Постановление Правительства Ленинградской области от 28 ноября 2002 г. N 217 "О Порядке приватизации земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в государственной собственности Ленинградской области, а также земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями, которые были предоставлены в соответствии с решением органа исполнительной власти Ленинградской области"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 года N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", областным законом "О государственном регулировании земельных отношений в Ленинградской области" от 13 декабря 2001 года 66-оз и в целях регламентации порядка приватизации земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в государственной собственности Ленинградской области, а также земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями, которые были предоставлены в соответствии с решением органа исполнительной власти Ленинградской области, Правительство Ленинградской области постановляет:

1. Утвердить Порядок приватизации земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в государственной собственности Ленинградской области, а также земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями, которые были предоставлены в соответствии с решением органа исполнительной власти Ленинградской области, согласно приложению.

2. Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом в месячный срок с даты издания настоящего постановления:

а) разработать и представить на утверждение Правительства Ленинградской области положение о комиссии по приватизации земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений и ее состав;

ГАРАНТ:

См. Положение о комиссии по приватизации земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в государственной собственности Ленинградской области, а также земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями, которые были предоставлены в соответствие с решением органа исполнительной власти Ленинградской области, утв. постановлением Правительства Ленинградской области от 30 июня 2003 г. N 140

б) утвердить типовую форму заявления о приватизации земельного участка под зданиями, строениями, сооружениями;

в) утвердить примерную форму договора купли-продажи земельного участка.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на вице-губернатора Ленинградской области - председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Дрозденко А.Ю.

Губернатор Ленинградской области

В. Сердюков

Утвержден

постановлением Правительства

Ленинградской области

от 28 ноября 2002 г. N 217

(приложение)

Порядок
приватизации земельных участков, на которых расположены здания,
строения, сооружения, ранее находившиеся в государственной
собственности Ленинградской области, а также земельных участков
под зданиями, строениями, сооружениями, которые были предоставлены
в соответствии с решением органа исполнительной власти
Ленинградской области

1. Общие положения

Настоящий Порядок разработан в целях реализации Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 года N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".

Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее - Леноблкомимущество) принимает решение о приватизации гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками объектов недвижимости (далее - собственники объектов недвижимости), земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в государственной собственности Ленинградской области, а также земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями, которые были предоставлены в соответствии с решением органа исполнительной власти Ленинградской области.

Не подлежат приватизации земельные участки:

а) изъятые из оборота;

б) отнесенные к землям, ограниченным в обороте, если иное не установлено федеральными законами;

в) запрещенные к приватизации;

г) зарезервированные для государственных или муниципальных нужд.

2. Подача и рассмотрение заявления на приватизацию земельных участков

2.1. Собственники объектов недвижимости подают в Леноблкомимущество заявление на приватизацию земельных участков, содержащее сведения о местоположении земельного участка, его размере и границах с приложением кадастрового плана, состоящего из разделов В.1 - В.6. 1

2.2. Заявление регистрируется Леноблкомимуществом в книге регистрации заявлений в день подачи заявления собственником объекта недвижимости. Леноблкомимущество не вправе отказать собственнику объекта недвижимости в регистрации заявления, если представлен весь пакет документов согласно пункту 2.3 настоящего Порядка.

2.3. Для подтверждения сведений, содержащихся в заявлении:

2.3.1. Собственники объектов недвижимости - юридические лица и индивидуальные предприниматели вместе с заявлением на приватизацию земельного участка представляют:

а) нотариально заверенные копии учредительных документов;

б) нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;

в) нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на налоговый учет с указанием ИНН;

г) заверенную копию документа уполномоченного органа юридического лица с решением о выкупе земельного участка;

д) нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости, расположенные на приобретаемом земельном участке (в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимости);

е) копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка);

ж) копию документов, подтверждающих оплату земельного налога или арендной платы на момент подачи заявления;

з) опись представленных документов.

Все копии документов представляются в двух экземплярах. Верность копии документа по представлению подлинника может быть засвидетельствована сотрудниками Леноблкомимущества.

