Приложение 1. Инструкция о порядке прохождения документов при регистрации договоров залога

Приложение 1

к приказу

от 30 мая 1995 г. N 36

Инструкция о порядке прохождения документов
при регистрации договоров залога

Настоящая инструкция устанавливает порядок прохождения документов и взаимодействия структурных подразделений Комитета по земельным ресурсам и землеустройству в процессе регистрации договоров залога объектов недвижимости (кроме объектов недвижимости в жилищной сфере), подлежащих учету и регистрации в соответствии с установленным на территории города порядком регистрации объектов недвижимости.

1. Порядок подачи документов на регистрацию договоров залога.

1.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в регистрации договора залога, подают заявление в 2 экземплярах в районные отделы Комитета по месту расположения объекта в отношении которого регистрируется договор или в Управление земель федерального и общегородского значения (в зависимости от принадлежности объекта).

К заявлению прикладываются:

а) подлинники договора залога,

б) нотариально заверенная копия или ксерокопия договора залога (ксерокопия договора должна быть заверена подписью начальника Управления или районного отдела и скреплена печатью Управления или отдела).

в) нотариально заверенную копию или ксерокопию кредитного (или иного) договора, если в договоре залога не указаны данные кредитного договора или иного обязательства, в обеспечение которого заключается договор залога.

г) свидетельство о регистрации прав на объект недвижимости в случае, если права на объект недвижимости зарегистрированы в установленном порядке.

д) перечень документов, представляемых для регистрации прав на объект недвижимости, установлен приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 28.03.95 N 17.

2. Порядок регистрации договоров залога

2.1. В случае, если права на закладываемый объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрированы, Управление или районные отделы формируют кадастровое дело по данному объекту в соответствии с установленным с Комитете порядком. Регистр титулов и регистр сервитутов с документами, указанными в пункте 1.1, и заполненная РК-2, направляются Управлением и районными отделами в Управление регистрации прав на недвижимость.

2.2. В случае, если права на закладываемый объект зарегистрированы, в Управление регистрации прав на недвижимость направляется регистр сервитутов с документами, указанными в п 1.1. и с соответствующими листами РК-2.

2.3. Управление регистрации прав на недвижимость:

2.3.1. В случае, если права на объект недвижимости не зарегистрированы в установленном порядке, рассматривает представленные регистр титулов и регистр сервитутов сформированный в установленном порядке в соответствии с приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 18.04.95 N 25.

Регистрация договора залога производится одновременно с регистрацией основных прав на объект недвижимости в форме записи в Поземельную Книгу о совершении сделки о залоге с объектом недвижимости и записи на обоих экземплярах подлинников договоров залога о произведенной регистрации права на объект недвижимости. Запись о произведенной регистрации на подлинниках договора залога подписывается Регистратором и скрепляется его печатью.

2.3.2. В случае, если права на объект недвижимости зарегистрированы в установленном порядке, рассматривает представленный регистр сервитутов и производит регистрацию договора залога.

Регистрация договора залога производится в форме записи в Поземельную книгу о совершении сделки о залоге объекта недвижимости и записи на подлинниках договора залога о произведенной регистрации залога объекта недвижимости. Запись о произведенной регистрации на подлиннике договора залога подписывается Регистратором и скрепляется его печатью.

2.3.3. После проведения регистрации залога объекта недвижимости согласно процедуре, указанной в пунктах 2.3.1. и 2.3.2. все документы возвращаются обратно в Управление или районные отделы.

3. Управление государственного земельного кадастра.

3.1. Производит занесение сведений о залоге объекта недвижимости по данным РК-2.