Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Правительства Ленинградской области от 22 июня 1995 г. N 234 "О порядке определения нормативной цены земли в Ленинградской области" (утратило силу)
ГАРАНТ:
Настоящее постановление признано утратившим силу постановлением Правительства Ленинградской области от 23 апреля 1998 г. N 15
Постановление Правительства Ленинградской области
от 22 июня 1995 г. N 234
"О порядке определения нормативной
цены земли в Ленинградской области"
В целях осуществления экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, в порядке наследования или дарения, установлении общей долевой собственности, получении банковского кредита под залог земельного участка и в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 11 мая 1995 года N 478 "О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации", постановлением Правительства Российской Федерации от 3 ноября 1994 года N 1204 "О порядке определения нормативной цены земли", областным законом от 27 июля 1994 года N 4-ОЗ "О плате за землю в Ленинградской области" (с последующими изменениями и дополнениями) правительство Ленинградской области постановляет:
1. Принять к сведению и руководству, что в соответствии с порядком, установленным федеральными органами государственной власти:
1.1. Для регулирования всех сделок с землей, за исключением продажи земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий, базовая нормативная цена земли определяется в размере 200-кратной ставки земельного налога на единицу площади земельного участка с применением повышающих коэффициентов, устанавливаемых органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
1.2. Нормативная цена земли при продаже земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий определяется в размере 10-кратной ставки земельного налога на единицу площади участка без учета льгот, установленных по земельному налогу, с применением коэффициента от 1 до 3 согласно части третьей пункта 4.10 Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 года N 1535.
2. Установить в Ленинградской области оценочные зоны и повышающие коэффициенты к базовой нормативной цене земель сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств, а также сельскохозяйственных и других угодий из состава земель лесного фонда и земель запаса (за исключением лесоустроенных лесов), предоставляемых для сельскохозяйственного использования, согласно приложению 1.
3. Установить, что нормативная цена несельскохозяйственных угодий в Ленинградской области, за исключением лесоустроенных лесов сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств, определяется в размере 200-кратной минимальной ставки налога на один гектар немелиорированной пашни с применением повышающих коэффициентов, установленных пунктом 2 настоящего постановления.
4. Установить в Ленинградской области оценочные зоны и повышающие коэффициенты к базовой нормативной цене:
4.1. По землям предприятий промышленности и иного несельскохозяйственного назначения в сельской местности согласно приложению 2.
4.2. По землям, используемым гражданами для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, а также занятым жилищным фондом в сельской местности, согласно приложению 3.
5. Установить в Ленинградской области повышающие коэффициенты к базовой нормативной цене земель городов и рабочих поселков согласно приложению 4.
6. При продаже земель сельскохозяйственного предприятия и крестьянского (фермерского) хозяйства с изменением в установленном порядке их целевого назначения нормативная цена земли определяется исходя из ставки земельного налога, соответствующей новому целевому использованию земли, с применением повышающих коэффициентов согласно приложениям 2, 3, 4 настоящего постановления.
7. При продаже земельных участков расположенным на них приватизированным государственным и муниципальным предприятиям промышленности или иного несельскохозяйственного назначения нормативная цена земли определяется в соответствии с подпунктом 1.2 без применения повышающих коэффициентов, установленных в приложениях 2 и 4 к настоящему постановлению.
8. В соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 3 ноября 1994 года N 1204 администрации районов и городов могут повышать или понижать нормативную цену земель, но не более чем на 25 процентов.
9. При продаже находящихся в ведении местных администраций земель по конкурсу или на аукционе в разрешенных законодательством случаях стартовая (начальная) цена земли назначается не ниже нормативной, определяемой в соответствии с настоящим постановлением.
10. Ставки земельного налога, исходя из которых определяется нормативная цена земель, индексируется в соответствии с федеральным законодательством.
11. Местным администрациям, в чьем ведении находятся земли, осуществлять контроль за использованием средств, поступающих в соответствующие бюджеты от сделок с землей, разрешенных федеральным и областным законодательством.
12. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области совместно с областным комитетом по архитектуре и градостроительству с привлечением научно-исследовательских организаций подготовить на основе анализа цен на областном земельном рынке предложения по совершенствованию порядка определения нормативной цены земли в Ленинградской области.
13. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя правительства области Павлова А.В.
|
Губернатор |
А.Беляков |
Установлены
постановление правительства
Ленинградской области
(приложение 1)
Оценочные зоны и повышающие коэффициенты к базовой
нормативной цене земель сельскохозяйственных
предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств,
а также сельскохозяйственных и других угодий из
состава земель лесного фонда и земель запаса (за
исключением лесоустроенных лесов), предоставляемых
для сельскохозяйственного использования в
Ленинградской области
-------------------------------------------------------------------------
Наименование| Наименование административных районов и | Повышающие
оценочных | сельскохозяйственных предприятий | коэффициенты
зон | |
------------+----------------------------------------------+-------------
1 | 2 | 3
-------------------------------------------------------------------------
Первая Всеволожский район: 12,5
оценочная Выборгский район: ассоциация крестьянских
зона хозяйств " Нива" , акционерное общество
закрытого типа "Рощинское", птицефабрики "Рос-
кар" и "Ударник", товарищество с ограниченной
ответственностью "Поляны", подсобные хозяйства
"Ильичево" и "Тарасово"; Гатчинский район: ак-
ционерные общества закрытого типа "Большевик",
"Верево", "Войсковицы", "Гатчинское", "Кобра-
лово", "Красногвардейское", "Новый свет",
"Пламя", "Рейзино", "Скворицы", совхоз "Тай-
цы", опытно-показательное хозяйство "Красная
Славянка"; Ломоносовский район: акционерные
общества закрытого типа "Большевик", "Красно-
сельское", "Красная Балтика", "Кипень", "Ломо-
носовское", "Лаголово", "Можайское", "Петрод-
ворцовое", "Победа", "Плодоягодное" "Русс-
ко-Высоцкое", "Спиринское", акционерное об-
щество Северо-Западный научно-исследователь-
ский институт гидротехники и мелиорации, госу-
дарственный племенной птицезавод "Нагорный",
специальное профессионально-техническое учили-
ще N 8;
Приозерский район: акционерные общества
племенные заводы "Гражданский", "Петровский",
"Раздолье", "Расцвет", акционерное общество
"Сосновское";
Тосненский район: акционерные общества
"Федоровское", имени Тельмана (земли, находя-
щиеся в данном районе)
Вторая Выборгский, Гатчинский, Ломоносовский, При- 10,0
оценочная озерский и Тосненский районы (за исключением
зона земель, включенных в первую оценочную зону);
Волосовский район: акционерные общества
закрытого типа "Гомонтово", "Кикерино", "Ле-
нинский путь", "Октябрьское", "Рабитицы",
"Сельцо", "Сяглицы", "Торосово", "Ущевицы",
акционерное общество Северо-Западная машиноис-
пытательная станция, сельскохозяйственный тех-
никум "Беседский", опытно-показательное хо-
зяйство "Каложицы";
Кировский район: акционерное общество имени
Тельмана (земли, находящиеся в данном районе);
Кингисеппский район: акционерные общества
закрытого типа "Домашево", "Ополье", "Агро-
балт"
Третья Волосовский, Кировский и Кингисеппский ра- 7,5
оценочная йоны (за исключением земель, включенных во
зона вторую оценочную зону);
Волховский район;
Киришский район;
Лужский район;
Сланцевский район
Четвертая Бокситогорский район; 5,0
оценочная Лодейнопольский район;
зона Подпорожский район;
Тихвинский район
Примечание. В соответствующую оценочную зону помимо акционерного общества включаются сельскохозяйственные кооперативы и крестьянские хозяйства, созданные на территории данного сельскохозяйственного предприятия до его реорганизации.
