Приложение. Размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Санкт-Петербурге

Приложение

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 24 февраля 2004 г. N 227

Размеры платы
за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных
правах в Санкт-Петербурге

N п/п	Наименование действия, характеристика объекта недвижимого имущества	Приобрета- тель вещно- го права (доли в праве), собственник (сособст- венник)	Размеры платы при сроке исполнения, руб.
			1 месяц (от 25 дней вклю- чите- льно)	15 дней	10 дней	5 дней	3 дня	1 день
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Государственная регистрация вещных прав, их ограничений (обременений), прекращения, а также сделок с объектами недвижимого имущества
1.1	Объект недвижимого имущества, право на который регистрируется впервые (за исключением регистрации прав на основании решения суда) в частности:
1.1.1	Объект недвижимого имущества, созданный в результате строитель- ства или реконструкции, перепла- нировки ранее существовавших объектов недвижимого имущества (их реального разделения или объединения), переданный на основании плана приватизации и др., за исключением указанных в пункте 1.1.2 приложения к постановлению	Физическое лицо	250	500	-	-	-	-
		Юридическое лицо	3000	5000	-	-	-	-
1.1.2	В связи с тем, что в отношении объекта недвижимого имущества в установленном порядке проведен кадастровый учет по процедуре "разделение (объединение) ранее существовавшего(их) объекта(ов)"	Физическое лицо	250	-	350	500	-	-
		Юридическое лицо	3000	-	4000	5000	-	-
1.2	Объект жилищного фонда, право собственности на который передается физическим лицам в порядке приватизации; возникло в результате выплаты паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива	Физическое лицо	100	-	200	300	-	500
1.3	Садовый, огородный, дачный или предоставляемый под индивидуаль- ное жилищное строительство земе- льный участок, право собст- венности на который передается физическим лицам в порядке прива- тизации либо который поступает в пожизненное наследуемое владение	Физическое лицо	100	-	250	500
1.4	Жилое помещение (за исключением указанных в пунктах 1.1, 1.2 приложения к постановлению)	Физическое лицо	100	-	200	300	500	-
		Юридическое лицо	2000	-	3000	4000	5000	-
1.5	Нежилое помещение, отдельно стоящее здание, сооружение, земельный участок (за исключением указанных в пунктах 1.1 - 1.3 приложения к постановлению)	Физическое лицо	250	-	350	500	-	-
		Юридическое лицо	4000	-	5000	6000	-	-
1.6	Объект недвижимого имущества, прекративший свое существование в связи с гибелью или уничтожением (сносом, разборкой и т. п.)	Физическое лицо	200	-	300	500		-
		Юридическое лицо	2000	-	3000	4000		-
2	Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, их ограничений (обременений), прекращения, а также сделок с предприятием как имущественным комплексом при стоимости предприятия, тыс. руб.
2.1	До 50 включительно	-	2500	5000	-	-	-	-
2.2	Свыше 50 до 500 включительно	-	5000	10000	-	-	-	-
2.3	Свыше 500 до 5000 включительно	-	10000	-	-		-	-
2.4	Свыше 5000 до 50000 включительно	-	15000	-	-	-	-	-
2.5	Свыше 50000	-	25000	-	-	-	-	-
3	Предоставление информации о зарегистрированных правах и иных сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав), в виде:
3.1	Выписки о правах на объект недвижимого имущества, справки о содержании правоустанавливающих документов по заявлению	Физического лица	-	-	-	25	50	100
		Юридическо- го лица	-	-	-	100	200	300
3.2	Выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты нед- вижимого имущества, выписки о пе- реходе прав на объект недвижимого имущества по заявлению	Физического лица	-	-	-	50	-	-
		Юридическо- го лица	-	-	-	200	-	-
3.3	Выписки (справки) о правах на предприятие как имущественный комплекс		-	-	-	500	-	-
4	Иные регистрационные действия
4.1	Выдача повторных свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе в случае прекращения обременения или изменения лица, в пользу которого установлено обременение, повторных закладных, дубликатов закладных
4.1.1	На объекты жилищного фонда	Физическое лицо	-	-	-	25	50	100
		Юридическое лицо	-	-	-	100	200	300
4.1.2	На нежилые помещения, отдельно стоящие здания, сооружения, земельные участки	Физическое лицо				50	100	-
		Юридическое лицо				200	300	-
4.2	Внесение в Единый государственный реестр прав записи об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права, его ограничения (обременения)	Физическое лицо	-	-	-	50	-	-
		Юридическое лицо	-	-	-	200	-	-
4.3	Внесение в Единый государственный реестр прав записи о владельце закладной	Физическое лицо	-	-	-	-	-	100
		Юридическое лицо	-	-	-	-	-	300
4.4	Выдача правообладателям копий до- говоров и иных документов, выра- жающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (за документ)	Физическое лицо	-	-	-	50	-	-
		Юридическое лицо	-	-	-	200	-	-

Примечания:

1. К размерам платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Санкт-Петербурге применяются понижающие коэффициенты.

