Распоряжение мэра г. Санкт-Петербурга от 18 сентября 1995 г. N 1010-р "Об оформлении правоустанавливающих документов на землю юридическим лицам, фактически использующим земельные участки, находящиеся в государственной собственности в Санкт-Петербурге и на подчиненных территориях" (с изменениями от 13 декабря 1995 г. и 13 марта 1997 г., 6 апреля 1998 г., 29 сентября 1999 г., 10 апреля, 15 мая 2000 г., 4 июня 2001 г.) (утратило силу)

ГАРАНТ:

Постановлением губернатора Санкт-Петербурга от 25 декабря 2003 г. N 125 настоящее распоряжение признано утратившим силу

О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при межевании земель и утверждении границ фактически используемых земельных участков см. распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 25 декабря 2003 г. N 31-рп

Распоряжение мэра г. Санкт-Петербурга
от 18 сентября 1995 г. N 1010-р
"Об оформлении правоустанавливающих документов на землю
юридическим лицам, фактически использующим земельные
участки, находящиеся в государственной собственности
в Санкт-Петербурге и на подчиненных территориях"

С изменениями и дополнениями от:

13 декабря 1995 г. и 13 марта 1997 г. 6 апреля 1998 г., 29 сентября 1999 г., 10 апреля, 15 мая 2000 г., 4 июня 2001 г.

В целях установления в Санкт-Петербурге единого порядка оформления правоустанавливающих документов на землю юридическим лицам, а также утверждения границ фактически используемых земельных участков:

1. Принять к сведению, что в соответствии с действующим законодательством:

1.1. Земельные участки могут находиться у юридических лиц на праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования или аренды.

1.2. Юридические и физические лица, на которых распространяется действие раздела 4 "Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", утвержденных Указом Президента N 1535 от 22.07.94 (далее - Основные положения), имеют право по своему выбору на выкуп фактически занимаемых земельных участков в собственность или их оформление в долгосрочную аренду сроком на 49 лет.

1.3. Государственные учреждения, финансируемые за счет средств городского или федерального бюджета, по представлению справки Комитета экономики и финансов, имеют право на оформление фактически занимаемых земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование.

Государственные учреждения, финансируемые за счет средств федерального бюджета, земельные участки могут использовать также и на условиях аренды.

1.4. Товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы имеют право по своему выбору на оформление фактически занимаемых многоквартирными жилыми домами земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование, долгосрочную аренду или в собственность.

1.5. Сельскохозяйственные предприятия имеют право на оформление фактически занимаемых земельных участков сельскохозяйственного использования:

в собственность в порядке, установленном действующим законодательством, за исключением территорий, предназначенных для социально-экономического развития Санкт-Петербурга и подчиненных ему населенных пунктов в соответствии с градостроительной документацией, что подтверждается заключением Комитета по градостроительству и архитектуре;

в бессрочное (постоянное) пользование или в долгосрочную аренду (по их выбору).

Изменение целевого назначения указанных в данном пункте земельных участков осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

1.6. Все иные юридические лица, не поименованные в пп.1.1.-1.5. имеют право на оформление фактически занимаемых земельных участков исключительно на условиях аренды.

1.7. Первичное предоставление земельных участков на территории Санкт-Петербурга юридическим лицам осуществляется в установленном законодательством порядке на условиях аренды или собственности за исключением случаев, когда иное прямо установлено законодательством Российской Федерации или Санкт-Петербурга.

ГАРАНТ:

Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 4 июня 2001 г. N 280-ра абзац второй пункта 1.7 распоряжения изложен в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

В бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются для размещения государственных учреждений, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга либо федерального бюджета, а также других субъектов, имеющих право требования предоставления земельных участков на праве бессрочного (постоянного) пользования в соответствии с федеральными законами.

ГАРАНТ:

Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 9 декабря 2000 г. N 344 утверждена инструкция о порядке утверждения границ фактически используемых земельных участков, выявленных в результате инвентаризации"

2. Утвердить:

2.1. Инструкцию по утверждению границ земельных участков, ограничений и сервитутов, устанавливаемых в отношении земельных участков, фактически используемых юридическими лицами в Санкт-Петербурге (приложение 1);

2.2. Положение о Городской комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования (приложение 2);

2.3. Состав Городской комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования (приложение 3).

3. Установить, что:

3.1. Данное распоряжение регулирует отношения по оформлению документов юридическим лицам, а также гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, земельные участки которым были предоставлены для предпринимательской деятельности (далее - Землепользователи), фактически использующим земельные участки на территории Санкт-Петербурга и подчиненных ему территориях, которым земельные участки были предоставлены и не имеющим установленных законодательством документов, подтверждающих их права на землю, а именно:

оформленных договоров аренды земельных участков с Комитетом по управлению городским имуществом (далее КУГИ), свидетельств о собственности или свидетельств бессрочного (постоянного) пользования на землю, зарегистрированных в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству (далее КЗР).

