Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 16 октября 2003 г. N 2003-10и "О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 октября 2003 г."
- Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 октября 2003 года
- Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
расчетная средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади
по типам жилых домов, вновь начинаемых строительством
Таблица 6.1.
| N п/п |
Наименование | Кирпичные дома |
Монолит- ные дома |
Панельные дома |
По сериям панельных домов | ||||
| 504.Д | 606.11 | 600.11 | 137.11 | 1.090 1-1 | |||||
| ОБЪЕКТЫ ВНЕБЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ (ИНВЕСТОРСКИЕ ДОМА) | |||||||||
| 1. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благостройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (с учетом среднегородских отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры, без учета НДС), руб. |
19765,9 |
15929,5 |
14466,8 |
14222,3 |
13294,5 |
14819, 4 |
15454,6 |
16153,0 |
| 2. | То же, с учетом НДС 20%, руб. |
23719,1 | 19115,4 | 17360,1 | 17066,8 | 15953,4 | 17783, 3 |
18545,6 | 19383,6 |
| 3. | То же, в долларах США при курсе 30,38 руб. за 1 USD |
781 | 629 | 571 | 562 | 525 | 585 | 610 | 638 |
| ОБЪЕКТЫ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ | |||||||||
| 4. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (без учета отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры), руб., с учетом НДС 20% |
18997,8 |
15358,6 |
13665,8 |
13473,2 |
12577,1 |
13999, 3 |
14534,2 |
15258,7 |
| 5. | Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета (с учетом НДС), руб. |
23719,1 |
19115,4 |
17360,1 |
17066,8 |
15953,4 |
17783, 3 |
18545,6 |
19383,6 |
Расчетные показатели себестоимости строительства жилых домов с учетом
сроков начала и окончания строительства
(для определения стоимости квартир в соответствии с распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга от 10.08.2000 г. N 848 и Регламентом
долевого участия Санкт-Петербурга в строительстве или приобретении жилья
(Администрация Санкт-Петербурга от 23.04.2002 г. N 615-ра)
Таблица 6.2. Жилые дома из сборного железобетона (панельные)
/-------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала | Срок окончания строительства |
|строительст-|-------------------------------------------------------------------------------------\
| ва | IV кв. | I кв. | II кв. | III кв. | IV кв. | I кв. | II кв. | III кв. |IV кв. |
| | 2003 г. |2004 г. | 2004 г. | 2004 г. | 2004 г. |2005 г. | 2005 г. | 2005 г. |2005 г.|
|--------------------------------------------------------------------------------------------------/
|2001 год |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------\
|III кв. 2001|13085,76 | | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|IV кв. 2001|13733,88 |13939,89| | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------/
|2002 год |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------\
|I кв. 2002|14147,86 |14459,11|14676,00 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|II кв. 2002|14344,26 |14588,11|14748,58 |14933,65 |15262,19 | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|III кв. 2002|15195,09 |15453,41|15623,40 |15819,45 |16167,48 |16409,99| | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|IV кв. 2002|16424,78 |16704,00|16921,15 |17398,11 |17616,43 |18003,99|18274,05 | | |
|г. | | | | | | | | | |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------/
|2003 год. |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------\
|I кв. 2003|16784,84 |17019,83|17309,79 |17615,52 |17832,91 |18255,32|18656,93 | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|II кв. 2003| |17409,62|18313,19 |18551,26 |18866,64 |19313,53|19738,42 |20034,50 |20395,1|
|г. | | | | | | | | |2 |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|III кв. 2003| |18445,06|19402,37 |19654,60 |19988,73 |20462,20|20912,37 |21226,05 |21608,1|
|г. | | | | | | | | |2 |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|IV кв. 2003| |18848,53|19826,78 |20084,53 |20425,97 |20909,80|21369,81 |21690,36 |22080,7|
|г. | | | | | | | | |8 |
\--------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.3. Жилые дома монолитного исполнения (полномонолитные и
комбинированные (кирпично-монолитные, газобетон и т.п.)
