивать за свой счет сохранность и восстановление Имущества, в том числе путем своевременного проведения текущего и капитального ремонта недвижимого и иного имущества.

2.2.3. По согласованию с Комитетом осуществлять:

- списание имущества, входящего в состав Имущества и упомянутого в п. 2.2.4;

- безвозмездную передачу имущества, включая передачу в благотворительных целях;

- действия по реконструкции, достройке недвижимого имущества, входящего в состав Имущества.

2.2.4. Не производить продажи, не использовать в качестве залога либо в виде вклада в уставный капитал, не осуществлять других действий, которые могут повлечь за собой отчуждение, а также передачу в хозяйственное ведение, оперативное управление, в аренду либо пользование другим юридическим и физическим лицам и не являющееся продукцией Предприятия:

- недвижимое имущество;

- транспортные средства;

- оборудование и иное имущество балансовой стоимостью свыше 500 установленных действующим законодательством минимальных размеров оплаты труда;

- научно-техническую и иную документацию.

Указанные выше действия могут быть осуществлены по решению Комитета на основании предложения Предприятия либо в ином, предусмотренном соглашением Сторон, порядке.

2.2.5. Обеспечить представителям Комитета беспрепятственный доступ к Имуществу для его инспекции и к бухгалтерским документам с целью проверки соблюдения условий Договора в течение 24 часов с момента получения уведомления либо в иной согласованный Сторонами срок.

2.2.6. Содержать Имущество, включая прилегающую к нему территорию, в состоянии, отвечающем требованиям СЭС, Госпожнадзора, УГИОП, иным отраслевым правилам и нормам.

2.2.7. В случае пересмотра условий Договора, касающихся изменений состава Имущества:

- возвратить (принять) соответствующую указанным изменениям часть Имущества в течение месяца с даты перезаключения Договора;

- в течение трех месяцев с даты возврата части Имущества по акту приема-передачи уплатить Комитету сумму стоимости не произведенного текущего и капитального ремонта недвижимого и иного имущества, входящего в состав Имущества, начисленную за период с даты подписания Договора до даты его передачи по акту.

2.2.8. Ежемесячно перечислять Комитету для передачи в бюджет _____% чистой прибыли от своей хозяйственной деятельности, но не менее ____% от балансовой стоимости Имущества.

2.2.9. Распоряжаться не относимой на себестоимость производимой продукции (работ, услуг) частью фонда потребления исключительно при условии выполнения обязательств, предусмотренных п.2.2.8 Договора.

2.2.10. Представлять Комитету:

- годовой баланс в течение месяца после его утверждения;

- результаты переоценки основных фондов, осуществляемой по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством;

- акты инвентаризации по установленной форме в течение месяца после их утверждения.

2.2.11. Заключать договоры страхования Имущества по всем обычно принятым рискам, предусмотрев в них, в случае полной утраты недвижимого имущества, входящего в состав Имущества, выплату страхового возмещения в размере ____________________________________ процентов в пользу Комитета. цифрами (прописью)

3. Права Сторон

3.1. Комитет имеет право:

3.1.1. Осуществлять после предварительного уведомления Предприятия инспекцию Имущества и ревизию бухгалтерской документации Предприятия в целях проверки соблюдения им условий Договора.

3.1.2. В случаях нарушения Предприятием условий Договора в одностороннем порядке вносить в Договор изменения, ограничивающие право распоряжения Имуществом либо изменять состав Имущества.

3.1.3. Передать в установленном порядке все либо часть своих правомочий, вытекающих из настоящего Договора, третьим лицам.

3.1.4. Прекратить действие Договора в случае отсутствия либо недостаточного спроса на производимую Предприятием продукцию (работы, услуги) в соответствии с предусмотренными его уставом видами деятельности.

3.2. Предприятие имеет право:

3.2.1. Осуществляя право хозяйственного ведения, владеть, пользоваться и распоряжаться Имуществом с соблюдением предусмотренных условиями Договора ограничений.

3.2.2. Возвратить Комитету Имущество либо его часть в случае невозможности использовать Имущество в соответствии с условиями п.1.3 Договора и при отказе Комитета в просьбе Предприятия о внесении изменений в Договор либо отказе в согласовании или решении вопросов, предусмотренных пп.2.2.3, 2.2.4.

4. Изменение, расторжение и прекращение Договора

4.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение осуществляются по соглашению Сторон, если иное не оговорено в Договоре.

Вносимые по соглашению Сторон дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

Вносимые Комитетом в одностороннем порядке изменения, предусмотренные настоящим Договором, оформляются письменным уведомлением, направляемом Предприятию в трехдневный срок после принятия соответствующего решения Комитетом.

4.2. Договор может быть изменен или расторгнут Комитетом в случае нарушения Предприятием условий Договора.

Комитет вправе расторгнуть Договор исключительно:

- в случае нарушения условий, предусмотренных пп.2.2.3, 2.2.4;

- при неоднократном нарушении условий, предусмотренных п.2.2.5.

4.3. Договор прекращается:

- при приватизации Предприятия;

- при изменении организационно-правовой формы Предприятия;

- в соответствии с п.3.1.6 и на основании решения собственника Имущества;

- при ликвидации Предприятия.

4.4. В случае прекращения Договора Комитету возвращается Имущество либо не подлежащая приватизации часть Имущества в случае приватизации Предприятия.

4.5. Возврат Имущества либо его части осуществляется по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа, включая все произведенные улучшения.

5. Особые условия

5.1. В случае реорганизации Предприятия путем выделения либо присоединения в Договор вносятся изменения в течение 2-х месяцев с момента реорганизации.

5.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме. Указанные изменения и дополнения к Договору составляют его неотъемлемую часть.

5.3. Имущественные обязательства Предприятия по договорам, заключенным с ним третьими лицами, не должны выходить за пределы предоставленных ему Договором полномочий и срока действия Договора.

     5.4. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

6. Дополнительные условия

     6.1. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

7. Прочие положения

7.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регламентируются действующим законодательством.

7.2. Споры, возникающие между Сторонами при исполнении Договора, рассматриваются арбитражным судом или судом в соответствии с их компетенцией.

7.3. Неотъемлемой частью Договора является баланс Предприятия с приложенными к нему инвентаризационными описями основных и оборотных средств.

7.4. Договор составлен в четырех экземплярах (по два для каждой Стороны).

7.5. Регистрация Договора производится Комитетом после подписания его Сторонами.

     7.6. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

8. Юридические реквизиты Сторон

8.1. Комитет:

     Адрес ______________________________________________________________

Расчетный счет N ________________________________________________________

в __________________________ отделении ___________________________ банка.

   Тел. _____________________.

     8.2. Предприятие:

     Адрес ______________________________________________________________

Расчетный счет N ________________________________________________________

в __________________________ отделении ______________________ банка.

     Тел. _____________________.

8.3. В случае изменения указанных в пп.8.1, 8.2 реквизитов Сторон каждая из них обязана в десятидневный срок уведомить об этом другую Сторону.

                          Подписи Сторон:

   от Комитета __________________   от Предприятия ______________________

                  должность                          должность

             _____________                      ______________

             Фамилия, И.О.                       Фамилия, И.О.

                 М.П.                           М.П.

     Договор зарегистрирован ___________________________________________,

                            указать наименование регистрирующего органа

регистрационный номер ____________, дата регистрации "___"_______ 199_ г.

     Зарегистрировал      _________    _____________________________

                           подпись         фамилия, имя, отчество