Раздел III. Документы, подтверждающие права на земельные участки

Раздел III.
Документы, подтверждающие права на земельные участки.

6. Собственность для граждан

6.1. Если земельный участок получен (приобретен) до 29 октября 1993 года, представляется один из ниже перечисленных документов:

6.1.1. Решение о предоставлении земельного участка,

6.1.2. Акт отвода земельного участка (при наличии);

6.1.3. Решение судебных органов о признании права собственности на земельный участок,

6.1.4. Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи земельного участка или доли в праве собственности на земельный участок.

6.1.5. Один из документов, подтверждающих факт приобретения имущества, в котором указан размер земельного участка: свидетельство о праве на наследство, оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи, мены, дарения жилого дома, оформленного в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на дату его заключения и т.п.

6.2. Если земельный участок получен (приобретен) после 29 октября 1993 года, представляется один из ниже перечисленных документов с приложением квитанции об уплате нормативной цены земельного участка или документ, подтверждающий право на бесплатное получение земельного участка:

6.2.1. Решение о предоставлении земельного участка,

6.2.2. Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке, земельного участка, доли в праве собственности на жилой дом и/или земельный участок.

6.2.3. Один из документов, подтверждающих факт приобретения имущества, в котором указан размер земельного участка: свидетельство о праве на наследство, оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи, мены, дарения жилого дома, оформленного в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на дату его заключения и т.д.

7. Собственность для юридических лиц

7.1. В случае выкупа земельного участка у государства (Представляются оба документа):

7.1.1. Два оригинала и копия договора купли-продажи земельного участка, заключаемого с Фондом имущества;

7.1.2. Документ, подтверждающий выполнение финансовых обязательств по договору.

7.2. В случае приобретения земельного участка у собственника (на вторичном рынке):

7.2.1. Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи земельного участка или доли земельного участка.

7.2.2. Свидетельство на право собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

8. Пожизненное наследуемое владение для граждан (предоставляется один их перечисленных документов):

8.1. Решение о предоставлении земельного участка,

8.2. Свидетельство на право наследования по закону или по завещанию на недвижимое имущество (жилой дом, расположенный на земельном участке);

8.3. Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи, дарения, мены жилого дома, расположенного на земельном участке.

9. Право бессрочного (постоянного) пользования (предоставляется один из перечисленных документов):

9.1. Приказ Комитета по градостроительству и архитектуре об утверждении границ земельного участка,

9.2. Решение судебных органов о признании права постоянного (бессрочного) пользования.

10. Сервитут и иные обременения (предоставляется один из перечисленных документов):

10.1. Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора между юридическими и/или физическими лицами об установлении сервитута,

10.2. Решение органа управления о наложении сервитута (иного обременения) (например: линии коммуникаций, зона охраны памятников истории и культуры, обеспечение прохода (проезда), и т.д.)

10.3. Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора ренты;

10.4. Оригиналы иных документов, устанавливающих ограничения в правах использования (устанавливающие особые условия использования объекта), такими документами могут быть административные акты УГИОП, ГорСЭС и других органов, оформленные письмами, договорами и т.д.

11. Аренда

11.1. Оригиналы и нотариально удостоверенная Копия Договора аренды земельного участка, заключенного с собственником или с КУГИ, а также документ, подтверждающий права на земельный участок Арендодателя (за исключением КУГИ).

12. Залог (представляются перечисленные документы):

12.1. Документы, подтверждающие права на земельный участок залогодателя;

12.2. Документы, подтверждающие права собственности залогодателя на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке (если на земельном участке имеется имущество);

12.3. Оригиналы и нотариально удостоверенная Копия Договора залога земельного участка.

12.4. Нотариально удостоверенную копию кредитного договора (или иного договора), если в договоре залога не указана сумма обязательства (кредита), в обеспечение которого заключается договор залога.

12.5. Порядок регистрации залога производится в соответствии с приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 30.05.95 N 36 в редакции приказов Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 25.10.95 N 80 и от 29.02.96 N 32.