Ведомственные строительные нормы "Нормы проектирования планировки и застройки новых селитебных районов Ленинграда" (утверждены решением Исполкома Ленгорсовета от 19 июня 1989 г. N 469) (утратили силу)

ГАРАНТ:

Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 22 февраля 2002 г. N 251-ра настоящие Ведомственные строительные нормы признаны утратившими силу

Ведомственные строительные нормы 1-89
"Нормы проектирования планировки и застройки
новых селитебных районов Ленинграда"
(утверждены решением Исполкома Ленгорсовета
от 19 июня 1989 г. N 469)

Содержание

Обязательные приложения

Справочные приложения

-------------------------------------------------------------------------

                        |      Ведомственные      |       ВСН 1-89

     Исполнительный     |   строительные нормы    |

 комитет Ленинградского |-------------------------+----------------------

    городского Совета   |  Нормы проектирования   |

   народных депутатов   | планировки и застройки  |   Ленгорисполком

    (Ленгорисполком)    | новых селитебных районов|

                        |      Ленинграда         |

-------------------------------------------------------------------------

1. Общие положения

1. Настоящие нормы распространяются на проектирование планировки и застройки новых районов селитебной территории г.Ленинграда, а также реконструкцию существующих районов массового жилищного строительства.

Населенные пункты, административно подчиненные Ленгорисполкому, проектируются на основе общесоюзных нормативных документов.

По вопросам, не указанным в настоящих нормах, следует руководствоваться общесоюзными нормативными документами по градостроительству или показателями генерального плана Ленинграда 1987 г. При проектировании районов реконструкции допускаются отступления от настоящих норм при условии согласования с заинтересованными организациями.

-------------------------------------------------------------------------

                        |   Утверждены решением   |

    Внесены Главным     |    Исполнительного      |

 управлением архитектуры| комитета Ленинградского |   Срок введения в

  и градостроительства  |    городского Совета    |      действие с

     г.Ленинграда       |   народных депутатов    |  1 января 1990 года

                        |  от 19.06.89 г. N 469   |

-------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

См. Схему I. Территории, на которые распространяется действие настоящих норм

2. Селитебные территории

2.1. Функционально-планировочными элементами вновь застраиваемых селитебных территорий являются:

селитебный район - часть селитебной территории с преобладанием жилой застройки, с комплексом учреждений и предприятий обслуживания районного значения, находящихся в пределах 20-минутной транспортно-пешеходной доступности от жилья;

микрорайон (квартал, группа кварталов) - территория преимущественно жилой застройки, не расчлененная магистральными улицами, с объектами общественного обслуживания, которые соответствуют микрорайонному уровню и находятся в пешеходной доступности (не более 750 м).

Минимально допустимые размеры функциональных элементов территории селитебного района и микрорайона даны в табл.1.

2.2. Плотность населения на 1 га селитебной территории микрорайонного значения при отсутствии ландшафтных и историко-культурных ценностей в условиях поквартирного заселения должна приниматься не более 500 человек. Элементы, составляющие территорию микрорайонного значения, определены п.1-10 справочного прилож.10. При соблюдении всех требований настоящих ВСН допускается превышение плотности 500 человек на 1 га территории.

2.3. Плотность населения селитебного района на 1 га территории при условии поквартирного заселения должна быть не менее 250 человек. Элементы, составляющие территорию селитебного района, занимаемую жилой застройкой и объектами районного значения, определены п.1-6 справочного прилож.11.

2.4. Расчетный показатель средней жилищной обеспеченности, кв.м общей площади на 1 человека, может приниматься в соответствии с справочным прилож.12. Численность населения микрорайона определяется с учетом принятой структуры квартир и действующих правил заселения для различных категорий пользователей (местные советы, ведомства, ЖСК и проч.).

2.5. Планировка и застройка новых селитебных районов должна предусматривать возможность ввода в эксплуатацию градостроительных комплексов и отдельных объектов, обеспеченных инженерным оборудованием и благоустройством, включая подъезды и подходы. В составе проектов детальной планировки необходимо разрабатывать схему последовательности их реализации с выделением градостроительных комплексов.

2.6. Взаимное расположение жилых, общественных зданий и других функциональных элементов застройки следует назначать с учетом санитарных, противопожарных норм, а также ограничений, приведенных в обязательном прилож.1.

2.7. Нормативные документы, устанавливающие допустимые уровни инсоляции, естественной освещенности, воздействия шума, вибрации, электромагнитных полей и качество атмосферного воздуха на жилых территориях и в зданиях, представлены в табл.1.

2.8. Планировку и застройку молодежных жилых комплексов (МЖК) следует проектировать в соответствии с Временными нормами проектирования планировки и застройки молодежных жилых комплексов в Ленинграде, утвержденными решением Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов (от 31.10.88, N 848).

2.9. Требования по противопожарной безопасности изложены в обязательном прилож.4.

2.10. При проектировании застройки должны учитываться требования Гражданской обороны в соответствии с ВСН 38-83.

3. Учреждения и предприятия обслуживания

3.1. Состав, расчетные показатели учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного значения даны в обязательном прилож.5, а учреждений и предприятий обслуживания селитебного района в обязательном прилож.6.

При определении потребности в объектах обслуживания городского значения в селитебном районе следует исходить из схем развития и размещения соответствующих отраслей обслуживания, а при их отсутствии - из прогнозов численности дневного населения в часы наибольшей потребительской активности по каждому виду учреждений.

3.2. При размещении учреждении и предприятий обслуживания необходимо исходить из принципа минимизации непроизводительных затрат времени населением, сочетая крупные и высокотехнологичные объекты с небольшими объектами, приближенными к жилью. Все виды учреждений и предприятий обслуживания, которые могут посещаться попутно, следует размещать в местах транспортно-пересадочных узлов. Номенклатура и объемы учреждений должны соответствовать градостроительному значению транспортно-пересадочного узла, определяемому классом образующих узел элементов улично-дорожной сети и пассажирооборотом узла.

В городских пересадочных узлах, включающих внеуличный транспорт, рекомендуется проектировать полицентры - единые комплексы попутного обслуживания, формируемые на основе дифференциации разноцелевых пешеходных потоков. В крупных транспортно-пересадочных узлах следует предусматривать размещение экспрессных форм мелкорозничной торговли, питания, бытового и информационного обслуживания, обеспеченные подъездами и инженерным оборудованием с использованием подземного пространства. Примеры обеспеченности крупных пересадочных узлов объектами мелкорозничной торговли, питания и обслуживания даны в справочном прилож.13.

3.3. При объединении школ и школьных комплексов с филиалами внешкольных учреждений профориентации и досуговой деятельности (учебно-производственные комплексы, дома пионеров и школьников, детские музыкальные, художественные школы и т.п.), а также при присоединении к школам объектов, предназначенных для использования населением микрорайона (плавательных бассейнов, объектов физкультурно-оздоровительного назначения, пунктов первичной амбулаторной помощи, кафе и столовых), необходимо предусматривать возможность раздельной эксплуатации основных функциональных блоков: для школьных занятий, внешкольной работы школьников, физкультурно-спортивных занятий и культурной деятельности населения, общественного питания.

При проектировании участков для комплексов, объединяющих школы с другими учреждениями, стадионы, спортивные площадки и зоны отдыха следует рассчитывать на наибольшую (утреннюю или вечернюю) нагрузку. Допускается исключение из состава школьного участка учебно-опытной зоны и зоны начальной военной подготовки (при ее организации на группу школ) с соответствующим сокращением площади участка.

При организации игровых площадок детских дошкольных учреждений, площадки для старших возрастных групп разрешается устраивать вне огражденной территории участка, с соответствующим сокращением участка детского учреждения.

3.4. Для всех учреждений и предприятий обслуживания необходимо предусматривать территории для подходов, подъездов и при необходимости, для стоянок автотранспорта, а также хозяйственные дворы.

4. Зеленые насаждения

4.1. При проектировании зеленых насаждений как части ландшафтно-рекреационной системы следует учитывать специфику ландшафтно-планировочных зон Ленинграда:

Северо-западная - выходит к побережью Невской Губы и формируется вокруг орнитологического заказника Юнтоловской лесной дачи на намывных территориях (районы Конной Лахты, Ольгино);

Северная - обладает ценным ландшафтом, который необходимо сохранить (районы р. Каменки, Шувалово);

Восточная - примыкает к Охтинскому и Невскому лесопаркам, организуется ландшафт по р. Оккервиль (район Кудрово);

Южная - необходима организация крупных парков для улучшения микроклимата и снятия нагрузки с пригородных исторических парков (район Обухово);

Юго-западная - примыкает к побережью Невской Губы, необходимо обеспечение участка Беломоро-Балтийского пути перелета птиц путем создания у побережья намывных островов для стоянок птиц и формирования зеленых пролетных полос, не занятых застройкой.

4.2. По видам пользования зеленые насаждения рекомендуется подразделять на следующие 5 категорий:

1. насаждения природоохранного назначения - заповедники, заказники, памятники природы, зоны санитарной охраны источников водоснабжения, водоохранные полосы;

2. насаждения культурного наследия - исторические парки, ботанические и зоологические сады, мемориальные кладбища;

3. насаждения общего пользования - городские и районные парки, спортивно-оздоровительные парки, детские парки, скверы и бульвары;

4. насаждения ограниченного пользования - зеленые насаждения микрорайонов, детских дошкольных учреждений, школ, больниц, спортивных сооружений, участков коллективных садоводств и других объектов.

5. насаждения специального назначения - уличное озеленение, озеленение предприятий и их санитарно-защитных зон, оранжерейно-питомнические хозяйства.

4.3. При проектировании зеленых насаждений природоохранного назначения или культурного наследия необходимо на основании предпроектных исследований и изысканий определить их категорию, основные параметры объекта, границы охранных зон или экологических разрывов.

4.4. Обеспеченность зелеными насаждениями общего пользования в пределах городской территории должна составлять 21 кв.м на человека, из них в селитебном районе - не менее 5 кв.м на человека.

Площади водоемов, находящихся в ведении ТПО Лензеленстрой, следует относить с коэффициентом 0,5 к территории зеленых насаждений общего пользования.

4.5. Развитие системы зеленых насаждений общего пользования надо ориентировать на создание крупных парков площадью от 20 до 100 га.

Ориентировочное членение парков на отдельные функциональные зоны дано в справочном прилож. 14.

4.6. Нормирование зеленых насаждений ограниченного пользования в микрорайоне определено п.2.1. настоящих ВСН.

4.7. При включении лесопарков в систему зеленых насаждений города их рекреационную вместимость можно определять по методике, приведенной в справочном прилож.17. Степень благоустройства лесного массива рекомендуется повышать в районах наибольшей посещаемости.

4.8. Санитарно-защитные зоны предприятий определяются по расчету и СН 245-71.

4.9. Проектирование зеленых насаждений следует выполнять с учетом требований, приведенных в табл.3.

5. Улично-дорожная сеть и организация
общественного транспорта

Улично-дорожная сеть

5.1. Сеть улиц, дорог, пешеходных путей и линий общественного транспорта селитебного района должна проектироваться как часть единой общегородской транспортной системы в соответствии с генеральным планом развития города и комплексной схемой развития всех видов городского транспорта.

5.2. При определении пропускной способности улиц, дорог, транспортных узлов уровень автомобилизации, количество легковых автомобилей на 1000 жителей, следует принимать равным: на 1995 г. - 68, на 2000 г. (первая очередь) - 85, на расчетный срок - 100, на перспективу - 150.

5.3. Улицы и проезды селитебного района должны быть дифференцированы по функциональному назначению, составу потока и скоростям движения транспорта на категории согласно обязательному прилож.7.

5.4. Региональные магистральные улицы и дороги следует проектировать, как правило, вне селитебных территорий по границам между ними и промышленными, коммунально-складскими зонами, вдоль полос отвода железнодорожных линий.

При необходимости пропуска региональных магистральных улиц и дорог через селитебные территории необходимо обеспечивать полную изоляцию путей скоростного и непрерывного движения.

На скоростных дорогах запрещается устройство линий движения пассажирского транспорта, кроме экспресс-автобусных.

Расстояние от края проезжей части скоростных дорог до линии регулирования жилой застройки необходимо принимать не менее 50 м, следует исключить размещение в этой зоне детских площадок и площадок отдыха.

5.5. Региональные магистральные улицы и дороги должны быть связаны между собой, а также с магистральными улицами городского значения. В транспортных узлах на скоростных дорогах следует предусматривать устройство развязок движения в разных уровнях, на магистральных улицах непрерывного движения допускается организация развязок движения в одном уровне, если это позволяет расчетная интенсивность движения на пересечении.

5.6. Магистральные улицы с преимущественным движением пассажирского транспорта являются структурной основой функционально-пространственной организации микрорайонов. Трассировку жилых улиц целесообразно увязывать с выделением кварталов и градостроительных (сдаточных) комплексов.

5.7. Плотность сети магистральных улиц и дорог на расчетный срок следует принимать в пределах 2,5...3,5 км на 1 кв.км с учетом дорог и магистральных улиц, проходящих по границе района; плотность улично-дорожной сети в целом (т.е. с учетом жилых улиц) принимается в пределах 4,0...5,0 км на 1 кв.км.

5.8. Красные линии в местах пересечений и примыканий должны намечаться, в соответствии со схемой организации движения транспорта и пешеходов, обеспечения "треугольника видимости", согласно п.5.25, а также с учетом резервирования территорий для устройства развязок на пересечениях и зон для прокладки инженерных коммуникаций в обход дорожно-транспортных сооружений.

5.9. В состав поперечного профиля магистральных и жилых улиц в пределах красных линий входят: проезжие части, тротуары, разделительные зеленые полосы, технические полосы для прокладки инженерных коммуникаций. В составе поперечного профиля улиц, примыкающих к зеленым зонам, зонам отдыха, лесопаркам, следует предусматривать велосипедные дорожки. Проезжая часть может включать полосы для стоянок легковых автомобилей.

Примечание. При необходимости полоса для прокладки инженерных коммуникаций выделяется в виде самостоятельной технической зоны, проходящей между красными линиями улицы и линией регулирования застройки, либо в виде самостоятельной технической зоны по территории квартала.

5.10. Ширину в красных линиях, параметры улиц и дорог следует принимать по обязательному прилож. 8. Для городских улиц и дорог всех типов следует предусматривать двухскатный профиль на прямых и горизонтальных кривых с радиусом 2000 м и более при двухстороннем движении транспорта. Допускается устройство двухскатного поперечного профиля на магистральных улицах - при радиусах 1200 м и более, на местных улицах - при радиусах 800 м и более.

При меньших радиусах горизонтальных кривых поперечный профиль следует принимать односкатным. Поперечные уклоны проезжей части на виражах устанавливают в зависимости от радиуса горизонтальных кривых, следующими (%): при радиусе 1300...2000 м - 30...40; менее 1300 - 40.

Если в конкретных условиях городской застройки устройство виража затруднительно, допускается уменьшать поперечный уклон проезжей части на вираже или делать двухскатный поперечный профиль проезжей части, в этих местах расчетная скорость транспорта ограничивается на основе технико-экономического обоснования, по согласованию с ГАИ.

В конкретных условиях при ширине проезжей части жилых улиц и местных проездов магистральных улиц равной 9,0 м и менее допускается устройство односкатного профиля проезжей части при двухстороннем движении транспорта с соответствующим технико-экономическим обоснованием.

Проезды первой очереди строительства магистральных улиц и дорог разрешается устраивать с односкатным профилем проезжей части при двухстороннем движении транспорта.

5.11. Для транспортного обслуживания застройки кварталов, прилегающих к скоростным дорогам и магистральным улицам городского значения непрерывного движения, следует предусматривать местные проезды. Местные проезды вдоль магистральных улиц городского значения предусматривают, как правило, при концентрации в уличной застройке объектов культурно-бытового обслуживания и других объектов массового тяготения населения.

Движение общественного транспорта на местных проездах улиц допускается в исключительных случаях.

5.12. Ширину местных проездов следует принимать:

при одностороннем движении транспорта - не менее 7,0 м;

при двухстороннем движении транспорта и движении общественного транспорта - не менее 9,0 м.

5.13. Для региональных магистральных улиц и дорог обязательно устройство приподнятых над проезжей частью разделительных полос.

Ширину этих полос рекомендуется принимать не менее 4,0 м. В стесненных условиях ширину центральной разделительной полосы допускается уменьшать до 2 м, разделительную полосу на транспортных инженерных сооружениях следует предусматривать поднятой на 15...20 см над уровнем проезжей части.

5.14. Число полос движения на улицах и дорогах следует определять в зависимости от расчетной интенсивности транспортного потока, но не менее нижнего предела, указанного в обязательном прилож. 8.

5.15. Для предварительных расчетов пропускную способность пересечения полос проезжей части улиц с регулируемым движением принимают равной 1500 приведенных автомобилей в час. Пропускную способность одной полосы скоростных дорог и магистральных улиц непрерывного движения следует принимать равной 1200...1500 приведенных автомобилей в час.

Пропускную способность проезжей части надо определять с учетом коэффициента многополосности в зависимости от числа полос движения в одном направлении: одна полоса - 1; две - 1,9; три - 2,7; четыре - 3,5.

5.16. При определении расчетной величины транспортных потоков надлежит применять следующие коэффициенты перехода от физических единиц к единому расчетному виду (приведенные единицы - легковые автомобили):

   легковые автомобили .............................................. 1,0

   мотоциклы и мопеды ............................................... 0,5

   грузовые автомобили:

   грузоподъемностью                              1 т ............... 1,0

          "                                       2 т ............... 1,5

          "                                       6 т ............... 2,0

          "                                       8 т ............... 2,5

          "                                      14 т ............... 3,0

                                           свыше 14 т ............... 3,5

   автопоезда ....................................................... 4,0

   грузоподъемностью                             12 т ............... 3,5

          "                                      20 т ............... 4,0

          "                                      30 т ............... 5,0

          "                                свыше 30 т ............... 6,0

   автобусы ......................................................... 2,5

   троллейбусы ...................................................... 3,0

   сочлененные автобусы и троллейбусы ............................... 4,0

Примечание:

При промежуточных значениях грузоподъемности транспортных средств коэффициенты приведения следует определять интерполяцией.

5.17. Ширину пешеходных тротуаров улиц и дорог рекомендуется принимать в зависимости от интенсивности движения по расчету, но не менее величины, указанной в обязательном прилож. 6; ширина одной полосы движения пешеходов - 0,75 м.

Пропускную способность одной полосы движения при расчете ширины тротуаров надлежит принимать следующей:

для тротуаров вдоль застройки с развитой системой обслуживания, в пересадочных узлах в пересечением пешеходных потоков различных направлений - 600 человек в час;

для тротуаров, отдельных от застройки, или вдоль застройки без развитой системы обслуживания - 800 человек в час.

5.18. Устройство пешеходных переходов следует увязывать с размещением остановок общественного транспорта, объектов системы обслуживания и другими объектами массового тяготения населения и основными пешеходными направлениями внутри кварталов.

Расстояние между переходами должно быть не менее 150 м и не более 400 м.

5.19. Пешеходные переходы через скоростные дороги, магистральные улицы непрерывного движения должны предусматриваться в разных уровнях с движением транспорта. Кроме этого, устройство пешеходных тоннелей следует предусматривать:

у станций метрополитена и в пересадочных узлах;

в местах концентрации пешеходных потоков, у крупных общественных центров, у предприятий и т.п.;

на перекрестках при необходимости повышения их пропускной способности.

5.20. Для связей внутриквартальных территорий с магистральными и жилыми улицами надлежит проектировать сеть внутриквартальных проездов к зданиям жилого и общественного назначения.

В местах примыкания к проездам пешеходных путей и дорожек для инвалидных колясок высота вертикальных препятствий (бортовые камни, поребрики) не должна превышать 5 см.

5.21. Ширину проездов, ведущих к жилым и общественным зданиям, следует принимать равной 5,5 м. Проезды допускается устраивать однополосными (как правило, к нежилым объектам) шириной 3...3,5 м при условии устройства через 50 м разъездных площадок шириной 6 м и длиной 15 м.

Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками с размерами в плане 12 х 12 м или кольцом с радиусом по оси проезда не менее 10 м.

Использование разворотных и разъездных площадок для временного хранения автомобилей не разрешается. Длина тупиковых проездов не должна превышать 150 м.

5.22. Проезды должны примыкать к проезжим частям жилых улиц, магистральных улиц с регулируемым движением, к местным проездам скоростных дорог и магистральных улиц непрерывного движения. Примыкание проездов к проезжим частям магистральных улиц с регулируемым движением допускается, как правило, на расстоянии не менее 100 м от перекрестков.

Въезды на территорию кварталов с центральных проезжих частей магистральных улиц следует предусматривать на расстоянии не менее 150 м друг от друга. Въезды на территорию кварталов необходимо увязывать с устройством пешеходных наземных и подземных пешеходных переходов.

5.23. Подъезд пожарных машин обеспечивается в соответствии с обязательным прилож. 2.

5.24. В кварталах селитебного района следует предусматривать систему пешеходных коммуникаций. Эта система должна связывать по кратчайшим расстояниям жилые дома прежде всего с остановочными пунктами общественного транспорта и объектами массового тяготения населения. На проездах вдоль протяженных зданий необходимо устройство тротуаров со стороны зданий.

5.25. В пределах пересечений улиц должны быть обеспечены треугольники видимости со сторонами:

60 х 50 м - для всех пересечений магистральных улиц городского и районного значения;

60 х 40 м - для пересечений магистральных улиц с местными улицами;

40 х 40 м - для пересечения местных улиц.

В зоне треугольника видимости не должно быть застройки и зеленых насаждений выше 0,6 м.

На наземных нерегулируемых пешеходных переходах в зоне треугольника видимости "пешеход - транспорт" (со сторонами 10 х 40 м) не допускается размещение строений и зеленых насаждений высотой более 0,5 м.

5.26. Пересечения городских улиц в одном уровне надлежит предусматривать, как правило, в виде регулируемых перекрестков. При количестве пересекающихся улиц более четырех допускается устройство кольцевых площадей с радиусом центрального островка не менее 40 м.

5.27. Островки безопасности для пешеходного движения предусматривают при ширине проезжей части более 15 м. При отсутствии центральной разделительной полосы ширину островка следует принимать не менее 2 м. Островки безопасности устраивают в уровне проезжей части, их защитные элементы поднимают на 15 см.

5.28. На опасных участках улиц и дорог необходимо устраивать соответствующие ограждения.

Система общественного пассажирского транспорта

5.29. Систему общественного пассажирского транспорта селитебного района следует проектировать как часть единой системы пассажирского транспорта города в соответствии с генеральным планом развития города и комплексной схемой развития всех видов городского транспорта.

5.30. Система общественного пассажирского транспорта должна обеспечивать быстрые, комфортные и удобные связи с другими районами города, прежде всего с общегородским центром, местами приложения труда и региональной системой пассажирского транспорта.

Затраты времени на передвижения с трудовыми целями (в один конец) для 90% жителей района не должны превышать 50 мин.

5.31. Структурной основой системы пассажирского транспорта является сеть метрополитена. Линии метрополитена должны обеспечивать дальние связи и в первую очередь связь района с общегородским центром. В качестве скоростного внеуличного вида транспорта сеть метрополитена дополняют железнодорожные линии.

5.32. Систему скоростного внеуличного транспорта должна дополнять система наземного общественного транспорта (трамвай, в том числе с повышенной скоростью движения, автобус, троллейбус), которая должна обеспечивать межрайонные и внутрирайонные связи, включая связи со станциями скоростного внеуличного транспорта.

5.33. При проектировании системы общественного пассажирского транспорта района следует руководствоваться ориентировочной провозной способностью и скоростью сообщения различных видов транспорта, представленными в табл. 4.

5.34. Линии метрополитена надлежит, как правило, совмещать с трассами магистральных улиц городского значения с преимущественным движением пассажирского транспорта.

5.35. Линии наземного транспорта по магистральным улицам городского и районного значения следует предусматривать исходя из расстояния пешеходного подхода к остановочным пунктам не более 400 м от наиболее удаленного дома.

5.36. Плотность трамвайных линий принимают равной 0,8...1,0 км/кв.км. Трамвайные линии следует предусматривать, как правило, на обособленном полотне шириной 11 м, в случае необходимости устройства пешеходного тоннельного перехода с выходом к трамваю ширина обособленного полотна может быть увеличена до 15 м. Допускается сооружение трамвайного полотна по оси проезжей части и сбоку от нее.

Линии трамвая с повышенной скоростью движения надлежит предусматривать только на обособленном полотне с устройством пешеходных тоннелей в местах пешеходных переходов и остановочных пунктов.

