Приложение. План мероприятий по организации работы исполнительных органов государственной власти, государственного учреждения и государственного унитарного предприятия при подготовке документации для проведения торгов по продаже зданий и земельных участков, на которых они расположены

Приложение

к распоряжению Правительства

Санкт-Петербурга

от 29 декабря 2003 г. N 33-рп

План мероприятий по организации работы исполнительных органов
государственной власти, государственного учреждения и государственного
унитарного предприятия при подготовке документации для проведения
торгов по продаже зданий и земельных участков, на которых
они расположены

С изменениями и дополнениями от:

24 мая, 30 ноября 2004 г., 26 апреля, 21 декабря 2005 г., 26 июля 2006 г., 20 февраля, 24, 28 декабря 2007 г., 9 июля, 19 декабря 2008 г., 6 июля, 12 ноября 2009 г., 23 апреля, 11 мая, 16 сентября, 20 декабря 2010 г., 11 мая, 19 августа 2011 г., 28 апреля, 23 июня 2014 г.

Настоящий План предусматривает осуществление следующих мероприятий:

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23 июня 2014 г. N 30-рп в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Осуществление государственным учреждением по совершению сделок с имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга") от имени Санкт-Петербурга действий по формированию документов, необходимых для проведения торгов по продаже зданий (далее - здания) и земельных участков, на которых они расположены, по адресам согласно приложению к настоящему Плану, а также зданий, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - здания), и земельных участков, на которых они расположены, включенных в перечни, утвержденные Комитетом по управлению городским имуществом, в том числе:

отчет об оценке рыночной стоимости здания и земельного участка, на котором оно расположено;

технический паспорт на здание, оформленный государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (далее - ГУП ГУИОН);

кадастровые паспорта объектов недвижимости (здания и земельного участка);

градостроительный план земельного участка (в случае, если в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными Законом Санкт-Петербурга от 04.02.2009 N 29-10, земельный участок, на котором расположено здание, находится в одной из территориальных зон, предусматривающих размещение многоквартирных домов);

ГАРАНТ:

Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2016 г. N 439-79 Закон Санкт-Петербурга от 16 февраля 2009 г. N 29-10 признан утратившим силу с 30 июня 2016 г.

копии актов экспертной строительной комиссии по обследованию строительных конструкций в жилых и общественных зданиях, находящихся в аварийном состоянии, либо актов межведомственной комиссии о признании жилых домов непригодными для постоянного проживания, а также копии распорядительных актов исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга о расселении зданий в связи с признанием их непригодными для постоянного проживания (при наличии), либо заключения районного управления (агентства) Комитета по управлению городским имуществом о состоянии здания (при наличии);

сведения соответствующего Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство административного района Санкт-Петербурга" об отсутствии действующих договоров найма жилых помещений в здании (для жилых зданий);

справка Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры:

об охранном статусе объекта с заключением о возможности и условиях сноса здания;

об отнесении здания к историческим зданиям, объектам, формирующим уличный фронт застройки, объектам исторической застройки, указанным в Законе Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга" (далее - Закон Санкт-Петербурга), с заключением о возможности и условиях сноса здания (в случае, если здание в соответствии с Законом Санкт-Петербурга находится в границах охранной зоны исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга (ОЗ1, ОЗ2), в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга (ЗРЗ1, ЗРЗ2), в границах зон охраны объектов культурного наследия (охранной зоне и зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности), расположенных за пределами зон охраны объектов культурного наследия исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга);

сведения Главное управление# Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области об отсутствии обременений права государственной собственности Санкт-Петербурга на здания, помещения в них;

свидетельство о государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на здания.

2. Комитету по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) разработать и выдать по запросу ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" проектную документацию, касающуюся границ земельных участков в следующие сроки:

до 31.12.2003 по адресам: Кондратьевский пр., д. 34, литера В, Заповедная ул., д. 64, Лахтинский пр., д. 40, Лиговский пр., д. 214;

до 15.01.2004 по адресам: Б. Подьяческая ул., д. 28, Канонерский остров, д. 27, литера А, Краснопрудская ул., д. 10, Михайловская ул., д. 4, д. 6, Краснофлотское шоссе, д. 5, 7, 13, 15, 17, 19, пр. Обуховской Обороны, д. 88б, 1-й Рабфаковский пер., д. 3, Ораниенбаумское шоссе, д. 17, Боровая ул., д. 94б, Воронежская ул., д. 51а, Расстанная ул., д. 2в;

до 15.02.2004 по адресам: Манежная ул., д. 10, Оранжерейная ул., д. 9, 11а, Морская ул., д. 48.

3. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) по запросу ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в соответствии с разработанной КГА проектной документацией в отношении границ земельных участков выдать технические задания на проведение натурных землеустроительных работ, осуществить приемку указанных работ, а также утвердить границы земельных участков в следующие сроки:

до 31.12.2003 по адресам: Золотая ул., д. 2, 4, Балтийский пр., д. 33/35 (пос. Лисий Нос);

до 15.02.2004 по адресам: Манежная ул., д. 10, Оранжерейная ул., д. 9, 11а;

до 28.02.2004 по адресам: Б. Подъяческая ул., д. 28, Канонерский остров, д. 27, литера А, Краснопрудская ул., д. 10, Михайловская ул., д.4, 6, Краснофлотское шоссе, д. 5, 7, 13, 15, 17, 19, ул. Черникова, д. 36, Б. Смоленский пр., д. 30, корп. 2, литера Е, пр. Обуховской Обороны, д. 88б, 1-й Рабфаковский пер., д. З, Ораниенбаумское шоссе, д. 17, Заповедная ул., д. 64, Лахтинский пр., д. 40, Боровая ул., д. 94б, Воронежская ул., д. 51а, Расстанная ул., д. 2в;

до 15.04.2004 по адресам: Морская ул., д. 48, Кондратьевский пр., д. 34, литера В, Лиговский пр., д. 214.

4. ГУП ГУИОН по запросу ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при условии обеспечения последним доступа на объекты, указанные в приложении в# настоящему Плану:

изготовить планы первичных объектов недвижимости и представить их в КЗРиЗ в сроки окончания землеустроительных работ, указанные в пункте 3 настоящего Плана, в отношении иных объектов, указанных в приложении к настоящему Плану - в двухнедельный срок с момента издания распоряжения, утверждающего настоящий План.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 11 мая 2011 г. N 14-рп в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Принять к сведению, что кадастровый учет земельных участков по адресам, указанным в приложении к настоящему Плану, а также зданий и земельных участков, на которых они расположены, включенных в перечни, утвержденные Комитетом по управлению городским имуществом, осуществляется уполномоченным в установленном порядке органом государственной власти в срок, не превышающий одного месяца, после выполнения пункта 3 настоящего Плана.

6. Комитету по управлению городским имуществом (далее - КУГИ):

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 11 мая 2011 г. N 14-рп пункт 6.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. Обеспечить проведение государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на здания по адресам согласно приложению к настоящему Плану, а также зданий, включенных в перечни, утвержденные Комитетом по управлению городским имуществом, в 10-дневный срок после осуществления кадастрового учета земельных участков по адресам, указанным в приложении к настоящему Плану, а также земельных участков, включенных в перечни, утвержденные Комитетом по управлению городским имуществом.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 11 мая 2011 г. N 14-рп пункт 6.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2. В установленном порядке с учетом заключений Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о возможности и условиях сноса зданий принимать решения об условиях продажи зданий, указанных в приложении к настоящему Плану, и земельных участков, на которых они расположены, а также зданий и земельных участков, на которых они расположены, включенных в перечни, утвержденные Комитетом по управлению городским имуществом, с условием сноса этих зданий в течение шести месяцев после заключения договоров купли-продажи и возведения на освобожденных земельных участках объектов недвижимости в течение 42 месяцев после заключения договоров купли-продажи либо осуществления капитального ремонта, реконструкции зданий в течение 42 месяцев после заключения договоров купли-продажи.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 12 ноября 2009 г. N 122-рп пункт 6.2-1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2-1. В случае необходимости размещения объектов гостиничной инфраструктуры в установленном порядке с учетом заключений Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о возможности и условиях сноса зданий принимать решения об условиях продажи зданий и земельных участков, на которых они расположены, с условием сноса зданий в установленном порядке в течение 12 месяцев после заключения договоров купли-продажи и возведения на освобожденных земельных участках объектов недвижимости гостиничной инфраструктуры в течение 60 месяцев после заключения договоров купли-продажи либо осуществления капитального ремонта, реконструкции зданий в течение 60 месяцев после заключения договоров купли-продажи (если иное не предусмотрено федеральным законодательством), при необходимости расселения зданий - после предоставления в установленном порядке жилых помещений гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях в зданиях.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 12 ноября 2009 г. N 122-рп в пункт 6.2-2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2-2. При осуществлении контроля за соблюдением покупателями условий договоров купли-продажи с согласия покупателей вносить изменения в договоры купли-продажи в части освобождения покупателей от исполнения обязательств по возведению на земельных участках объектов недвижимости при условии выполнения покупателями в установленном порядке обязательств по сносу зданий, а также при условии нахождения зданий вне охранных зон объектов культурного наследия.

6.3. В установленном порядке определить:

организатора торгов;

размер затрат на организацию и проведение торгов, подлежащих возмещению организатору торгов.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 11 мая 2011 г. N 14-рп настоящее приложение дополнено пунктом 7

7. Администрациям районов Санкт-Петербурга в течение семи рабочих дней осуществлять согласование проекта распоряжения Комитета по управлению городским имуществом об утверждении перечня.