Приложение 1. Термины и определения (обязательное)

Приложение 1

обязательное

Термины и определения

Ядро городского центра - зона максимальной концентрации центрообразующих объектов. Площадь ядра 1597 га, с площадью рукавов Невы - 1750 га. Границы: пл. Труда, Крюков канал, далее - с присоединением полосы в I участок застройки - Троицкая пл., пр. Москвиной, 1-я Красноармейская ул., ул. Егорова, Обводный канал, Московский пр., Малодетскосельский пр., Батайский пер., Клинский пр., ул. Марата, Разъезжая ул., Лиговский пр., Гончарная ул., Тележная ул., ул. проф. Ивашенцева, Исполкомская ул., Херсонская ул., 3-я Советская ул., Дегтярная ул., 8-я Советская ул., Греческий пр., ул. Красной Связи, ул. Восстания, ул. Салтыкова-Щедрина, пр. Чернышевского, Петроградская наб., ул. Куйбышева, Мичуринская ул., М.Посадская ул., Каменоостровский пр. (б.Кировский пр.), Большой пр. П.С., наб. р. Карповки, Левашовский пр., Ординарная ул., Малый пр. П.С. (б. пр. Щорса), Пионерская ул., Большой пр. П.С., 1-я линия В.О., Средний пр. В.О., 15-я линия В.О., Большой пр. В.О., 9-я линия В.О., наб. Лейтенанта Шмидта, мост Лейтенанта Шмидта. Вся остальная территория ИСРЦ называется периферией центральных районов.

Каркас ядра - Большой пр. П.С., Загородный пр., Каменоостровский пр. (б. Кировский пр.), Лиговский пр., Литейный пр., Московский (сев. часть) пр., Невский пр., Средний пр. В.О., Михайловская ул. (б. ул. Бродского), ул. Герцена, Гороховая ул. (б. ул. Дзержинского), Большая Конюшенная ул. (б. ул. Желябова), ул. Куйбышева, ул. Ломоносова, Перинная ул., ул. Садовая, ул. Чайковского.

Городская система - множество взаимосвязанных элементов форм, конфигураций, символов, образующих целостность по ведущей средовой характеристике: пространственной, функциональной или знаковой.

Городская инфраструктура - комплекс подсистем или отраслей городского хозяйства, обслуживающий и обеспечивающий городскую жизнедеятельность и среду, например система обслуживания как совокупность учреждений и предприятий, объединяемая функциональными связями по видам обеспечения или удовлетворения потребности населения.

Центрообразующие объекты - предприятия торговли и общественного питания и бытового обслуживания, учреждения просвещения, культуры, науки, проектирования и управления, объекты туризма.

Плотность обслуживающих учреждений - количество учреждений обслуживания, приходящихся на один погонный километр оси магистрали.

Селитебный район - законченная градостроительная структура со своими композиционными и функциональными центрами, с полным комплексом учреждений и предприятий обслуживания районного значения, находящихся в пределах 20-минутной транспортно-пешеходной доступности от жилья. Является расчетной территориальной единицей при определении вместимости и характера размещения учреждений обслуживания. Состоит из группы средовых районов и обладает целостностью функциональной организации.

Средовый район - участок городской среды, выделяющийся своеобразными архитектурно-художественным обликом, морфологией планировки и застройки, функциями и интенсивностью жизнедеятельности. Состоит из кварталов (границы и нумерацию средовых районов см. на карте-схеме в обязательном прилож. 20).

Квартал - основной элемент объемно-планировочной структуры ИСРЦ в красных линиях.

Земельный участок - единица членения территории квартала на бывшие частные владения. Как правило, участок имеет строения с одним или несколькими дворами. Является планировочным модулем, определяющим тектоническую организацию уличного пространства и структуру внутриквартальных пространств.

Категории населения - типы населения, характерные для ИСРЦ:

постоянные - состоит из проживающих в жилом фонде ИСРЦ;

временно пребывающие - состоит из жителей других районов Санкт-Петербурга и гостей города, посещающих ИСРЦ с трудовыми, учебными, туристскими, торговыми и культурно-познавательными целями;

дневное - состоит из постоянного населения, не выезжающего в дневное время из ИСРЦ, и временно пребывающего;

суточные - является суммой всего постоянного и временного населения.

Коэффициент объемного использования территории Коб, куб.м./кв.м., - основная нормативная характеристика застройки, представляющая собой проектный строительный объем, отнесенный к единице территории средового района или квартала. Строительные объемы, размещаемые ниже уровня земли в общий строительный объем не включаются.

Соотношение строительных объемов жилой и нежилой застройки - основная нормативная характеристика, определяющая преимущественное функциональное назначение застройки и представляющая собой проектный строительный объем жилой застройки, приведенный к единице: Vж / Vобщ, %.

Строительный объем нежилой застройки - разность Vобщ - Vж. Распределение строительного объема нежилой застройки по трем функциональным группам (обслуживание; управление, НИИ, вузы; промышленность, транспортные и коммунальные объекты) уточняет характер использования нежилой территории средового района.

Объединенная охранная зона (ООЗ) - территория в границах ИСРЦ, на которой расположен единый нерасчлененный объект охраны: совокупность недвижимых памятников истории и культуры (градостроительные и архитектурные ансамбли, здания, монументы, садово-парковые комплексы, некрополи, мосты и набережные, улицы и площади, археологический слой). Границы ООЗ утверждены решением ЛГИ от 30.12.88 г. N 1045 и приведены в обязательном прилож. 3 данных норм.

Исторически сложившиеся районы Санкт-Петербурга (ИСРЦ) - совокупность средовых районов в территориальных границах, приведенных в п.1.4 данных норм. Граница может пересматриваться каждые пять лет вместе с корректировкой самих норм.

Разрушающее воздействие намечаемых строительно-реконструктивных работ на геологическую среду и сложившуюся застройку - это такое воздействие, которое приводит к осадке существующего здания по линии его примыкания к новому зданию, превышающей 2 - 6 см.

Реконструкция (на уровне ИСРЦ в целом, селитебного района, средового района, квартала) - преобразование городской среды ИСРЦ, включающее в себя различные виды воздействия на среду на уровне отдельных домовых участков, зданий и объектов, а именно: комплексная реконструкция и комплексный капитальный ремонт (индустриальный тип преобразований), выборочный капитальный ремонт, модернизация, реставрация, перезаселение квартир и зданий (щадящий тип преобразований).

КГА - Комиссия по градостроительству и архитектуре.

УГИОП - Управление государственной инспекции по охране памятников истории и культуры.