Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к Правилам застройки
Ленинграда и его пригородов к
решению
от 20 ноября 1959 г. N 49-2-п
АКТ N ________ о предоставлении земельного
участка в бессрочное пользование
для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации
Гор. Ленинград, 19 ________________ г. месяца __________________ дня
Архитектурно-планировочное управление Исполкома Ленгорсовета депутатов
трудящихся, именуемое в дальнейшем "Управление", в лице _________________
________________________________________________________________________,
действующего на основании положения об Отделе, с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Бессрочный пользователь", в лице ________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
действующего на основании _______________________________________________
_________________________________________________________________________
с другой стороны, составили настоящий акт в нижеследующем:
1. Предмет акта
1. В соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа
1932 г. "О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям
обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве
бессрочного пользования" (СУ N 66, ст.29 с послед. изменен.) и на
основании решения Исполнительного Комитета ____________________ районного
Совета депутатов трудящихся от " " ____________ 19 г./протокол N
_______п._____) "Управление" предоставляет "Бессрочному пользователю" под
капитальное строительство и дальнейшей эксплуатации земельный участок
площадью _______ кв.метров, состоящий из владений:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
расположенный по ________________________________________________________
под N _________________, квартал ________________ в ______________ районе
гор. _______________ в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему
акту плане землепользования, составляющим с ним единое нераздельное
целое.
II. Использование участка
2. На указанном в п.1 участке "Бессрочный пользователь" обязан
возвести
___________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
кубатурой __________________ куб.м (ориентировочно), стоимостью _________
__________________________________________________________________ рублей
(ориентировочно) по проекту, согласованному с Архитектурно-планировочным
Управлением Исполкома Ленгорсовета депутатов трудящихся.
Точная кубатура и сметная стоимость строительства заносятся в регистрационную надпись на настоящем акте, в соответствии с утвержденным проектом застройки.
III. Порядок регистрации проектных документов
3. Не позднее _________________ 19 __________ г. "Бессрочный пользователь" обязан представить для регистрации "Управлению" утвержденную ведомством и согласованную в установленном порядке проектно-сметн. документацию в объеме проектного задания и кроме того:
а) генеральный план (проект застройки участка);
б) три экземпляра графика работ (до полного завершения строительства), с указанием стоимости конструктивных элементов, согласованных с подрядной организацией.
IY. Сроки строительства
4. К строительным работам "Бессрочный пользователь" должен приступить не позднее __________________ 19 ___ г. и закончить все строительство, включая благоустройство участка, не позднее _______________ 19 ___ г.
Промежуточные сроки строительства устанавливаются при регистрации документов, указанных в п.3 и заносятся в регистрационную надпись.
Y. Условия производства работ
5. До регистрации проекта "Управлением" и получения разрешения от Госархстройконтроля "Бессрочный пользователь" не вправе приступать к строительным работам на участке.
Примечание: К основным работам разрешается приступить по выполнении подземных сетей.
6. "Бессрочный пользователь" обязан вести строительство в точном соответствии с утвержденным проектом, из доброкачественных материалов, с соблюдением всех строительных правил и очередности застройки участка, установленной в регистрационной надписи.
7. "Бессрочный пользователь" не имеет права возводить на предоставленном ему участке каких-либо временных жилых и нежилых строений и сооружений (стандартные дома, бараки, гаражи и т.д.), кроме предусмотренных проектом организации и производства работ.
8. "Бессрочный пользователь" не имеет права вводить в эксплуатацию возведенные сооружения до приемки их приемочной комиссией в установленном порядке и получения утвержденного акта приемочной комиссии.
9. До полного окончания и сдачи всего предусмотренного настоящим актом строительства "Бессрочный пользователь" не имеет права без письменного разрешения "Управления" передавать права и обязанности по настоящему акту другим организациям.
YI. Обязательства землепользователя по имущественно-правовым
вопросам
10. На указанном в п.1 участке находятся следующие передаваемые
"Бессрочному пользователю" строения, сооружения и зеленые насаждения
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
которые "Бессрочный пользователь" обязан в ______________________________
срок, со дня подписания настоящего акта, принять в свое ведение и
управление.
В акте приема-сдачи должно быть указано состояние принимаемых строений и процент их амортизации.