5.37. Расстояния между остановочными пунктами пассажирского транспорта в селитебном районе рекомендуется принимать следующими, м: для железнодорожных линий - 1800...2200, для метрополитена - 1200...1500, для трамвая с повышенной скоростью движения - 600...800, для автобуса, троллейбуса и трамвая - 400...500, для экспресс-автобуса - не менее 1000.

5.38. Для размещения остановочных пунктов на магистральных улицах городского значения целесообразно устройство специальных "карманов" с уширением проезжей части. Для основной проезжей части магистральных улиц непрерывного движения устройство "карманов" обязательно. Остановочные пункты для линий экспресс-автобуса на скоростных дорогах устраиваются на местных проездах или на специальных площадках с переходно-скоростными полосами длиной не менее 100 м до остановочной площадки и после нее.

5.39. Длину посадочной площадки на остановочных пунктах городского пассажирского транспорта рекомендуется принимать, м , не менее: для автобуса - 30, для автобуса и троллейбуса - 70, для трамвая - 60; ширину посадочной площадки для автобуса и троллейбуса принимать не менее 4 м, для трамвая - в зависимости от ширины обособленного трамвайного полотна.

5.40. Остановочные пункты наземного транспорта в пересадочных узлах следует размещать, исходя из минимальной длины пешеходных связей и минимального количества пересечений пешеходами проезжих частей улиц. Целесообразно совмещение остановочных пунктов однонаправленных маршрутов разных видов транспорта.

5.41. В пересадочных узлах между метрополитеном и наземным транспортом расчетное время пересадки с одного вида транспорта на другой не должно превышать 3 мин., не считая времени ожидания.

5.42. Размещение станций метрополитена и остановочных пунктов наземного пассажирского транспорта необходимо увязывать с размещением объектов системы обслуживания и других объектов массового тяготения населения. Станции метрополитена следует размещать, как правило, на пересечениях магистральных улиц городского значения.

5.43. При размещении в селитебном районе отстойно-разворотных площадок общественного транспорта их количество и размеры необходимо определять, исходя из того, что число отправлений подвижного состава как правило не должно превышать 60 единиц в час. Эти площадки отстоя следует размещать в коммунальных кварталах, учитывая характер застройки и санитарно-гигиенические требования. Расстояния от площадок отстоя до жилых зданий, зданий лечебно-профилактических и детских учреждений, а также до границ игровых зон и зон отдыха детских учреждений должно быть не менее 50 м.

5.44. Размеры и конфигурация площадок, их площадь должны быть следующими:

для автобуса и троллейбуса - обеспечивать одновременное размещение на них не менее 30 % транспортных средств, выпущенных на линию с конечного пункта в час "пик" и дополнительно отстой не менее 2 единиц транспортных средств каждого маршрута, исходя из норм 150 кв.м на 1 машино-место;

для трамвая - при двух обгонных путях составлять 0,5...0,7 га, при трех обгонных путях - 0,7...1,0 га.

5.45. Разворотные кольца для троллейбуса необходимо проектировать с учетом обеспечения плавного его перехода к местам отстоя. При этом радиус траекторий движения троллейбуса при их прохождении по кривой должен быть на 3 м больше радиуса поворота по наружной кривой контактной сети. Наименьший радиус такой кривой должен составлять в плане для автобуса - 12 м. Наименьший радиус по внутреннему контактному проводу для одиночного троллейбуса - принимается 12...14 м, для спаренного троллейбуса - 17 м, для трамвая - 20 м.

Ширина площадки, необходимая для разворота транспортной единицы на 180°, должна быть не менее: троллейбуса - 36 м, автобуса - 30 м.

На конечных пунктах следует предусматривать совмещенные для разных видов транспорта здания и сооружения, откуда осуществляется диспетчерское управление движением, располагаются служебные и санитарно-бытовые помещения.

5.46. При устройстве отстойно-разворотных площадок с организацией технического осмотра подвижного состава и совмещении их с сооружениями энергообеспечения, обслуживания путей и т.п. размер каждой такой площадки при соответствующем обосновании может быть увеличен до 2,5 га.

6. Организация хранения индивидуального транспорта

6.1. Система стоянок и гаражей для хранения индивидуального транспорта разрабатывается в соответствии с генеральным планом развития города, комплексной схемой развития всех видов транспорта.

6.2. Определение потребного количества мест для хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, следует производить исходя из планируемого количества индивидуальных автомобилей на 1995 г. - 65, на 2000 г. - 80, на расчетный срок (2005 г.) - 95.

6.3. Все автомобили граждан, проживающих в селитебном районе следует обеспечить местами организованного хранения. Надлежит предусматривать следующие виды хранения: постоянное - в гаражах подземных, подземно-наземных и надземных многоэтажных, которые могут быть отдельно стоящими, встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными; долговременное хранение - в гаражных стоянках боксового типа и на открытых охраняемых стоянках; кратковременный отстой на неохраняемых открытых стоянках у жилых и общественных зданий, на улицах, площадках и проездах.

6.4. Для ориентировочных расчетов системы хранения автомобилей, принадлежащих жителям селитебного района, следует руководствоваться табл. 5.

6.5. Гаражи, размещаемые на территории селитебного района, предусматриваются, как правило, в коммунальных кварталах.

Наиболее целесообразно устройство надземных гаражей высотой 4...6 этажей на 500...800 мест, подземных - высотой 2...3 этажа на 300...500 мест. Допускается применение сооружений большей и меньшей вместимости в зависимости от планировочных условий.

Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные гаражи могут размещаться в подземных и цокольных этажах многоэтажных жилых и общественных зданий. Этаж над встроенными и подземными гаражами должен быть нежилым. Вместимость и этажность гаражей такого типа назначаются в соответствии с функциональными особенностями основного здания. Конструкция здания и система его вентиляции должны исключать неблагоприятные воздействия гаражей (шумовые и токсические) на жилые помещения.

Гаражи, размещаемые на территории селитебного района, предусматриваются без устройств для технического обслуживания и ремонта автомобилей.

6.6. Гаражные стоянки боксового типа и открытые охраняемые стоянки следует предусматривать вместимостью от 150 до 400 машино-мест каждую.

Вместимость стоянок для кратковременного хранения надлежит принимать следующей: у общественных зданий - по расчету в соответствии с требованиями общесоюзных норм;

у жилых зданий - из расчета 25 машино-мест на 1000 жителей.

6.7. Гаражи и стоянки для постоянного и долговременного хранения автомобилей, принадлежащих гражданам, следует размещать в радиусе не более 1000 м, а стоянки для кратковременного хранения транспортных единиц у жилых зданий в пределах 150 м от входов в дома.

Примечание:

На первую очередь строительства при организации застройки градостроительными комплексами радиус доступности до гаражей может быть увеличен до 1500 м.

6.8. Гаражи и стоянки для хранения автомобилей, принадлежащих гражданам, следует предусматривать:

в зонах примыканий к магистральным улицам жилых улиц и въездов в кварталы;

преимущественно в подземном пространстве: под участками зеленых насаждений и местами для занятий спортом, под проездами, под школьными участками при условии сооружения въездов в гаражи и организации выбросов вредных веществ за пределы школьных участков; в зоне жилой застройки (гаражи различных типов высотой не более 5 этажей);

на территориях, примыкающих к селитебному району, - в коммунально-складских и производственных зонах; на территориях между полосами отвода железных дорог или скоростных автомагистралей и линиями застройки; на неудобных землях; в санитарно-защитных зонах. Гаражи-боксы разрешается размещать, как правило, на этих территориях.

6.9. Автостоянки для долговременного хранения необходимо располагать прежде всего на участках, предназначенных в дальнейшем под гаражное строительство, а также в местах, резервируемых для перспективного строительства других объектов и сооружений (например, скоростных автомагистралей, транспортных развязок, объектов коммунального и производственного назначения и др.).

6.10. Расстояния от наземных гаражей и автостоянок для хранения автомобилей до жилых и общественных зданий следует назначать по табл. 6 (не меньше приведенных).

6.11. Въезды в подземные гаражи и выезды из них должны быть удалены от окон жилых домов, рабочих помещений общественных зданий и зданий школ, детских яслей-садов, границ зон отдыха и игровых площадок, а также от участков лечебных учреждений не менее чем на 15 м. Расстояния от въездов и выездов до стен жилых домов и общественных зданий, не имеющих окон и выходов, не лимитируются.

Въезды и выезды из гаражей и автостоянок следует предусматривать на улицы и проезды местного значения и на магистральные улицы районного значения.

6.12. На территории жилых кварталов разрешается размещать гаражи-боксы для хранения автомобилей, принадлежащих инвалидам, из расчета двух мест на 1000 жителей в соответствии с требованиями табл. 6. Гаражи для инвалидов должны размещаться при соблюдении условий безопасности движения пешеходов и транспортных средств. Гаражи-стоянки боксового типа с наружными ограждающими конструкциями из металла следует устанавливать группами на площади не более 2000 кв.м, расстояние между такими группами гаражей должно быть не менее 10 м.

6.13. При проектировании системы хранения автомобилей, принадлежащих жителям района, следует предусматривать интенсификацию использования территории для организации хранения индивидуального транспорта с учетом роста уровня автомобилизации за счет организации полуподземным, подземных и многоэтажных гаражей без увеличения территории, выделяемой для этих целей на первом этапе застройки.

6.14. При определении соотношения машино-мест в наземных, подземных, встроенно-пристроенных гаражах и этажности гаражей следует исходить из предельной величины удельного показателя территорий, занятых под наземные гаражи и стоянки, не превышающей 1,8...2,0 кв.м на 1 жителя.

6.15. При расчете вместимости объектов системы хранения автомобилей, принадлежащих жителям района, можно принимать за аналог пример расчета, приведенный в справочном прилож. 15.

6.16. Размещение автозаправочных станций всех типов и станций технического обслуживания автомобилей следует проектировать в соответствии со СНиП 2.07.01-89 и СНиП 2.04.08-87.

7. Инженерное оборудование территории

7.1. Система водоснабжения, канализация, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, диспетчеризации, связи, санитарной очистки селитебного района должна разрабатываться на основе генерального плана развития города, генеральных схем развития соответствующих отраслей городского хозяйства и в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

7.2. Расчет инженерных систем следует производить исходя из численности населения и соответствующих нормативов, принимаемых на расчетный срок, с проверкой на первую очередь строительства.

7.3. Для селитебного района или нескольких кварталов необходимо предусмотреть объединенный диспетчерский пункт, куда должна выводиться вся информация о работе инженерного оборудования (в том числе и противопожарного) от всех зданий, расположенных в районе (или группе кварталов).

Водоснабжение

7.4. Систему водоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84.

7.5. При разработке районных и квартальных схем водоснабжения необходимо принимать удельную норму среднесуточного хозяйственно-питьевого водоснабжения 420 л в сутки на одного человека (в том числе 350 л в сутки на хозяйственно-питьевые нужды населения, включая жилую и общественную застройку и 70 л/сутки - на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, а также бань и других объектов, не вошедших в перечень общественных сооружений СНиП 2.08.02-85).

7.6. Коэффициент суточной неравномерности следует принимать равным 1,3.

7.7. Расход воды из системы городского водопровода на поливку надлежит принимать в количестве 50 л на одного человека в сутки.

7.8. Для бесперебойной подачи воды в здания повышенной этажности на территории района необходимо предусматривать системы высоконапорного водопровода с районными насосными станциями.

Размеры участка территории для размещения повысительной водопроводной насосной станции следует принимать равными 70 х 45 м.

Производительность повысительных насосных станций для подачи воды от них во вторую зону водоснабжения определяют исходя из нормы водопотребления 300 л в сутки на одного человека.

7.9. Расход воды на производственные нужды определяется в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84 и технологическими данными предприятий.

Примечания.

1. Технологические данные по водопотреблению должны подтверждаться органами Минводхоза СССР.

2. В зависимости от местоположения промышленного предприятия должны предусматриваться индивидуальные или групповые системы технического водоснабжения.

7.10. Норму расхода воды при пожаротушении назначают в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84.

7.11. При проектировании систем водоснабжения в целом или отдельных районов и головных сооружений следует руководствоваться следующими расчетными расходами воды:

максимальными суточными расходами (куб.м/сут) - при расчете водозаборных и очистных сооружений и определении объемов регулирующих емкостей;

максимальными часовыми расходами воды (куб.м/ч) - при определении максимальной производительности насосных станций, подающих воду по отдельным трубопроводам в регулирующие емкости, и определении объемов регулирующих емкостей;

секундными расходами воды в максимальный час (л/с) - при определении максимальной подачи насосных станций, подающих воду в водопроводы, магистральные и распределительные трубопроводы системы водоснабжения без регулируемых емкостей, и при гидравлическом расчете указанных трубопроводов.

Канализация

7.12. Систему канализации следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85.

7.13. Выбор системы канализации района (общесплавная, раздельная, полураздельная) надлежит производить на основе технико-экономического сравнения вариантов с учетом полного исключения сброса неочищенных сточных вод в водоемы.

7.14. Расчетный среднесуточный (за год) расход сточных вод следует определять как сумму среднесуточных расходов бытовых и производственных сточных вод.

7.15. При разработке районных схем канализации следует принимать удельное суточное водоотведение равным 420 л в сутки на одного человека (в т.ч. 350 л/сут - водоотведение от жилых и общественных зданий и 70 л/сут - от объектов, указанных в п.7.5).

7.16. Расход производственных стоков следует определять в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85 и технологическими данными промышленных предприятий.

7.17. Коэффициент неравномерности надо принимать согласно п. 2.6 СНиП 2.04.03-85.

7.18. Размеры участков объектов системы канализации назначают по табл. 7.

Теплоснабжение

7.19. Систему теплоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86, СНиП 2.04.01-85, СНиП 2.04.05-76, СНиП 2-35-76 и "Руководящих указаний по проектированию систем теплоснабжения Ленинграда".

7.20. Удельный расчетный часовой расход тепла на отопление и горячее водоснабжение жилой и общественной застройки новых жилых районов, отнесенный к 1 кв.м общей площади, надлежит принимать по обязательному прилож. 9.

7.21. Схемы тепловых сетей следует выбирать на основании технико-экономических сравнений вариантов с учетом затрат на магистральные, распределительные и внутриквартальные сети и сооружения на них (насосно-перекачивающие станции и центральные тепловые пункты) при условии обеспечения надежности и устойчивости теплоснабжения района.

7.22. Прокладку тепловых сетей диаметром 400 мм и более надлежит предусматривать, как правило, в каналах, а в обоснованных случаях - в полупроходных коллекторах. При пересечении тепловыми сетями проезжих частей и тротуаров улиц, а также в случаях их продольной прокладки под тротуарами, следует предусматривать прокладку этих участков тепловых сетей в каналах или коллекторах, независимо от их диаметра. Транзитные магистральные и распределительные тепловые сети через кварталы запрещается прокладывать по подвалам жилых и общественных зданий. На территориях нежилых зон допускается наземная прокладка тепловых сетей.

7.23. Расчетные параметры теплоносителя следует принимать следующими: для независимой схемы присоединения потребителей - 150...75°С; для зависимой схемы присоединения потребителей - 150...70°С.

7.24. От каждого районного источника тепла следует предусматривать не менее двух выводов тепловых сетей к потребителям.

Примечание:

В тех случаях, когда принята трехтрубная система теплоснабжения с диаметром сетей до 800 мм, допускается устройство одного вывода от источника тепла.

7.25. Для всех источников тепла рекомендуется предусматривать, как правило, раздельные тепловые сети для жилищно-коммунальной застройки и нежилых зон.

7.26. Тепловые сети жилых кварталов должны подключаться к магистральным и распределительным сетям по независимой схеме присоединения через центральные тепловые пункты (ЦТП) с теплообменниками в тех случаях, когда площадь застроенной территории квартала под зданиями выше 10 этажей составляет 50% и более. В тех случаях, когда такие здания занимают менее 50% площади застроенной территории квартала, подключение тепловых сетей квартала к магистральным и распределительным сетям должно осуществляться по зависимой схеме присоединения при двухтрубной системе (при трехтрубной системе ЦТП не требуется). Для отдельных зданий повышенной этажности при необходимости должны предусматриваться индивидуальные тепловые пункты.

Для повышения надежности следует предусматривать, как правило, по два ввода в каждый квартал от разных магистральных и распределительных тепловых сетей с взаимным внутриквартальным резервированием, обеспечивающим 70% отопительно-вентиляционной нагрузки при двухтрубной системе (при трехтрубной системе двухстороннее питание и резервирование не требуются).

7.27. Здания ЦТП размещаются на расстоянии не менее 25,0 м от жилых и общественных зданий с постоянным пребыванием людей. Здания ЦТП могут блокироваться с насосно-повысительными станциями системы горячего водоснабжения. Как правило, следует предусматривать присоединение ЦТП к двум распределительным тепломагистралям.

Крупные общественные здания или их комплексы (больницы, театры, дворцы культуры и т.п.), как правило, присоединяются к тепловым сетям через собственные отдельно стоящие или встроенные в здания индивидуальные тепловые пункты (ИТП), независящие от ЦТП жилой застройки.

7.28. В районах, не обеспеченных теплофикацией, необходимо предусматривать размещение водогрейных котельных за пределами жилых кварталов.

Ориентировочные размеры участков территории для размещения районных отопительных котельных и центральных тепловых пунктов следует принимать по табл. 8.

Газоснабжение

7.29. Систему газоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.08-87 и правил безопасности в газовом хозяйстве Госгортехнадзора СССР.

7.30. Расход газа для районов, население которых будет пользоваться им для приготовления пищи, следует определять, исходя из нормы 630 тыс. ккал в год на одного жителя.

Примечания.

1. Норматив учитывает потребности населения в газе на хозяйственно-бытовые нужды.

2. Норматив не учитывает потребности в газе общественных зданий общегородского значения.

3. Потребности в газе для предприятий коммунально-бытового назначения (котельные, бани, прачечные, химчистки самообслуживания, хлебопекарни, кондитерские предприятия, фабрики-кухни) должны учитываться отдельно.

Электроснабжение

7.31. Систему электроснабжения селитебного района следует проектировать в соответствии с требованиями "Правил устройства электроустановок" (ПУЭ) и других общесоюзных и ведомственных норм.

7.32. Схему электроснабжения района следует разрабатывать на основе технико-экономического сравнения вариантов питания жилой застройки от одного или двух центров питания в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций. При этом независимо от результатов сравнения резервирование потребителей района по сети напряжением 10 кВ от разных центров питания должно быть не менее 15% от потребностей района в электроэнергии.

7.33. Районные электроподстанции глубокого ввода должны выполняться с шумозащитой в соответствии с требованиями норм предельно допустимого приближения жилых домов и культурно-бытовых зданий к понизительным открытым и закрытым подстанциям по уровням шума.

7.34. Районные электроподстанции глубокого ввода следует размещать, как правило, в центре электрических нагрузок района, но за пределами жилых кварталов. Подстанции глубокого ввода, как правило, должны предусматриваться закрытого типа и сооружаться из кирпича или сборных железобетонных элементов в зависимости от архитектурно-планировочных требований.

7.35. Распределительные и трансформаторные пункты (РП и ТП) напряжением до 10 кВ следует предусматривать закрытого типа по типовым проектам, утвержденным для Ленинграда. При размещении РП и ТП должен обеспечиваться подъезд грузового автотранспорта к ним, а также охранная зона в соответствии с ПУЭ.

7.36. Для предварительных расчетов суммарный электрические нагрузки жилой и общественной застройки вновь застраиваемых районов, оборудуемых электроплитами, могут быть приняты по нормативам 25 Вт на 1 кв.м общей площади, для районов с газовыми плитами - 15 Вт на 1 кв.м общей площади.

В жилых зданиях высотой 10 этажей и более, а также в общежитиях (независимо от этажности) следует предусматривать установку электроплит. В жилых кварталах, где суммарная площадь зданий высотой 10 этажей и более составляет 50% и более, необходимо предусматривать установку электроплит во всех жилых зданиях.

Электронагрузка наземного электротранспорта определяется дополнительно.

7.37. Передача и распределение электроэнергии всех напряжений в пределах района новой жилой застройки должны осуществляться подземными кабельными линиями. Кабельные линии напряжением 110 кВ и выше прокладываются, как правило, в технических зонах, выделенных для размещения инженерных коммуникаций в пределах красных линий улиц. Кабельные линии напряжением до 10 кВ прокладываются, как правило, в технических зонах между красными линиями улиц и линиями застройки кварталов или под тротуарами. При этом прокладку кабельных линий от одного центра питания к потребителям следует предусматривать по разным трассам, а при отсутствии такой возможности - в одной зоне, но с расстоянием не менее 1 м между кабелями. На подходах к центрам питания кабели до 10 кВ при необходимости прокладываются в проходных коллекторах или в блочной канализации с учетом требований ПУЭ.

7.38. Воздушные линии электропередачи (ВЛ) напряжением 110 кВ и выше прокладываются, как правило за пределами жилой застройки.

Расстояние от воздушных линий электропередачи до зданий и сооружений следует принимать в соответствии с "Правилами устройства электроустановок" (ПУЭ) для норм прокладки в стесненных условиях населенных пунктов.

7.39. Технический коридор ВЛ (охранная зона) принимается по ПУЭ, раздел II, гл. 5, и застройке не подлежит. В его пределах рекомендуется предусматривать ограниченное озеленение. По согласованию с соответствующими организациями на территории технического коридора можно размещать объекты хранения легковых автомобилей.

Ориентировочные размеры участков территорий для размещения отдельно стоящих объектов системы электроснабжения надлежит принимать следующими:

                                                                 Размер

                                                                участка,

                                                                 м х м

Закрытая подстанция глубокого ввода 110/10 кВ с

мощностью трансформаторов 2 х 80 мВъА ......................... 80 х 80

Переключательный пункт кабельных линий напряжением 110 кВ ..... 20 х 20

Распределительная трансформаторная подстанция с

двумя трансформаторами мощностью до 630 кВъА .................. 18 х 6

Трансформаторная подстанция на два трансформатора

мощностью до 630 кВъА ........................................ 6,8 х 6,5

-------------------------------------------------------------------------

Связь

7.40. Потребное количество телефонов в жилых зданиях надлежит определять из расчета установки одного телефона в одной квартире.

Число телефонов для культурно-бытовых учреждений и других организаций рекомендуется принимать без предварительных расчетов в количество 20% от общего числа квартирных телефонов.

Количество телефонов-автоматов (таксофонов) должно определяться из расчета установки четырех телефонов-автоматов на 1000 жителей.

7.41. Автоматические телефонные станции (АТС) и концентраторы следует размещать в отдельном здании в центре ожидаемой телефонной нагрузки.

Размер участка территории для размещения автоматической телефонной станции, как правило, следует принимать 50 х 50 м.

7.42. Количество радиоточек следует определять в соответствии с СН 293-64.

7.43. При разработке ПДП жилых районов и проектировании отдельных кварталов необходимо предусматривать крупные системы коллективного приема телевидения.

Инженерные сети

7.44. Инженерные сети надлежит проектировать в соответствии с общесоюзными нормами. Расстояние в плане от подземных инженерных сетей до зданий и сооружений и расстояние между сетями не должны превышать указанные в общесоюзных нормах.

7.45. Прокладку инженерных сетей в пределах красных линий магистралей следует предусматривать, как правило, вне основной проезжей части. Для прокладки магистральных инженерных сетей следует предусматривать специальные технические полосы, которые могут размещаться в пределах красных линий улиц или на территории кварталов, с их благоустройством и озеленением. Кабельные линии связи и электроснабжения напряжением до 10 кВ прокладываются, как правило, в технических зонах между красными линиями улиц и линиями застройки кварталов или под тротуарами.

7.46. Прокладку инженерных сетей в проходных коллекторах следует предусматривать: при недостатке свободного места в поперечном сечении улиц для размещения сетей в траншеях; на пересечениях со скоростными дорогами, магистральными улицами непрерывного движения и железнодорожными путями; при необходимости одновременного размещения тепловых сетей диаметром от 500 до 1000 мм, водопровода диаметром до 700 мм, свыше 10 кабелей связи и силовых кабелей напряжением до 10 кВ.

Совместная прокладка газопроводов и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.

8. Инженерная подготовка территории

8.1. Задачей инженерной подготовки территории является создание возможности градостроительного освоения районов перспективного строительства с наименьшим воздействием на естественные грунты и горные породы, подземные и поверхностные воды в целях обеспечения наиболее благоприятных условий осуществляется застройки и долговременности ее существования. Цель инженерной защиты территории - предотвращение развития опасных для застройки физико-геологических явлений и гидрологических процессов.

8.2. К инженерной подготовке территории не следует причислять работы по подготовке оснований для строительства отдельных зданий, сооружений и комплексов, которые (несмотря на сходство ряда входящих в них мероприятий с аналогичными для инженерной подготовки территории) выполняются в весьма ограниченных контурах локальных участков при тесной зависимости этих мероприятий от особенностей конкретного объекта.