Установлены
постановление правительства
Ленинградской области
(приложение 2)
Оценочные зоны и повышающие коэффициенты к
базовой нормативной цене земель предприятий
промышленности и иного несельскохозяйственного
назначения в сельской местности Ленинградской области
-------------------------------------------------------------------------
Наименова-| Наименование |Земли пред- |Земли промышленности
ние | административных |приятий |и иного несельско-
оценочных | районов |торговли, |хозяйственного
зон | |общественно-|назначения (за
| |го питания, |исключением земель,
| |учреждений |включенных в графу
| |банковской, |3), расположенные
| |кредитной, |---------------------
| |общей |в водоох- |на осталь-
| |коммерческой|ранных |ной
| |деятельности|зонах рек,|территории
| | |других |зоны
| | |водоемов |
| | |в зеленых |
| | |зонах |
| | |населенных|
| | |пунктов |
----------+---------------------------+------------+----------+----------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
-------------------------------------------------------------------------
Первая Всеволожский, Выборгс- 17,0 3,4 1,7
оценочная кий, Гатчинский, Ломоно-
зона совский, Кировский, Тос-
ненский (часть территорий
указанных районов от грани-
цы территории, администра-
тивно подчиненной Санкт-Пе-
тербургу, до окружной бе-
тонной дороги)
Вторая Всеволожский, Выборгский 16,0 3,2 1,6
оценочная (часть территорий, указан-
зона ных районов, за исключением
земель, включенных в первую
оценочную зону), Приозерс-
кий
Третья Гатчинский, Кировский, 15,0 3,0 1,5
оценочная Ломоносовский, Тосненский
зона (часть территорий, указан-
ных районов, за исключением
земель, включенных в первую
оценочную зону)
Четвертая Волосовский 30,0 6,0 3,0
оценочная Волховский
зона Кингисеппский
Киришский
Лужский
Пятая Лодейнопольский 25,0 5,0 2,5
оценочная Тихвинский
зона
Шестая Бокситогорский 20,0 4,0 2,0
оценочная Подпорожский
зона Сланцевский
Примечание. Описание границ первой оценочной зоны:
Внешняя граница зоны начинается от пересечения границы Курортного парклесхоза с бетонной кольцевой автомобильной дорогой южнее озера Большое Симагинское и проходит на север и северо-восток в одном километре на запад от озера Большое Симагинское до пересечения с автомобильной дорогой Санкт-Петербург-Выборг (южнее населенного пункта Огоньки), далее в западном направлении до границы со Всеволожским районом. Далее по территории Всеволожского района южнее поселков Стеклянный и Васкелово через населенные пункты Гарболово и Матокса, огибает с северной и северо-восточной стороны озеро Волоярви и проходит в юго-восточном направлении через деревню Борисова Грива, поселок имени Морозова до и далее по автомобильной дороге Санкт-Петербург - Мурманск до реки Нева. Далее по территории Кировского района по левому берегу реки Нева, южнее города Кировска, в юго-восточном направлении через населенные пункты Молодцово и Мга. Далее в юго-западном направлении через населенный пункт Пухолово до границы с Тосненским районом южнее поселка Ульяновка, пересекает железную и автомобильную дороги Санкт-Петербург - Москва, проходит севернее населенных пунктов Саблино и Поги до границы с Гатчинским районом, затем в западном направлении севернее деревень Семрино и Пижма и через населенные пункты Большие Колпаны, Войсковицы, Большое Жабино, в северо-западном направлении пересекает границу с Ломоносовским районом у деревни Черемыкино. Далее проходит на север через населенный пункт Гостилицы до поселка Большая Ижора и заканчивается у Финского залива.