Таблица
понижающих коэффициентов к размерам платы
за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним в Санкт-Петербурге

N п/п	Наименование действия	Коэффициент
1	2	3
1	Государственная регистрация: а) права собственности Российской Федерации и Санкт-Петербурга, внесение изменений в Единый государственный реестр прав по объектам недвижимого имущества, находящимся в собственности Российской Федерации и Санкт-Петербурга; б) публичных сервитутов, ограничений (обременений), устанавливаемых в публичных интересах актами органов государственной власти; в) арестов, запрещений и иных ограничений прав на основании актов уполномоченных органов; г) прекращения права собственности в связи с регистрацией перехода права к новому собственнику, в том числе к наследнику имущества; д) прекращения права в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества путем его разделения на новые объекты недвижимого имущества, объединения с другими объектами недвижимого имущества; е) прекращения права в связи со сносом или разборкой объекта недвижимого имущества для целей его реконструкции, осуществляемая одновременно с регистрацией права собственности на объект, созданный в результате реконструкции; ж) прекращения обременения в связи с совпадением должника и кредитора в одном лице, осуществляемая одновременно с регистрацией права собственности должника, а также в связи со смертью лица, в пользу которого установлено обременение; з) прекращение права пользования государственным или муниципальным жилищным фондом в связи с расторжением договоров найма и социального найма	0,0
2	Принятие на учет бесхозяйной недвижимости в соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации	0,0
3	Внесение в Единый государственный реестр прав изменения адреса или кадастрового номера объекта недвижимого имущества, не связанное с изменением самого объекта	0,0
4	В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации	0,0
5	Государственная регистрация: а) права хозяйственного ведения и оперативного управле- ния (закрепление на праве оперативного управления госу- дарственного либо муниципального имущества) и их прекращения; б) права постоянного (бессрочного) пользования земель- ным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и его прекращения	0,5
6	Государственная регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое иму- щество сделок с ним" права на объект недвижимого иму- щества, за исключением случаев, когда она проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества	0,5

2. Плата за регистрацию аренды государственного имущества и внесение изменений в Единый государственный реестр прав в части записей об аренде государственного имущества, в качестве арендодателя которого выступает Комитет по управлению городским имуществом, устанавливается в размере 500 руб. для предприятий как имущественных комплексов и 10 руб. для иных объектов недвижимого имущества.

3. Плата за регистрацию права собственности расположенных на территории Санкт-Петербурга муниципальных образований на объекты недвижимого имущества, закрепленные за муниципальными предприятиями и учреждениями и не составляющие соответственно казну этих образований, устанавливается в размере 500 руб. на предприятия как имущественные комплексы и 50 руб. на остальные объекты недвижимого имущества.

Плата за регистрацию права собственности субъектов Российской Федерации (за исключением Санкт-Петербурга) и муниципальных образований (за исключением расположенных на территории Санкт-Петербурга) на земельные участки, не составляющие соответственно казну субъекта Российской Федерации и муниципального образования, которое возникает при разграничении государственной собственности на землю, устанавливается в размере 100 руб.

4. Для районных отделов учреждения юстиции может быть установлен двухдневный срок регистрации прав на объекты, указанные в пункте 1.2 приложения к постановлению. При этом плата устанавливается в размере 500 руб.

5. Плата за регистрацию права общей долевой собственности, проводимую на основании одного правоустанавливающего документа, взимается:

при общем количестве приобретателей доли в праве менее 5 - в размерах, указанных в приложении к постановлению;

при общем количестве приобретателей доли в праве от 5 до 10 и сроке исполнения 1 месяц (25 дней) в размере 350 руб. с физических лиц и 5 тыс.руб. с юридических лиц; при сроке исполнения 10 дней (15 дней для пункта 1.1.1 приложения к постановлению) 500 руб. с физических лиц и 6 тыс.руб. с юридических лиц;

при общем количестве приобретателей доли в праве 10 и более и сроке исполнения 1 месяц (25 дней) в размере 500 руб. с физических лиц и 6 тыс.руб. с юридических лиц.