"Бессрочный пользователь" обязан к _______________ 19 ___ г. снести
следующие строения:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
В соответствии с действующим законодательством "Бессрочный пользователь" обязан предоставить гражданам, проживающим в строениях, подлежащих сносу, жилую площадь и транспортные средства для переселения к __________ ___________ 19 ___ г.
Жилая площадь должна быть предоставлена на территории г. Ленинграда в домах капитального типа. Размер предоставляемой площади должен быть не ниже фактически занимаемой переселяемыми из сносимого дома, в пределах установленных жилищных норм.
"Бессрочный пользователь" обязан перенести на указанные
"Управлением" участки за счет средств на освоение участка,
предусмотренные генеральной сметой ("Инструкция по составлению проектов и
смет по промышленному строительству", утвержденная Постановлением СНК
СССР от 26 февраля 1938 г. и "Инструкция по составлению проектов и смет
по строительству жилых, культурно-бытовых, коммунальных, торговых и
прочих зданий промышленного характера" от 25 августа 1939 г.) следующие
строения с устройством и оборудование их на новом месте в срок
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
11. "Бессрочный пользователь" обязан выполнить все требования, указанные в решении Исполкома _______________ райсовета депутатов трудящихся от " " ____________ 19 ____ г. (протокол N __________ п._________).
12. По окончании строительства "Бессрочный пользователь" обязан зарегистрировать в городском бюро инвентаризации Ленжилуправления все возведенные строения, а также в бюро инвентаризации Райжилуправления.
YII. Условия эксплуатации и благоустройства участка
13. "Бессрочный пользователь" обязуется:
а) до начала строительства оградить участок временным забором по утвержденному проекту;
б) содержать в должном порядке и чистоте как отведенный участок, так и прилегающие к нему улицы и проезды;
в) до момента сноса и переноса строений, указанных в п.10, производить поддерживающий ремонт этих строений и не ухудшать жилищно-бытовых условий проживающих в них граждан стеснением проходов, перерывами водопроводной и канализационной сетей и т.п.;
г) сохранить все зеленые насаждения на участке за исключением подлежащих переноске и вырубке на основании письменного разрешения, выдаваемого в установленном порядке;
д) не нарушать существующих водостоков;
е) не изменять поперечного профиля участка без разрешения соответствующих органов;
ж) охранять находящиеся на участке подземные сооружения, беспрепятственно допускать соответствующие организации к производству работ по ним;
з) перенос подземных сооружений, находящихся на участке, производить лишь по согласованию с заинтересованными организациями;
и) к моменту окончания строительства на участке снести все временные сооружения и благоустроить участок в соответствии с утвержденным проектом;
к) принимать долевое участие в финансировании работ по благоустройству и инженерному оборудованию застраиваемых кварталов в установленные сроки;
л) в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК СССР от 19 марта 1936 г. ("СЗ" 1936 г. N 16, ст. 133) и инструкцией НККХ РСФСР и НКФ РСФСР и НКФ РСФСР от 21.II.1937 г. N 31-31-а-м, по окончании строительства устроить тротуары и принять участие в строительстве мостовых на прилегающих к участку проездах и улицах;
м) произвести на участке посадку насаждений в соответствии с утвержденным проектом;
н) беспрепятственно допускать на участок представителей "Управления" и других заинтересованных органов местных Советов как в период осуществления строительства, так и во весь период эксплуатации участка.
YIII. Особые условия
а) При переходящем строительстве "Бессрочный пользователь" обязан ежегодно не позднее 15 дней со дня утверждения народно-хозяйственного плана, уточнять с "Управлением" сроки производства работ в соответствии с установленными титулами. При нарушении этого обязательства с "Бессрочного пользователя" взыскиваются санкции по срокам, указанным в регистрационной надписи;
б) привлечение к застройке "Бессрочным пользователем" на правах долевого участия других организаций допускается только с согласия "Управления". "Бессрочный пользователь" остается в этих случаях ответственным перед "Управлением" за ход всего строительства в целом;
в) о всех возможных последующих изменениях по объекту строительства или реквизитам по настоящему акту "Бессрочный пользователь" обязуется незамедлительно сообщать "Управлению" с представлением своего экземпляра акта, для внесения поправок;
г) _________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
IX. Ответственность за несоблюдение условий, установленных
настоящим актом
14. "Управление" имеет право взыскания санкций с "Бессрочного пользователя" в следующих случаях и размерах:
а) за использование участка не по тому назначению, которое установлено настоящим актом, а равно за нарушение условий каждого из пунктов данного акта - штраф в размере до 10000 руб.;
б) за нарушение указанных в регистрационной надписи сроков осуществления строительства - штраф в размере от 100 рублей до 1000 рублей за каждый день просрочки - раздельно по каждому из перечисленных видов работ;
в) за нарушение сроков работ по недоделкам, указанным в акте Государственной приемочной комиссии - штраф от 500 руб. до 5000 рублей за каждый день просрочки, каждого вида недоделок;
г) за самовольное заселение здания или частей его (п.8) до сдачи-приемки его в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией - штраф до 25.000 руб., причем лица или учреждения, занявшие помещения, подлежат выселению.