Установлены
постановление правительства
Ленинградской области
(приложение 3)
Оценочные зоны и повышающие коэффициенты к
базовой нормативной цене земель, используемых
гражданами для ведения личного подсобного и дачного
хозяйства, садоводства, а также занятых жилищным
фондом в сельской местности Ленинградской области
-------------------------------------------------------------------------
Наимено- | Наименование | Личные подсобные | Садоводства
вание | административных | хозяйства, | (коллективные,
оценочных | районов | расположенные | индивидуальные),
зон | | | расположенные
| |--------------------+-------------------
| |в водоохран-|на ос- |в водоохран-|на ос-
| |ных зонах |таль- |ных зонах |таль-
| |рек, озер и |ной |рек, озер и |ной
| |других |терри- |других |терри-
| |водоемов, в |тории |водоемов, в |тории
| |зеленых |зоны |зеленых |зоны
| |зонах | |зонах |
| |населенных | |населенных |
| |пунктов | |пунктов |
-----------+--------------------+------------+-------+------------+------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
-------------------------------------------------------------------------
Первая Всеволожский, 13.0 6.5 15.0 7.0
оценочная Выборгский,
зона Гатчинский,
Ломоносовский,
Кировский,
Тосненский
(часть территорий,
указанных районов,
от границы
территории,
административно
подчиненной
Санкт-Петербургу,
до окружной
бетонной дороги)
Вторая Всеволожский, 10.0 5.0 14.0 6.0
оценочная Выборгский
зона (часть территорий,
указанных районов,
за исключением
земель, включенных
в первую оценочную
зону), Приозерский
Третья Гатчинский, 6.5 3.3 7.0 3.5
оценочная Кировский,
зона Ломоносовский и
Тосненский
(часть территорий,
указанных районов,
за исключением
земель, включенных
в первую оценочную
зону)
Четвертая Волосовский 6.0 3.0 6.6 3.3
оценочная Волховский
зона Кингисеппский
Лужский
Киришский
Пятая Лодейнопольский 5.5 2.8 6.0 3.0
оценочная Тихвинский
зона
Шестая Бокситогорский 5.0 2.5 5.5 2.8
оценочная Подпорожский
зона Сланцевский
ГАРАНТ:
Продолжение приложения 3
-------------------------------------------------------------------------
Наимено- | Наименование | Дачи (дачно-строи- |Жилищный фонд (го-
вание | административных | тельные кооперати- |сударственный, му-
оценочных | районов | вы, индивидуаль- |ниципальный, общес-
зон | | ные), расположенные|твенный, кооперати-
| | |вный, индивидуаль-
| | |ный), расположенный
| |--------------------+-------------------
| |в водоохран-|на ос- |в водоохран-|на ос-
| |ных зонах |таль- |ных зонах |таль-
| |рек, озер и |ной |рек, озер и |ной
| |других |терри- |других |терри-
| |водоемов, в |тории |водоемов, в |тории
| |зеленых |зоны |зеленых |зоны
| |зонах | |зонах |
| |населенных | |населенных |
| |пунктов | |пунктов |
-----------+--------------------+------------+-------+------------+------
1 | 2 | 7 | 8 | 9 | 10
-------------------------------------------------------------------------
Первая Всеволожский, 3.0 1.5 2.4 1.2
оценочная Выборгский,
зона Гатчинский,
Ломоносовский,
Кировский,
Тосненский
(часть территорий,
указанных районов,
от границы
территории,
административно
подчиненной
Санкт-Петербургу,
до окружной
бетонной дороги)
Вторая Всеволожский, 2.6 1.3 2.2 1.1
оценочная Выборгский
зона (часть территорий,
указанных районов,
за исключением
земель, включенных
в первую оценочную
зону), Приозерский
Третья Гатчинский, 2.2 1.1 2.0 1.0
оценочная Кировский,
зона Ломоносовский и
Тосненский
(часть территорий,
указанных районов,
за исключением
земель, включенных
в первую оценочную
зону)
Четвертая Волосовский 4.4 2.2 4.0 2.0
оценочная Волховский
зона Кингисеппский
Лужский
Киришский
Пятая Лодейнопольский 3.4 1.7 3.0 1.5