Во всех указанных в настоящем пункте случаях плата за регистрацию взимается в размере, установленном для юридических лиц, если хотя бы один из приобретателей доли в праве является юридическим лицом.

6. При регистрации обременения вещных прав (в том числе обременения доли в праве) на основании заявлений правообладателя (правообладателей) и лица, в чью пользу устанавливается обременение, если хотя бы один из них является юридическим лицом, плата за регистрацию взимается в соответствии с приложением к постановлению в размерах, предусмотренных для юридических лиц.

В случаях, когда в соответствии с федеральным законодательством для регистрации обременений вещных прав обращается только правообладатель либо лицо, в чью пользу устанавливается обременение, плата за регистрацию взимается в зависимости от того, физическим или юридическим лицом является указанное выше лицо.

7. В случае одновременного обращения за регистрацией вещного права и его ограничений (обременений), возникающих на основании одной сделки, плата за регистрацию каждого обременения взимается в размере, соответствующем размеру при месячном сроке исполнения.

8. В случае обращения за регистрацией обременения, установленного в пользу нескольких лиц, плата за регистрацию взимается в соответствии с приложением к постановлению исходя из количества указанных лиц.

9. Плата за регистрацию сделки и права, возникающего на основании сделки, взимается за каждый из указанных юридических актов в размерах, установленных в приложении к постановлению и пунктах 2 - 5 настоящих примечаний. В случае одновременного обращения за регистрацией сделки, подлежащей регистрации в соответствии с законодательством, и возникающего на ее основании права плата за регистрацию сделки взимается в размере, соответствующем размеру при месячном сроке исполнения.

10. Плата за регистрацию заявления о праве требования на основании инвестиционного договора взимается в соответствии с пунктами 1.4 - 1.5 приложения к постановлению независимо от количества объектов недвижимого имущества, создаваемых в составе одного строящегося здания на основании данного договора.

11. Определение стоимости предприятия как имущественного комплекса в текущих ценах осуществляется путем умножения цены предприятия по сделке или акту оценки на коэффициент, указанный в таблице коэффициентов, применяемых в зависимости от периода заключения сделки или составления акта оценки.

Таблица
коэффициентов, применяемых в зависимости от периода
заключения сделки или составления акта оценки

Период	Коэффициент	Период	Коэффициент
С 01.01.1992 по 30.04.1992 С 01.05.1992 по 31.12.1992 С 01.01.1993 по 31.03.1993 С 01.04.1993 по 30.06.1993 С 01.07.1993 по 30.11.1993 С 01.12.1993 по 30.06.1994 С 01.07.1994 по 31.03.1995 С 01.04.1995 по 30.04.1995	0,2924	С 01.05.1995 по 31.07.1995 С 01.08.1995 по 31.10.1995 С 01.11.1995 по 31.12.1995 С 01.01.1996 по 31.03.1996 С 01.04.1996 по 31.12.1996 С 01.01.1997 по 31.12.1997 С 01.01.1998 по 31.12.2000 С 01.01.2001	0,0023
	0,1111		0,0018
	0,0444		0,0017
	0,0234		0,0016
	0,0129		0,0013
	0,0068		0,0012
	0,0049		1,1977
	0,0029		1,0000

12. При обращении с заявлением о предоставлении выписки о правах отдельною лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества без указания их адресов (кадастровых номеров) установленная в приложении к постановлению плата взимается за предоставление сведений по каждому объекту. В этом случае к заявлению прилагается документ об оплате выписки по одному объекту недвижимого имущества, а в случае нахождения сведений по двум и более объектам при получении выписки производится соответствующая доплата. При отсутствии в учреждении юстиции сведений о зарегистрированных правах данного лица плата взимается в размерах, установленных для предоставления выписки по одному объекту недвижимого имущества.

13. Исчисление срока государственной регистрации прав и предоставления информации начинается со дня, следующего за днем приема документов. Сроки государственной регистрации - менее 15 дней и предоставление информации исчисляются в рабочих днях, в остальных случаях - в календарных днях.

14. При исчислении размера платы расчетное значение округляется до целого десятка копеек.