Распоряжение мэра г. Санкт-Петербурга от 19 февраля 1996 г. N 128-р "О реконструкции чердаков и мансард на инвестиционных условиях"

ГАРАНТ:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 13 августа 1996 г. N 135-р районные комиссии по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда преобразованы в районные комиссии по недвижимости

В целях привлечения инвестиций в реконструкцию жилищного фонда Санкт-Петербурга:

1. Отнести к ведению районных комиссий по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда принятие в установленном порядке решений о привлечении инвесторов к осуществлению реконструкции чердаков и мансард в многоквартирных домах, находящихся на балансе ГПРЭП (УЖХиБ), в которых Санкт-Петербург имеет долю в праве общей собственности на общие помещения, несущие конструкции дома и внеквартирное оборудование.

2. Установить, что:

2.1. Привлечение инвесторов к осуществлению реконструкции чердаков и мансард осуществляется на основании инвестиционного договора, заключаемого от лица Санкт-Петербурга Комитетом по управлению городским имуществом.

2.2. Договор с инвестором подлежит согласованию с собственниками общих помещений, несущих конструкций дома и внеквартирного оборудования. При наличии в доме неприватизированных квартир вопрос решается районной администрацией без согласования с нанимателями жилых помещений в доме.

ГАРАНТ:

Решением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 13 сентября 2000 г. N 3-107/2000, вступившим в законную силу 25 декабря 2000 г., пункт 2.3 признан недействительным в части слова "собственность"

2.3. В договоры с инвесторами включаются следующие обязательные условия:

- условие об объеме прав инвестора на объект инвестиций, либо его часть (собственность, безвозмездное пользование, аренда) по завершении реконструкции;

- обязательство инвестора участвовать в расходах на содержание общих помещений дома, несущих конструкций дома, оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме;

- условие о размере и порядке перечисления средств на реконструкцию инженерной инфраструктуры, благоустройство дома и придомовой территории. Сумма данных отчислений определяется в соответствии с Методикой расчета размера отчислений по инвестиционным договорам о реконструкции чердаков и мансард.

3. Комитету по градостроительству и архитектуре выдавать разрешительную документацию на реконструкцию чердаков и мансард по заявкам районных администраций и инвесторов.

4. Поручить проведение экспертизы проектной документации на реконструкцию чердаков и мансард Департаменту по содержанию жилищного фонда.

5. Комитету по управлению городским имуществом в месячный срок:

5.1. Разработать и утвердить по согласованию с Комитетом по управлению городским хозяйством Примерный инвестиционный договор о реконструкции чердаков и мансард.

ГАРАНТ:

Форма инвестиционного договора о реконструкции чердака (мансарды) утв. распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 10 декабря 1996 г. N 817-р

5.2. Представить предложения по внесению изменений в Примерный регламент районной комиссии по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда, утвержденный распоряжением мэра от 03.03.94 N 178-р.

6. Комитету по управлению городским хозяйством разработать и утвердить в месячный срок:

6.1. Методику определения размера отчислений по инвестиционным договорам о реконструкции чердаков и мансард (по согласованию с Комитетом экономики и финансов и Комитетом по управлению городским имуществом).

6.2. Положение о порядке разработки и согласования проектной документации на реконструкцию чердаков и мансард.

7. Главам районных администраций внести изменения в регламенты работы районных комиссий по определению формы сдачи в аренду нежилого фонда в соответствии с изменениями Примерного регламента.

8. Считать утратившим силу распоряжение мэра от 04.11.93 N 880-р "О переоборудовании чердачных и мансардных помещений".

9. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя мэра Санкт-Петербурга - председателя Комитета по управлению городским хозяйством.

Мэр Санкт-Петербурга

А.А.Собчак