оценочная Тихвинский
зона
Шестая Бокситогорский 2.2 1.1 2.0 1.0
оценочная Подпорожский
зона Сланцевский
Установлены
постановление правительства
Ленинградской области
(приложение 4)
Повышающие коэффициенты
к базовой нормативной цене земель городов
и рабочих поселков Ленинградской области
-------------------------------------------------------------------------
Наименование |Повышающие коэффициенты
административных |-----------------------
районов, |по землям |по
городов, |предприятий |остальным
рабочих поселков |торговли, |землям
|общественного|
|питания, |
|учреждений |
|банковской, |
|кредитной и |
|обще- |
|коммерческой |
|деятельности |
-------------------------------------------------+-------------+---------
1 | 2 | 3
-------------------------------------------------+-------------+---------
Бокситогорский район | |
город Бокситогорск | 2,4 | 1,2
поселок Ефимовский | 2,4 | 1,2
| |
Волосовский район | |
поселок Волосово | 3,6 | 1,8
поселок Кикерино | 3,0 | 1,5
| |
Город Волхов | 3,2 | 1,6
Волховский район | |
город Новая Ладога | 3,2 | 1,6
город Сясьстрой | 2,4 | 1,2
поселок Свирица | 2,0 | 1,0
| |
Всеволожский район | |
город Всеволожск | 3,0 | 1,5
поселок Кузьмоловский | 3,2 | 1,6
поселок Дубровка | 2,8 | 1,4
поселок имени Морозова | 3,0 | 1,5
поселок имени Свердлова | 3,0 | 1,5
поселок Токсово | 3,0 | 1,5
поселок Сертолово | 3,2 | 1,6
поселок Рахья | 2,8 | 1,4
| |
Выборгский район | |
Город Выборг | 4,0 | 2,0
Город Каменногорск | 2,2 | 1,1
Город Приморск | 3,0 | 1,5
Город Светогорск | 3,0 | 1,5
Город Высоцк | 2,2 | 1,1
поселок Рощино | 3,0 | 1,5
поселок Советский | 2,4 | 1,2
поселок Лесогорский | 2,0 | 1,0
| |
Город Гатчина | 3,6 | 1,8
Гатчинский район | |
город Коммунар | 3,2 | 1,6
поселок Тайцы | 3,0 | 1,5
поселок Вырица | 2,8 | 1,4
поселок Сиверский | 2,8 | 1,4
поселок Дружная Горка | 2,4 | 1,2
поселок Кобринское | 2,4 | 1,2
| |
Город Ивангород | 3,8 | 1,9
Кингисеппский район | |
город Кингисепп | 3,2 | 1,6
| |
Киришский район | |
город Кириши | 2,8 | 1,4
поселок Будогощь | 2,6 | 1,3
| |
Кировский район | |
город Кировск | 3,0 | 1,5
город Отрадное | 3,0 | 1,5
поселок Павлово | 3,0 | 1,5
поселок Мга | 2,8 | 1,4
поселок Приладожский | 2,8 | 1,4
поселок Синявино | 2,8 | 1,4
поселок Назия | 2,4 | 1,2
| |
Лодейнопольский район | |
город Лодейное Поле | 2,2 | 1,1
поселок Свирьстрой | 2,6 | 1,3
| |
Ломоносовский район | |
поселок Большая Ижора | 2,4 | 1,2
поселок Лебяжье | 2,4 | 1,2
| |
Лужский район | |
город Луга | 3,4 | 1,7
поселок Толмачево | 3,6 | 1,8
поселок Торковичи | 2,8 | 1,4
Город Пикалево | 2,0 | 1,0
| |
Подпорожский район | |
город Подпорожье | 3,0 | 1,5
поселок Важины | 2,6 | 1,3
поселок Вознесенье | 2,6 | 1,3
поселок Никольский | 2,2 | 1,1
| |
Приозерский район | |
город Приозерск | 3,0 | 1,5
поселок Сосново | 2,6 | 1,3
поселок Кузнечное | 2,0 | 1,0
| |
Сланцевский район | |
город Сланцы | 2,6 | 1,3
город Сосновый Бор | 2,4 | 1,2
| |
Тихвинский район | |
город Тихвин | 2,8 | 1,4
| |
Тосненский район | |
город Тосно | 3,2 | 1,6
город Никольское | 3,0 | 1,5
город Любань | 2,4 | 1,2
поселок Красный Бор | 2,0 | 1,0
поселок Ульяновка | 3,0 | 1,5
поселок Форносово | 3,0 | 1,5
поселок Рябово | 2,4 | 1,2
Город Шлиссельбург | 3,2 | 1,6
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Ленинградской области от 22 июня 1995 г. N 234 "О порядке определения нормативной цены земли в Ленинградской области"
Текст постановления опубликован в Вестнике Правительства Ленинградской области, сентябрь 1995 г., N 9, стр. 12
Настоящее постановление признано утратившим силу постановлением Правительства Ленинградской области от 23 апреля 1998 г. N 15