Статья 12. Подготовка документации

Статья 12. Подготовка документации

1. Уполномоченный орган Администрации Санкт-Петербурга не более, чем в шестидесятидневный срок со дня принятия решения о подготовке необходимой документации для рассмотрения на ИТК инвестиционного предложения обязан подготовить необходимую документацию и обеспечить рассмотрение на ИТК вопроса о целевом предоставлении объекта инвестирования либо о выставлении объекта инвестирования на торги.

Порядок согласования указанной документации устанавливается Администрацией Санкт-Петербурга. Документация должна содержать:

а) информацию об объекте инвестирования;

б) определенные в установленном порядке градостроительные и иные ограничения по реализации инвестиционной деятельности в отношении объекта инвестирования;

в) предлагаемые инвестиционные условия, в том числе в случае:

- если объектом инвестирования является земельный участок: начальную цену объекта инвестирования или права на заключение договора аренды, определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга; размер арендной платы за объект инвестирования;

- если объектами инвестирования являются подлежащие реконструкции (завершению строительством) здания, сооружения, их части: цену доли Санкт-Петербурга в праве общей собственности на результат инвестирования (определяемую на основании начальной цены объекта инвестирования); размер арендной платы за результат инвестирования (если результат инвестирования предоставляется инвестору на правах аренды); при необходимости размер и форму вознаграждения доверительному управляющему (если результат инвестирования передается инвестору в доверительное управление) и (или) начальную цену права на заключение инвестиционного договора;

г) описание и существенные характеристики объекта инвестирования, в том числе информацию об обеспечении его объектами инженерной инфраструктуры;

д) минимальный объем инвестиций.

2. В случае невозможности соблюдения указанного в пункте 1 настоящей статьи срока подготовки необходимой документации для рассмотрения вопроса на ИТК по причине отсутствия градостроительной и (или) землеустроительной документации в необходимом и достаточном объеме, уполномоченный орган Администрации Санкт-Петербурга вправе принять решение о его продлении, но не более, чем на три месяца, письменно уведомив об этом потенциального инвестора. В этом случае уполномоченный орган Администрации Санкт-Петербурга заказывает подготовку указанной документации. Подготовка документации осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга либо за счет потенциального инвестора с последующим возмещением ему произведенных затрат на подготовку указанной документации.

В случае, если потенциальный инвестор не стал победителем торгов либо ему не был предоставлен объект инвестирования целевым образом, ему возмещаются затраты, связанные с подготовкой указанной документации за счет средств инвестора, которому объект инвестирования был предоставлен, в течение десяти дней со дня определения инвестора, которому предоставляется объект инвестирования.

В случае, если объект инвестирования не предоставлен какому-либо инвестору в течение шести месяцев со дня регистрации уполномоченным органом Администрации Санкт-Петербурга инвестиционного предложения потенциального инвестора, произведшего затраты на подготовку указанной документации, последнему возмещаются затраты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

3. Подготовка необходимой документации для рассмотрения вопроса на ИТК по инициативе губернатора Санкт-Петербурга либо уполномоченного органа Администрации Санкт-Петербурга осуществляется в порядке и сроки, определенные настоящей статьей.