Приложение. Методика определения арендной платы за земельные участки

Приложение

к распоряжению мэра

Санкт-Петербурга

от 31 июля 1995 г. N 805-р

Методика
определения арендной платы за земельные участки

С изменениями и дополнениями от:

21 мая 1996 г.

1. Общее положение.

Настоящая методика (далее Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки находящиеся на территории Санкт-Петербурга и подчиненных ему территориях.

2. Исходные данные для расчета

2.1. [ЗГЦТ] - зоны градостроительной ценности территорий утвержденные в установленном порядке.

2.2. [К1] - код социально-экономического района утвержденный в установленном порядке.

2.3. [По] - общая площадь арендуемого земельного участка, определяется:

- по плану земельного участка, представленного арендатором, заверенному районным отделом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству;

- на основании временного свидетельства о землепользовании, выданного районным отделом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству;

- на основании заявления арендатора;

2.4. [К2] - код группы городских объектов по направлениям деятельности и функциональным назначениям территорий определяется по приложению 1 к Методике. Направление деятельности устанавливается в соответствии с присвоенными предприятию кодами ОКОНХ, ОКПУ (по справке статуправления, налоговой инспекции).

2.4.1. Для объектов мелко-розничной торговли, код [К2] определяется с учетом расположения земельного участка относительно основных транспортных магистралей (приложение 3).

3. Порядок расчета арендной платы

Расчет арендной платы осуществляется в порядке:

3.1. В соответствии с границами социально-экономических районов, утвержденных в установленном порядке, определяется [К1] - код социально-экономического района и [ЗГЦТ] - зона градостроительной ценности арендуемого земельного участка.

3.2. Величина арендной платы (в МРОТ) в расчете на год определяется по следующим правилам:

3.2.1. [Ам] - ставка арендной платы за один квадратный метр в год устанавливается по таблице (приложение 2 к Методике) на пересечении графы [ЗГЦТ] - зоны градостроительной ценности территорий и строки [К2] - кода группы по направлению деятельности.

3.2.2. Для земельных участков, расположенных в охранной зоне памятников истории и культуры отмеченных [*] в таблице (приложение 2 к Методике), применяется повышающий коэффициент к ставке арендной платы [К3] = 1.3. В иных случаях [К3] = 1.0.

3.2.3. [Амо] - общая сумма арендной платы за один квадратный метр в год определяется:

          [Амо] = [Ам] * [К3]

3.2.4. [А] - Общая сумма арендной платы за земельный участок в расчете на год определяется:

          [А] = [Амо] * [По]

3.3. Величина выплат в расчете на квартал определяется исходя из годовых выплат делением величины [А] на 4.

Информация об изменениях:

Распоряжением мэра г. Санкт-Петербурга от 21 мая 1996 г. N 500-р в пункт 3.4. настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу с 1 июня 1996 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Для арендаторов, не менее чем на 50% финансируемых из бюджета Санкт-Петербурга, ставка арендной платы за земельные участки равна 0.001 МРОТ за 1 кв.м. в год, с округлением до целых рублей.

Для арендаторов всех форм собственности, имеющих в собственности либо на праве хозяйственного ведения детские дошкольные учреждения, стадионы, бассейны, спорткомплексы, объекты здравоохранения, культуры, искусства, обеспечивающих их использование по прямому назначению в полном объеме, ставка арендной платы за земельные участки под этими объектами равна 0.001 МРОТ за 1 кв.м в год с округлением до целых рублей.