ГАРАНТ:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 29 сентября 1999 г. N 1018-р пункт 3.2 распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2 Границы земельных участков, фактически используемых Землепользователями, ограничения и сервитуты, устанавливаемые в отношении таких земельных участков, и устанавливаемый в соответствии с настоящим распоряжением вид землепользования утверждаются приказом председателя Комитета по градостроительству и архитектуре (далее - приказ председателя КГА), за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым данного пункта.

ГАРАНТ:

Об оформлении документации по закреплению границ землепользования см. приказ КЗР от 19 февраля 1996 г. N 19

При заключении договоров краткосрочной аренды земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 4.4 настоящего распоряжения, границы земельных участков устанавливаются приказом председателя КЗР.

ГАРАНТ:

Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 4 июня 2001 г. N 280-ра пункт 3.2 распоряжения дополнен абзацем следующего содержания:

В случае, если земельный участок предоставляется на праве бессрочного (постоянного) пользования, проект приказа председателя КГА подлежит согласованию с Комитетом по управлению городским имуществом и Комитетом по строительству.

ГАРАНТ:

Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 4 июня 2001 г. N 280-ра пункт 3.3 распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Права на земельные участки, фактически используемые Землепользователями, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Установить следующий порядок обращения юридических лиц за оформлением правоустанавливающих документов на фактически занимаемые земельные участки:

ГАРАНТ:

Пункт 4.1. распоряжения изложен в новой редакции распоряжением мэра г. Санкт-Петербурга от 13 декабря 1995 г. N 1274-р

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Землепользователи, на которых распространяется действие раздела 4 "Основные положений" утвержденных Указом Президента N 1535 от 22.07.94 г., имеющие право на выкуп фактически занимаемых земельных участков в собственность, обращаются в Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга с заявлением о выкупе фактически занимаемого земельного участка в собственность в порядке, установленном распоряжением заместителя мэра - председателя КУГИ.

4.2. Землепользователи, имеющие право на оформление фактически занимаемых земельных участков в долгосрочную аренду, обращаются в КУГИ с заявлением о заключении договора аренды с приложением приказа председателя КГА.

4.3. Землепользователи, имеющие право на оформление фактически занимаемых земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование, а также сельскохозяйственные предприятия, имеющие право на оформление фактически занимаемых земельных участков в собственность, обращаются в КЗР с заявлением об оформлении соответствующего свидетельства с приложением приказа председателя КГА.

ГАРАНТ:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 29 сентября 1999 г. N 1018-р пункт 4.4 распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. В целях уточнения земельных платежей в бюджет, Землепользователи фактически использующие земельные участки, которым они были предоставлены и не имеющие на момент выхода данного распоряжения оформленных в соответствии с действующим законодательством правоустанавливающих документов, обращаются в КУГИ для оформления краткосрочных договоров аренды сроком на один год в пределах границ, установленных приказом председателя КЗР в порядке, предусмотренном распоряжением председателя КУГИ от 12.05.95 N 255-р, а имеющие право на оформление земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование в соответствии с пп.1.3.- 1.5. обращаются в КЗР для получения соответствующего документа о временном землепользовании установленного образца.

ГАРАНТ:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 6 апреля 1998 г. N 319-р пункт 4.4.1 распоряжения утратил силу

4.4.1. Если Землепользователь не имеет документального подтверждения оплаты земельных платежей за 1995 г., то арендная плата по договору аренды или оплата земельного налога по документу о временном землепользовании установленного образца, исчисляется с 01.01.95.

4.4.2. Землепользователи после получения в установленном порядке приказа председателя КГА, оформляют правоустанавливающие документы в соответствии с пп.4.1.- 4.3.

С момента регистрации правоустанавливающих документов в КЗР, договор аренды земельного участка сроком на один год считается расторгнутым, а документ о временном землепользовании утрачивает свою силу.

5. Считать утратившими силу:

распоряжение мэра от 28.01.94 N 69-р "Об оформлении документов на фактическое землепользование";

пункты 1.1. и 3. распоряжения мэра от 28.02.94 N 163-р "Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений в Санкт-Петербурге и на подчиненных ему территориях";

распоряжение мэра от 09.03.95 N 225-р "Об оформлении правоустанавливающих документов на землю юридических лицам, фактически использующим земельные участки в Санкт-Петербурге и на подчиненных территориях".

6. Опубликовать данное распоряжение в средствах массовой информации.

7. Контроль за выполнением распоряжения возложить на мэра Санкт-Петербурга.

Мэр Санкт-Петербурга

А.А.Собчак