Приложение 1. Положение о продаже квартир государственного жилищного фонда, находящегося в собственности Санкт-Петербурга

Приложение 1

к распоряжению мэра

Санкт-Петербурга

от 3 февраля 1995 г. N 122-р

Положение
о продаже квартир государственного жилищного
фонда, находящегося в собственности Санкт-Петербурга

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 1995 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок продажи квартир госудасртвенного жилищного фонда Санкт-Петербурга для использования под жилые цели.

1.2. Продажа квартир может производиться только гражданам, имеющим право на постоянное проживание в Санкт-Петербурге и юридическим лицам, зарегистрированным в Санкт-Петербурге.

1.3. Продажа жилья лицам, не указанным в п.1.2. настоящего Положения, может производиться в исключительных случаях по решению мэра Санкт-Петербурга.

1.4. В соответствии с настоящим Положением могут быть проданы:

- квартиры в домах нового строительства, а также в домах после капитального ремонта;

- квартиры, освобождающиеся в связи с выбытием нанимателей, а также невостребованные наследниками и перешедшие в порядке наследования к государству.

1.5. В соответствии с ч.2 ст.19 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" по представлению Жилищного комитета мэр Санкт-Петербурга ежегодно устанавливает долю государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащего продаже в течение года.

1.6. В пределах установленной доли Жилищный комитет передает Фонду имущества список квартир с указанием всех основных технических характеристик, стоимости и других условий продажи по форме, утверждаемой председателем Жилищного комитета.

1.7. Списки передаваемых на продажу квартир утверждаются приказом председателя Жилищного комитета.

1.8. Определение стоимости квартир, подлежащих продаже, производится районными проектно-инвентаризационными бюро в соответствии с "Методикой оценки стоимости квартир, передаваемых в собственность" (Приложение N4).

1.9. Если в течение месячного срока для продажи договор купли-продажи заключен не был, Фонд имущества возвращает квартиры по документам Жилищному комитету.

1.10. Фонд имущества ежемесячно представляет Жилищному комитету сведения о заключенных сделках купли-продажи квартир с указанием способа продажи, даты заключения договоров и размерах полученных от реализации денежных средств.

2. Порядок продажи квартир

2.1. Жилье может продаваться Фондом имущества на организуемых им аукционах и конкурсах, а также целевым назначением в соответствии с настоящим Положением.

2.2. Порядок подачи и рассмотрения заявлений, продажи квартир, правила проведения аукционов и конкурсов разрабатываются Фондом имущества, утверждаются председателем Фонда имущества и председателем Жилищного комитета.

2.3. Фонд имущества не имеет права продать квартиру по цене ниже установленной пунктом 1.6 Положения.

2.4. Право на приобретение жилья по стоимости, определенной в соответствии с приложением 4 к настоящему распоряжению, имеют выдающиеся деятели науки и культуры, граждане, имеющие высокие достижения в спорте или иные заслуги перед государством и обществом.

Решение о продаже в таких случаях принимается лично мэром Санкт-Петербурга.

2.5. Преимущественное право на приобретение квартир, перешедших в порядке наследования к государству в домах жилищно-строительных кооперативов по стоимости, определенной в соответствии с Приложением 4 к настоящему распоряжению, имеют инвалиды, участники ВОВ и блокадники, награжденные медалью "За оборону Ленинграда", проживающие в этих домах и состоящие на учете по улучшению жилищных условий.

Решение о продаже в таких случаях принимается председателем Жилищного комитета по ходатайству глав районных администраций.

Информация об изменениях:

Распоряжением мэра г. Санкт-Петербурга от 27 апреля 1995 г. N 435-р настоящее приложение дополнено пунктом 2.6

Пункты 2.6, 2.7, 2.8, 2.9 считаются соответственно пунктами 2.7, 2.8, 2.9, 2.10

2.6. Установить, что в исключительных случаях Фонд имущества Санкт-Петербурга с письменного согласия мэра может осуществлять продажу квартир с оплатой покупателями стоимости квартир в рассрочку, а также по инвентаризационной стоимости.

2.7. Договор купли-продажи квартиры (право собственности на нее) подлежит регистрации в установленном порядке.

2.8. Орган, осуществляющий регистрацию, имеет право отказать в регистрации договора купли-продажи (частной собственности на квартиру), если установит, что договор заключен с нарушением действующего законодательства и настоящего Положения.

2.9. Если второй стороной по договору купли-продажи является гражданин, договор подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в установленном порядке.

2.10. Расходы по заключению договора купли-продажи несет покупатель (включая уплату государственной пошлины и налогов).

3. Порядок расчетов за продаваемые квартиры

3.1. Граждане и юридические лица, заключающие договор купли-продажи, жилья, вносят деньги на специальный расчетный счет Фонда имущества, которые зачисляются в бюджет и учитываются на отдельном субсчете.

3.2. Затраты Фонда имущества возмещаются покупателями по утвержденным нормативам, утвержденным Фондом имущества, но не свыше 4% от стоимости жилого помещения.

4. Порядок передачи квартиры

4.1. Передача покупателю проданной квартиры производится в соответствии с актом, форма которого утверждается Фондом имущества по согласованию с Департаментом по содержанию жилого фонда.

4.2. После передачи квартиры покупатель заключает с эксплуатирующей организацией договор на обслуживание полученной по договору купли-продажи квартиры.