8.3. При разработке мероприятий по инженерной подготовке и инженерной защите территории следует принимать во внимание ленинградскую специфику, основные черты которой приведены в справочном прилож. 18, отражены в описании зонирования геологической среды Ленинграда и на схеме в справочном прилож. 19.

8.4. На всех этапах и стадиях проектирования застройки мероприятий по инженерной подготовке и инженерной защите территории могут разрабатываться только при наличии специального геологического и гидрологического обоснования.

При этом разработка или корректировка соответствующего раздела Генерального плана развития города базируются на имеющихся материалах инженерно-геологического районирования городской территории в масштабе 1 : 25000, выполненного объединением "Севзапгеология"; на всех последующих этапах проектирования обязательно использование результатов инженерных изысканий.

Изыскания и исследования должны быть выполнены в соответствии с "Указаниями о порядке проведения и повышении уровня изучения инженерно-геологических и гидрогеологических условий территорий, отводимых для строительства, при проектировании городов и других населенных пунктов", утвержденными приказом Госгражданстроя от 18.05.84 N 141, и требованиями СПиП 1.02.07-87.

Примечание:

При упомянутом инженерно-геологическом районировании выделены:

для массового наземного строительства - типовые условия возведения фундаментов зданий и прокладки инженерных сетей;

для обоснования комплексного градостроительного освоения подземного пространства - возможности размещения и условия осуществления строительства подземных сооружений и коммуникаций различного назначения и разной глубины заложения.

8.5. Мероприятия по инженерной подготовке территории следует подразделять на общие, осуществляемые в большинстве случаев и имеющие значение практически для всей территории или значительной ее части, и на специальные, проводимые только на конкретных локальных участках. Мероприятия по инженерной защите территории являются преимущественно специальными.

Примечания:

1. Некоторые мероприятия могут быть причислены и к инженерной подготовке и к инженерной защите территории: например, намыв или подсыпка грунта на прибрежных низменных заболоченных площадях производятся как для образования (подготовки) территории, так и одновременной защиты данной территории от затопления при наводнениях путем повышения дневной поверхности.

2. Мероприятия по выносу и перебазированию расположенных на данной территории объектов, сносу находящихся на ней зданий, строений, инженерных сетей и сооружений, сносу и переносу зеленых насаждений, относящиеся к освобождению территории, в ряде случаев могут быть включены в состав работ по подготовке территории.

8.6. К общим мероприятиям по инженерной подготовке территории относятся:

8.6.1. Организация поверхностного водоотвода, включающая первоочередное устройство в период освоения территории нагорных каналов и канав (преимущественно по контуру подлежащих застройке площадей, перехватывающих, отводящих и направляющих в те же, что и ранее, поверхностные водотоки и водоемы поверхностный и паводковый сток с прилегающих незастроенных территорий, с учетом требований СНиП 2.06.03-85 и 2.06.15-85, а также СН 496-77.

В дальнейшем на застраиваемой территории отвод поверхностного стока обеспечивается путем строительства дождевой канализации закрытого типа, которая должна проектироваться согласно требованиям СНиП 2.04.03-85 и с учетом урегулирования гидрографической сети.

8.6.2. Урегулирование гидрографической сети, способствующее обеспечению гидрологического и гидрогеологического режимов, благоприятных для осуществления и существования намечаемой застройки, включает упорядочение (часто спрямление) положения русел водотоков, очистку и благоустройство водоемов, водотоков и прилегающих к ним прибрежных зон, создание новых городских водоемов и обеспечение в них и в водотоках условий проточности, и необходимого водообмена в пределах застройки в соответствии с требованиями общесоюзных норм и санитарно-гигиеническими нормативами, а также с учетом СНиП 2.05.03-84 и 2.06.03-85.

8.6.3. Защита низменных территорий в границах городской черты (в пределах отметок от +1,5 до +5,5 м) от затопления при морских нагонных наводнениях путем строительства комплекса сооружений защиты Ленинграда от наводнений, после чего предельно возможный подъем уровня воды в огражденной акватории Невской губы не превысит отметку +2 м, что позволит ограничить отметкой +2,7 м поднятие поверхности вновь образуемых или подсыпаемых территорий (по условиям их защиты от затопления).

8.6.4. Вертикальная планировка территории, которая включает необходимые перемещения земляных масс, с общим как правило нулевым суммарным балансом объемов грунта в пределах каждого проектируемого района (с учетом избыточных объемов, вытесняемых при строительстве в результате отрывки траншей и котлованов), и создание рациональных отметок дневной поверхности, обеспечивающих требуемую направленность отвода поверхностного стока атмосферных осадков с необходимым для этого уклонами поверхности, не превышающими допустимые для транспорта (в местах его движения) и для пешеходов, а также исключающими возможность эрозии почв.

Директивные отметки поверхности следует назначать в соответствии с архитектурно-планировочными требованиями организации территории, исходя из целесообразности всемерного сохранения своеобразия естественного рельефа и существующих зеленых насаждений, с учетом обеспечения незатопляемости площадей речными, морскими и паводковыми водами (согласно общесоюзным нормам), а также принимая во внимание осадку насыпных, намываемых и подстилающих их грунтов.

Примечания:

1. В связи с использованием для планировки территорий в большинстве случаев сильно водонасыщенных слабофильтрующих грунтов необходимо предусматривать защиту зданий, сооружений и инженерных сетей с помощью соответствующих приконтурных дренажей (пазухи которых засыпаются качественным песком), а также применение гидроизоляции подземных частей зданий и сооружений.

2. При небольшой, до 2 м, мощности пригрузочного слоя грунта (насыпного или намывного) в зоне прокладки магистральных инженерных сетей и, при необходимости для устройства дорог, может предусматриваться выполнение последующей выторфовки.

8.6.5. Удаление почвенно-растительного слоя, торфов (где необходимость выторфовки специально обоснована) с подлежащих застройке территорий с обеспечением опережающего снятия (выемки), вывоза и использования земляных масс, включая при необходимости их временное размещение, складирование и хранение на территории данного района или за его пределами.

Использование почвенного слоя, а также потребного объема торфов должно предусматриваться в городском зеленом строительстве, остальная часть торфа применяется в пригородном сельском хозяйстве.

8.7. К специальным мероприятиям по инженерной подготовке и инженерной защите территории могут быть отнесены следующие:

8.7.1. Регулирование уровней и стока грунтовых вод в период освоения территории под застройку (устройство там, где это возможно по фильтрационным свойствам грунтов, опережающего строительного водопонижения), путем строительства дренажей закрытого типа для перехвата и отвода стока грунтовых вод в период эксплуатации застройки на отдельных площадях (участках), защищаемых от подтопления, в соответствии со СНиП 2.06.15-85.

В связи с почти повсеместным близповерхностным залеганием грунтовых вод в условиях низких фильтрационных свойств ленинградских грунтов общенормативное требование о понижении уровней грунтовых вод до глубины 2 м от дневной поверхности, как правило, не может быть выполнено, поэтому оно в большинстве случаев не должно предусматриваться. Водопонижение возможно лишь на конкретных локальных участках.

При проявлении местных напоров воды в толще горизонта грунтовых вод для предотвращения необходимости снятия их путем водопонижения может быть применена подсыпка территорий с повышением ее поверхности.

8.7.2. Локальная защита от затопления путем создания специального обвалования небольших низменных территорий, находящихся за пределами сооружений защиты Ленинграда от наводнений на берегах или островах Финского залива (подверженных морским нагонным наводнениям) и по берегам реки Невы выше Охтинского моста, где проявляются речные зимние зажорные наводнения, согласно требованиям СНиП 2.06.15-85.

8.7.3. Защита от разрушения берегов водотоков и водоемов путем устройства набережных и других берегоукрепительных сооружений, а также применения различных берегозащитных мероприятий с учетом требований СНиП 2.06.01-86 и 2.06.07-87.

8.7.4. Ограничение загрязнения намечаемых к застройке территорий и ограждение их от других неблагоприятных воздействий (в том числе от повышенной коррозионной активности грунтов и подземных вод) со стороны локализованных отвалов свалочных масс, золошлаковых отложений, других производственных отходов путем устройства по контуру этих отвалов систем поверхностного водоотвода и глубинного дренажа, обеспечивающих сбор загрязненных стоков и отведение их на очистку, обезвреживание и обеззараживание.

8.7.5. Мероприятия по защите территории намечаемых объектов массового жилищного строительства и существующей застройки в южной части Красносельского района от неблагоприятных последствий (провальных явлений и других проявлений) карстовых процессов, развивающихся в толще известнякового основания зданий, сооружений, сетей и дорог, находящихся на Ижорском плато.

Разработку таких мероприятий следует производить на основе специальных исследований, выполняемых по особой программе в соответствии со СНиП 1.02.07-87.

8.8. Принципиальные решения по характеру подготовки территорий для освоения их под застройку, обеспечивающие рациональное использование земель и городской геологической среды, а также соблюдение нормативных санитарно-гигиенических и природоохранных требований, принимаются на этапе разработки проектно-планировочной документации.

При этом определяется использование либо способов намыва, либо сухой подсыпки грунта, целесообразность предварительной выторфовки или пригрузки торфяных масс минеральным грунтом, производится увязка методов подготовки территории с предполагаемыми направлениями технических решений по устройству оснований зданий, сооружений и сетей при массовой жилой застройке (бескотлованные фундаменты, прокладка сетей в проходных коллекторах и т. п.).

Решения при необходимости разрабатываются в вариантах, позволяющих провести их сопоставление по технико-экономическим показателям.

8.9. Для значительно заторфованных площадей можно предусматривать как пригрузку торфа грунтом (с частичной или полной выторфовкой, обеспечением использования торфа). При этом мощность слоя насыпного или намывного грунта рекомендуется принимать 2,0...2,5 м, но не менее 1,5 м (свыше глубины сезонного промерзания).

8.10. Для зон распространения грунтов особого состояния и состава, не пригодных для непосредственного размещения на них намечаемой застройки, следует разрабатывать специальные мероприятия либо по организации улучшения грунтов (при необходимости - обезвреживания) и использования на месте, либо по их ликвидации (путем вывоза) с устройством на новом выделенном для их размещения земельном участке упорядоченного и рекультивированного отвала.

Кроме загрязненных с поверхности (в результате внешних воздействий) почв и грунтов, к этой группе относятся грунтовые массы бывших городских свалок бытовых отходов; золошлаковые отложения гидрозолоотвалов ТЭЦ; отвалы кембрийских и котлинских глин, извлекаемых на поверхность при строительстве выработок метрополитена и глубинных коллекторов городской канализации; складированные осадки канализационных очистных сооружений и отвалы донных отложений от очистки и углубления водотоков и водоемов города.

8.11. При необходимости технико-экономического сравнения вариантов инженерной подготовки территории ориентировочные затраты на различные виды работ могут быть оценены с использованием данных, приведенных в справочном прилож. 20 для средненормальных условий относительно благоприятной зоны 3 (см. схему зонирования геологической среды согласно прилож. 19).

Удорожание работ, подлежащих выполнению в менее благоприятных зонах, по отношению к стоимости работ в зоне 3, в том числе с учетом дополнительных затрат на устройство фундаментов зданий и сооружений, может быть условно принято: для зоны 4 - в 3,5 раза (для подзоны 4а - в 2 раза) и для зоны 5 - в 5 раз.

8.12. В связи со сложностью геологических и гидрологических условий и специфическими особенностями строительного освоения новых площадок необходима детальная разработка дополнительных мероприятий по инженерной подготовке и освоению намывных и прочих территорий.

Для этого до начала проектирования кварталов жилой застройки следует разрабатывать комплексные проекты инженерной подготовки и освоения территории под застройку на значительные участки территории новых районов - на группы кварталов, включая дороги между ними и другие межквартальные территории. Эти комплексные проекты, позволяющие уточнить и детализировать решения, заложенные в проектах детальной планировки, должны выполняться на основе материалов изысканий, проводимых по специальной программе, составляемой в соответствии с действующими рекомендациями института "ПНИИИС" Госстроя СССР; изыскания следует производить в масштабе и объемах применительно к стадии "проект застройки квартала".

8.13. Разработку стадийных проектов отдельных объектов и мероприятий по инженерной подготовке и инженерной защите территории необходимо осуществлять на основе результатов инженерно-строительных изысканий, выполняемых с учетом СНиП 1.02.07-87, и в соответствии с требованиями к проектированию, определенными в действующих СНиП.

8.14. Инженерная подготовка под застройку или благоустройство территорий, которые были нарушены при разработке (добыче) торфов, местных строительных материалов и других полезных ископаемых, при проведении разного рода строительных и иных работ, предусматривается по специальным проектам на основе изысканий, проведенных согласно СНиП 1.02.07-87 (когда рекультивация этих площадей не произведена в соответствии с Основными положениями по восстановлению нарушенных земель, которые утверждены ГКНТ, Госстроем СССР, Минсельхозом СССР и Гослесхозом 30.06.71).

Если возможность и целесообразность использования нарушенных земель для тех функций, которые определены в проекте детальной планировки, недостаточно обоснованы в проектно-планировочной документации, выполнению указанных специальных проектов должно предшествовать тщательное обоснование в соответствующих ТЭО или ТЭР возможных вариантов рекультивации этих земель.

9. Охрана окружающей среды

9.1. При проектировании и оценке планировки и застройки следует учитывать рекомендации, являющиеся результатом предпроектного анализа территории, и состав вероятных инженерно-экологических проблем, связанных с размещением застройки и приведенных в справочном прилож. 21.

9.2. При оценке природных ресурсов надлежит отразить уникальность ресурса, возможность его воспроизводства, степень использования по отношению к запасу, место и вид воздействия на ресурс, его трансформацию, рациональность использования и нарушения в других элементах, вызываемые его разработкой. Эколого-гигиенические требования к охране атмосферного воздуха, водоемов и почв регламентируются всесоюзными нормативными документами, приведенными в справочном прилож. 22.

9.3. Использование земельных ресурсов надо рассматривать во взаимосвязи с градостроительным развитием территории.

Для каждой территории следует дать характеристику земельного фонда, его распределения по категориям и землепользователям.

Размещение зданий, сооружений и коммуникаций не допускается на землях заповедников, национальных природных парков, ботанических садов, водоохранных зон (за исключением объектов эксплуатации); на землях первых зон санитарной охраны источников водоснабжения и округа санитарной охраны курортов (за исключением объектов, разрешенных на этих территориях согласно Положению о курортах).

9.4. Использование лесных ресурсов следует рассматривать с позиций их рекреационного и курортологического использования с учетом водоохранных, санитарно-гигиенических,эксплуатационных и оздоровительных функций леса.

Оценку лесных площадей рекомендуется вести исходя из соответствия их породного состава, полноты и возраста насаждений, класса бонитета и типа леса масштабу и характеру вводимой градостроительной функции.

Размещение зданий, сооружений и коммуникаций разрешается производить на бедных почвах с малоценными насаждениями или непокрытых лесом, леса первого и второго класса бонитета должны быть включены в систему зеленых насаждений города и преобразованы в лесопарки.

9.5. Комплекс мероприятий по охране атмосферного воздуха должен обеспечить соответствие наблюдаемых или расчетных значений приземных концентраций загрязняющих веществ норме предельно допустимых концентраций. Состав мероприятий по функциональным зонам города приведен в справочном прилож. 23.

9.6. Достижение ПДВ на всех источниках за счет технологических и планировочных мероприятий должно обеспечивать выброс во время, когда на границе селитебного района не наблюдается превышение ПДК при наиболее неблагоприятных условиях.

В санитарно-защитной зоне не допускается размещение жилых зданий, детских дошкольных учреждений, школ, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений, стадионов, садов, парков.

9.7. Комплекс водоохранных мероприятий следует разрабатывать на основе существующего и прогнозируемого состояния водного бассейна по видам водопользования в соответствии с требованиями, изложенными в справочном прилож. 24.

9.8. Водные ресурсы надлежит рассматривать во взаимосвязи с водохозяйственным балансом. Прогноз состояния водных ресурсов следует осуществлять с учетом изъятия поверхностных и подземных вод, возврата использованной воды, изменения водного режима в связи с нарушениями условий формирования стока при градостроительном освоении.

При размещении зданий и сооружений на прибрежных участках малых водоемов и водотоков должна предусматриваться незастроенная полоса шириной, равной сумме депрессионных кривых водного объекта и прифундаментального дренажа.

9.9. Использование водоемов для купания допустимо при соответствии водоема и качества воды требованиям ГОСТ 17.1.5.02-80 "Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов".

Сбрасываемый в Неву сток в черте города должен быть направлен на очистные сооружения или, при непосредственном выпуске в водоем, удовлетворять требованиям, предъявляемым к составу и свойствам воды водоема определенного вида водопользования.

Поверхностные воды и условно чистые производственные воды перед сбросом в открытые водоемы подлежат механической очистке на простейших очистных сооружениях.

Выпуск вод поверхностного стока не допускается в непроточные водоемы, в зоны пляжей, в ложбины, подверженные заболачиванию, в рыбные пруды. Теплые сточные воды перед сбросом должны быть охлаждены.

Примечание: При организации элементов орнитологического и ихтиологического заказника в городских водоемах следует (с разрешения органов СЭС) предусматривать мелководья с глубинами менее 1 м у островов.

9.10. На водоохранных зонах запрещается размещение полигонов твердых бытовых отходов, складов нефтепродуктов, складов ядохимикатов и химических удобрений, накопителей сточных вод, промышленности, стоянок автотранспорта. В пределах прибрежной полосы запрещаются распашка земель, применение ядохимикатов и удобрений, размещение производств, любое строительство, включая базы отдыха и палаточные городки.

9.11. Размещение усадебной застройки с земельными участками или садово-огородных кооперативов не допускается при содержании загрязняющих веществ в продуктах питания на уровне, превышающем ПДК и ПДОК, без проведения соответствующих мероприятий по обеззараживанию и дезактивации почв или их замене. Для отвода и нейтрализации неочищенных стоков, поступающих с закрытых и действующих городских свалок, бензохранилищ, заправочных станций, складов ядохимикатов следует предусматривать стокоудаляющие системы.

9.12. Мероприятия по сбору и удалению бытовых отходов надлежит разрабатывать в соответствии с нормативами и требованиями, приведенными в справочном прилож. 25.

Нормы накопления твердых бытовых отходов на период до 2000 г. рекомендуется принимать по нижеприведенной табл. 9.

При проектировании санитарной очистки территории следует предусматривать развитие ее летней и зимней уборки, сменно-контейнерную систему сбора и удаления бытовых и пищевых отходов (с использованием большегрузных мусоровозов и мусороперегрузочных станций), внедрение вакуумного мусороудаления, организацию полной переработки отходов на мусороперерабатывающих заводах, благоустройство действующих свалок.

Таблица 1

-------------------------------------------------------------------------

       Селитебный район          |В том числе микрорайон (не более 750 м)

---------------------------------+---------------------------------------

Элементы территории |  Удельные  |                          |  Удельные

                    |размеры,кв.м| Элементы территории      |размеры,кв.м

                    |  на одного |                          |  на одного

                    |   жителя   |                          |   жителя

-------------------------------------------------------------------------

1. Хозяйственные         0,2      1. Хозяйственные               0,2

   площадки                          площадки

2. Озелененные          11,0      2. Озелененные территории      6,0

   территории                        (включая пешеходные

                                     дорожки и площадки),

                                     озелененные участки

                                     школ и детских

                                     дошкольных учреждений

                                     В том числе площадки:

                                     для игр детей               0,4

                                     для отдыха взрослых         0,1

3. Гаражи и автосто-     1,7      3. Автостоянки                 0,4

   янки для постоян-                 В том числе:

   ного хранения                     гаражи для инвалидов        0,05

   автомобилей

4. Спортивные                     4. Спортивные устройства и

   устройства и физ-     1,8         физкультурные площадки,

   культурные пло-                   в том числе крытые          0,5

   щадки, в том

   числе крытые

5. Площадки для          0,2

   выгула собак

-------------------------------------------------------------------------

Примечания:

1. При обеспечении удобства эксплуатации и санитарно-гигиенических требований допускается функциональные элементы территории размещать на наземном и подземном уровнях.

2. Расстояние от жилых зданий до площадок для выгула собак не должно превышать 750 м.

Таблица 2

-------------------------------------------------------------------------

Объекты |Инсоляция|Естествен-|Уровень|Уровень|Воздей-| Качество |Качество

        |         |ная осве- | шума  | вибра-|ствие  | атмосфер-|питьевой

        |         |щенность  |       |  ции  |элект- | ного воз-|  воды

        |         |          |       |       |ро-маг-|   духа   |

        |         |          |       |       |нитных |          |

        |         |          |       |       | полей |          |

--------+---------+----------+-------+-------+-------+----------+--------

Террито-|         |          |ГОСТ   |       |       |В соотв. с|ГОСТ

рии     |         |          |22283- |       |  СН   |действую- |2874-82

        |         |    -     |76     |   -   |2963-84|щим "Пере-|

        |         |          |17.2.4.|       |       |нем ПДК"  |

        |   СН    |          |04.82. |       |       |N 3086-84 |

--------| 2605-82 |----------+-------+-------|       |          |

Общест- |         |СНиП П-4- |ГОСТ   |СН     |  СН   |Список    |

венные и|         |-79       |12.1.  |1304-75|2971-84|Минздрава |

жилые   |         |таблица 2 |036-81 |(СНиП П|       |N 2947-83 |

        |         |          |       |-40-80)|       |с дополне-|

        |         |          |       |таблицы|       |нием N    |

        |         |          |       |1 и 2  |       |3165-84   |

-------------------------------------------------------------------------

Примечания: 1. Перечень материалов, определяющих правила и методики расчета, способы достижения нормативных санитарно-гигиенических параметров застройки, даны в обязательном прилож.2. 2. Извлечения из санитарных норм обеспечения инсоляцией жилой застройки приведены в обязательном прилож.3.

Таблица 3

-------------------------------------------------------------------------

         Элементы и сооружения,               |   Расстояние до оси, м

         от которых исчисляются               |--------------------------

              расстояния                      |  дерева    | кустарника

-------------------------------------------------------------------------

Окна жилых домов                                    10            -

Наружные стены                                       5           1,5

Ось трамвайных путей                                 5            3

Край тротуаров и дорожек                            0,7          0,5

Край проезжей части улиц                             2            1

Мачты и опоры                                        4            -

Подошва откосов                                      1           0,5

Подпорные стенки                                     3            1

Подземные сети:

   газопровод, канализация                          1,5           -

   тепловые сети                                    2,0           -

   водопровод, дренаж                                2            -

   кабели связи, силовые кабели                      2           0,7

   коллекторные каналы                               3            1

-------------------------------------------------------------------------

Таблица 4

-------------------------------------------------------------------------

           Транспорт              |Средняя скорость|Провозная способность

                                  |   сообщения,   | линии транспорта в

                                  |      км/ч      |  одном направлении,

                                  |                |тыс. пассажиров в час

-------------------------------------------------------------------------

Автобус                                18...19             6...7

Автобус-экспресс                       25...30             7...8

Троллейбус                             16...17             5...6

Трамвай                                17...18            10...15

Трамвай с повышенной

скоростью движения                     25...30            12...18

Метрополитен при

составе поезда:

   6 вагонов                           40...45               43

   8 вагонов                           40...45               57

Железная дорога                        45...50         см. примечание

-------------------------------------------------------------------------

Примечание:

Провозная способность железнодорожной линии устанавливается по расчету в зависимости от интенсивности движения и состава поездов при условии размещения не более 4 стоящих пассажиров на 1 кв.м свободной площади пола пассажирского салона.

Таблица 5

-------------------------------------------------------------------------

                  |Структура стоянок по видам хранения, %|

                  |--------------------------------------|

      Этап        |   постоянный     |    долговременный |     Итого

    застройки     |------------------+-------------------|

     района       |на тер- | вне тер-| на тер- | вне тер-|

                  |ритории | ритории | ритории | ритории |

                  |района  |  района | района  |  района |

------------------+--------+---------+---------+---------+---------------

      1995        |   10   |    -    |   60    |   30    |     100

      2000        |   20   |    10   |   40    |   30    |     100

      2005        |   30   |    10   |   30    |   30    |     100

-------------------------------------------------------------------------

Примечание:

Доля стоянок и гаражей вне селитебного района может быть увеличена, если они расположены на смежных с данным районом территориях в пределах 1000 м или 15 мин. транспортно-пешеходной доступности.

