Постановление Правительства Ленинградской области от 23 января 1995 г. N 15/1 "О государственной регистрации недвижимости на территории Ленинградской области"

В целях осуществления на территории Ленинградской области государственной регистрации недвижимости, обеспечения гарантий интересов собственников, в развитие распоряжения правительства области от 27 октября 1994 года N 1100 "Об упорядочении деятельности на рынке недвижимости Ленинградской области" и в соответствии со статьями 51, 131, 164, 165 Гражданского кодекса Российской Федерации постановляю:

1. Учредить Ленинградскую областную регистрационную палату в форме государственного учреждения.

Палата имеет свои районные, городские подразделения.

2. Установить, что Ленинградская областная регистрационная палата осуществляет государственную регистрацию прав собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения, а также сделок с землей, другим недвижимым имуществом на территории Ленинградской области.

3. Установить, что Ленинградская областная регистрационная палата подчиняется губернатору Ленинградской области и при решении оперативных вопросов находится в ведении комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области.

4. Утвердить прилагаемый устав Ленинградской областной регистрационной палаты.

5. Назначить Елисееву Аллу Алексеевну исполняющей обязанности директора Ленинградской областной регистрационной палаты по контракту.

6. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой

Губернатор

А.Беляков

Утвержден

постановлением правительства

Ленинградской области

от 23 января 1995 г. N 15/1

Устав
Ленинградской областной регистрационной палаты

1. Общие положения

1.1. Ленинградская областная регистрационная палата (в дальнейшем - палата) учреждена постановлением правительства Ленинградской области от 23 января 1995 года N 15/1.

1.2. Палата является государственным бюджетным учреждением, которое подчиняется губернатору Ленинградской области и находится в ведении комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области.

Палата имеет свои районные, городские подразделения.

1.3. Палата осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, законодательными актами, действующими в Российской Федерации, актами губернатора Ленинградской области, другими нормативными актами и настоящим положением.

1.4. Палата является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации, собственным наименованием и наименованием правительства Ленинградской области, счета в учреждения банков. Палата имеет специальные печати для удостоверения факта государственной регистрации.

1.5. Местонахождение палаты: Ленинградская область, г.Всеволожск.

2. Задачи и функции палаты

Основными задачами и функциями регистрационной палаты являются:

2.1. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней, включая регистрацию земельных участков и всего, что прочно связано с землей.

2.2. Государственная регистрация юридических лиц (коммерческих и некоммерческих организаций), в том числе предприятий с участием иностранного капитала.

2.3. Лицензирование и государственная регистрация риэлтерской деятельности.

2.4. Ведение единого государственного реестра юридических лиц.

2.5. Ведение единого государственного реестра прав собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения.

2.6. Создание, ведение и обеспечение сохранности единого банка данных о правах на недвижимость.

2.7. Создание, ведение и обеспечение сохранности единого банка данных о юридических лицах, зарегистрированных на территории Ленинградской области.

2.8. Проведение консультаций, научно-практических конференций, семинаров по проблемам совершенствования сделок с недвижимостью и создания юридических лиц.

2.9. Изучение опыта, в том числе зарубежного, в сфере регистрации прав на недвижимость и создания юридических лиц.

2.10. Осуществление целенаправленной работы в средствах массовой информации по разъяснению действующего законодательства в сфере государственной регистрации недвижимости и юридических лиц.

3. Компетенция палаты

К компетенции регистрационной палаты относятся:

3.1. Государственная регистрация и оформление документов о правах на объекты недвижимости (праве собственности, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, залоге, сервитутах и других правах, подлежащих государственной регистрации).

3.2. Оперативное управление, формирование, обновление и использование единого банка данных о правах на недвижимость.

3.3. Государственная регистрация юридических лиц.

3.4. Оперативное управление, формирование, обновление и использование единого банка данных о юридических лицах.

3.5. Лицензирование и государственная регистрация риэлтерской деятельности.

3.6. Разработка положений, инструкций, методических указаний и других нормативных актов, обязательных для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.

4. Права палаты

Для осуществления своей деятельности регистрационная палата имеет право:

4.1. Принимать решения о государственной регистрации и оформлении документов о правах на недвижимость или об отказе в регистрации.

4.2. Принимать решения о государственной регистрации юридических лиц или об отказе в регистрации.

4.3. Принимать решения о лицензировании, регистрации риэлтерской деятельности или об отказе в выдачи лицензии, регистрации.

4.4. Запрашивать и получать от органов власти и управления, а также от других организаций, включая предприятия всех форм собственности, информацию, необходимую для осуществления своей деятельности.

4.5. Вносить предложения в правительство Ленинградской области по вопросам, относящимся к деятельности палаты.

4.6. Оказывать платные услуги гражданам и юридическим лицам в рамках хозрасчетной деятельности, осуществляемой по предусмотренным настоящим уставом направлениям деятельности по расценкам, утверждаемым губернатором Ленинградской области.

4.7. Разрабатывать структуру, штаты, нормы, системы, размеры оплаты и условия труда работников.

4.8. Подготавливать договоры и контракты с российскими и зарубежными организациями, включая предприятия всех форм собственности.

5. Имущество, финансирование, учет

5.1. Имущество регистрационной палаты составляют:

основные и оборотные средства, переданные палате в оперативное управление;

средства, получаемые из областного бюджета;

часть средств от оказания платных услуг.

5.2. Финансирование палаты осуществляется из средств областного бюджета по нормативам и в соответствии со сметой расходов, утверждаемой правительством Ленинградской области.

5.3. Палата ведет в установленном законодательством порядке бухгалтерский и статистический учет, бухгалтерскую и статистическую отчетность.

6. Управление палатой

6.1. Палата возглавляется директором, который назначается на должность и освобождается от должности губернатором Ленинградской области.

6.2. Директор осуществляет руководство всей деятельностью палаты на основе единоначалия и несет персональную ответственность в соответствии с законодательством.

6.3. Директор палаты в соответствии с настоящим уставом:

издает обязательные для исполнения работниками палаты приказы, распоряжения;

утверждает положение о структурных подразделениях палаты, должностные инструкции работников палаты;

принимает на работу (в том числе по контракту) и увольняет в соответствии с действующим законодательством о труде работников палаты, поощряет их и налагает на них взыскания;

открывает и закрывает в учреждениях банков счета палаты, организует финансово-хозяйственную деятельность палаты;

без доверенности действует от имени палаты и представляет ее в отношениях со всеми юридическими лицами и гражданами;

распоряжается имуществом и средствами палаты, заключает договоры, выдает доверенности в пределах, устанавливаемых губернатором Ленинградской области;

обеспечивает соблюдение финансовой, трудовой дисциплины;

проводит мероприятия по повышению квалификации, организует обучение и переподготовку работников палаты;

утверждает образцы печатей, штампов, бланков, а также иных документов, выдаваемых палатой;

осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

7. Контроль

Контроль за деятельностью регистрационной палаты осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области.

8. Реорганизация и ликвидация палаты

Реорганизация и ликвидация палаты производится по решению губернатора Ленинградской области в установленном законом порядке.