15. Взыскание санкций не освобождает "Бессрочного пользователя" от устранения допущенных нарушений в срок, установленный "Управлением".
16. При повторном нарушении условий одного из пунктов настоящего акта, а равно сроков, установленных для устранения допущенных нарушений, "Управление" имеет право взыскать с "Бессрочного пользователя" штраф в размерах, указанных в п.14 и возбудить в установленном порядке вопрос о расторжении настоящего акта с изъятием участка от "Бессрочного пользователя".
X. Адреса и расчетные счета
а) "Архитектурно-планировочное Управление" - гор. Ленинград-11, пл. Ломоносова, д.N 2, тел.А.4-05-83 и А.1-31-32.
б) "Бессрочный пользователь" - гор. Ленинград ______________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Расчетный счет по основной деятельности N __________ в _____________
______________________ и по капстроительству N __________ в _____________
_________________________________________________________________________
Приложение: Межевой план участка.
Примечание: 1. В случае приемки зданий Госкомиссией с перенесенными работами "Бессрочный пользователь" обязуется в 3-дневный срок оформить дополнительное соглашение к настоящему акту на их выполнение по срокам, установленным Госкомиссией.
2. Согласно архитектурно-планировочному заданию от " " ________ _______________ 19 ___ г. за N 5 _______________ проектирование двухстадийное.
3. По всем вновь возникающим вопросам оформляется дополнительное соглашение со сроками выполнения, установленными "Управлением".
Архитектурно-планировочное Управление
"Бессрочный пользователь"
Регистрационная надпись
19 __ г. месяц ____________ " " дня произведена настоящая надпись на
акте в том, что проектное задание и сметно-финансовый расчет утверждены
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
и согласованы в Архитектурно-планировочном управлении (Заключение ЭТО N
_____ от " " _______________ 19 ___ г.
Общий объем строительства на участке ________________ куб.м. жилая
площадь ________________ кв.м. и сметная стоимость Руб. ____________
Сроки строительства
1-я очередь: _____________________________________________________
_______________ куб.м Стоимость Руб._________________
а) К нулевому циклу приступить _______________ закончить ___________
б) Начать кладку стен с ______________________ закончить ___________
в) Начать устройство крыши с _________________ закончить ___________
г) Закончить внутренние отделочные работы
_________________________________________________________________
д) Закончить отделку фасадов _______________________________________
е) Закончить планировку, озеленение и благоустройство зем. участка в
соответствии с утвержденным проектом к ................
_________________________________________________________________
ж) Произвести полную сдачу в эксплуатацию к ________________________
2-я очередь: _______________________________________________________
_________________ куб.м Стоимость Руб._________________
а) К нулевому циклу приступить _______________ закончить ___________
б) Начать кладку стен с ______________________ закончить ___________
в) Начать устройство крыши _________________ закончить _____________
г) Закончить внутренние отделочные работы
_________________________________________________________________
д) Закончить отделку фасадов к ............. _______________________
е) Закончить планировку, озеленение и благоустройство зем. участка в
соответствии с утвержденным проектом к ................
_________________________________________________________________
ж) Полную сдачу в эксплуатацию произвести к ________________________
Текущие изменения: _________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Архитектурно-планировочное Управление
"Бессрочный пользователь"
<< Приложение. Правила застройки Ленинграда и его пригородов |
||
Содержание Решение Исполкома Ленинградского городского СНД от 20 ноября 1959 г. N 49-2-п "Об утверждении правил застройки Ленинграда... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.