Таблица 6

-------------------------------------------------------------------------

Здания, от которых   |    Расстояние, м, до наземных, комбинированных

   исчисляются       | гаражей и автостоянок при количестве автомобилей

   расстояния        |---------------------------------------------------

                     |  более 300 | 300-101 | 100-51 | 50-11 | 10 и менее

---------------------+------------+---------+--------+-------+-----------

Жилые дома           |     50     |    35   |   25   |  15*  |    10*

   в т.ч. от торцов  |            |         |        |       |

   без окон          |     35     |    25   |      Не нормируется

Общественные здания**|     25     |    25   |   15   |  10   |    10

Школы и детские      |            |         |        |       |

учреждения***        |            |    50   |   25   |  25   |    15

Лечебные учреждения  |            |         |        |       |

стационарного        |            |         |        |       |

типа****             |            |         |        |  50   |    25

-------------------------------------------------------------------------

Примечания:

* Для зданий и гаражей III-V степени огнестойкости расстояние следует принимать не менее 12 м.

** Для общественных зданий III-V степени огнестойкости расстояния надлежит увеличивать на 25%.

*** Для школ, детских и лечебных учреждений в случае, если расстояния не указаны, норма определяется по согласованию с органами государственного санитарного надзора.

**** Временные стоянки вместимостью до 50 машин, предназначенные для обслуживания лечебных учреждений, допускается размещать на расстоянии не менее 10 м от окон зданий.

Таблица 7

-------------------------------------------------------------------------

Наименование объекта     |Размер участка|           Примечания

                         |    м х м     |

-------------------------------------------------------------------------

Очистные сооружения по-                  Расстояние до жилых и обществен-

верхностных сточных вод:                 ных зданий вне зависимости от

производительностью, л/с                 производительности очистных

   1000                      140 х 80    сооружений - 100 м

    750                      140 х 75

    500                      140 х 50

    250                      140 х 50

Внутриквартальная канали-     26 х 26    Расстояние до жилых и обществен-

зационная насосная                       ных зданий 20...30 м (в зависи-

станция                                  мости от производительности

                                         станции в соответствии со

                                         СНиП 2.04.02-84)

Эксплуатационные площадки     20 х 20    Расстояние до жилых и обществен-

вокруг шахт тоннельных                   ных зданий не менее глубины

коллекторов                              лотка коллектора

-------------------------------------------------------------------------

Таблица 8

-------------------------------------------------------------------------

               Наименование объекта                 |   Размер участка

-------------------------------------------------------------------------

Котельные (топливо - газ, мазут) мощностью, Гкал/ч           га

                      10...30                             0,8...1,3

                      30...50                             1,3...1,7

                      50...100                            1,7...2,7

                     100...150                            2,7...3,6

                     150...200                            3,6...4,8

                     200...300                            4,8...5,1

                     300...450                            5,1...7,0

                     450...650                            7,0...9,0

                     650...1000                           9,0...13,0

Центральные тепловые пункты мощностью, Гкал/ч                м х м

                       До 10                                18 х 12

                      10 - 20                               24 х 15

                      20 - 30                               27 х 15

-------------------------------------------------------------------------

Таблица 9

-------------------------------------------------------------------------

   Год ввода жилья  |   Средняя   |   Нормы накопления отходов в год

   в эксплуатацию   |  плотность  |--------------------------------------

                    |   отходов,  |       бытовых        |   пищевых

                    |  кг/куб.м   |  куб.м на человека   |      л

                    |             |  -----------------   |     ----

                    |             |         кг           |      кг

--------------------+-------------+----------------------+---------------

       1990         |     200     |         1,0          |      65

                    |             |        -----         |     ----

                    |             |         202          |      40

--------------------+-------------+----------------------+---------------

       1995         |     190     |         1,13         |      60

                    |             |        ------        |     ----

                    |             |         214          |      38

--------------------+-------------+----------------------+---------------

       2000         |     185     |         1,25         |      55

                    |             |        ------        |     ----

                    |             |         231          |      33

-------------------------------------------------------------------------

Обязательные приложения

Приложение 1

обязательное

Расстояния между функциональными элементами застройки,
жилыми и общественными зданиями

От стен с окнами жилых и         До стен с  окнами  противостоящих  жилых

общественных зданий              зданий - не менее 20 м (1)

                                 До стен без окон не менее 10 м

                                 До границ земельных участков детских са-

                                 дов и школ - не менее 10 м (2)

                                 До детских  игровых  площадок,  площадок

                                 отдыха взрослых (в том числе на участках

                                 школ  и  детских  дошкольных учреждений,

                                 пристроенных к жилым и общественным зда-

                                 ниям) не менее 10 м (3)

                                 До зданий лечебно-профилактических

                                 учреждений:

                                 со стационарами - 30 м

                                 без стационаров - 15 м

От спортивных и физкультур-      До окон жилых помещений не менее

ных площадок и устройств         25 м (4)

От площадок временного           Разрывы нормируются в п. 6.12 настоящего

хранения автомобилей и           документа

гаражей для инвалидов            До гаражей для инвалидов - не более 120м

От хозяйственных площадок        До окон жилых и общественных зданий,

для чистки мебели и ковров       детских игровых и площадок отдыха не

                                 менее 20 м

                                 До входов в жилые здания - не более 150м

От площадок мусоросборников      До окон жилых и общественных зданий,

при применении контейнерных      физкультурных и спортивных площадок,

площадок типа "А"                площадок для игр детей и отдыха взрослых

                                 ( в том числе на участках школ и детских

                                 дошкольных  учреждений)  - не менее

                                 20 м (5)

                                 До входов  в жилые здания ( до камер му-

                                 соросборников) - не более 120 м

                                 До лечебно-профилактических   учреждений

                                 не менее 50 м (8)

От красных линий улиц            До зданий детских дошкольных учреждений

                                 и школ - не менее 25 м

                                 До жилых зданий с окнами в  первых  эта-

                                 жах,  на магистральных улицах - не менее

                                 6 м, на прочих - не менее 3 м (6)

                                 До жилых корпусов домов-интернатов, пан-

                                 сионатов и специальных жилых зданий  для

                                 престарелых, ветеранов,  инвалидов  - не

                                 менее 30 м

От площадок для выгула           До окон жилых и общественных зданий - не

собак                            менее 40 м (7)

-------------

Примечания

(1) При обеспечении визуальной изоляции (непросматриваемость противолежащих помещений из окон) допускается уменьшение установленного разрыва.

(2) Кроме пристроенных к зданиям.

(3) При проведении мероприятий, обеспечивающих длительное безопасное пребывание людей на территориях данного типа (устройство навесов и т.д.), допускается отступление от требуемого разрыва.

(4) Если шумовые характеристики на спортивных и физкультурных площадках не создают превышений нормативных уровней шума в помещениях, то допускается их размещение от окон на расстоянии не менее 10 м, а при устройстве соответствующих защитных ограждений - ближе.

(5) При использовании технологии мусороудаления, отличной от существующей (пакетирование, замораживание и т.д.), нормируемые параметры подлежат согласованию с ГорСЭС и ТПО жилищного хозяйства.

(6) На красную линию улиц допускается постановка зданий с общественными помещениями на первом этаже, а в условиях реконструкции - жилых зданий с квартирами в первых этажах на жилых улицах.

(7) Трассы для прогулок с собаками могут размещаться на расстоянии не менее 20 м от окон жилых помещений.

(8) Допускается установка мусоросборников во встроенных помещениях.

Приложение 2

обязательное

Перечень материалов, определяющих правила и методики
расчета и способы достижения нормативных
санитарно-гигиенических параметров застройки

1. Инсоляция

Расстояние между зданиями, обеспечивающие нормативные требования инсоляции помещений и территорий, надлежит определять по методике СТП 1.-01-77 (ЛенНИИпроекта) или на основе методических указаний, утвержденных Министерством здравоохранения СССР по согласованию с Госкомархитектурой.

2. Естественная освещенность

Расчеты соответствия естественной освещенности ее нормируемым уровням следует производить по методике, изложенной в СНиП П-4-79 с учетом следующих положений:

при одностороннем боковом естественном освещении жилых комнат минимальное КЕО нормировать в точке, расположенной от стены, наиболее удаленной от световых проемов, на расстоянии 1/4 глубины помещения на пересечении вертикальной плоскости характерного разреза и пола;

при одностороннем боковом естественном освещении классных комнат минимальное КЕО нормировать в точке пересечения продольной оси наиболее удаленного от световых проемов ряда учебных мест с вертикальной плоскостью характерного разреза помещения, при этом крайний ряд учебных мест в глубине помещения должен находиться от стены со световыми проемами на расстоянии, не превышающем 5 м.

Для улучшения светового режима в учебных помещениях целесообразно использовать систему естественного и автоматически управляемого искусственного освещения.

3. Воздействие шума

Для достижения допустимых уровней шума в застройке и в жилых помещениях, а также с целью оценки эффективности планировочных решений застройки следует руководствоваться:

СНиП П-12-77 "Защита от шума";

Руководством по расчету и проектированию средств защиты застройки от транспортного шума (Москва, 1982 г., Стройиздат);

Руководством по расчету и проектированию шумоглушения вентиляционных установок (Москва, 1982 г., Стройиздат);

Руководством по расчету и проектированию шумоглушения в промышленных зданиях (Москва, 1982 г., Стройиздат);

РДП 1.2-01-82 (ЛенНИИпроект, 1982 г.) описанным в справочном приложении 26.

4. Воздействие вибрации

Допустимых уровней вибрации в жилых домах достигают размещением зданий на определенном расстоянии от источника вибрации или с помощью использования средств защиты (виброгасящих материалов и конструкций).

5. Воздействие электромагнитных полей

При проектировании застройки нормируемые уровни электромагнитной энергии следует определять по:

Санитарным нормам и правилам защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты (СН 2971-84);

Санитарным нормам и правилам защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых радиотехническими объектами (СН 2963-84);

Правилам устройства электроустановок (ПУЭ).

Приложение 3

обязательное

Извлечения из санитарных норм и правил обеспечения
инсоляции жилых и общественных зданий и территорий жилой
застройки, утвержденных министерством здравоохранения
СССР 2 июля 1982 г.

3. Размещение и ориентация основных функциональных помещений детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, лечебно-профилактических учреждений, санитарно-курортных и других оздоровительных учреждений должны обеспечивать продолжительность непрерывной инсоляции помещений в нормируемые периоды не менее 3 ч в день.

4. Нормируемая инсоляция должна быть обеспечена:

а) не менее чем в одной жилой комнате 1-, 2-, 3-комнатных квартир и не менее чем в двух жилых комнатах 4-5-комнатных квартир; в спальнях общежитий (не менее, чем в 60%);

б) в помещениях общественных зданий: - игральных и групповых комнатах дошкольных учреждений; - в классах начальных общеобразовательных школ, школ-интернатов и спальнях школ-интернатов;

в) на территориях детских игровых площадок и игровых устройств спортивных площадок жилых домов; групповых площадок дошкольных учреждений; спортивной зоны, зоны отдыха и учебно-опытной зоны общеобразовательных школ и школ-интернатов.

5. Размещение и ориентация жилых и общественных зданий (за исключением перечисленных в п. 3) должны обеспечивать следующую продолжительность непрерывной инсоляции помещений и территорий:

для северной зоны (севернее 58° с.ш.) - не менее 3 ч в день на период с 22 апреля по 22 августа;

Примечания. 1. В условиях многоэтажной застройки (9 этажей и более) допускается одноразовая прерывистость инсоляции жилых и общественных зданий (за исключением перечисленных в п. 3) при условии увеличения суммарной продолжительности инсоляции в течение дня на 0,5 ч соответственно для каждой зоны.

2. В жилых домах меридионального типа, где инсолируются все комнаты квартиры, а также при реконструкции жилой застройки или размещении нового строительства в особо сложных градостроительных условиях (исторически ценная городская среда, дорогостоящая подготовка территории, зона общегородского и районного центров) допускается сокращение продолжительности инсоляции на 0,5 ч.

8. Круглосуточное затенение фасадов зданий и территорий жилой застройки не допускается. Полугодичные тени (с 22 сентября по 22 марта) не должны превышать по общей площади 10% свободных от застройки территорий жилых массивов, комплексов лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений в районах, расположенных южнее 58° с.ш. и 20% - севернее 58° с.ш.

9. Обеспечение в проектах планировки и застройки городов (ПДП жилого района, проектах микрорайонов, проектах застройки сельских населенных мест и других поселков), требуемых настоящими нормами условий инсоляции должно быть изложено в разделе "Охрана окружающей среды".

Приложение 4

обязательное

Требования по противопожарной безопасности

1. Противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать по таблице:

-------------------------------------------------------------------------

   Степень огнестойкости зданий   |      Расстояния, м, при степени

                                  |          огнестойкости зданий:

                                  |--------------------------------------

                                  | I, II | III, IIIа | IIIб, IV, IVа, V

----------------------------------+-------+-----------+------------------

I, II                             |   6   |     8     |       10

III, IIIа                         |   8   |     8     |       10

IIIб, IV, IVа, V                  |  10   |    10     |       15

-------------------------------------------------------------------------

Примечания:

1. Минимальные расстояния от жилых и общественных зданий до производственных и административно-бытовых зданий промышленных предприятий I, II, III и IIIа степеней огнестойкости надлежит назначать не менее 10 м, а до указанных зданий IIIб, IV, IVа и V степеней огнестойкости - не менее 15 м.

2. Классификация зданий по степени огнестойкости принимается по пожарным нормам проектирования зданий и сооружений.

3. Расстоянием между зданиями считать расстояние в свету между их наружными стенами или другими конструкциями.

4. Расстояние между стенами без окон допускается уменьшать на 20%.

5. Расстояние между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого из рассматриваемых зданий, удовлетворяет требованию по пределу огнестойкости противопожарных стен.

6. Расстояние между зданиями не нормируется при суммарной площади застройки двух или более жилых зданий, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки одного здания без противопожарных стен согласно требованиям главы СНиП по проектированию жилых зданий.

7. Ширина полузамкнутых и замкнутых дворов должна быть не менее 18 м. В указанных дворах необходимо предусматривать сквозные проезды.

2. При планировочном членении селитебной территории противопожарные разрывы между территориями жилой застройки площадью до 250 га (в линиях регулирования застройки) должны быть не менее 80 м.

3. Подъездные дороги с твердым покрытием должны обеспечивать проезд пожарных машин с двух продольных сторон многосекционных жилых домов и общественных зданий и со всех сторон односекционных жилых домов, детских дошкольных учреждений и школ.

Примечание.

К жилым зданиям высотой до 9 этажей и к общественным до 5 этажей проезд для пожарных машин допускается предусматривать с одной продольной стороны.

4. Ширину подъездной дороги и удаление внутреннего края ее от наружных стен встроенно-пристроенных помещений следует принимать согласно следующей таблице:

-------------------------------------------------------------------------

Этажность   |  Ширина подъездной дороги, м, |    Удаление внутреннего

            |            не менее           |  края дороги от наружной

            |                               |      стены здания, м

------------+-------------------------------+----------------------------

9 и менее   |             4,2               |           5...8

10...16     |             4,5               |           7...9

17 и более  |             5,5               |           8...10

-------------------------------------------------------------------------

Примечания:

1. При наличии встроенно-пристроенных помещений, выступающих более чем на 5 м по вертикали или 8 м по горизонтали в зданиях высотой от планировочной отметки земли до отметки пола верхнего этажа (не считая верхнего технического этажа) более 26 м или сплошном перекрытии дворов следует предусматривать специальные меры по ликвидации пожаров и обеспечению эвакуации людей, согласованные с органами Государственного пожарного надзора.

2. Между подъездными дорогами и стенами зданий не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередач и рядовую посадку высокоствольных деревьев.

5. Нормирование водоснабжения для пожаротушения регламентируется разделом 7, п. 7.10.

Резервными источниками водоснабжения для противопожарных целей являются естественные водоисточники. В зонах, где такие источники отсутствуют, следует создавать искусственные водоемы с радиусом обслуживания до 1,5 км, вместимостью не менее 6000 куб.м.

К водоемам необходимо организовать подъезды, следует оборудовать водозаборные устройства. Съезды или места для водозабора по берегам рек и каналов надлежит предусматривать на расстоянии не более чем через 500 м друг от друга и рассчитывать на установку не менее 3 пожарных машин.

6. Расстояние от складов II группы для хранения нефти и нефтепродуктов, предусматриваемых в составе котельных, дизельных электростанций и других энергообъектов, обслуживающих жилые и общественные здания, следует принимать по ниже приведенной табл.:

-------------------------------------------------------------------------

Склады горючих жидкостей     |      Жилые и общественные здания и

  вместимостью, куб.м        |   сооружения при степени огнестойкости:

                             |-------------------------------------------

                             |   I, II  | III, IIIа  | IIIб, IV, IVа, V

-----------------------------+----------+------------+-------------------

Свыше 800 до 1000            |    40    |     45     |        50

Свыше 100 до 800             |    30    |     35     |        40

До 100 включительно          |    20    |     25     |        30

-------------------------------------------------------------------------

Примечание.

Расстояние от зданий детских дошкольных учреждений, школ, лечебно-профилактических учреждений, оздоровительных учреждений отдыха, зрелищных предприятий и спортивных сооружений до складов вместимостью до 100 куб.м следует увеличивать в 2 раза, а при вместимости складов свыше 100 куб.м принимать равным 100 м.

7. Пожарные депо проектируются из расчета 1 пожарный автомобиль на 15 тыс. жителей при радиусе обслуживания до 3,0 км. Площадь участка следует принимать не менее 0,17 га на одну машину. Ввод пожарных депо в эксплуатацию должен быть обеспечен к моменту ввода градостроительных комплексов, расположенных в радиусе действия соответствующих пожарных депо.

Приложение 5

обязательное

Состав и расчетные показатели предприятий и
учреждений обслуживания микрорайона

-------------------------------------------------------------------------

   Учреждения и | Единица |Вместимость|Пешеходная  |Площадь обособленного

   предприятия  |измерения| на 1000   |доступность,| участка без площади

   обслуживания |         | человек   |м, не более |застройки на единицу

                |         |постоянного|            | измерения, кв. м,

                |         | населения,|            |      не менее

                |         | не менее  |            |

----------------+---------+-----------+------------+---------------------

       1        |    2    |     3     |     4      |          5

----------------+---------+-----------+------------+---------------------

1. Детские  дош-|  место  |    60     |    300     |При вместимости до

кольные учрежде-|         |           |            |100 мест - 36;

ния для    детей|         |           |            |100...300 - 30;

0-5 лет         |         |           |            |более 300 - 26

                |         |           |            |

2. Обучение  де-|    "    |    17     |    500     |         -

тей шести-летне-|         |           |            |

го возраста   на|         |           |            |

базе ДДУ        |         |           |            |

                |         |           |            |

3. Общеобразова-|    "    |   153     |500 до на-  |При вместимости

тельные школы   |         |           |чальных     |600...900 - 30...18,

                |         |           |классов     |900...1300 - 18...13,

                |         |           |            |1300...1700 -13...11,

                |         |           |            |1700...2100 -11...10,

                |         |           |            |более 2100 - 9,5

4. Магазины про-| кв.м    |    65     |    500     |         -

довольственных  |торговой |           |            |

товаров         |площади  |           |            |

                |         |           |            |

5. Магазины неп-|    "    |    35     |    750     |         -

родовольственных|         |           |            |

товаров         |         |           |            |

                |         |           |            |

6. Бытовое  обс-|рабочее  |   1,37    |    500     |         -

луживание  (при-| место:  |           |            |

емные     пункты|основной |           |            |

химчистки,   ре-|производ-|           |            |

монт обуви,  па-|ственный |           |            |

рикмахерские),  |рабочий и|           |            |

                |приемщик |           |            |

                |         |           |            |

7.      Приемные|         |   0,12    |    500     |

пункты прачечных|         |           |            |

                |         |           |            |

8.   Предприятия|посадоч- |     12    |    500     |

общественного   |ное место|           |            |

питания         |         |           |            |

                |         |           |            |

9.     Отделения|кв.м нор-|     50    |    750     |         -

связи           |мируемой |           |            |

                |площади  |           |            |

                |         |           |            |

10.      Филиалы|   "     |     10    |    750     |         -

сб/банка        |         |           |            |

                |         |           |            |

11. Аптеки      |   "     |     32    |    750     |         -

                |         |           |            |

12. Общественные|  прибор |      1    |    750     |         -

туалеты         |         |           |            |

                |         |           |            |

13. Пункты  пер-|   врач  |     0,5   |    750     |         -

вичной   амбула-|         |           |            |

торной помощи   |         |           |            |

                |         |           |            |

14. Клубные  по-|зритель- |           |    750     |         -

мещения         |ное место|     7     |            |

                |---------|    ---    |            |

                |кружковое|     24    |            |

                |  место  |           |            |

                |         |           |            |

15.  Раздаточные|кв.м нор-|     10    |    500     |         -

пункты  молочной|мируемой |           |            |

кухни           |площади  |           |            |

                |         |           |            |

16.    Комплексы|кв.м пло-|           |            |

массовой    физ-|щади пола|     20    |    750     |

культуры        |---------|    ----   |    ---     |         -

                |кв.м зер-|     1,0   |    750     |

                |кала воды|           |            |

                |         |           |            |

17.   Помещения,|кв.м нор-|     30    |    750     |         -

сдаваемые      в|мируемой |           |            |

аренду          | площади |           |            |

                |         |           |            |

18. Пункт приема|    "    |     20    |    750     |         -

вторсырья       |         |           |            |

                |         |           |            |

19.    Ремонтно-|    "    |     20    |    750     |         -

эксплуатаци-    |         |           |            |

онные управления|         |           |            |

                |         |           |            |

20.      Опорный|    "    |     10    |    750     |         -

пункт охраны по-|         |           |            |

рядка           |         |           |            |

-------------------------------------------------------------------------

Примечания:

1. При доле однокомнатных квартир в микрорайоне (селитебном районе) 40 с 2% нормативы на детские учреждения и школы допускается сократить на 5%, при доле однокомнатных квартир, близкой к 45% - на 7...10%. При реконструкции районов застройки 1950-60-х гг. норма обеспеченности местами в детских учреждениях и школах при соответствующем обосновании может быть уменьшена.

2. По согласованию с соответствующими ведомствами допускается организация "нулевого класса" в составе школ (153 + 17 мест на 1000 жителей).

3. Отделения связи, сбербанки, аптеки и раздаточные пункты молочной кухни допускается размещать из расчета один объект на два микрорайона.