2.3.2. Собственники объектов недвижимости - физические лица вместе с заявлением на приватизацию земельного участка представляют:

а) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность собственника объекта недвижимости;

б) копию свидетельства о постановке на налоговый учет с указанием ИНН;

в) нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимости);

г) копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка);

д) копию документов, подтверждающих оплату земельного налога или арендной платы на момент подачи заявления;

е) опись представленных документов.

Все копии документов представляются в двух экземплярах. Верность копии документа по представлению подлинника может быть засвидетельствована сотрудниками Леноблкомимущества.

2.4. На основании представленных данных Леноблкомимуществом производится расчет цены выкупаемого земельного участка в соответствии с установленной Правительством Ленинградской области ценой за единицу площади.

2.5. Комиссия по приватизации земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений (далее - Комиссия) в десятидневный срок со дня обращения собственников объектов недвижимости рассматривает документы, указанные в пунктах 2.1 и 2.3 настоящего Порядка.

2.5.1. Леноблкомимущество с момента регистрации заявления о приватизации земельного участка направляет органу местного самоуправления Ленинградской области, на территории которого находится подлежащий приватизации земельный участок, уведомление о совершаемой сделке.

2.6. По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение:

а) о приватизации земельного участка;

б) об отказе в приватизации земельного участка.

Решение Комиссии оформляется протоколом.

2.7. Одновременно с принятием решения о приватизации земельного участка при наличии в документах, представленных собственниками объектов недвижимости, сведений, указывающих на необходимость установления публичного сервитута, Комиссией принимается решение об установлении публичных сервитутов.

3. Принятие решения о приватизации земельных участков

3.1. В случае принятия Комиссией решения о приватизации земельного участка Леноблкомимущество в трехдневный срок издает соответствующее распоряжение. Заключение договора купли-продажи производится Леноблкомимуществом или по его поручению специализированным государственным учреждением (предприятием), которое обязано заключить договор в сроки и порядке, предусмотренных# разделом 4 настоящего Порядка.

3.2. В случае принятия Комиссией решения об отказе в приватизации земельного участка Леноблкомимущество направляет собственникам объектов недвижимости уведомление с изложением оснований отказа не позднее одного месяца со дня принятия решения, при этом заявление аннулируется, а документы подлежат возврату.

4. Оформление документов при осуществлении приватизации
земельных участков

4.1. Леноблкомимущество либо специализированное государственное учреждение (предприятие), указанное в пункте 3.1 настоящего Порядка, направляет собственникам объектов недвижимости копию распоряжения и заказным письмом (с уведомлением) предложение о заключении договора купли-продажи земельного участка с приложением трех экземпляров договора в течение пяти рабочих дней со дня принятия акта, указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка.

4.2. Собственники объектов недвижимости в двухнедельный срок с момента получения договора купли-продажи подписывают договор и направляют подписанные экземпляры в Леноблкомимущество либо сообщают в письменной форме об отказе подписать договор.

4.3. Если в указанный в пункте 4.2 настоящего Порядка срок собственники объектов недвижимости не представляют Леноблкомимуществу подписанный договор купли-продажи либо сообщают о своем отказе подписать договор, то заявление может быть аннулировано. При этом акт о предоставлении земельного участка подлежит отмене.

4.4. Государственная регистрация прав на земельные участки, а также порядок распределения средств от их продажи осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

5. Заключительные положения

5.1. В случае если объекты недвижимости расположены на неделимом земельном участке и принадлежат на праве собственности нескольким лицам, указанные лица имеют право приобрести данный земельный участок в общую долевую собственность в соответствии с настоящим Порядком или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено законодательством. При этом раздел земельного участка с выделом доли каждого собственника в натуре не допускается.

5.2. В целях приобретения земельного участка в долевую собственность сособственники подают совместное заявление. Каждый из сособственников представляет документы, предусмотренные в пунктах 2.1 и 2.3 настоящего Порядка.

____________________

1 Кадастровый план оформляется в соответствии с правилами ГЗК - 1-Т.О-04-01-01, утвержденными Росземкадастром 10 апреля 2001 года.