Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 7 июля 1998 г. N 137 "Об утверждении Положения "О порядке взаимодействия при подготовке материалов для заключения договоров краткосрочной аренды"
- Приложение 1. Положение "О порядке подготовки материалов для заключения договоров краткосрочной аренды земельных участков"
Приложение 1. Положение "О порядке подготовки материалов для заключения договоров краткосрочной аренды земельных участков"
Приложение 1
к Приказу Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству Санкт-Петербурга
Положение
"О порядке подготовки материалов для заключения договоров
краткосрочной аренды земельных участков"
1. ЗАО "Балтрос" выявляет камерально земельные
участки, используемые юридическими лицами без
оформления правоустанавливающих документов на землю, но
оформивших право пользования первичными, вторичными
объектами недвижимости, расположенными на них.
Списки юридических лиц в двух экземплярах
собственников зданий, встроенных, пристроенных /---------------\
помещений по форме Приложения N 1 за подписью | 1 |
представителя АО "Балтрос" передаются через Управление | ЗАО "Балтрос" |
землеустройства в районные отделы Комитета. К списку \---------------/
прилагается картографический материал по каждому |
участку. (Предпочтения в списке отдается земельным |
участкам под первичными объектами.) |
|
2. Районный отдел в течении трех дней камерально |
по дежурному кадастровому плану района и из других |
источников информации уточняет данные граф 2, 3, 4, 5, |
6, 7, 8, 9 таблицы приложения N 1, вносит необходимые /---------------\
изменения, уточнения в данные граф, выявляет наличие | 2 |
договоров краткосрочной аренды или иных | Районный отдел|
правоустанавливающих документов на земельные участки. | КЗРиЗ |
При наличии договора аренды в графу 10 заносятся \---------------/
реквизиты договора: |
- номер; |
- срок действия; |
- площадь (кв.м); |
- код арендной платы. |
Районный отдел проверяет и корректирует |
картографический материал. Откорректированный в |
районном отделе список в одном экземпляре за подписью |
начальника районного отдела через Управление |
землеустройства возвращается в ЗАО "Балтрос". |
|
/---------------\
| Управление |
|землеустройства|
\---------------/
|
3. ЗАО "Балтрос" проводит анализ /---------------\
откорректированного районным отделом списка и | 3 |
картографического материала и подготовку материалов для | ЗАО "Балтрос" |
полевого обследования (топографический материал и \---------------/
бланки актов обследования). |
|
4. ЗАО "Балтрос" с инспектором Управления |
государственного контроля (далее - УГК) производят |
визуальный осмотр используемых земельных участков, на |
которые юридическими лицами не оформлено |
правоустанавливающих документов. |
По результатам визуального осмотра земельного |
участка и ознакомления с предоставленными юридическим |
лицом документов, инспектор составляет акт обследования /---------------\
в двух экземплярах (один экземпляр - юридическому | 4 |
лицу), руководствуясь при этом таблицей классификаторов | ЗАО "Балтрос" |
Комитета по управлению городским имуществом | УГК |
Санкт-Петербурга (далее - КУГИ), позволяющих произвести \---------------/
оценку функционального использования. В акте, при |
согласии юридического лица, делается отметка о |
готовности им заключения договора аренды земельного |
участка, в какой срок и указываются его реквизиты. |
Инспектор разъясняет перечень документов, |
необходимых для формирования арендного дела (от |
заявителя), представителю юридического лица, его |
дальнейшие действия по оформлению прав пользования |
земельным участком: |
- В случае отсутствия юридического лица, либо |
непредоставления им документов - инспектором УГК |
оформляется предписание о необходимости заключения |
договора. (Образец прилагается - приложение N 3); |
- В случае, если устанавливается, что юридическое |
лицо оформило правоустанавливающий документ, материалы |
по проверке данного земельного участка закрываются, в |
графе 10 приложения N 1 делается отметка (смотри пункт |