Приложение 6

обязательное

Состав и расчетные показатели предприятия и учреждений
обслуживания селитебного района (включая микрорайонный уровень)

-------------------------------------------------------------------------

   Учреждения и предприятия |  Единица     | Вместимость |  Максимально

        обслуживания        | измерения    |   на 1000   |   допустимая

                            |              | человек     |  доступность,

                            |              | постоянного |  транспортно-

                            |              |  населения, | пешеходная, мм

                            |              |   не менее  |

----------------------------+--------------+-------------+---------------

I. Торговля                 |              |             |

                            |              |             |

1. Магазины продовольствен- |кв.м торговой |     86      |       м

   ных товаров              |  площади     |             |

                            |              |             |

2. Магазины непродовольст-  |      "       |     94      |       м

   венных товаров           |              |             |

                            |              |             |

3. Рынки                    |      "       |     15      |       -

                            |              |             |

II. Общественное питание    |              |             |

                            |              |             |

1. Столовые                 | посадочное   |      4      |      10

                            |    место     |             |

                            |              |             |

2. Кафе и спец. предпр.     |      "       |     12      |       м

                            |              |             |

3. Кулинарии                |   рабочее    |     0,2     |       м

                            |    место     |             |

                            |              |

4. Рестораны                |      "       |По заданию на проектирование

                            |              |

III. Бытовое обслуживание   |              |             |

                            |              |             |

1. Ремонт и изготовление    |рабочее место:|     0,1     |       -

   мебели                   | приемщик и   |             |

                            |основной про- |             |

                            |изводственный |             |

                            |  рабочий     |             |

                            |              |             |

2. Ремонт и пошив обуви     |      "       |     0,42    |       м

                            |              |             |

3. Приемные пункты химчистки|      "       |     0,10    |       м

                            |              |             |

4. Приемные пункты прачечных|      "       |     0,22    |       м

                            |              |             |

5. Ремонт и индивидуальный  |      "       |     1,71    |       -

   пошив одежды             |              |             |

                            |              |             |

6. Ремонт квартир           |      "       |     0,25    |       -

                            |              |             |

7. Прокат "сделай сам"      |      "       |     0,1     |       -

                            |              |             |

8. Кинофотолаборатории,     |      "       |     0,25    |       -

   фотоателье               |              |             |

                            |              |             |

9. Ремонт часов, граверные  |      "       |     0,1     |       -

   работы                   |              |             |

                            |              |             |

10. Ремонт металлоизделий,  |      "       |     0,25    |       -

   кожгалантереи и сложной  |              |             |

   бытовой техники          |              |             |

                            |              |             |

11. Парикмахерские услуги   |      "       |     0,9     |       м

                            |              |             |

12. Прочие услуги           |      "       |     0,2     |       -

                            |              |             |

13. Прачечные самообслу-    |  кг в смену  |    18,5     |      10

    живания                 |              |             |

                            |              |             |

14. Химчистки самообслу-    |      "       |     4,0     |       -

    живания                 |              |             |

                            |              |             |

IV. Учреждения образования, |              |             |

   культуры и искусства     |              |             |

                            |              |             |

1. Детские дошкольные       |    место     |    60       |       м

   учреждения для детей 0-5 |              |             |

   лет                      |              |             |

                            |              |             |

2. Обучение детей 6-летнего |      "       |    17       |       м

   возраста на базе ДДУ     |              |             |

                            |              |             |

3. Общеобразовательные школы|      "       |   153       |       м

                            |              |             |

4. Учебно-производственные  |      "       |     3,5     |       -

   комбинаты                |              |             |

                            |              |             |

5. Школы искусств           |      "       |     5,0     |       -

                            |              |             |

6. Танцплощадки, дискотеки  |    пары      |     2,0     |       -

                            |              |             |

7. Кинотеатры               |    место     |    12,0     |       -

                            |              |             |

8. Библиотеки               |  тыс. томов  |     6,0     |      10

                            |              |             |

9. Клубные и выставочные    |  зрительное  |             |

   помещения                |    место     |    17       |      10

                            | ------------ |   ----      |

                            |  кружковое   |    34       |

                            |    место     |             |

                            |              |             |

10. Театральные кассы       |кв.м нормируе-|     0,9     |       -

                            | мой площади  |             |

                            |              |             |

V. Лечебно-профилактические |              |             |

   учреждения и соцобеспе-  |              |             |

   чение                    |              |             |

                            |              |             |

1. Поликлиники для взрослых | посещение в  |    12       |      10

                            |    смену     |             |

                            |              |             |

2. Поликлиники для детей    |      "       |     4,8     |      10

                            |              |             |

3. Пункты первичной         |  врачебный   |     0,5     |       м

   амбулаторной помощи      |   кабинет    |             |

                            |              |             |

4. Раздаточные пункты       |кв.м нормируе-|    10       |       м

   молочной кухни           | мой площади  |             |

                            |              |             |

5. Аптеки                   |      "       |    64       |       м

                            |              |

6. Учреждения для           |    место     | По заданию на проектирование

   престарелых              |              |

                            |              |             |

IV.Учреждения администрации,|              |             |

   финансирования и связи   |              |             |

                            |              |             |

1. Опорные пункты охраны    |кв.м нормируе-|    10       |        м

   порядка                  | мой площади  |             |

                            |              |             |

2. Ремонтно-эксплуатационные|      "       |    24       |        м

   управления, эксплуата-   |              |             |

   ционные участки          |              |             |

                            |              |             |

3. Нотариальные конторы,    |      "       |     4,0     |        -

   юридические консультации |              |             |

                            |              |             |

4. Филиалы сб/банка         |      "       |    20       |        м

                            |              |             |

5. Отделения связи          |      "       |   100       |        м

                            |              |             |

6. Пункты приема вторсырья  |      "       |    20       |        -

                            |              |             |

VII. Комплексы массовой     |              |             |

    физкультуры и спорта    |              |             |

                            |              |             |

1. Спортивные залы, помеще- | кв.м площади |    60       |        м

   ния                      |     зала     |             |

                            |              |             |

2. Плавательные бассейны    | кв.м зеркала |     7,3     |        -

   (кроме школьных и ДДУ)   |     воды     |             |

                            |              |             |

VIII. Коммунальные объекты  |              |             |

                            |              |             |

1. Бани                     |     мест     |     4       |        -

                            |              |             |

2. Общественные туалеты     |    прибор    |     1,0     |        -

                            |              |

3. Пожарные депо            |              | см. обязательное приложение

                            |              |          4, п. 7

                            |              |

IХ. Помещения, сдаваемые в  |              |             |

   аренду для индивидуальной|              |             |

   трудовой деятельности    |              |             |

                            |              |             |

1. Объекты обслуживания     |кв.м нормируе-|    50       |        -

                            | мой площади  |             |

                            |              |             |

2. Производственные площади |      "       |    50       |        -

-------------------------------------------------------------------------

Примечания:

1. Знаком "м" в графе 4 обозначены предприятия и учреждения микрорайонного уровня.

2. Число ресторанов устанавливается с учетом специфики района и согласовывается с заинтересованным ведомством.

3. Здания взрослых и детских поликлиник и АТС следует предусматривать в числе первоочередных объектов строительства.

4. Сезонные формы обслуживания и предприятия обслуживания, вход в которые возможен только с производственных территорий, не включены в расчетную норму.

Приложение 7

обязательное

Классификация улично-дорожной сети

-------------------------------------------------------------------------

Класс |Функциональное |Категория| Планировочная |Характер и условия дви-

      |  назначение   |         | характеристика|жения, его связь с при-

      |               |         |               |  легающей застройкой

------+---------------+---------+---------------+------------------------

  1   |       2       |    3    |       4       |           5

------+---------------+---------+---------------+------------------------

I. Ре-|Обеспечивают   |1.1. Ско-|1. Являются    |1. Скоростное транзитное

гиона-|скоростные свя-|ростные  |внутригородски-|движение легкового и

льные |зи города с ле-|дороги   |ми элементами  |грузового транспорта

магис-|нинградской си-|         |единой системы |полностью изолировано от

траль-|стемой расселе-|         |региональных   |прилегающей застройки

ные   |ния, удаленных |         |магистралей    |2. Все пересечения тран-

улицы |районов города |         |2. Продолжают  |спорта и пешеходов ре-

и до- |между собой и с|         |входящие в го- |шены в разных уровнях

роги  |общегородским  |         |род важнейшие  |3. Как исключение допус-

      |центром        |         |направления    |кается движение массово-

      |               |         |3. Проходят по |го пассажирского транс-

      |               |         |границам плани-|порта по центральному

      |               |         |ровочных напра-|проезду

      |               |         |влений и пояс- |4. Местные проезды вдоль

      |               |         |ных зон        |застройки могут иметь

      |               |         |               |значение районных маги-

      |               |         |               |стралей с организацией

      |               |         |               |движения на них общест-

      |               |         |               |венного пассажирского

      |               |         |               |транспорта

      |               |         |               |5. Движение пешеходов

      |               |         |               |вдоль центрального

      |               |         |               |проезда, как правило,

      |               |         |               |запрещено

      |               |1.2. Ма- |Планировочная  |

      |               |гистрали |характеристика |

      |               |непре-   |аналогична ка- |

      |               |рывного  |тегории скоро- |

      |               |движения |стных дорог    |

      |               |(МНД)    |Создаются при  |

      |               |         |невозможности  |

      |               |         |организации    |

      |               |         |скоростного    |

      |               |         |движения       |

      |---------------+---------+---------------+------------------------

II.Ма-|Обеспечивают   |II.1.    |1. Образуют    |1. Регулируемое движение

гист- |связи планиро- |Главные  |структурную    |массового и индивидуаль-

раль- |вочных районов |улицы    |основу развития|ного пассажирского тран-

ные   |города между   |города   |системы общего-|спорта

улицы |собой и с      |         |родского центра|2. Движение грузового

город-|общегородским  |         |2. Проходят че-|транспорта, как правило,

ского |центром, а     |         |рез центральные|запрещено

значе-|также с систе- |         |зоны города и  |3. Интенсивное движение

ния   |мой региональ- |         |его планировоч-|пешеходов

(МГЗ) |ных магистра-  |         |ные районы, в  |4. Особое внимание дол-

(1)   |лей и с сетью  |         |которых сосре- |жно уделяться взаимо-

      |внешних дорог  |         |доточена много-|действию транспорта,

      |               |         |функциональная |пешеходов и застройки

      |               |         |общественная,  |5. Как исключение допус-

      |               |         |административ- |кается создание транс-

      |               |         |ная, торговая  |портных пересечений в

      |               |         |и жилая заст-  |разных уровнях

      |               |         |ройка          |6. Пешеходные переходы,

      |               |         |3. Должны иметь|как правило, в разных

      |               |         |направленность |уровнях

      |               |         |как к центру,  |

      |               |         |так и за пре-  |

      |               |         |делы города    |

      |               |         |4. Должны со-  |

      |               |         |провождаться   |

      |               |         |линией метро-  |

      |               |         |политена       |

      |               |         |               |

      |               |II.2. МГЗ|1. Совместно с |1.Регулируемое движение

      |               |с преи-  |главными улица-|массового и индивиду-

      |               |мущест-  |ми образуют    |ального пассажирского

      |               |венным   |структурную    |транспорта и пешеходов

      |               |движе-   |основу планиро-|2. Движение грузового

      |               |нием пас-|вочной системы |транспорта ограничено

      |               |сажирско-|города         |3. Целесообразна орга-

      |               |го транс-|2. Проходят по |низация местных проез-

      |               |порта (2)|наиболее плотно|дов со стороны заст-

      |               |         |застроенным жи-|ройки

      |               |         |лым и промыш-  |4. При необходимости

      |               |         |ленным террито-|допускается создание

      |               |         |риям           |пересечений в разных

      |               |         |               |уровнях

      |               |         |               |5. Особое внимание уде-

      |               |         |               |ляется связи остановок

      |               |         |               |и пешеходных переходов

      |               |         |               |с объектами массового

      |               |         |               |тяготения населения

      |               |II.3. МГЗ|1. Совместно с |1. Регулируемое движе-

      |               |со сме-  |региональными  |ние всех видов транс-

      |               |шанным   |магистралями   |порта и пешеходов

      |               |движением|образуют систе-|2. При необходимости

      |               |         |му путей для   |допускается создание

      |               |         |пропуска грузо-|пересечений в разных

      |               |         |вого автотранс-|уровнях

      |               |         |порта          |3. Целесообразна

      |               |         |2. Проходят    |организация местных

      |               |         |преимущественно|проездов со стороны

      |               |         |по нежилым тер-|застройки

      |               |         |риториям и гра-|4. В случаях прохожде-

      |               |         |ницам жилых    |ния через жилые терри-

      |               |         |районов с целью|тории - максимальная

      |               |         |снижения небла-|изоляция от жилой

      |               |         |гоприятного    |застройки

      |               |         |воздействия на |

      |               |         |условия прожи- |

      |               |         |вания          |

------+---------------+---------+---------------+------------------------

III.  |Обеспечивают   |III.1.   |1. Проходят,как|1. Регулируемое движение

Магис-|связь в преде- |МРЗ с    |правило, в пре-|массового пассажирского

траль-|лах планиро-   |преиму-  |делах одного   |транспорта и пешеходов

ные   |вочных районов |ществен- |планировочного |2. Движение грузового

улицы |и с системой   |ным дви- |района, единой |транспорта ограничено

район-|городских      |жением   |связной системы|3. Местные проезды

ного  |магистралей    |пассажир-|в целом по го- |отсутствуют

значе-|               |ского    |роду не состав-|4. Регулируемое движение

ния   |               |транспор-|ляют           |всех видов транспорта

(МРЗ) |               |та       |               |

      |               |III.2.   |2. Проходят в  |

      |               |МРЗ со   |пределах нежи- |

      |               |смешанным|лых территорий,|

      |               |движением|единой связной |

      |               |         |системой в це- |

      |               |         |лом по городу  |

      |               |         |не составляют  |

------+---------------+---------+---------------+------------------------

IV.   |Обеспечивают   |IV.1.    |1. Проходят в  |1. Регулируемое движе-

Улицы |связи в преде- |Жилые    |пределах жилых |ние транспорта и пеше-

мест- |лах межмагист- |улицы    |межмагистраль- |ходов

ного  |ральных терри- |         |ных территорий,|2. Движение грузового

значе-|торий и с ма-  |         |единой и связ- |транспорта запрещено

ния   |гистральными   |         |ной системы в  |3. Как исключение до-

(УМЗ) |улицами        |         |пределах пла-  |пускается пропуск

      |               |         |нировочного    |отдельных автобусных

      |               |         |района не      |маршрутов

      |               |         |составляют     |4. Условия движения

      |               |         |               |подчинены требованиям

      |               |         |               |прилегающей застройки

      |               |IV.2.    |2. Проходят в  |1. Регулируемое движение

      |               |Улицы    |пределах нежи- |преимущественно грузово-

      |               |промыш-  |лых территорий,|го транспорта

      |               |ленных   |единой и связ- |2. Допускается движение

      |               |и комму- |ной системы в  |маршрутных автобусов

      |               |нально-  |пределах плани-|3. Особое внимание уде-

      |               |складских|нировочного    |ляется организации дви-

      |               |зон      |района не сос- |жения пешеходов в зоне

      |               |         |тавляют        |проходных промпредприя-

      |               |         |               |тий

------+---------------+---------+---------------+------------------------

V.Пеше| Обеспечивают  |         |Проходят преи- |Движение всех видов

ходные| интенсивные   |         |мущественно в  |транспорта запрещено

улицы | пешеходные    |         |зонах концент- |

      | связи         |         |рации объектов |

      |               |         |массового тя-  |

      |               |         |готения насе-  |

      |               |         |ления          |

-------------------------------------------------------------------------

Примечания:

(1) МГЗ, проходящие в центральной части города, могут иметь сниженные технические параметры, ввиду необходимости сохранения ценной прилегающей застройки.

(2) В центральной части города может быть выделена категория МГЗ с преимущественным движением легкового автотранспорта.

Приложение 8

обязательное

Параметры улиц и дорог

-------------------------------------------------------------------------

     Категория    | Расчетная |Наибольшая|Количество|Ширина| Наименьший

   улиц и дорог   | скорость  |ширина в  |полос     |полосы| радиус кри-

                  | движения, |красных   |движения  |движе-| вых в плане,

                  |  (км/ч),  |линиях, м |          |ния, м| м, при усло-

                  | при усло- |          |          |      | виях трасси-

                  | виях трас-|          |          |      | рования

                  | сирования |          |          |      |

                  |-----------|          |          |      |------------

                  | нор-|слож-|          |          |      | нор- | слож-

                  |маль-| ных |          |          |      | маль-|  ных

                  | ных |     |          |          |      | ных  |

------------------+-----+-----+----------+----------+------+------+------

        1         |  2  |  3  |    4     |     5    |   6  |   7  |   8

------------------+-----+-----+----------+----------+------+------+------

1. Региональные   |     |     |          |          |      |      |

магистральные ули-|     |     |          |          |      |      |

цы и дороги       |     |     |          |          |      |      |

1.1. Скоростные   |     |     |          |          |      |      |

дороги            | 120 |  80 |    75    | 4, 6, 8  | 3,75 |  600 |  250

1.2. Магистрали   |     |     |          |          |      |      |

непрерывного дви- |     |     |          |          |      |      |

жения             | 100 |  60 |    80    | 4, 6, 8  | 3,75 |  400 |  125

2. Магистральные  |     |     |          |          |      |      |

улицы городского  |     |     |          |          |      |      |

значения          |     |     |          |          |      |      |

2.1. Главные улицы|     |     |          |          |      |      |

города            |  80 |  40 |    80    |   6, 8   | 3,75 |  400 |   60

2.2. С преимущест-|  80 |  40 |    70    |   4, 6   | 3,75 |  400 |   60

венным движением  |     |     |          |          |      |      |

пассажирского     |     |     |          |          |      |      |

транспорта        |     |     |          |          |      |      |

2.3. Со смешанным |  80 |  40 |    70    |   4, 6   | 3,75 |  400 |   60

движением         |     |     |          |          |      |      |

3. Магистральные  |     |     |          |          |      |      |

улицы районного   |     |     |          |          |      |      |

значения          |     |     |          |          |      |      |

3.1. С преимущест-|  60 |  40 |    60    |     4    | 3,75 |  250 |   60

венным движением  |     |     |          |          |      |      |

пассажирского     |     |     |          |          |      |      |

транспорта        |     |     |          |          |      |      |

3.2. Со смешанным |  60 |  40 |    60    |     4    | 3,75 |  250 |   60

движением         |     |     |          |          |      |      |

4. Местные улицы  |     |     |          |          |      |      |

4.1. Жилые улицы  |  40 |  30 |    30    |   2...4  | 3,0  |  125 |   30

4.2. Улицы промыш-|  60 |  30 |по проекту|   2...4  | 3,5  |  125 |   30

ленных и коммуна- |     |     |          |          |      |      |

льно-складских зон|     |     |          |          |      |      |

5. Пешеходные     |  -  |  -  |     "    |Не менее 3| 1,0  |   -  |   -

улицы             |     |     |          |          |      |      |

Продолжение таблицы 8

-------------------------------------------------------------------------

     Категория    |Наибольший |   Наименьший радиус   |    Ширина

   улиц и дорог   |продольный | вертикальных кривых, м|  тротуара, м

                  |уклон, %   |-----------------------|

                  |           | выпуклых  | вогнутых  |

                  |           |-----------------------|

                  |           |     при условиях      |

                  |           |      трассировки      |

                  |           |-----------|-----------|

                  |           | нор-|слож-| нор-|слож-|

                  |           |маль-| ных |маль-| ных |

                  |           | ных |     | ных |     |

------------------+-----------+-----+-----+-----+-----+------------------

        1         |     9     |  10 |  11 |  12 |  13 |        14

------------------+-----------+-----+-----+-----+-----+------------------

1. Региональные   |           |     |     |     |     |

магистральные ули-|           |     |     |     |     |

цы и дороги       |           |     |     |     |     |

1.1. Скоростные   |           |     |     |     |     |

дороги            |     40    |10000| 4000| 2000| 1600|     3,0...4,0

1.2. Магистрали   |           |     |     |     |     |

непрерывного дви- |           |     |     |     |     |

жения             |     40    |10000| 2000| 2000|  500|     3,0...6,0

2. Магистральные  |           |     |     |     |     |

улицы городского  |           |     |     |     |     |

значения          |           |     |     |     |     |

2.1. Главные улицы|           |     |     |     |     |

города            |     40    | 6000| 1000| 1500|  300|     6,0...10,0

2.2. С преимущест-|     40    | 6000| 1000| 1500|  300|     3,0...6,0

венным движением  |           |     |     |     |     |

пассажирского     |           |     |     |     |     |

транспорта        |           |     |     |     |     |

2.3. Со смешанным |     40    | 6000| 1000| 1500|  300|     3,0...6,0

движением         |           |     |     |     |     |

3. Магистральные  |           |     |     |     |     |

улицы районного   |           |     |     |     |     |

значения          |           |     |     |     |     |

3.1. С преимущест-|     50    | 4000| 1000| 1000|  300|     3,0...6,0

венным движением  |           |     |     |     |     |

пассажирского     |           |     |     |     |     |

транспорта        |           |     |     |     |     |

3.2. Со смешанным |     50    | 4000| 1000| 1000|  300|     3,0...4,0

движением         |           |     |     |     |     |

4. Местные улицы  |           |     |     |     |     |

4.1. Жилые улицы  |     50    | 2000|  600|  500|  200|     3,0...4,0

4.2. Улицы промыш-|     50    | 2000|  600|  500|  200|        3,0

ленных и коммуна- |           |     |     |     |     |

льно-складских зон|           |     |     |     |     |

5. Пешеходные     |     50    |  -  |  -  |  -  |  -  |         -

улицы             |           |     |     |     |     |

-------------------------------------------------------------------------

Приложение 9

обязательное

                               /  Вт/ч  \

        Удельные расходы тепла | ------ | в селитебных районах на

                               \ ккал/ч /

одного жителя и на 1 кв.м общей площади в жилых домах
в зависимости от жилобеспеченности

-------------------------------------------------------------------------

 Потребитель |  При общей площади в жилых домах на одного жителя, кв.м

             |-----------------------------------------------------------

             |     17    |     18    |     20    |     22    |     24

             |-----------+-----------+-----------+-----------+-----------

             | на  | на  | на  | на  | на  | на  | на  | на  | на  | на

             |одно-|  1  |одно-|  1  |одно-|  1  |одно-|  1  |одно-|  1

             | го  |кв.м | го  |кв.м | го  |кв.м | го  |кв.м | го  |кв.м

             |жите-|     |жите-|     |жите-|     |жите-|     |жите-|

             | ля  |     | ля  |     | ля  |     | ля  |     | ля  |

-------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----

      1      |  2  |  3  |  4  |  5  |  6  |  7  |  8  |  9  |  10 |  11

-------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----

В жилых домах|     |     |     |     |     |     |     |     |     |

Отопление    |1564 |  92 |1656 |  92 |1840 |  92 |2024 |  92 |2208 |  92

             |---- |  -- |---- |  -- |---- |  -- |---- |  -- |---- |  --

             |1343 |  79 |1422 |  79 |1580 |  79 |1738 |  79 |1896 |  79

             |     |     |     |     |     |     |     |     |     |

Горячее во-  | 288 |  17 | 288 |  16 | 288 |  14 | 288 |  13 | 288 |  12

доснабжение  | --- |  -- | --- |  -- | --- |  -- | --- |  -- | --- |  --

             | 250 |  15 | 250 |  14 | 250 |  12 | 250 |  11 | 250 |  10

             |     |     |     |     |     |     |     |     |     |

Итого в      |1852 | 109 |1944 | 108 |2128 | 106 |2312 | 105 |2496 | 104

жилых домах  |---- | --- |---- | --- |---- | --- |---- | --- |---- | ---

             |1593 |  94 |1672 |  93 |1830 |  91 |1988 |  90 |2146 |  89

             |     |     |     |     |     |     |     |     |     |

В обществен- |     |     |     |     |     |     |     |     |     |

ных зданиях  |     |     |     |     |     |     |     |     |     |

             |     |     |     |     |     |     |     |     |     |

Отопление    | 357 |  21 | 357 |  20 | 357 |  18 | 357 |  16 | 357 |  15

             | --- |  -- | --- |  -- | --- |  -- | --- |  -- | --- |  --

             | 307 |  18 | 307 |  17 | 307 |  15 | 307 |  14 | 307 |  13

             |     |     |     |     |     |     |     |     |     |

Вентиляция   | 314 |  18 | 314 |  17 | 314 |  16 | 314 |  14 | 314 |  13

             | --- |  -- | --- |  -- | --- |  -- | --- |  -- | --- |  --

             | 270 |  16 | 270 |  15 | 270 |  14 | 270 |  12 | 270 |  11

             |     |     |     |     |     |     |     |     |     |

Горячее во-  | 145 |   9 | 146 |   8 | 145 |   7 | 145 |   7 | 145 |   6

доснабжение  | --- |   - | --- |   - | --- |   - | --- |   - | --- |   -

             | 125 |   7 | 125 |   7 | 125 |   6 | 125 |   6 | 125 |   5

             |     |     |     |     |     |     |     |     |     |

Прочие нужды | 100 |   6 | 100 |   6 | 100 |   5 | 100 |   4 | 100 |   4

             | --- |   - | --- |   - | --- |   - | --- |   - | --- |   -

             |  86 |   5 |  86 |   5 |  86 |   4 |  86 |   4 |  86 |   3

             |     |     |     |     |     |     |     |     |     |

Итого в обще-| 916 |  54 | 916 |  51 | 916 |  46 | 916 |  41 | 916 |  38

ственных зда-| --- |  -- | --- |  -- | --- |  -- | --- |  -- | --- |  --

ниях         | 788 |  46 | 788 |  44 | 788 |  39 | 788 |  36 | 788 |  32

             |     |     |     |     |     |     |     |     |     |

Всего:       |2768 | 164 |2860 | 159 |3044 | 152 |3228 | 146 |3412 | 142

             |---- | --- |---- | --- |---- | --- |---- | --- |---- | ---

             |2381 | 140 |2460 | 137 |2618 | 130 |2776 | 126 |2934 | 121

-------------------------------------------------------------------------

Примечания:

1. Нормативы приведены для района в целом; в отдельных кварталах расходы тепла могут отличаться за счет различий в размещении общественных зданий.

2. Нормативы учитывают расходы тепла на детские дошкольные учреждения, школы, объекты системы культурно-бытового обслуживания населения селитебного района (магазины, предприятия общественного питания и связи, филиалы сб/банка, физкультурно-оздоровительные комплексы, поликлиники, кинотеатры).

3. Расходы тепла на ПТУ, ССУЗЫ, ВУЗы, специализированные школы (художественные, музыкальные, спортивные), больницы, гостиницы, рестораны, административные здания, проектные и научно-исследовательские институты, театры, бассейны, крытые стадионы, дворцы культуры, клубы, рынки, объекты системы коммунального обслуживания, гаражи и т.п. должны учитываться дополнительно.

