Приложение 2. Порядок установления и согласования границ земельного участка в ходе инвентаризации и межевания земель

Приложение 2

к приказу Комитета по земельным ресурсам

и землеустройству г. Санкт-Петербурга

от 19 марта 1997 г. N 45

Порядок
установления и согласования границ земельного участка
в ходе инвентаризации и межевания земель

С изменениями и дополнениями от:

19 мая 1999 г., 9, 18 апреля 2002 г.

Землепользователь, перед выносом границ земельного участка в натуру, обращается к районному землеустроителю с заявлением о проведении процедуры межевания.

Межевание - это установление, закрепление на местности, согласование со смежными землепользователями границ земельного участка и закрепление их межевыми знаками.

1. В ходе проведения установления и согласования границ земельного участка, районный землеустроитель за 15 рабочих дней уведомляет собственников, владельцев, пользователей данного и смежного с ним земельных участков, о проведении этих работ извещением.

Извещения вручаются под расписку с указанием даты вручения. Извещения и расписки составляются в 2-х экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в кадастровое дело.

Информация об изменениях:

Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 19 мая 1999 г. N 81 пункт 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Межевание земельных участков:

Информация об изменениях:

Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 18 апреля 2002 г. N 321 пункт 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1 Межевание земельного участка производится районным землеустроителем на местности или камерально в присутствии участников межевания:

- собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельного участка (за исключением земельных участков, предоставленных в краткосрочную аренду сроком до 3-х лет) или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностью, выданной в установленном порядке;

- собственников, владельцев, пользователей и арендаторов (за исключением земельных участков, предоставленных в краткосрочную аренду сроком до 3-х лет) смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностью, выданной в установленном порядке.

2.2. Если определение границ земельных участков (межевание) проводится на местности, то районный землеустроитель определяет места установки межевых знаков (МЗ) и марок межевых знаков (ММЗ). При проведении межевания камерально районный землеустроитель рассматривает предложения топогеодезической организации по установке МЗ и ММЗ и при необходимости производит уточнения на местности.

2.3. После межевания земель начальник районного отдела - районный землеустроитель (для индивидуального жилищного, дачного строительства и садовых участков) вписывает в техническое задание количество устанавливаемых марок межевых знаков. Если техническое задание выдано Управлением городских земель Комитета, то начальник районного отдела сообщает в Управление городских земель служебной запиской о количестве устанавливаемых на земельном участке марок межевых знаков. Управление городских земель вписывает число марок межевых знаков в соответствующий пункт технического задания.

3. Межевание границ земельного участка на местности оформляется - актом, который подписывают участники межевания:

- собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельного участка и смежных с ним участков или их представители;

- представители топогеодезической организации - производителя работ.

Акт утверждает районный землеустроитель (начальник районного отдела), как уполномоченный представитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Информация об изменениях:

Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 19 мая 1999 г. N 81 пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. После межевания (установления и согласования) границ земельного участка топогеодезическими организациями производится закрепление его границ на местности межевыми знаками с установкой марок, количество которых определено во время межевания земель.

5. При согласовании границ:

5.1. Если споры по границам отсутствуют "Акт установления и согласования границ земельного участка" подписывается всеми участниками межевания.

5.2. Если кто-либо из участников межевания предъявляет претензии, то они заносятся в акт установления и согласования границ земельного участка в виде отказа от согласования границ. При этом участник межевания, внесший в акт отказ, должен в течение 7 рабочих дней с момента записи представить районному землеустроителю письменное мотивированное обоснование от согласования, которое является неотъемлемым приложением акта. Если такого письменного мотивированного обоснования в течение указанного срока не поступило, отказ считается не обоснованным и районный землеустроитель утверждает акт установления и закрепления границ земельного участка, внеся в специальный раздел акта информацию об утрате силы отказа в связи с отсутствием его письменного обоснования.

5.3. Если кто-либо из участников межевания не явился на процедуру установления и согласования границ земельного участка, границы данного земельного участка считаются согласованными таким участником межевания. О неявке составляется акт, который подшивается в кадастровое дело.

6. При наличии письменного мотивированного обоснования отказа в согласовании границ, районный землеустроитель в течение 10 рабочих дней с даты его получения направляет кадастровое дело для принятия решения в Городскую комиссию по фактическому землепользованию с приложением своего письменного заключения и проекта решения Комиссии.

Информация об изменениях:

Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 18 апреля 2002 г. N 321 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Особые условия

В случае проведения межевания земель, находящихся в ведении Управления землеустройства, процедуру согласования организует начальник Управления землеустройства или его заместитель. Акт установления и согласования границ земельного участка согласовывается районным землеустроителем и утверждается начальником Управления землеустройства или его заместителем.

Согласование границ земель не вовлеченных в градостроительную и иную деятельность, смежных с земельными участками, находящимися в фактическом пользовании ГУП "ОЖД", проводится начальником Управления землеустройства или его заместителем.

При проведения межевания земель по земельным участкам, находящимся в фактическом пользовании ГУП "ОЖД", смежных с границами земельных участков прошедших процедуру государственного кадастрового учета, по результатам натурных землеустроительных работ, согласование границ не проводится, при этом в Акте установления и согласования границ земельного участка в графу "Примечание" вписывается кадастровый номер ранее учтенного земельного участка и дата его учета.

Границы земельных участков, установленных в процессе процедуры межевания согласовываются сторонами, являющимися смежными на момент межевания. Повторное согласование границы со смежным землепользователем при смене владельца, а также при формировании смежного земельного участка не требуется, за исключением случаев, при которых вновь построенные здания или сооружения, на ранее учтенном земельном участке, пересекают его границы.

При согласовании границ оформляемых земельных участков, смежных с земельными участками, ранее прошедшими кадастровый учет, в случае неизменности границ, повторное согласование не проводится. При этом в Акте установления и согласования границ земельного участка (далее по тексту Акт) начальник районного отдела ставит запись "согласовано см. приложение", скрепляет ее печатью и личной подписью. Обязательным приложением Акта, в таком случае, является копия Акта (протокола согласования) из дела по смежному земельному участку, граница по которому ранее согласована.

Согласование границы земельного участка смежной с границей земельного участка, предоставленного в краткосрочную аренду до трех лет, проводит районный землеустроитель или начальник Управления землеустройства по земельным участкам, находящимся в ведении Управления землеустройства, при этом в Акте установления и согласования границ земельного участка в графе "Наименование и реквизиты местоположения смежного землепользователя" указывается - "Земли не вовлеченные в градостроительную деятельность".

В случае, если в границах формируемого земельного участка по процедуре, определенной распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 18.09.1995 г. N 1010-р, ранее прошли кадастровый учет земельные участки, предоставленные в краткосрочную аренду, сроком до 3-х лет, районный землеустроитель готовит и направляет в районное агентство КУГИ письменное уведомление с указанием кадастровых номеров земельных участков, находящихся в границах формируемого земельного участка.

ГАРАНТ:

Распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 18 сентября 1995 г. N 1010-р признано утратившим силу постановлением губернатора Санкт-Петербурга от 25 декабря 2003 г. N 125