/-------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала | Срок окончания строительства |
|строительст-|-------------------------------------------------------------------------------------\
| ва | IV кв. | I кв. | II кв. | III кв. | IV кв. | I кв. | II кв. | III кв. |IV кв. |
| | 2003 г. |2004 г. | 2004 г. | 2004 г. | 2004 г. |2005 г. | 2005 г. | 2005 г. |2005 г.|
|--------------------------------------------------------------------------------------------------/
|2001 год |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------\
|III кв. 2001|14852,69 |14956,66| | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|IV кв. 2001|15439,49 |15547,57|15671,09 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------/
|2002 год |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------\
|I кв. 2002|15610,36 |15806,25|16153,99 |16396,30 |16511,07 | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|II кв. 2002|16307,92 |16767,59|16978,01 |17351,52 |17611,79 |17735,08| | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|III кв. 2002|16722,19 |17107,80|17295,99 |17513,03 |17898,32 |18166,79|18293,96 | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|IV кв. 2002|17575,40 |18265,06|18502,51 |19024,04 |19262,77 |19686,55|19981,85 | | |
|г. | | | | | | | | | |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------/
|2003 год. |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------\
|I кв. 2003|18198,25 |18562,22|18822,09 |19391,61 |19870,48 |20632,55|20942,04 |21067,69 | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|II кв. 2003| |19495,90|20105,64 |20367,02 |20713,26 |21203,89|21670,37 |21995,43 |22391,3|
|г. | | | | | | | | |5 |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|III кв. 2003| |20817,41|21468,49 |21747,58 |22117,29 |22641,18|23139,28 |23486,37 |23909,1|
|г. | | | | | | | | |3 |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|IV кв. 2003| |21169,34|21831,42 |22115,23 |22491,19 |23023,93|23530,46 |23883,42 |24313,3|
|г. | | | | | | | | |2 |
\--------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.4. Жилые дома кирпичные
/-------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала | Срок окончания строительства |
|строительст-|-------------------------------------------------------------------------------------\
| ва | IV кв. | I кв. | II кв. | III кв. | IV кв. | I кв. | II кв. | III кв. |IV кв. |
| | 2003 г. |2004 г. | 2004 г. | 2004 г. | 2004 г. |2005 г. | 2005 г. | 2005 г. |2005 г.|
|--------------------------------------------------------------------------------------------------/
|2001 год |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------\
|III кв. 2001|17906,05 |18031,39| | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|IV кв. 2001|18815,17 |19229,10|19517,54 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------/
|2002 год |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------\
|I кв. 2002|19242,24 |19483,71|19912,35 |20211,03 |20352,51 | | | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|II кв. 2002|19731,06 |20287,22|20541,80 |20993,72 |21308,62 |21457,78| | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|III кв. 2002|20497,96 |20846,43|21075,74 |21340,21 |21809,70 |22136,84|22291,80 | | |
|г. | | | | | | | | | |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|IV кв. 2002|21688,47 |22674,77|22969,54 |23616,98 |23913,35 |24439,44|24806,04 |25252,54 | |
|г. | | | | | | | | | |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------/
|2003 год. |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------\
|I кв. 2003| |22787,48|23106,50 |23805,67 |24393,53 |25329,08|25709,01 |26171,77 |26642,8|
|г. | | | | | | | | |7 |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|II кв. 2003| | |24968,70 |25293,29 |25723,28 |26332,58|26911,90 |27315,58 |27807,2|
|г. | | | | | | | | |6 |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|III кв. 2003| | |26569,43 |26914,83 |27372,39 |28020,75|28637,21 |29066,77 |29589,9|
|г. | | | | | | | | |7 |
|------------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------|
|IV кв. 2003| | |27089,33 |27441,49 |27907,99 |28569,05|29197,57 |29635,53 |30168,9|
|г. | | | | | | | | |7 |
\--------------------------------------------------------------------------------------------------/
Примечания:
- Показатели приводятся в рублях на 1 м2 общей площади жилых домов с учетом НДС.
- Показатели могут быть использованы для определения стоимости квартир, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга взамен части денежных средств, подлежащих направлению на развитие городской инфраструктуры (в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.08.2000 г. N 848 и Регламентом долевого участия Санкт-Петербурга в строительстве или приобретении жилья (Администрация Санкт-Петербурга от 23.04.2002 г. N 615-ра), в процессе строительства или после окончания строительства.
- Расчетные показатели себестоимости включают в себя все затраты, складывающиеся у застройщиков при реализации проекта и относимые на себестоимость жилого дома.
- Показатели учитывают сроки начала и окончания строительства в пределах норм продолжительности и норм производственно-финансового задела в строительстве по кварталам (% сметной стоимости) с дефлятором роста стоимости (для вновь начинаемых), фактическим ростом стоимости (для заканчиваемых строительством) и с фактическим ростом по выполненным объемам и дефлятором на переходящий остаток (для строящихся).
- В показателях себестоимости учтена базовая отделка, стоимость наружных сетей и благоустройства (относимых на себестоимость дома), изменения требований СНиП и средний уровень прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома.
- Показатели табл. 6.2. и 6.3. учитывают строительство жилых домов по типовым, повторно применяемым и индивидуальным проектам с конструктивно-технологическими и архитектурно-планировочными решениями "эконом класса".
|
<< Раздел V. Справочная информация |
||
|
Содержание Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 16 октября 2003 г. N 2003-10и "О... |