Справочные приложения

Приложение 10

справочное

Баланс территории микрорайона

-------------------------------------------------------------------------

                                                  |   Размер территории

                   Территория                     |----------------------

                                                  | га | кв.м на человека

-------------------------------------------------------------------------

А. Жилая территория микрорайона

В том числе:

1. Площадь застройки жилых зданий

2. Проезды, пешеходные улицы, площадь автостоянок

   и гаражей для инвалидов

3. Площадь спортивных устройств и физкультурных

   площадок

4. Площадки для игр детей и отдыха взрослых

5. Хозяйственные площадки

6. Озелененные территории с сетью пешеходных

   дорожек (без озелененных территорий участков

   школ и ДДУ)

-------------------------------------------------------------------------

Б. Территория учреждений обслуживания микрорайона

   В том числе:

7. Детских дошкольных сооружений

8. Школ

9. Остальных учреждений обслуживания

   микрорайонного значения

10. Сооружений инженерного оборудования застройки

    микрорайона

-------------------------------------------------------------------------

   Итого территорий микрорайонного значения

-------------------------------------------------------------------------

В. Территории и участки учреждений и предприятий

   обслуживания селитебного района

-------------------------------------------------------------------------

Г. Территории и участки учреждений и предприятий

   обслуживанияягородского значения

-------------------------------------------------------------------------

Д. Прочие территории

-------------------------------------------------------------------------

   Всего территория микрорайона (межмагистральная

   территория) в красных линиях

-------------------------------------------------------------------------

Приложение 11

справочное

Баланс территории селитебного района

-------------------------------------------------------------------------

                                                  |   Размер территории

                   Территория                     |----------------------

                                                  | га | кв.м на человека

-------------------------------------------------------------------------

А. Территории селитебного района

В том числе:

1. Микрорайоны (территории микрорайонного

   значения)

2. Улицы и площади

3. Участки гаражей и стоянок для постоянного и

   временного хранения автомобилей

4. Участки спортивных сооружений

5. Зеленые насаждения общего пользования

6. Участки учреждений коммунального обслуживания

   местного значения в том числе площадки для

   выгула собак

-------------------------------------------------------------------------

   Итого территория селитебного района (пункты 1-6)

-------------------------------------------------------------------------

7. Участки предприятий и учреждений обслуживания

   городского значения

8. Участки НИИ, КБ и проектных организаций, не

   связанных с производственной базой

9. Участки высших и средних специальных учебных

   заведений

10. Городские парки и лесопарки

11. Объекты отдыха, дачи, коллективные сады

12. Прочие территории, в том числе резервные для

    развития системы обслуживания местного и

    городского значения

-------------------------------------------------------------------------

   Итого территории городского значения (пункты 7 - 12)

-------------------------------------------------------------------------

   Итого по разделу А (пункты 1 - 12)

-------------------------------------------------------------------------

Б. Внеселитебные территории

   Из них:

13. Территории промышленных предприятий и НИИ с

    опытными производствами

14. Коммунально-складские территории (включая

    территории объектов городского транспорта)

15. Территории внешнего транспорта

16. Зеленые насаждения специального назначения

    (технические коридоры, кладбища, питомники,

    санитарно-защитные зоны)

17. Территории специального назначения

18. Земли сельскохозяйственного назначения

19. Улицы, дороги, площади, проезды, автомобильные

    стоянки

20. Водные поверхности вне лесопарков

21. Незанятые неудобные и прочие земли, в том

    числе требующие специальных мероприятий

    (карьеры, поймы рек и пр.)

22. Прочие нежилые территории

-------------------------------------------------------------------------

   Итого по разделу Б (пункты 13 - 22)

-------------------------------------------------------------------------

   Всего территория в границах ПДП селитебного района

-------------------------------------------------------------------------

Приложение 12

справочное

Определение расчетного показателя средней жилищной
обеспеченности на одного человека (кв.м общей площади)

Жилищная обеспеченность в домах ЛГИ при разной норме
заселения и доле однокомнатных квартир

-------------------------------------------------------------------------

  Норма при заселении кв.м    |     При доле однокомнатных квартир

  жилой площади (не менее)    |------------------------------------------

                              |  20  |  25  |  30  |  35  |  40  |  45

-------------------------------------------------------------------------

              9                 17,5   18,8   18,2   18,4   18,9   19,5

             10                 18,3   18,6   18,9   19,2   19,7   20,4

             11                 19,0   19,3   19,6   19,9   20,4   21,0

             12                 20,0   20,3   20,6   20,9   21,3   21,8

-------------------------------------------------------------------------

           Жилищная обеспеченность в домах ЖСК при разной

                       доле однокомнатных квартир

-------------------------------------------------------------------------

                     При доле однокомнатных квартир, %

-------------------------------------------------------------------------

        20         25         30         35         40         45

-------------------------------------------------------------------------

       23,0       23,4       23,8       24,2       24,6       25,0

-------------------------------------------------------------------------

   Средняя жилообеспеченность по микрорайону определяется по формуле

                         _    ал аж (Ал + Аж)

                         а = ----------------- ,

                               Ал аж + Аж ал

где ал - жилообеспеченность в фонде ЛГИ; аж - то же, в фонде ЖСК;

Ал - общая площадь в фонде ЛГИ; Аж - то же, в фонде ЖСК.

Примечание.

При отсутствии исходных данных норма жилищной обеспеченности должна приниматься не менее 18 кв.м на человека.

Приложение 13

справочное

Обеспеченность пересадочных узлов объектами мелкорозничной
торговли, питания и обслуживания (примерные показатели)

-------------------------------------------------------------------------

                         |При пассажирообороте узла|

                         |  в сутки, тыс. человек  |

      Наименование       |-------------------------|      Нормативы

                         |до 50|от 50 |от 100|более|

                         |     |до 100|до 180| 180 |

-------------------------+-----+------+------+-----+---------------------

            1            |  2  |   3  |   4  |  5  |          6

-------------------------+-----+------+------+-----+---------------------

Продовольственная торгов-|     |      |      |     |

ля                       |     |      |      |     |

Лотки с навесами         |  3  | 3...5| 5...9| 10 и| 1 на 20 тыс. человек

                         |     |      |      |более|

Киоски:                  |     |      |      |     |

 фрукты-овощи            |  1  |   2  |   3  |  5  | 1 на 50 тыс. человек

 кулинария (полуфабри-   |     |      |      |     |

 каты)                   |  1  |   1  |   1  |  2  | 1 - 2 на узел

 продуктовый (универ-    |     |      |      |     |

 сальный)                |  1  |   1  |   1  |  2  | 1 - 2 на узел

Автоматы:                |     |      |      |     |

  хлебобулочные изделия  |  1  |   1  |   1  |  1  | 1 на узел

  кондитерские изделия   |  -  |   -  |   1  |  2  | 1 на 100 тыс.человек

  фрукты (штучные)       |  -  |   -  |   1  |  2  | 1 на 100 тыс.человек

Площадка для сезонной    |     |      |      |     |

распродажи:              |     |      |      |     |

  бахчевых, капусты и    |     |      |      |     |

  др.                    |  1  |   1  |   1  |  1  | 1 на узел ( 4 раб.

                         |     |      |      |     | места может   разме-

                         |     |      |      |     | щаться в некотором

                         |     |      |      |     | удалении от вестибю-

                         |     |      |      |     | ля

Общественное питание     |     |      |      |     |

Автоматы:                |     |      |      |     |

 газированная вода       |  2  |   3  |   6  |  8  | 1 на 25 тыс. человек

 мороженое               |  -  |   -  |   1  |  2  | 1 на 100 тыс.человек

Лотки с навесами         |  3  | 3...5| 5...9| 10 и| 1 на 20 тыс. человек

                         |     |      |      |более|

Киоски:                  |     |      |      |     |

 мороженое               |  1  |   1  |   1  |  1  | на 1 узел

 минеральная вода, со-   |     |      |      |     |

 ки, квас и др.напитки   |  -  |   -  |   1  |  2  | 1 на 100 тыс.человек

 пирожки и др. кондите-  |     |      |      |     |

 рские выпечные изделия  |  1  |   1  |   1  |  1  | 1 на узел

Предприятия питания по   |     |      |      |     |

типу "стоя" (пышечная,   |     |      |      |     |

пирожковая, сосисочная,  |     |      |      |     |

котлетная, кофейная,     | Общее число мест в узле

чайная, буфет)           |14...|40... | 80...| 160 | 1 посадочное место

                         |  40 |   80    144 |     | на 1 тыс. человек

Предприятия общественного|    Общее количество     | в т.ч.

питания по типу "сидя"   |       мест в узле       | 20% сидячих

(чебуречная, шашлычная,  |     |      |      |     | 80% - стоячих *

пельменная, кафе, кафе-  |4... |10... |20... |  40 |

мороженое, молочное кафе)|   10|   20 |   36 |     |

                         |     |      |      |     |

Непродовольственная      |     |      |      |     |

торговля                 |     |      |      |     |

Автоматы:                |     |      |      |     |

  газеты                 |  -  |   3  |   4  |  6  | 1 на 30 тыс. человек

Киоски:                  |     |      |      |     |

  "Союзпечать"           |  1  |   1  | 1...2|  2  | 1 на 50 - 100 тыс.

                         |     |      |      |     | человек

  книги                  |  1  |   1  |   1  |  1  | 1 на узел

  сувениры               |  1  |   1  |   1  |  1  | 1 на узел

  канцелярские  товары   |  1  |   1  |   1  |  1  | 1 на узел сезонно

  мелкая галантере       |  -  |   -  |   1  |  1  | 1 на 100 тыс.человек

Площадки для сезонной    |     |      |      |     |

распродажи:              |     |      |      |     |

  елок, уцененных това-  |     |      |      |     |

  ров                    |  1  |   1  |   1  |  1  | 1 на узел, могут

                         |     |      |      |     | размещаться в не-

                         |     |      |      |     | котором удалении

                         |     |      |      |     | от вестибюля

Прилавки на 1 р.м. с     |  3  | 3...5| 5...9| 10 и| 1 на 20 тыс. человек

навесами                 |     |      |      |более|

                         |     |      |      |     |

Обслуживание             |     |      |      |     |

Телефоны-автоматы:       |     |      |      |     |

  городские              |  7  |   10 |   20 |  30 | 1 на 7 тыс. человек

  справочные             |  1  |   1  | 1...2|  2  | 1 на 50...100 тыс.

                         |     |      |      |     | человек

  междугородние          |  1  |   1  |   2  |  2  | 1 на 50...100 тыс.

                         |     |      |      |     | человек

Монеторазменные автоматы |  1  |   2  |   3  |  4  | 1...4 на узел в за-

                         |     |      |      |     | висимости от разви-

                         |     |      |      |     | тия автоматизирован-

                         |     |      |      |     | ной торговли и  обс-

                         |     |      |      |     | луживания

Почтовые ящики           |  1  |   1  |   1  |  1  | 1 на узел, могут

                         |     |      |      |     | размещаться на рас-

                         |     |      |      |     | стоянии 100...500 м

                         |     |      |      |     | от вестибюля станции

                         |     |      |      |     | метро

Киоски:                  |     |      |      |     |

 "Ленсправка"            |  1  |   1  |   1  |  1  | 1 на узел

 театральная касса       |  1  |   1  |   1  | 1-2 | 1...2 на узел

 спортлото               |  2  |   1  |   1  |  1  | 1 на узел

 чистки и мелкого        |     |      |      |     |

 ремонта обуви           |  1  |    1 |  1-2 | 2-3 | 1...3 на узел

 продажи проездных       |     |      |      |     |

 билетов и талонов       |  1  |   1  |   1  |  1  | 1 на узел

 кассы ближайших         |     |      |      |     |

 кинотеатров             |  1  |   1  |   1  |  1  | 1 на узел

 туалеты                 |2...7|7...14|14... | 27  | 1 очко на 7 тыс.

                         |     |      |   20 |     | человек

                         |     |      |      |     |

  урны                   |3... |10... |20... | 40  | 1 на 5 тыс. человек

                         | 10  |    20|   36 |     |

  скамейки               |3... |10... |20... | 40  | 1 на 5 тыс. человек

                         |  10 |    20|   36 |     |

  стоянки такси          |   1 |   1  |   1  |  1  | 1 на узел

-------------------------------------------------------------------------

Примечание: * Желательно предприятия общественного питания располагать встроенно-пристроенными в ближайшие здания.

В зависимости от развитости городской среды и величины пассажирооборота в павильонах может размещаться от 100 до 10 % от общего количества посадочных мест. Чем выше пассажирооборот, тем меньше должна быть развита павильонная сеть предприятий общественного питания.

Приложение 14

справочное

Ориентировочное соотношение функциональных зон
на территориях парков

-------------------------------------------------------------------------

           Функциональные зоны          | Площадь зон, % к общей площади

-------------------------------------------------------------------------

Зрелищных предприятий                             7 с 2

Учреждений культуры                               5 с 2

Спортивных сооружений                            18 с 5

Отдыха детей                                     10 с 3

Отдыха взрослых                                  55 с 5

Хозяйственной зоны                                5 с 2

-------------------------------------------------------------------------

   Итого                                          100

-------------------------------------------------------------------------

Приложение 15

справочное

Пример расчета вместимости объектов системы хранения
автомобилей, принадлежащих жителям района

-------------------------------------------------------------------------

     Показатели      | Единица |1995 г.|2000 г.|2005 г.|   Примечания

                     |измерения|       |       |       |

---------------------+---------+-------+-------+-------+-----------------

Количество жителей в |   чел.  |150 000|150 000|144 000|Количество жите-

районе               |         |       |       |       |лей уменьшается

                     |         |       |       |       |с ростом показа-

                     |         |       |       |       |теля жилищной

                     |         |       |       |       |обеспеченности

                     |         |       |       |       |

Количество автомоби- |   а/м   |   65  |   81  |   95  |

лей на 1000 жителей  |         |       |       |       |

                     |         |       |       |       |

Количество автомоби- |   а/м   |  9 750| 12 100| 13 700|

лей, принадлежащих   |         |       |       |       |

жителям района       |         |       |       |       |

                     |         |       |       |       |

Количество мест для  |   ед.   |   300 |   300 |   290 |

хранения автомобилей,|         |       |       |       |

принадлежащих инвали-|         |       |       |       |

дам (2 места на 1000 |         |       |       |       |

жит.)                |         |       |       |       |

                     |         |       |       |       |

Количество мест на   |         |       |       |       |

территории района    |         |       |       |       |

для:                 |         |       |       |       |

   постоянного хране-|   ед.   |  1 000|  2 500|  4 000|5-этажные гаражи

   ния (гаражи)      |         |       |       |       |по 500 мест

   долговременного   |         |       |       |       |

   хранения:         |         |       |       |       |

      боксы для инва-|   ед.   |   300 |   300 |   300 |

      лидов          |         |       |       |       |

      охраняемые сто-|   ед.   |  5 450|  4 460|  3 920|

      янки           |         |       |       |       |

   временного хране- |         |       |       |       |

   ния:              |         |       |       |       |

      стоянки        |   ед.   |  2 420|  3 025|  3 225|25% от количества

                     |         |       |       |       |автомашин жителей

      проезды        |   ед.   |   -   |   -   |   200 |

                     |         |       |       |       |

Территория района,   |   га    |  21,3 |  21,3 |  21,3 |

необходимая для хра- |         |       |       |       |

нения автомобилей    |         |       |       |       |

   постоянное хране- |   га    |   0,6 |   1,5 |   2,4 |Участки по 0,3 га

   ние               |         |       |       |       |

   долговременное    |         |       |       |       |

   хранение:         |         |       |       |       |

      боксы          |   га    |   1,0 |   1,0 |   1,0 | 32 кв.м на 1

                     |         |       |       |       | место

      охраняемые     |   га    |  13,6 |  11,2 |   9,8 | 25 кв.м на 1

      стоянки        |         |       |       |       | место

   временное хранение|   га    |   6,1 |   7,6 |   8,1 | 25 кв.м на 1

                     |         |       |       |       | место

                     |         |       |       |       |

Удельный показатель  | кв.м на |  1,42 |  1,42 |  1,48 |

территории гаражей и |1 жителя |       |       |       |

стоянок для автомо-  |         |       |       |       |

билей жителей района |         |       |       |       |

-------------------------------------------------------------------------

Приложение 16

справочное

Вместимость стоянок автомобилей у общественных зданий,
сооружений и промышленных предприятий

-------------------------------------------------------------------------

   Здания и сооружения        |    Расчетная      |Количество  машиномест

                              |     единица       | на расчетную единицу

                              |                   |----------------------

                              |                   |на первую|на расчетный

                              |                   | очередь |    срок

------------------------------+-------------------+---------+------------

Организации и учреждения фи-  |100 работающих     |  3...5  |  10...20

нансирования, науки и научного|                   |         |

обслуживания                  |                   |         |

                              |                   |         |

Высшие и средние специальные  |100 преподавателей |  3...5  |  10...15

учебные заведения             |и сотрудников      |         |

                              |                   |         |

Промышленные предприятия      |100 работающих в   |  2...4  |   7...10

                              |двух смежных сменах|         |

                              |                   |         |

Торговые центры, универмаги,  |100 кв.м торговой  |  2...4  |   7...10

магазины с площадью торговых  |площади            |         |

залов более 200 кв.м          |                   |         |

                              |                   |         |

Рынки                         |50 торговых мест   |  7...10 |  20...25

                              |                   |         |

Рестораны и кафе общегородс-  |100 мест           |  3...5  |  10...15

кого значения                 |                   |         |

                              |                   |         |

Театры, цирки, кинотеатры,    |100 мест или едино-|  3...5  |  10...15

концертные залы, музеи,       |временных посетите-|         |

выставки                      |лей                |         |

                              |                   |         |

Парки культуры и отдыха       |100 единовременных |  2...3  |   5...7

                              |посетителей        |         |

                              |                   |         |

Гостиницы высшего разряда     |100 мест           |  5...7  |  10...15

                              |                   |         |

Прочие гостиницы              |        "          |  3...4  |   6...8

                              |                   |         |

Спортивные здания и сооружения|        "          |  1...2  |   3...5

вместимостью более 500 зрите- |                   |         |

лей                           |                   |         |

                              |                   |         |

Больницы                      |100 коек           |  1...2  |   3...5

                              |                   |         |

Поликлиники                   |500 посещений в    |  3...5  |  10...15

                              |смену              |         |

                              |                   |         |

Пляжи в зонах отдыха, спортив-|100 единовр. смен- |  2...3  |   5...7

ные, туристские и другие базы |ных посетителей    |         |

                              |                   |         |

Вокзалы железнодорожного, реч-|100 пассажиров,    |  3...5  |  10...15

ного, морского, автомобильного|прибывающих в час  |         |

и воздушного транспорта       |пик                |         |

-------------------------------------------------------------------------

Приложение 17

справочное

Расчет нагрузки на геокомплексы (по Е.Г.Шефферу)

1. Определение коэффициента рекреационной освоенности (Кро) для каждого комплекса с допустимой нормой плотности:

                         0,05 k (N1 + N2 + ... + Nn)

                  Кро = ----------------------------- ,

                             R1 + R2 + ... + Rn

где 0,05 - процент (доля) посещаемости от числа жителей квартала;

N1,...,Nn - число жителей квартала; k - норма плотности (по табл.);

R1,...,Rn - расстояние от центра геокомплекса до центра квартала (в пределах 20 мин.).

2. Построение зон равной степени освоенности (по Кро) и определение их площади.

3. Определение коэффициента вместимости (Квм):

КвмI = КроI S1;

KвмII = KроII S2;

.................

Квмn = Кроn Sn;

где: S1 + S2 + ... + Sn - площади зон; отдыхающие распределяются по зонам S1, S2, ..., Sn пропорционально значениям КвмI, КвмII,...,Квмn.

4. Определение вместимости каждой зоны:

Еs1 = Х КвмI;

Еs2 = Х КвмII;

Еs3 = Х КвмIII;

-------------сумма 0,05 N

                      0,05 N

   где: Х = ---------------------------

             КвмI + КвмII + ... + Квмn

5. Определение расчетной нормы площади на одного человека в каждой зоне

                   S1              S2                    Sn

           Рs1 = -----;    Рs2 = -----   ...     Рsn = -----.

                  Es1             Es2                   Esn

6. Определение вида благоустройства путем сопоставления расчетной нормы площади с допустимыми нормами площадей на человека: для парков - 100...200 кв.м, загородных парков - 201...750 кв.м, лесопарков - 751... 2000 кв.м, для лесов - более 2000 кв.м.

Нормы плотности (отдыхающих, чел/га) для различных

геокомплексов (k)

-------------------------------------------------------------------------

 Растительные|   Песок мелко- и  |       Супесь      | Суглинки   Глины

 ассоциации  |  среднезернистый* |                   |

             |-------------------+-------------------+-------------------

             |       уклоны      |       уклоны      |       уклоны

             |-------------------+-------------------+-------------------

             |0...|4...|11..|бо- |0...|4...|11..|бо- |0...|4...|11..|бо-

             |  3°| 10°| 15°|льше|  3°| 10°| 15°|льше|  3°| 10°| 15°|льше

             |    |    |    | 15°|    |    |    | 15°|    |    |    | 15°

-------------+-------------------+-------------------+-------------------

Ельник       |                   |                   |

кисличник    | 2,7  2,2  1,6  1,4| 3,3  2,6  2,0 1,7 | 4,0  3,2  2,4  2,0

Сосняк       |                   |                   |

зеленомошник |52,6 42,6 31,8 26,3|63,1 50,5 37,8 31,6|78,9 63,1 47,3 39,4

Сосняк       |                   |                   |

брусничник   |10,0  8,0  6,0  5,0|12,0  9,6  7,2 6,0 |15,0 12,0  9,0  7,6

Сосняк       |                   |                   |

вересковый   |12,8 10,2  7,6  6,4|15,3 12,2  9,1 7,6 |19,1 15,3 11,4  9,5

Сосняк       |                   |                   |

вейниковый   | 8,0  6,4  4,8  4,8| 9,6  7,7  5,7 4,8 |12,0  9,6  7,2  6,0

Березняк     |                   |                   |

травянистый  |12,8 10,2  7,7  6,4|15,4 12,3  9,2  7,7|19,2 15,4 11,5  9,6

Сосняк       |                   |                   |

черничный    |20,4 16,3 12,2 10,2|24,6 19,7 14,8 12,3|31,6 25,3 19,0 15,8

Ельник       |                   |                   |

зеленомошник |16,5 13,2  9,9  8,3|19,8 15,3 11,9  9,9|25,0 20,0 15,0 12,5

Березняк     |                   |                   |

злаковый     |29,4 23,5 17,6 14,7|35,3 28,2 26,2 17,7|44,1 35,3 26,5 22,1

Осинник      |                   |                   |

злаковый     |30,0 24,0 18,0 15,0|36   28,8 21,6 18,0|45,0 36   27   22,5

Смешанный    |                   |                   |

лес:         |                   |                   |

   широко-   |                   |                   |

   травный   |14,9 11,9  8,9  7,5|18,0 13,5 10,8  9,0|11,3  9,0  6,4  5,7

   разнотрав-|                   |                   |

   ный       |37,5 22,0 16,5 13,8|33,0 26,4 19,8 16,5|41,6 33,3 25   20,8

   злаковый  |33,0 26,4 19,8 16,5|39,6 31,7 23,8 19,8|50,0 40   30   25

Луг          |                   |                   |

разнотравный |83,3 66,6 50   41,5|100  80   60   58  |125  100  75   62,5

Луг          |                   |                   |

злаковый     |142  114  85   71,4|171  137  103  85,7|214  173 128,5 107

-------------------------------------------------------------------------

Примечание.

* Для геотипов на крупнозернистых и гравелистых песках норматив плотности в 2 раза ниже.

Приложение 18

справочное

Основные характерные черты и особенности геологических
и гидрологических условий новых селитебных районов Ленинграда

Характерные черты геологических условий

1. Залегания непосредственно с поверхности многорядного напластования слабых водонасыщенных четвертичных песчано-глинистых грунтов с весьма изменчивыми показателями их инженерно-строительных свойств.

2. В отдельных зонах весьма значительная (до нескольких десятков метров) мощность приповерхностной толщи слабых грунтов и, соответственно, большая глубина залегания кровли основных несущих слоев грунта: плотных валунных суглинков и супесей лужской морены либо прочных коренных пород (известняков ордовикского, синих глин кембрийского или котлинских глин вендского возраста).

3. Близкое к поверхности залегание грунтовых вод, понижение уровня которых до глубины 1...3 м (как это предлагается общесоюзными нормами) в большинстве случаев не может быть обеспечено в связи с низкими фильтрационными свойствами грунтов.

4. Широкое распространение заболоченных поверхностей и торфяников, а также развитие ряда других физико-геологических процессов, в том числе карста в самой южной части территории.

5. Наличие на многих участках территории местных напоров воды, проявляющихся при производстве земляных работ в приповерхностной толще слабых грунтов, к которой приурочены преимущественно безнапорные воды первого от поверхности грунтового водоносного горизонта.

