Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 15 ноября 1996 г. N 189 "О процедуре государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений и земельных участков, заключаемых Комитетом по управлению городским имуществом" (не действует)

ГАРАНТ:

Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 15 января 1999 г. N 4 настоящий приказ признан недействующим в связи с передачей полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ГУ ГБР

В связи с приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 3 марта 1998 г. N 41 настоящий приказ действует в части не противоречащей Закону РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
Санкт-Петербурга
от 15 ноября 1996 г. N 189
"О процедуре государственной регистрации договоров аренды
нежилых помещений и земельных участков, заключаемых
Комитетом по управлению городским имуществом"

В целях приведения системы регистрации в соответствие с федеральным законодательством приказываю:

1. Установить, что:

1.1. Все заключаемые КУГИ договоры аренды нежилых помещений на срок более одного года, а также договоры долгосрочной (на срок более трех лет) аренды земельных участков, при отсутствии утвержденных в установленном порядке границ этих участков и их кадастровых планов, подлежат государственной регистрации Управлением регистрации прав на недвижимость в Реестре государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Регистрация договоров долгосрочной аренды земельных участков при наличии утвержденных границ и кадастровых планов осуществляется одновременно с регистрацией права аренды в соответствии с п.35 приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 26.04.96 N 69.

Государственная регистрация договоров краткосрочной аренды земельных участков (до трех лет включительно) осуществляется в соответствии с приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 01.06.1995 г. N 40 "О порядке регистрации договоров аренды".

Договоры аренды нежилых помещений, заключенные КУГИ на срок менее одного года государственной регистрации не подлежат.

1.2. Договоры аренды нежилых помещений, заключаемые КУГИ на срок более одного года после 1 июня 1996 года, считаются заключенными в соответствии с гражданским законодательством с момента государственной регистрации.

1.3. С 1 июня 1996 года и с 25 ноября 1996 года (для договоров земельных участков, указанных в первом абзаце п.1.1 настоящего приказа):

1.3.1. Договоры аренды нежилых помещений, заключаемые КУГИ на срок более одного года, договоры аренды земельных участков, заключаемые КУГИ на срок более трех лет, поступают в Управление регистрации права на недвижимость после проведения экспертизы из Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (далее - УГИОН) с отметкой о проведенной экспертизе на всех экземплярах договора.

При этом обязанность проведения экспертизы договора возлагается на УГИОН, и дополнительная проверка Управлением государственной регистрации прав на недвижимость на предмет правомерности заключения договора, соответствия его требованиям законодательства и полномочий сторон не производится.

Управление государственной регистрации прав на недвижимость:

1.4.1. При регистрации договоров аренды нежилых помещений вносит данные об арендодателе, об арендаторе, а также об объекте аренды (адрес и площадь нежилого помещения), сведения об особых условиях договора аренды (при наличии) в Реестр государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и договору присваивается государственный реестровый номер.

1.4.2. При регистрации договоров аренды земельных участков направляет один экземпляр договора аренды земельного участка с ситуационным планом М 1:2000, изготовленным районным отделом, в Управление государственного земельного кадастра, которое в течение 1 рабочего дня переносит ориентировочные границы земельного участка из ситуационного плана на Дежурный кадастровый план города и возвращает договор в Управление государственной регистрации прав на недвижимость, которое вносит данные об арендодателе, об арендаторе, об объекте аренды, а также сведения об особых условиях договора аренды (при наличии) в Реестр государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и договору присваивается государственный реестровый номер.

1.4.3. Проставляет на всех экземплярах договора штампы о произведенной государственной регистрации договора аренды и возвращает три экземпляра договора аренды в УГИОН, один экземпляр возвращается в районный отдел КЗиЗР.

2. Утвердить форму штампа о государственной регистрации договора аренды согласно приложению 1 и форму государственного Реестра сделок с недвижимым имуществом на территории города Санкт-Петербурга согласно приложению 2.

3. Довести настоящий приказ до сведения всех структурных подразделений Комитета.

4. Отменить приказ N 82 от 17.05.96 и N 177 от 4.11.96 года.

5. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Председатель Комитета

И.А.Южанов

Приложение N 1

к приказу Комитета по земельным

ресурсам и землеустройству

г. Санкт-Петербурга

от 15 ноября 1996 г. N 189

ФОРМА
штампа о государственной регистрации
договоров аренды

ЗАРЕГИСТРИРОВАНО

в Реестре государственной

регистрации сделок с

недвижимым имуществом

"____"____________ 199__г.

за номером _______________

Регистратор ______________

              (фамилия)

М.П.