Приложение 3. Инструкция по заполнению "Акта установления нормативной цены земельного участка и "Заключения по земельному участку"

Информация об изменениях:

Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 30 мая 1997 г. N 102 в приложение 3 к настоящему приказу внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3

к приказу

от 24 января 1996 г. N 9

Инструкция
по заполнению "Акта установления нормативной цены
земельного участка и "Заключения по земельному участку"

С изменениями и дополнениями от:

18 апреля 1996 г., 30 мая 1997 г.

1. На основании поступившего запроса Комитета по управлению городским имуществом, а также в случаях, установленных законодательством, - для юридических и физических лиц, оформляется Акт установления нормативной цены земельного участка по утвержденной форме.

Порядок заполнения акта:

пункт 1 - местоположение (почтовый адрес) земельного участка определяется из запроса заявителя. Указывается кадастровый номер, если он присвоен земельному участку (на основании записи в Регистрационной книге). Наименование юридического лица или ФИО физического лица определяется из запроса заявителя.

пункт 2 - целевое использование земельного участка определяется либо из приказа КГА, либо из решения органов гос. управления о предоставлении земельного участка.

пункт 3 - таблица Акта установления нормативной цены земельного участка:

колонка 1 заполняется на основании материалов землеустроительного дела,

в колонку 2 вписывается ставка земельного налога, действующая на дату подачи заявки на выкуп земельного участка, указанную в запросе КУГИ.

колонка 3 является расчетной (умножение колонки 1 на колонку 2 данной таблицы)

в колонку 4 вписывается коэффициент К= от 12 до 112, устанавливаемый в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга N 441-р от 19.05.97 г. и коэффициент 10

в колонку 5 вписывается коэффициент 1, 2 или 3, установленный распоряжением мэра от 22.08.94 г. N 881 (с 06.09.95 в редакции распоряжения мэра от 05.09.95 N 930-р).

колонка 6 является расчетной (умножение колонки 3 на колонку 4 данной таблицы и, при необходимости, на колонку 5).

ГАРАНТ:

Вероятно, в тексте документа допущена опечатка: "колонки 6 пункта 4" следует читать как "колонки 6 пункта 3"

пункт 4 - указывается дата (из запроса КУГИ) на которую устанавливается нормативная цена и вписывается нормативная цена земельного участка из колонки 6 пункта 4 для двух значений коэффициента.

При отсутствии у заявителя материалов кадастровой съемки, проекта границ земельного участка колонка 1 таблицы не заполняется. Акт установления нормативной цены земельного участка составляется на один кв. метр.

II. При составлении "Заключений" на поступившие в Комитет по ЗР и З запросы Департамента приватизации КУГИ предоставляются следующие данные:

Пункты 1, 6, 8, 9, 11 - пояснений не требуется

Пункт 2 - Указывается площадь земельного участка по кадастровой съемке и по проекту границ, выполненному КГА. В случае отсутствия проекта приказа и кадастровой съемки указывается площадь по решению органа управления о предоставлении земельного участка.

Пункт 3 - указывается целевое назначение земельного участка по решению органов государственного управления.

Пункт 4 - правовое положение, утвержденное приказом КГА:

- в случае, если приказ не выпускается - правовое положение не установлено.

Пункт 5 - правоустанавливающими документами являются:

1. Договор долгосрочной аренды N _______ от _________.

2. Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования N _______.

Пункт 7 - указывается количество установленных межевых знаков без их описания и условия доступа к ним.

Пункт 10 - нормативная цена земельного участка на дату подачи заявки на выкуп земельного участка, указанную в запросе Департамента приватизации КУГИ, для двух значений коэффициентов в цифрах и прописью.

Пункт 12 - указывается дата поступления в районный отдел заявления на закрепление (перерегистрацию) земельного участка и иные сведения по земельному участку, необходимые для принятия решения о возможности его продажи.

К заключению прилагается подготовленный и заполненный в районном отделе Акт установления нормативной цены земли за подписью начальника Управления землеустройства Комитета Воробьева О.А.

Заключение визируется начальником отдела.

План земельного участка представляется в двух случаях:

1. Площадь земельного участка утверждена приказом председателя КГА

2. Кадастровый план земельного участка совпадает с проектом границ КГА (разница в площадях менее 4 процентов).