6. Присутствие в геологическом разрезе территории напорных подземных водоносных горизонтов и наличие участков прямой гидравлической связи напорных и грунтовых вод, а также расположение вблизи к городу (за городской чертой) площадей пополнения запасов напорных вод за счет атмосферных осадков и инфильтрации поверхностного стока.

7. Значительная загрязненность грунтовых вод, а также агрессивность их по отношению к бетону, бетонным и железобетонным деталям и сооружениям, к металлическим конструкциям.

Особенности гидрологических условий

8. Слабая дренированность земной поверхности (низменной на большей части территории города) и приповерхностной толщи грунтов, которая с учетом избыточного увлажнения атмосферными осадками определяет сплошную водонасыщенность грунтов и горных пород, необходимость приема и пропуска на городской территории значительных объемов весеннего и осеннего паводкового стока, поступающего с окаймляющих город возвышенных площадей.

9. Проявление морских нагонных наводнений и сгонов воды в устьевой области реки Невы и на побережьях Финского залива, определяющее необходимость создания комплекса сооружений защиты Ленинграда от наводнений и важность учета предстоящего повышения в пределах до 10% расчетных горизонтов высоких вод в зоне, прилегающей к защитным сооружениям (за пределами акватории Невской губы, ограждаемой строящимся защитным комплексом).

10. Проявление речных зимних зажорных наводнений и явлений ледовых заторов на реке Неве в границах города (от Охтинского моста до Ивановских порогов), приводящих к затоплению низменных прибрежных территорий и значительным ледовым воздействиям на берега реки, речные гидротехнические сооружения, определяющее необходимость защиты территорий от затопления и выполнения берегоукрепительных мероприятий.

11. Естественный мелководный характер восточной части Финского залива, его Невской губы, к тому же обособляемой от моря защитными сооружениями, обуславливающий необходимость организации дополнительного искусственного регулирования водного режима в пределах восточной части Финского залива для обеспечения на этой акватории достаточной проточности с ликвидацией застойных зон.

Приложение 19

справочное

Зонирование геологической среды Ленинграда
(описание и схема)

В пределах Ленинграда и его ближайших окрестностей выделяются:

Зона 1 - окаймляющие город с севера и востока возвышенности и высокие террасы; приурочена к морским террасам высотой 30 - 50 м, к возвышенностям и грядам Парголовской, Юкковской, Озерковской, Бугровской, Новоселковской, Колтушской.

Характерны развитие песков большой мощности, значительная расчлененность рельефа, более глубокое залегание грунтовых вод.

Зона 2 - мощные карбонатные толщи южного обрамления города; приурочена к территории Ижорского плато (куда вышла самая южная часть Красносельского района) - южнее Балтийско-Ладожского уступа, или глинта.

Под маломощным слоем относительно водопроницаемых четвертичных отложений практически с поверхности залегают крепкие и прочные известняки и доломиты ордовикского возраста, трещиноватые и закарстованные, мощностью более сотни метров, с которыми связан крупный водоносный горизонт, используемый для хозяйственно-питьевого водоснабжения.

Зона 3 (предглинтовая) - четвертичные образования малой мощности на синих лонтоваских глинах кембрийского основания; распространена в меньшей южной части городской территории.

Наиболее благоприятна для всех видов наземного и подземного строительства, в том числе с широким использованием подземного пространства; возможно строительство высотных зданий.

Зона 4 - четвертичные образования значительной мощности на котлинских глинах вендского основания; наиболее распространена в пределах большей части городской территории. Включает в себя участки (подзона 4а) уменьшенных мощностей четвертичных образований над поднятиями кровли котлинских глин.

В связи с высокой неоднородностью слабых водонасыщенных четвертичных отложений верхней части геологического разреза является мало благоприятной для многоэтажного наземного строительства, осуществляемого в основном на свайных основаниях. Относительно благоприятна (кроме приповерхностной части разреза) для возведения заглубленных подземных сооружений. Распространен верхний межморенный напорный водоносный горизонт, осложняющий условия строительства. Возможно проявление местных напоров воды на отдельных участках горизонта грунтовых вод.

Участки подзоны 4а - относительно благоприятны для наземного строительства, в том числе с одновременным использованием подземного пространства, а также для возведения высотных зданий.

Зона 5 - наиболее мощные четвертичные образования в древних эрозионных врезах вендского основания; распространена преимущественно в центральной, а также в северной частях города.

Наиболее неблагоприятна для всех видов наземного строительства, мало благоприятна для подземного строительства.

Приложение 20

справочное

Ориентировочные затраты на мероприятия по инженерной
подготовке территории
(для средненормальных условий зоны 3)

-------------------------------------------------------------------------

             Наименование мероприятий                     |  Стоимость,

                                                          |   тыс. руб.

-------------------------------------------------------------------------

Вертикальная планировка территории:

   при уклонах рельефа 0,5...8,0 % и сохранении 40..60 %     0,5...1,5

   территории с естественным рельефом, руб./га

   при плоском рельефе с бессточными котловинами и сохра-    25 и более

   нении менее 20 % территории с естественным рельефом,

   руб./га

   путем водоотвода с использованием закрытой системы при    0,09...0,16

   диаметрах труб в пределах 0,3...1,6 м, руб./м

   то же, с использованием открытых лотков, руб./м          0,010...0,015

Защита территории от подтопления подземными водами с

использованием:

   открытой сети при норме осушения 1...1,5 м, руб./га       1,5...2,0

   систематического и кольцевого дренажа при водопонижении   2,5...4,0

   до 3 м, руб/га

   то же, с устройством станций перекачки                    4,5...6,0

   головного и перехватывающего дренажа глубокого            50...80

   заложения при водопонижении более 3 м, руб./км

Защита территорий от затопления с использованием:

   повышения поверхности территории намывом, руб./га         15...35

   подсыпки грунта, руб./га                                  20...45

   устройства набережных капитального типа с подпорными

   стенками высотой: от 3 до 5 м, руб./км                    500...900

   от 5 до 7 м, руб./км                                      400...1200

   крепления берегового откоса с устройством набережной

   высотой: до 5 м, руб./км                                  150...200

            5 - 10 м, руб./км                                250...350

Осушение заболоченных территорий открытыми лотками,          0,1...0,15

руб./га

Осушение намытых территорий вертикальным дренажом глубиной   70...150

более 5,0 м, руб./га

Ликвидация котлованов, карьеров и т.п., руб./100 куб.м       0,6...0,9

Выправление русла малых рек, руб./м                          0,5...1,0

Устройство водоемов, руб./га                                 10...20

-------------------------------------------------------------------------

Приложение 21

справочное

Состав вероятных инженерно-экологических проблем и
перечень соответствующих мероприятий

-------------------------------------------------------------------------

Компонент| Последствия |   Методология    |   Проблемы   |  Мероприятия

         | воздействия |                  |              |

---------+-------------+------------------+--------------+---------------

    1    |      2      |         3        |       4      |       5

-------------------------------------------------------------------------

                 Оценка компонентов воздушного бассейна

1. Микро-|Изменение    |Расчет климатичес-|Учет опасных  |Размещение

климат   |климатических|ких характеристик |явлений       |застройки

         |параметров   |(СНиП А-6-72)     |              |

         |             |                  |              |

2. Ветер |Изменение    |Изучение аэродина-|Снижение ско- |Ветрозащитные

         |скорости и   |мических качеств  |рости ветра до|мероприятия,

         |направления  |территории и заст-|2...4 м/с. Оп-|снижение ско-

         |ветра        |ройки. Составление|ределение па- |рости ветра

         |             |ветровой карты    |раметров вет- |зелеными на-

         |             |(СНиП П-6-74)     |ровой тени при|саждениями на

         |             |                  |коэффициенте  |40...60%

         |             |                  |защищенности  |

         |             |                  |менее 10%     |

         |             |                  |              |

3. Влаж- |Уменьшение   |Изучение влияния  |Обеспечение   |Благоустройство

ность  и |влажности и  |застройки на влаж-|комфорта      |территории

осадки   |увеличение   |ность, определение|проживания    |

         |осадков      |относительной вла-|              |

         |             |жности в границах |              |

         |             |30...90%          |              |

         |             |Расчет ливневой   |Отвод дождевых|Мероприятия по

         |             |канализации       |и паводковых  |инженерной под-

         |             |(СНиП 2.04.03.85) |вод           |готовке терри-

         |             |                  |              |тории

         |             |                  |              |

4. Инсо- |Снижение     |Инсоляционный рас-|Затенение     |Размещение

ляция    |инсоляции    |чет               |территории    |застройки,

         |территории   |                  |              |благоустройство

         |             |                  |              |территории

         |             |                  |              |

5. Заг-  |Изменение    |Расчет выбросов и |Установление  |Мероприятия по

рязнение |качества     |уровня загрязнения|предельно     |достижению ПДВ,

атмосферы|воздуха      |по СН 369-74      |допустимого   |организация

         |             |                  |выброса, гра- |санитарно-

         |             |Расчет уровня     |ниц санитарно-|защитных зон

         |             |шума (см. табл. 2)|защитных зон  |

                   Оценка компонентов водного бассейна

6. Водный|Нарушение    |Анализ водного ба-|Сохранение    |Мероприятия по

         |гидрологичес-|ланса             |уровенного    |формированию

         |кого цикла   |СНиП 2.01.14-83)  |режима и ме-  |стока

         |             |                  |женного стока |

         |             |                  |более         |

         |             |                  |1 куб.м/с     |

         |             |                  |              |

7.Грунто-|Изменение    |Определение глуби-|Управление ре-|Мероприятия по

вые воды |режима грун- |ны грунтовых вод и|жимом грунто- |инженерной

         |товых вод    |зон распростране- |вых вод, пони-|подготовке

         |             |ния местных напо- |жение уровня  |

         |             |ров               |грунтовых вод |

         |             |                  |до 2-х м у    |

         |             |                  |зданий и до 1 |

         |             |                  |м - в зоне    |

         |             |                  |рекреации     |

         |             |                  |(п. 8,7)      |

         |             |                  |Устранение    |

         |             |                  |местных напо- |

         |             |                  |ров           |

         |             |                  |              |

8.Водоот-|Изменение    |Моделирование во- |Соответствие  |Организация

вод,нап- |естественной |доотвода, опреде- |проектных и   |открытой и зак-

равление |системы водо-|ление направления |фактических   |рытой системы

потока   |отвода       |движения вод (СНиП|характеристик |водоотвода

         |             |2.04.13.82, СНиП  |              |

         |             |2.06.03.85)       |              |

         |             |                  |              |

9. Навод-|Опасность    |Составление карты |Оценка опасно-|Мероприятия

нения    |проявления   |затопляемости     |сти подеъма   |по защите

         |             |(СНиП 2.06.15-85) |вод 1%-ной    |территории

         |             |                  |обеспеченности|от затопления

         |             |                  |для застройки |

         |             |                  |и 10%-ной обе-|

         |             |                  |спеченности - |

         |             |                  |для рекреации |

         |             |                  |              |

10. Каче-|Опасность    |Оценка качества   |Обеспечение   |Мероприятия по

ство вод |загрязнения  |вод (ГОСТ 2874-82 |соответствия  |достижению ПДК

         |поверхност-  |ГОСТ 17.1.2.04-77 |класса качест-|для различных

         |ных и грун-  |ГОСТ 17.1.3.07-82 |ва воды градо-|видов деятель-

         |товых вод    |СН 469-77)        |строительной  |ности

         |             |                  |функции       |

         |             |                  |              |

         |Увеличение   |Расчет водной     |Снижение коли-|Мероприятия по

         |образования  |эрозии            |чества наносов|снижению водной

         |наносов      |                  |              |эрозии

         |             |                  |              |Устройство лес-

         |             |                  |              |ных полос

                 Оценка компонентов геологической среды

11. Уни- |Опасность на-|Определение осо-  |Границы уника-|Учет при функ-

кальные  |рушения      |бенностей объекта |льного объек- |циональной

природные|             |                  |та, его охран-|организации

объекты  |             |                  |ная зона и зо-|застройки

         |             |                  |ны регулирова-|

         |             |                  |ния застройки |

         |             |                  |              |

12.Полез-|Возможный    |Определение запа- |Границы место-|Размещение за-

ные иско-|ущерб        |са и типа место-  |рождения, ор- |стройки вне

паемые   |             |рождения          |ганизация зон |месторождения,

         |             |                  |санитарной ох-|вне I и II зон

         |             |                  |раны курорта  |санитарной ох-

         |             |                  |              |раны

         |             |                  |              |

13. Под- |Истощение и  |Определение запа- |Организация II|Мероприятия по

земные   |загрязнение  |са, мощности водо-|и III пояса   |охране подзем-

воды     |вод          |носных горизонтов,|зон санитарной|ных источников

         |             |водообильности    |охраны подзем-|водоснабжения

         |             |                  |ных источников|

         |             |                  |водоснабжения |

         |             |                  |              |

14. Рель-|Нарушение    |Картирование тер- |Функциональная|Мероприятия по

еф       |рельефа      |ритории по уклону |организация   |инженерной

         |             |и ориентации. Тер-|застройки,сни-|подготовке

         |             |ритория с уклоном |жение объема  |

         |             |до 10% благоприят-|земляных работ|

         |             |ная, 10...30% от- |              |

         |             |носительно небла- |              |

         |             |гоприятная, 30%...|              |

         |             |- неблагоприятная |              |

         |             |                  |              |

15. Лито-|Нарушение    |Определение геоло-|Прогноз осадки|Решение конст-

логия    |геологической|гической структуры|фундамента,   |рукции зданий

         |структуры.   |с выделением глу- |соответствие  |и сооружений.

         |Опасность    |бины основного    |фактического  |Мероприятия по

         |разрушения   |несущего слоя.    |давления и    |инженерной

         |сооружения   |Зонирование по    |расчетного.   |подготовке

         |             |расчетной осадке и|Удорожание    |территории и

         |             |несущей способнос-|стоимости     |укреплению

         |             |ти грунтов        |свайного осно-|грунтов

         |             |СНиП 2.02.01.83   |вания в 3 раза|

         |             |СНиП 2.02.03.85   |при увеличении|

         |             |                  |глубины несу- |

         |             |                  |щего слоя с   |

         |             |                  |с 2...7 до    |

         |             |                  |24 м          |

         |             |                  |              |

16. Намы-|Опасность    |Расчет возможного |Решение конст-|Мероприятия

вные     |оседания     |оседания недоуп-  |рукций зданий |по уплотне-

грунты   |грунтов      |лотненных грунтов |и сооружений с|нию грунтов

         |             |                  |учетом оседа- |

         |             |                  |ния           |

         |             |                  |              |

17. Карст|Усиление про-|Определение пло-  |Размещение за-|Мероприятия по

         |цесса прова- |щадей, подвержен- |стройки и про-|инженерной

         |лообразования|ных процессу (дол-|кладки инже-  |подготовке

         |             |жно быть не более |нерных сетей  |территории

         |             |30%)              |              |

         |             |                  |              |

18. Заг- |Опасность    |Картирование ис-  |Локализация   |Мероприятия по

рязнение |загрузнения  |точников загряз-  |загрязнения   |достижению ка-

грунтов и|почв         |нения, изучение   |почв и грунто-|чества воды, по

почв     |             |геохимического    |вых вод       |сбору и удале-

         |             |загрязнения почв  |              |нию твердых

         |             |и грунтовых вод   |              |бытовых отходов

         |             |                  |              |(СНиП

         |             |                  |              | 2.01.28-85)

                       Оценка компонентов биосферы

19. Видо-|Опасность    |Изучение распрост-|Сохранение    |Мероприятия по

вой сос- |исчезновения |ранения видов и их|редких видов  |защите условий

тав живот|видов        |устойчивости, оп- |              |местообитания

ных и рыб|             |ределение индекса |              |

         |             |разнообразия      |              |

         |             |                  |              |

         |             |                  |              |

20. Типы |Нарушение    |Картирование рас- |Сохранение    |Мероприятия по

расти-   |биогеоценоти-|тительных ассоциа-|растительных  |защите условий

тельных  |ческих свя-  |ций               |ассоциаций.   |местообитания

ассоциа- |зей, опас-   |(ГОСТ 17.5.3.01-78|Выделение ле- |популяций

ций      |ность исчез- |ГОСТ 17.5.3.02-79)|сов, зеленых  |

         |новения по-  |                  |зон и защитных|

         |пуляций      |                  |полос         |

         |             |                  |              |

21. Типы |Нарушение    |Определение струк-|Соответствие  |Планировочные

ландшафта|экосистем    |туры ландшафта,   |природной     |ограничения по

(экосис- |             |путей восстановле-|структуры и   |функциональной

тем)     |             |ния нарушенных    |планировочной |организации

         |             |экосистем (п. 9.4 |организации   |застройки. Ре-

         |             |ВСН 1-89)         |территории    |культивация

         |             |                  |              |территории

         |             |                  |              |

22. Про- |Уменьшение   |Определение биоло-|Сохранение    |Учет при функ-

дуктив-  |площади есте-|гической продукти-|наиболее цен- |циональной

ность тер|ственного    |вности земли, зем-|ных угодий и  |организации

ритории  |плодородия   |ляной кадастр     |место обитания|застройки

         |             |(ГОСТ 17.4.2.02-  |              |

         |             |      -83)        |              |

         |             |                  |              |

23. Кру- |Нарушение ге-|Контроль за содер-|Соблюдение    |Мероприятия по

говорот  |охимического |жанием веществ в  |норм предельно|охране почв

веществ  |круговорота  |почве и продуктах |допустимых ос-|Размещение

         |             |питания           |таточных коли-|коллективных

         |             |                  |честв.        |садоводств и

         |             |                  |Исключение    |усадебной

         |             |                  |застройки на  |застройки на

         |             |                  |загрязненных  |незагрязненных

         |             |                  |почвах        |почвах

------------------------------------------------------------------------

Приложение 22

справочное

Перечень нормативных документов по охране окружающей среды

Охрана воздушного бассейна

Закон СССР "Об охране атмосферного воздуха" от 25.06.80 г.

ГОСТ 17.2.1.01-76* Охрана природы. Атмосфера. Классификация выбросов по составу.

ГОСТ 17.2.1.02-76* Охрана природы. Атмосфера. Выбросы двигателей автомобилей. Термины и определения.

ГОСТ 17.2.3.01-86 Охрана природы. Атмосфера. Правила контроля качества воздуха населенных мест.

ГОСТ 17.2.3.02-78 Охрана природы. Атмосфера. Правила установки допустимых выбросов промышленными предприятиями.

ГОСТ 17.2.1.04-77* Охрана природы. Атмосфера. Метеорологические аспекты загрязнения и промышленные выбросы. Основные термины и определения.

Санитарные нормы проектирования промышленных предприятий СН 245-71.

Указания по расчету рассеивания в атмосфере выбросов предприятий СН 369-74. Временные указания по расчету выбросов вредных веществ автомобильным транспортом. Госкомгидромет.

Временная типовая методика определения экономической эффективности осуществления природоохранных мероприятий причиняемых народному хозяйству загрязнений окружающей среды. Госстрой СССР 1973 г.

ГОСТ 17.2.2.03-87 Охрана природы. Атмосфера. Нормы и методы измерений содержания окиси углерода и углеводородов в отработанных газах автомобилей с бензиновыми двигателями.

Санитарные правила по охране атмосферного воздуха населенных мест (издание официальное), Москва, 1987.

ОНД-86. Госкомгидромет. Общесоюзный нормативный документ. Методика расчета концентрации в атмосферном воздухе вредных веществ, содержащихся в выбросах предприятий. Отделение охраны атмосферного воздуха.

Охрана водоемов

ГОСТ 2874-82 Вода питьевая.

Правила охраны поверхностных вод от загрязнения сточными водами (N 1166 от 16.05.74).

Правила санитарной охраны прибрежных районов морей.

ГОСТ 17.1.2.04-77 Охрана природы. Гидросфера. Показатели состояния и правила таксации рыбохозяйственных водных объектов.

ГОСТ 17.1.3.03-77 Охрана природы. Гидросфера, Правила выброса и оценки качества источников централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения.

ГОСТ 17.1.5.02-80 Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов.

Положение о курортах, утвержденное СМ СССР от 05.09.75 N 654.

Санитарные правила устройства, оборудования и эксплуатации пляжей.

Охрана почв

ГОСТ 17.4.2.01-81* Охрана природы. Почвы. Номенклатура показателей санитарного состояния почв.

Комплексная схема охраны окружающей среды Ленинграда на 1986-2005 годы. Временные гигиенические нормативы 2450-81 М. Минздрав СССР, 1982.

Приложение 23

справочное

Мероприятия по охране воздушного бассейна

-------------------------------------------------------------------------

Функциональная|Природоохранные|         Мероприятия         | Примечания

    зона      |  требования   |                             |

--------------+---------------+-----------------------------+------------

       1      |       2       |              3              |      4

--------------+---------------+-----------------------------+------------

1. Промышлен- |Достижение пре-|Изменение технологии произ-  |ГОСТ 17.2.3.

ная           |дельно допусти-|водства, его мощности.       |02-78

В том числе   |мых выбросов   |Снижение класса вредности    |

энергетика    |               |предприятия путем его перео- |

              |               |риентации                    |

              |               |Установка пылегазоулавливаю- |

              |               |щего оборудования            |

              |               |Строительство крупных источ- |

              |               |ников теплоснабжения и маги- |

              |               |стральных сетей вместо мелких|

              |               |Вывод предприятий            |

              |               |Организация санитарно-защит- |

              |               |ных зон по границе  1 ПДК    |

              |               |Установление параметров зоны |СН-245-72

              |               |по классам вредности пред-   |

              |               |приятий                      |

              |               |Сокращение  санитарно- за-   |

              |               |щитных зон до 50...100 м при |

              |               |снижении вредности           |

              |               |Благоустройство и озеленение |Методические

              |               |санитарно-защитных зон       |рекомендации

              |               |                             |ЛенНИИП гра-

              |               |                             |достроитель-

              |               |                             |ства

2. Транспорт- |Соблюдение пре-|Повышение качества топлива и |

ная           |дельно допусти-|использование добавок для его|

В том числе   |мых выбросов   |улучшения                    |

автотранспорт |двигателей     |Совершенствование камер сго- |

              |               |рания двигателей             |

              |               |Оборудование пунктов контроля|

              |Соблюдение пре-|Регулирование состава и ин-  |

              |дельно допусти-|тенсивности транспортного по-|

              |мых концентра- |тока                         |

              |ций в зоне дви-|Организация движения транс-  |

              |жения пешеходов|порта и пешеходов            |

              |               |Посадка деревьев и кустарни- |

              |               |ков между тротуаром и проез- |

              |               |жей частью                   |

автохозяйства |Обеспечение са-|Организация санитрано-защит- |Новые авто-

              |нитарного раз- |ных зон шириной 50...100 м   |хозяйства

              |рыва           |                             |следует раз-

              |               |                             |мещать толь-

              |               |                             |ко в нежилой

              |               |                             |зоне

3. Селитебная |Обеспечение са-|Обеспечение условий инсоляции|

              |нитарно-гигени-|и освещения                  |

              |ческих требова-|Размещение застройки с навет-|

              |ний            |ренной стороны для преоблада-|

              |               |ющих ветров от промпредприя- |

              |               |тий                          |

              |               |Размещение застройки вне са- |СН 2971-89

              |               |нитарно-защитных зон пред-   |

              |               |приятий и источников электро-|

              |               |магнитных полей              |

              |               |Разработка шумозащитных домов|

              |               |и мероприятий по шумозащите  |

              |               |Организация системы зеленых  |

              |               |насаждений, обеспечивающей   |

              |               |проветривание застройки      |

              |               |Совершенствование системы    |

              |               |зеленых насаждений и благо-  |

              |               |устройство новых жилых райо- |

              |               |нов с целью обеспечения      |

              |               |условий комфорта проживания и|

              |               |отдыха населения             |

-------------------------------------------------------------------------

Приложение 24

справочное

Мероприятия по охране водоемов

-------------------------------------------------------------------------

Функциональная|Природоохранные|         Мероприятия         | Примечания

    зона      |  требования   |                             |

--------------+---------------+-----------------------------+------------

       1      |       2       |              3              |      4

--------------+---------------+-----------------------------+------------

1. Градострои-|Охрана условий |Создание экологической систе-|Решение ЛГИ

тельное освое-|формирования   |мы охранных территорий, вклю-|N 742 от

ние территорий|стока          |чающей: водоохранные зоны    |29.10.84

              |               |(зоны разгрузки подземных    |Постановле-

              |               |вод) реки  протяженностью    |ление СМ

              |               |51-100 км - 200 м, от 11до 50|РСФСР N 91

              |               |км - 100 м, до 10 км - 15 м  |от 17.03.89

              |               |зоны санитарной охраны ис-   |СНиП II-31-

              |               |точников водоснабжения       |-74

              |               |округа санитарной охраны     |Положение о

              |               |курортов                     |курортах,

              |               |                             |утвержденное

              |               |                             |СМ СССР от

              |               |                             |5.09.75 N654

              |               |запретные лесные полосы по   |Постановле-

              |               |берегам рек                  |ние СМ РСФСР

              |               |                             |от 7.08.78

              |               |                             |N 388

              |               |охранные зоны объектов садо- |

              |               |во паркового искусства       |

              |               |незащищенные территории      |

              |               |области питания подземных вод|

              |               |зоны превышения пьезометри-  |

              |               |ческого уровня над уровнем   |

              |               |грунтовых вод                |

              |               |зоны пересыхания рек         |По площади,

              |               |                             |на которой

              |               |                             |30-дневный

              |               |                             |минимальный

              |               |                             |летний сток

              |               |                             |(75%) менее

              |               |                             |1 л/с.

              |               |                             |

2. Водопотреб-|Обеспечение во-|Оценка качества воды по      |Указания

ление и водоот|дохозяйственно-|гидрохимическим наблюдениям *|Госкомгидро-

ведение промыш|го качества во-|(по индексу загрязнения вод) |мета N 250-

ленных и сели-|ды             |                             |1163 от

тебных зон    |               |                             |22.09.86

города        |               |Повышение качества контроля  |ГОСТ 17.1.1.