2 настоящего порядка). Акт в этом случае не |
составляется. По результатам обследования составляется |
карта с уточненными границами земельного участка и |
заполненный акт, содержащий код целевого назначения по |
классификатору Комитета по управлению городским |
имуществом Санкт-Петербурга. |
Копии акта направляются в КУГИ и УГК. |
|
5. По результатам обследования ЗАО "Балтрос" |
составляет списки юридических лиц, использующих /---------------\
земельные участки без надлежащего оформления | 5 |
(Приложение N 2 Табл.1, Табл.2), и пакет документов, в | ЗАО "Балтрос" |
который входит: \---------------/
- карта с нанесенными границами земельного участка |
- три экземпляра; |
- акт обследования земельного участка; |
- договор аренды земельного участка - один |
экземпляр; |
- электронная версия договора аренды и |
сопроводительной записки; |
и передает их через Управление землеустройства |
и УГЗК в районные отделы Комитета. |
|
|
6. На основании списка и пакета документов, /---------------\
представляемых ЗАО "Балтрос" в Управление | 6 |
государственного земельного кадастра (далее - УГЗК), | УГЗК |
производится кадастровый учет земельных участков в \---------------/
течении пяти рабочих дней. |
|
/---------------\
| Управление |
|землеустройства|
\---------------/
|
7. Районные отделы Комитета по переданному пакету |
документов в течении десяти рабочих дней предлагают |
юридическому лицу подписать договор краткосрочной /---------------\
аренды или получает письменный отказ в его заключении. | 7 |
Отказ актируется обеими сторонами, либо односторонне. В | Районный отдел|
случае отказа - составляется акт за подписью начальника | КЗРиЗ |
районного отдела Комитета, инспектора и первого зам. \---------------/
председателя КЗРиЗ. |
Весь пакет документов и списки (Приложение N 2 |
Табл.1, Табл.2) через Управление землеустройства |
передается секретарю Городской комиссии по распоряжению |
объектами недвижимости. |
Весь пакет документов с сопроводительным листом, |
предусматривающим подпись в получении с указанием даты |
направляется диспетчером (смотри ниже- *) в Управление |
экономической безопасности КУГИ (далее - УЭБ КУГИ). |
|
/---------------\
| Управление |
|землеустройства|
\---------------/
|
8. После решения Городской Комиссии и подписания |
договора аренды КУГИ пакет документов направляется /---------------\
через Управление землеустройства в регистрирующий | 8 |
орган. |Гор.комиссия по|
В случае, если юридическое лицо отказалось | распоряжению |
заключить договор краткосрочной аренды, то после | ОН |
решения Городской комиссии пакет документов поступает в \---------------/
УЭБ КУГИ. |
УЭБ КУГИ и КЗРиЗ в соответствии с |
регламентированным порядком взаимодействия осуществляет |
дальнейшую работу с юридическим лицом. |
|
/---------------\
| Управление |
|землеустройства|
\---------------/
/---------------\
9. На основании кадастрового учета КЗРиЗ по | 9 |
доверенности регистрирует право в Государственном Бюро | Районный отдел|
регистрации (далее - ГБР). | КЗРиЗ |
\---------------/
/---------------\
|Государственное|
|Бюро Регистр-и |
\---------------/
/---------------\
| Районный отдел|
| КЗРиЗ |
\---------------/
|
10. После регистрации договора краткосрочной |
аренды районный отдел Комитета передает экземпляры /---------------\
соответственно: | Районные |
один экземпляр - в ГБР; | агентства КУГИ|
один экземпляр - в районный отдел КЗРиЗ; \---------------/
один экземпляр - в районное агентство КУГИ;
один экземпляр - арендатору
* - Весь документооборот осуществляется через
диспетчера с обязательным занесением результатов
каждого из этапов в электронную базу данных.
Контроль за действиями диспетчера и точностью
занесения информации осуществляется Управлением
землеустройства.
-
Приложение 1
-
Приложение 2
-
Приложение 3. Памятка-предписание /об обязанности оформления фактического использования земельного участка/
|
<< Назад |
Приложение 1 >> Приложение 1 |
|
|
Содержание Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 7 июля 1998 г. N 137 "Об утверждении Положения... |