Приложение 1. Положение о порядке сдачи в аренду объектов нежилого фонда, закрепленных за государственными и муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения

Приложение 1

к распоряжению КУГИ

от 16 апреля 1996 г. N 216-р

Положение
о порядке сдачи в аренду объектов нежилого фонда,
закрепленных за государственными и муниципальными
унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения

С изменениями и дополнениями от:

16 января 1997 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в аренду объектов нежилого фонда закрепленных на праве хозяйственного ведения за государственными и муниципальными унитарными предприятиями (далее - Предприятиями), правовой режим которых регулируется статьями 113, 114, 294, 299, 300 Гражданского кодекса РФ.

2. Предприятие, за которым на праве хозяйственного ведения закреплен объект нежилого фонда, выступает арендодателем в отношении указанного объекта с разрешения Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ), оформленного в порядке, установленном настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 16 января 1997 г. N 41-р пункт 3 приложения 1 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Предприятие, изъявившее желание выступить арендодателем в отношении закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения объекта нежилого фонда, обращается с письменным заявлением в районное агентство КУГИ (комитет по управлению имуществом территории, административно подчиненной Санкт-Петербургу) (далее - Агентство (КУИ)) по месту нахождения объекта.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 16 января 1997 г. N 41-р в пункт 4 приложения 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Агентство (КУИ) рассматривает поступившие заявления в 10-дневный срок со дня их регистрации и при условии предоставления Предприятием полного комплекта документов, предусмотренных приложением 3 к настоящему распоряжению, готовит Справку-заключение установленной формы. Подписанная начальником и завизированная юристом Агентства (КУИ), Справка-заключение вместе с комплектом документов передается секретарю городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости (далее - Комиссии).

К комплекту документов прилагается расчет арендной платы в соответствии с действующей на момент расчета методикой определения уровня арендной платы за объекты нежилого фонда в Санкт-Петербурге (далее - Методикой), выполненный Управлением (Агентством) по принадлежности. (Если размер арендной платы, устанавливаемый Предприятием, превышает уровень, рассчитанный в соответствии с Методикой, то дополнительно прикладывается расчет, выполненный Предприятием);

5. Предприятие, равно как и Заявитель вправе отозвать свои заявления в любой момент до момента заключения договора аренды.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 16 января 1997 г. N 41-р в пункт 6 приложения 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В случае принятия Комиссией отрицательного решения уведомление об отказе на сдачу в аренду за подписью председателя Комитета, или его заместителя, направляется Предприятию в недельный срок с момента принятия решения,копия уведомления передается в Агентство (КУИ) по принадлежности.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 16 января 1997 г. N 41-р в пункт 7 приложения 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В случае положительного решения Комиссии согласие на сдачу в аренду оформляется распоряжением КУГИ, являющимся основанием для заключения договора аренды.

Согласование проекта распоряжения КУГИ осуществляется в следующей последовательности:

начальник управления подготовки сделок с недвижимостью департамента недвижимого имущества КУГИ;

начальник управления экономической безопасности КУГИ;

начальник юридического управления КУГИ;

заместитель председателя КУГИ - директор департамента недвижимого имущества.

Срок рассмотрения проектов распоряжений в каждой инстанции не должен превышать 5 рабочих дней.

8. После издания соответствующего распоряжения КУГИ Предприятие и Заявитель заключают договор аренды.

Раздел "Общие положения" договора аренды должен содержать ссылку на распоряжение КУГИ, послужившее основанием для заключения договора.

Существенные условия договора аренды должны соответствовать условиям, определенным распоряжением КУГИ.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 16 января 1997 г. N 41-р в пункт 9 приложения 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Арендная плата за объект нежилого фонда, находящийся в собственности Санкт-Петербурга, подлежит зачислению на расчетный счет Предприятия. Размер арендной платы не может быть ниже уровня, рассчитанного в соответствии с Методикой.

Арендная плата за объект нежилого фонда, находящийся в федеральной собственности, подлежит перечислению в федеральный бюджет. При этом сумма начисленной Предприятием арендной платы, подлежащая перечислению, уменьшается на сумму амортизационных отчислений и эксплуатационных затрат Предприятия по содержанию объекта нежилого фонда.

Размер арендной платы для предприятий, учреждений и организаций, которым действующими нормативными актами установлены льготы по выплате арендной платы, рассчитывается в соответствии с Методикой.

Доля арендной платы, подлежащая перечислению Предприятием на специальный счет КУГИ, устанавливается распоряжением КУГИ, послужившим основанием для заключения договора аренды, в соответствии с действующим на момент издания распоряжения порядком распределения арендной платы за объекты недвижимости, закрепленные за государственными и муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 16 января 1997 г. N 41-р в пункт 10 приложения 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Договор аренды подлежит постановке на учет в ГУИиОН после его подписания сторонами. Предприятие представляет договор аренды для постановки на учет в трехдневный срок с момента его подписания в количестве не менее четырех экземпляров. К договору прилагаются:

копия распоряжения КУГИ, послужившего основанием для заключения договора;

расчет арендной платы, выполненный Агентство (КУИ);

расчет арендной платы, выполненный Предприятием (при необходимости).

Договор аренды подлежит постановке на учет в пятидневный срок с момента поступления вышеперечисленных документов. После постановки на учет один экземпляр договора остается в ГУИиОН, другой экземпляр передается в Агентство (КУИ) по принадлежности.

В постановке на учет может быть отказано только в случае невыполнения Предприятием условий, предусмотренных настоящим Положением. Об отказе в постановке на учет Предприятие должно быть уведомлено в недельный срок с момента поступления документов письмом за подписью начальника ГУИиОН с перечнем невыполненных условий, необходимых для постановки на учет. В случае отсутствия документального подтверждения выполнения Предприятием условий, указанных в уведомлении, по истечении 30-ти дневного срока с момента направления уведомления управление подготовки сделок с недвижимостью департамента недвижимого имущества КУГИ, по предложению ГУИиОН, выносит на рассмотрение Комиссии вопрос об отмене соответствующего решения и уведомляет о принятом решении Агентство (КУИ) по принадлежности.

11. Договоры аренды зданий и сооружений, заключенные на срок не менее года, подлежат государственной регистрации в установленном порядке.