   города     |               |                             |.02-77

              |Достижение ПДС |Изменение технологий, внедре-|Правила ох-

              |               |ние малоотходных и безотход- |раны поверх-

              |               |ных технологий               |ностных вод

              |               |Использование водооборотных  |от загрязне-

              |               |систем                       |ния сточными

              |               |Строительство локальных очис-|водами (N

              |               |ных сооружений, по изъятию   |1166 от

              |               |тяжелых металлов, доочистка  |16.05.74)

              |               |сточных вод                  |

              |               |Строительство ливневой кана- |

              |               |лизации                      |

              |               |Сокращение потребления свежей|ГОСТ 2874-82

              |               |воды                         |

              |               |Обеспечение разбавления реч- |Руководство

              |               |ным стоком сброса очищенных  |по районной

              |               |сточных вод 1:5...1:6        |планировке

              |               |                             |(ЦНИИПградо-

              |               |                             |строительст-

              |               |                             |ва,20.09.74)

              |               |                             |

3. Рекреацион-|Обеспечение ре-|Достижение ПДК рекреационного|

ное использо -|креационного   |качества вод                 |

вание водоемов|качества воды  |Обеспечение разбавления реч- |

              |               |ным стоком 1:8...1:10        |

              |               |Благоустройство водоемов, во-|ГОСТ

              |               |доохранных зон и долин       |17.1.5.02-80

4. Рыбохозяйс-|Обеспечение    |Обеспечение рыбохозяйственной|ГОСТ

твенное исполь|рыбохозяйствен-|функции водоема, создание не-|17.1.2.04-77

зование водо- |ного качества  |рестилищ                     |

емов          |вод            |Достижение рыбохозяйственного|

              |               |качества вод                 |

              |               |Обеспечение разбавления реч- |

              |               |ным стоком сброса очищенных  |

              |               |сточных вод 1:6...1:8        |

              |               |Строительство рыбохозяйствен-|

              |               |ных заводов                  |

-------------------------------------------------------------------------

* При отсутствии гидрохимических наблюдений допускается следующая система оценки качества воды по соотношению объема сточных вод к среднегодовому расходу реки: 1:5 - очень грязная, 1:5...1:50 - грязная, 1:50...1:500 - загрязненная; более 500 - умеренно загрязненная.

Приложение 25

справочное

Мероприятия по сбору и удалению твердых бытовых отходов

-------------------------------------------------------------------------

Вид    |Вместимость| Размещение кон-|  Сроки  |    Удаление отходов

отходов| контейне- | тейнерных пло- |хранения,|--------------------------

       |ров, куб.м |  щадок и урн   |   сут.  |   Способ    |   Место

       |           |                |         |             |  доставки

-------+-----------+----------------+---------+-------------+------------

1. Бы- |   0,75    |СанПиН 42-128-  |не более |Мусоровозы на|Мусороперег-

товой  |   6,0     |4690-88         |1 при    |базе Мазов и |рузочная

мусор  |           |Санитарные пра- |t° > + 5°|КАМазов - 15 |станция, Му-

       |           |вила содержания |не более |а/м на 100000|сороперера-

       |           |территорий насе-|3        |жителей      |батывающий

       |           |ленных мест М., |t° < -5° |Пневмотранс- |завод

       |           |1988            |         |порт (при    |

       |           |                |         |технико-эко- |

       |           |                |         |номическом   |

       |           |                |         |обосновании) |

       |           |                |         |             |

2. Пи- |   0,55    |                |   1     |Спецавтотран-|Пригородные

щевые  |           |                |         |спорт        |совхозы

отходы |           |                |         |             |

       |           |                |         |             |

3. Бы- |           |Установки урн:  |         |      "      |Мусоропере-

товые  |           |                |         |             |рабатывающий

отходы |           |                |         |             |завод

       |           |                |         |             |

на     |           |на каждые 40 м  |         |             |

улицах |           |с интенсивным   |         |             |

       |           |пешеходным дви- |         |             |

       |           |жением и 100 м  |         |             |

       |           |на остальных    |         |             |

       |           |улицах          |         |             |

на     |           |на каждые 50    |         |             |

рынках |           |кв.м площади    |   1     |             |

на     |           |на каждые 40 м  |         |             |

пляжах |           |протяженности   |         |             |

       |           |пляжа           |   1     |             |

-------------------------------------------------------------------------

Примечание.

1. Количество контейнеров на каждую площадку рассчитывается по норме накопления (таб. 9).

2. Контейнерные площадки должны быть развернуты в направлении от окон жилых зданий.

Приложение 26

Описание методики оценки эффективности вариантов
планировки и застройки по акустическим условиям
(по А. П. Кочневу)

Выбранный вариант проекта детальной планировки или проекта застройки квартала должен быть эффективен с точки зрения акустических условий.

Варианты могут быть оценены в автоматизированном режиме* по величине показателя акустического качества.

Исходные данные для расчета на ЭВМ составляются на основе схем планировки кварталов в масштабах 1:2000, 1:500 и др. Исходные данные включают план квартала, структуру этажности (с вариантами), серию жилых зданий, характеристики транспортных потоков и представляются с виде специальных входных документов.

________

* Комплекс программ АПР-52 ЕС "Выбор варианта шумозащитных средств и варианта застройки по акустическому качеству" (см. аннотированный указатель программ ЛенНИИпроекта за 1988 г.).

Входной документ N 2050

-------------------------------------------------------------------------

Номер |Координаты|Признак  |Этажность|Серия или | Наличие  |Срок строи-

здания|  углов   |фасада   | здания  |тип здания|учреждений|тельства, го-

      |здания, м |(уличный,| (с ва-  |  (с ва-  |обслужива-|ды (ориенти-

      |----------|лестнич- |риантами)| риантами)|   ния    | ровочно)

      |  x  |  y |  ный)   |         |          |          |

------+----------+---------+---------+----------+----------+-------------

      |          |         |         |          |          |

-------------------------------------------------------------------------

Входной документ N 2051

-------------------------------------------------------------------------

Номер|Координаты|Скорость|   Интенсивность движения транспорта, в час

маги-|узлов ма- |движе-  |-----------------------------------------------

стра-|гистралей,|ния,    |грузо-|легко-|трам-|  железнодорожного, пар

ли,  |улиц, м   |км/ч.   |вого и|вого, |ваев,|---------------------------

ули- |          |        |общес-|экипа-|пар  |грузовые|пассажир-|электро-

цы   |          |        |твен- |жей   |     |поезда  |ские     |поезда

     |          |        |ного, |      |     |        |поезда   |

     |          |        |экипа-|      |     |        |         |

     |          |        |жей   |      |     |        |         |

-----+----------+--------+------+------+-----+--------+---------+--------

     |          |        |      |      |     |        |         |

-------------------------------------------------------------------------

Выходные данные составлены из таблицы результатов оценки акустического качества и схемы застройки квартала.

Результаты оценки акустического качества

-------------------------------------------------------------------------

Вари-|Насе- |Население|Показатель|Удельный|Удельные|Эффективность|Эконо-

ант  |ление |квартала,|акустичес-|ущерб от|затраты |варианта     |мичес-

шумо-|квар- |проживаю-|кого      |воздейс-|на шумо-|(отношение   |кий

защи-|тала  |щее в ус-|качества  |твия    |защиту, |экономическо-|эффект,

ты   |(Nобщ)|ловиях с |варианта  |избыточ-|руб. на |го эффекта к |руб. в

     |чел.  |наруше-  | (n)      |ных уро-|человека|затратам),   |год

     |      |нием тре-|          |вней шу-|        |руб./руб.    |

     |      |бований  |          |ма, руб.|        |затрат       |

     |      |санитар- |          |на чело-|        |             |

     |      |ных норм |          |века в  |        |             |

     |      |по шуму  |          |год     |        |             |

     |      |(Nш.общ) |          |        |        |             |

     |      | чел.    |          |        |        |             |

-----+------+---------+----------+--------+--------+-------------+-------

     |      |         |          |        |        |             |

-------------------------------------------------------------------------

Характеристики вариантов шумозащиты

_________________________________________________________________________

0  Оценивается только планировка квартала

1  Применено шумозащитное остекление

2  Увеличены санитарные  разрывы между зданиями и магистралью

3  Установлены шумозащитные экраны

4  Использована рациональная структура этажности

5  Применен комплекс шумозащиты (одновременно шумозащитное остекление,

   санитарные разрывы, экранирование)

6  Подбор состава блок-секций

_________________________________________________________________________

Варианты планировки кварталов анализируются все.

Варианты шумозащиты анализируются либо в полном объеме (т.е. варианты 1-6), либо выборочно.

На схеме застройки квартала числами 1,2,...5 указаны типы оконных блоков в наружных стенах по уличному и лестничному фасадам каждого здания. Типы оконных блоков назначаются исходя из требуемой шумозащиты в режиме проветривания (1).

Если вариант шумозащиты "0" оценивается показателем акустического качества n больше или равно 0,6, то это означает, что планировочные средства шумозащиты использованы в квартале полностью до применения технических средств - вариантов шумозащиты 1,2,3,5.

Это условие означает также, что дальнейшее повышение акустического качества (до n = 1) (2) рационально с помощью технических средств шумозащиты.

Для кварталов с глубиной застройки менее 300 м применение технических средств шумозащиты рационально, если вариант шумозащиты "0" оценен показателем n больше или равно 0,3.

Сравниваемые варианты после использования технических средств шумозащиты могут характеризоваться одинаковыми (ni = nj), или предельными значениями показателя акустического качества (ni = nj = 1). Тогда по акустическим условиям предпочтение следует отдавать варианту с минимальным удельным ущербом. По экономическим признакам в этом же случае рациональнее вариант с минимальными удельными затратами на шумозащиту.

Если по акустическим условиям решается вопрос о подборе состава блок-секций жилых зданий в застройке квартала, следует добиваться выполнения требования /дельта nн/ меньше или равно /дельта nа/.

Здесь (дельта n) = nв - nт, где nв - средневзвешенный показатель акустического качества блок-секций при воздействии источников шума и вибрации, находящихся в здании; nт - то же, но при воздействии транспорта, а - аналог, н - вариант в сравнении с аналогом.

-----------

(1) Если оконный блок снабжен соответствующим клапаном-глушителем (уровень строительной техники).

(2) Если n = 1, это означает, что Nш.общ. = 0, средневзвешенное нарушение санитарных норм по шуму (дельта Lн ср) = 0 дБ А, так как

            (дельта Lоо)             Nш.общ.

  n = ----------------------- (1 - ---------), где (дельта Lоо) = 1 д Б А

       0,1 (дельта Lн ср) + 1         Nобщ.

Приложение 27

справочное

Ориентировочные расчетные показатели учреждений и
предприятий обслуживания на территории планировочных
районов, включая уровень селитебного района

-------------------------------------------------------------------------

     Учреждения       |Единица| Вместимость  на 1000  | Общая площадь на

    и предприятия     |измере-| человек постоянного   | единицу измере-

                      |ния    |     населения         |  ния, кв.м

                      |       |-----------------------+------------------

                      |       |перифе-|Централь-|Город|Для     |Для

                      |       |рийные |ные пла- |в це-|отдельно|встроен-

                      |       |плани- |нировоч- |лом  |стоящих |но-прист-

                      |       |ровоч- |ные райо-|     |объектов|роенных

                      |       |ные    |ны       |     |        |объектов

                      |       |районы |         |     |        |

----------------------+-------+-------+---------+-----+--------+---------

           1          |   2   |   3   |    4    |  5  |   6    |    7

----------------------+-------+-------+---------+-----+--------+---------

     I. Торговля      |       |       |         |     |        |

1. Магазины продоволь-|кв.м   |  96   |   141   | 101 |  6,6   |   5,0

   ственных товаров   |торго- |       |         |     |        |

                      |вой    |       |         |     |        |

                      |площади|       |         |     |        |

2. Магазины непродово-|   "   |  137  |   255   | 150 |  3,65  |   4,0

   льственных товаров |       |       |         |     |        |

3. Рынки              |   "   |   14  |    21   |  15 |  4,8   |    -

                      |       |       |         |     |        |

  II. Общественное    |       |       |         |     |        |

      питание         |       |       |         |     |        |

1. Столовые, кафе     |посадо-|   21  |    40   |  23 | 10,1   |  20,0

                      |чное   |       |         |     |        |

                      |место  |       |         |     |        |

2. Рестораны          |   "   |   16  |    25   |  17 | 12,4   |  20,0

3. Магазины кулинарии |рабочее|    0,3|     0,5 |  0,3| 200    | 200

                      |место  |       |         |     |        |

4. Заготовочные       |кг/сут-|  105  |   180   | 113 |  0,6   |     -

   предприятия общест-|ки     |       |         |     |        |

   венного питания    |       |       |         |     |        |

                      |       |       |         |     |        |

    III. Бытовое      |       |       |         |     |        |

    обслуживание      |       |       |         |     |        |

1. Приемные пункты,   |рабочее|   13,8|    15,0 | 14,0| 53-55  |  80-90

   мастерские, ателье,|место: |       |         |     |        |

   парикмахерские     |прием- |       |         |     |        |

                      |щик и  |       |         |     |        |

                      |основ- |       |         |     |        |

                      |ной    |       |         |     |        |

                      |произ- |       |         |     |        |

                      |водст- |       |         |     |        |

                      |венный |       |         |     |        |

                      |рабочий|       |         |     |        |

2. Прачечные, химчист-|кг     |   18,3|   20,3  | 18,5|   5,4  |   5,4

   ки, микрохимчистки |белья в|       |         |     |        |

                      |смену  |       |         |     |        |

                      |       |       |         |     |        |

   IV. Учреждения     |       |       |         |     |        |

 образования, культуры|       |       |         |     |        |

    и искусства       |       |       |         |     |        |

1. Детские дошкольные |место  |   47  |   55    |  49 |  14,2  |   19,0

   учреждения для     |       |       |         |     |        |

   детей 0-5 лет      |       |       |         |     |        |

2. Обучение детей 6-  |   "   |   12  |   10    |  11 |  20    |   25

   летнего возраста на|       |       |         |     |        |

   базе ДДУ           |       |       |         |     |        |

3. Общеобразовательные|   "   |  116  |  125    | 117 |   8,6  |    -

   школы              |       |       |         |     |        |

4. Учебно-производст- |   "   |  3,4  |    4,2  | 3,5 |  28,6  |    -

   венные комбинаты   |       |       |         |     |        |

5. Школы искусств     |   "   |  6,8  |    9,0  | 7,0 |  17,4  |    -

6. Школы-интернаты    |   "   |      по заданию на    |  45,2  |    -

                      |       |     проектирование    |        |

7. Дома пионеров и    |кружко-|  3,4  |    6,2  | 3,7 |  24,7  |    -

   школьников         |вое    |       |         |     |        |

                      |место  |       |         |     |        |

8. Кинотеатры         |зрите- |  23   |   40    |  25 |   4,7  |    -

                      |льное  |       |         |     |        |

                      |место  |       |         |     |        |

9. Клубные помещения и|зрите- |       |         |     |        |

   центры досуга      |льное  |       |         |     |        |

                      |место  |  41   |   33    |  40 |        |

                      |------ | ---   |   --    | --- |   11,8 |   7,0

                      |кружко-| 127   |   66    | 120 |        |

                      |вое    |       |         |     |        |

                      |место  |       |         |     |        |

10. Танц. площадки    | пары  |   2   |    3    |   2 |    5,8 |    -

    (дискотеки)       |       |       |         |     |        |

11. Библиотеки        |тыс.   |   7,5 |   12    |  8,0|   22,4 |   22,0

                      |томов  |       |         |     |        |

                      |       |       |         |     |        |

 V. Лечебно-профи-    |       |       |         |     |        |

    лактические       |       |       |         |     |        |

    учреждения и      |       |       |         |     |        |

    соцобеспечение    |       |       |         |     |        |

                      |       |       |         |     |        |

1. Поликлиники, дис-  |посеще-| по заданию на   |  35 |   15,2 |     -

   пансеры, женские   |ние в  | на проектирова- |     |        |

   консультации,      |смену  |      ние        |     |        |

   травмпункты        |       |       |         |     |        |

2. Пункты первой ам-  |врачеб-|  0,5  |   0,5   | 0,5 |   -    |   10,0

   булаторной помощи  |ный ка-|       |         |     |        |

                      |бинет  |       |         |     |        |

3. Аптеки             |кв.м   | 63,0  |  73,0   | 64,0|   1,0  |    1,0

                      |норми- |       |         |     |        |

                      |руемой |       |         |     |        |

                      |площади|       |         |     |        |

4. Раздаточные пункты |   "   | 10,0  |  10,0   | 10,0|   1,0  |    1,0

   молочной кухни     |       |       |         |     |        |

5. Подстанции скорой  |машино-|  0,1  |   0,1   |  0,1|  92,3  |     -

   помощи             |мест   |       |         |     |        |

6. Больницы           |коек   |  по заданию на  | 16,0|        |     -

                      |       |  проектирование |     |        |

7. Детские дома-      |мест на|  по заданию на  | 3,0 |   -    |     -

   интернаты          |1000   |  проектирование |     |        |

                      |чел.с 4|       |         |     |        |

                      |до 17  |       |         |     |        |

                      |лет    |       |         |     |        |

8. Дома-интернаты для |мест на|   "   |    "    |  3,0|    -   |     -

   престарелых и      |1000   |       |         |     |        |

   инвалидов          |чел. от|       |         |     |        |

                      |55/60  |       |         |     |        |

                      |лет    |       |         |     |        |

9. Психоневрологичес- |мест на|  по заданию на  |  2,5|    -   |     -

   кие интернаты      |1000   |  проектирование |     |        |

                      |чел. от|       |         |     |        |

                      |18 лет |       |         |     |        |

10. Дома-интернаты для|   "   |   "   |    "    |  0,1|    -   |     -

   взрослых с физичес-|       |       |         |     |        |

   кими недостатками  |       |       |         |     |        |

                      |       |       |         |     |        |

 VI. Учреждения       |       |       |         |     |        |

     администрации,   |       |       |         |     |        |

     финансирования   |       |       |         |     |        |

     и связи          |       |       |         |     |        |

                      |       |       |         |     |        |

1. Советские, партий- |            по заданию на проектирование

   ные и общественные |

   учреждения админи- |

   стративных районов |

2. Районные дворцы и  |            по заданию на проектирование

   дома культуры      |

3. Помещения, сдавае- |       |   "   |    "    |  "  |        |

   мые в аренду для   |       |       |         |     |        |

   любительской и тру-|       |       |         |     |        |

   довой деятельности |       |       |         |     |        |

4. Отделения милиции  |кв.м   |  9,4  |   15,0  | 10,0|  1,0   |   1,0

                      |норми- |       |         |     |        |

                      |руемой |       |         |     |        |

                      |площади|       |         |     |        |

5. Опорные пункты     |   "   |  10,4 |    16   |  11 |   1,0  |   1,0

   охраны порядка     |       |       |         |     |        |

   (в т.ч. при ЖЭКах) |       |       |         |     |        |

6. Производственно-ре-|   "   |  20   |    20   |  20 |   1,0  |   1,0

   монтные эксплуата- |       |       |         |     |        |

   ционные объединения|       |       |         |     |        |

   (ПРЭО)             |       |       |         |     |        |

7. Ремонтно-эксплуата-|   "   |  44,6 |   45,0  | 44,7|   1,0  |   1,0

   ционные управления |       |       |         |     |        |

   (РЭУ)              |       |       |         |     |        |

8. Нотариальные и юри-|   "   |   6,0 |    6,0  |  6,0|   1,0  |   1,0

   дические консульта-|       |       |         |     |        |

   ции                |       |       |         |     |        |

9. Филиалы сберега-   |   "   |   22  |    30   |  20 |   1,0  |   1,0

   тельного банка     |       |       |         |     |        |

10. Отделения связи   |   "   |  98,6 |   157   | 105 |   1,0  |   1,0

11. Пункты приема     |кв.м   |  19   |    30   |  20 |   1,0  |   1,0

   вторсырья          |норми- |       |         |     |        |

                      |руемой |       |         |     |        |

                      |площади|       |         |     |        |

                      |       |       |         |     |        |

 VII. Физкультура     |       |       |         |     |        |

      и спорт         |       |       |         |     |        |

1. Комплексы массовой |площадь|       |         |     |        |

   физкультуры и спор-|пола   |       |         |     |        |

   та                 |залов  |       |         |     |        |

                      |кв.м   |  43,6 |   70,0  | 46,5|   5,5  |

                      |-------|  ---- |   ----  | ----|  ----  |    -

                      |площадь|   7,8 |   12,2  |  8,3|  16,9  |

                      |зеркала|       |         |     |        |

                      |воды   |       |         |     |        |

                      |кв.м   |       |         |     |        |

2. Детско-юношеские   |площадь|   9,4 |   15    |  10 |   33,1 |     -

   спортивные школы   |пола   |       |         |     |        |

                      |спорти-|       |         |     |        |

                      |вных   |       |         |     |        |

                      |залов  |       |         |     |        |

                      |кв.м/  |       |         |     |        |

                      |чел.   |       |         |     |        |

3. Специализированные |площадь|       |         |     |        |

   спортивные комплек-|пола   |       |         |     |        |

   сы и спортивно-зре-|спорт- |       |         |     |        |

   лищные комплексы   |зала   |       |         |     |        |

                      |кв.м   |  10   |    по заданию на проектирование

                      |-------|  --   |         |     |        |

                      |площадь|   1   |         |     |        |

                      |зеркала|       |         |     |        |

                      |водного|       |         |     |        |

                      |бассей-|       |         |     |        |

                      |на кв.м|       |         |     |        |

4. Физкультурно-досу- |       |       |    по заданию на проектирование

   говые комплексы с  |       |       |         |     |        |

   бассейнами         |       |       |         |     |        |

                      |       |       |         |     |        |

 VIII. Коммунальное   |       |       |         |     |        |

       обслуживание   |       |       |         |     |        |

1. Бани               |место  |   5   |    7    |  5  |   23,1 |    -

2. Фабрики-прачечные  |кг бе- |  60   |    90   | 60  |   1,2  |    -

                      |лья в  |       |         |     |        |

                      |смену  |       |         |     |        |

3. Фабрики-химчистки  |  "    |  60   |    60   | 60  |   2,3  |    -

                      |       |       |         |     |        |

 IX. Помещения,       |       |       |         |     |        |

    сдаваемые в аренду|       |       |         |     |        |

1. Объекты обслужива- |кв.м   |  112,1|   120   | 113 |   1,0  |   1,0

   ния                |норми- |       |         |     |        |

                      |руемой |       |         |     |        |

                      |площади|       |         |     |        |

2. Производственные   |   "   |   100 |   100   | 100 |   1,0  |   1,0

   территории         |       |       |         |     |        |

                      |       |       |         |     |        |

 X. Культовые         |       |         по заданию на проектирование

    сооружения        |       |

 XI. Резервные терри- |       |   0,5 |    -    |  0,5|    -   |    -

    тории для разви-  |кв.м/  |       |         |     |        |

    тия сферы обслу-  | чел.  |       |         |     |        |

    живания           |       |       |         |     |        |

-------------------------------------------------------------------------

Примечания: 1. Показатели являются средними для всех центральных и всех периферийных планировочных районов.

2. Приведены показатели только по открытой сети предприятий и учреждений обслуживания.

Содержание

Обязательные приложения

Справочные приложения