Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 20 мая 1997 г. N 448-р "О порядке и условиях реализации проектов реконструкции жилых домов в рамках Жилищного проекта Российской Федерации"

В целях более эффективного использования средств, предназначенных для кредитования жилищного строительства в рамках Жилищного проекта Российской Федерации, и привлечения их к реконструкции жилых домов в историческом центре Санкт-Петербурга:

1. Согласиться с предложением Комитета по управлению городским имуществом и Комитета по строительству о порядке и условиях реализации проектов реконструкции жилых домов, финансирование которых осуществляется по линии кредитования строительства через уполномоченные банки в рамках Жилищного проекта Российской Федерации, включающих в себя следующее:

1.1. При передаче объектов недвижимости (жилых домов) частным застройщикам для осуществления проектов реконструкции, город Санкт-Петербург и частный застройщик выступают в качестве субъектов инвестиционной деятельности по реализации проектов реконструкции.

1.2. Долей инвестиций Санкт-Петербурга в проект является рыночная стоимость передаваемого частному застройщику объекта на момент передачи.

1.3. Долей инвестиций частного застройщика являются затраты застройщика на реконструкцию объекта.

1.4. Затраты застройщика включают в себя:

- затраты по капитальным вложениям в реконструкцию;

- расходы по кредитной линии финансирования проекта;

- затраты на содержание аппарата застройщика в пределах 2% от необходимых капитальных вложений.

1.5. Затраты застройщика рассчитываются на этапе эскизного проектирования и технико-экономического обоснования проекта и подтверждаются актом экспертной комиссии, назначаемой председателем Комитета по управлению городским имуществом.

1.6. По завершении проекта реконструкции доход от продажи объекта распределяется между субъектами инвестиционной деятельности пропорционально их долям, определенным в соответствии с п.п.1.2.-1.5.

2. Установить, что:

2.1. При подготовке проектов бюджета Санкт-Петербурга на очередной финансовый год комитет финансов предусматривает, что доходы Санкт-Петербурга от продажи объектов в соответствии с п.1.6. настоящего распоряжения учитываются отдельной строкой и направляются на предоставление субсидий гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий, и имеющим право на получение жилищных субсидий согласно распоряжению губернатора Санкт-Петербурга от 05.08.96 г. N 115-р.

2.2. Доля жилой площади в объекте реконструкции, приходящаяся на долю инвестиций Санкт-Петербурга в проект реконструкции в соответствии с настоящим распоряжением, может быть передана в распоряжение районной администрации, включившей данный объект в программу в соответствии с п.4 настоящего распоряжения, для расселения зданий, требующих реконструкции и для предоставления жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

3. Главам районных администраций Санкт-Петербурга в месячный срок подготовить и представить в Городскую инвестиционно-тендерную комиссию согласованный с комитетом по управлению городским имуществом перечень объектов для включения их в программу реконструкции жилых домов с использованием кредитных ресурсов по линии финансирования строительства в рамках Жилищного проекта РФ.

4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора - председателя Комитета по управлению городским имуществом.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.А.Яковлев