Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 1
к распоряжению губернатора
Санкт-Петербурга
Методика
определения арендной платы за земельные участки
Настоящая методика (далее Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Санкт-Петербурга.
1. Порядок расчета арендной платы.
1.1. Арендные платежи производятся в рублях, сумма платежа определяется исходя из курса доллара США, установленного Центральным Банком России на первое число оплачиваемого квартала.
Годовой размер арендной платы (Аr) в долларах США рассчитывается по формуле:
Аг = Ас х Пз х Кф1 х Кф2 х Кф3 х Кф4, где:
1.2. (Ас) - ставка арендной платы за один квадратный метр в год - устанавливается по таблице (Приложение 2 к Методике) на пересечении графы (ЗГЦТ) и (Кн), где:
- (ЗГЦТ) - зоны градостроительной ценности территорий, утвержденные в установленном порядке;
- (Кн) - код функционального использования территории, определяется в соответствии с Приложением 1 к Методике;
(Кн) определяется по основному виду деятельности арендатора в случае, когда невозможно определить функциональное использование территории.
а) основной вид деятельности арендатора определяется по присвоенным кодам ОКОНХ, ОКПО (по карте постановке на учет в налоговой инспекции);
б) для арендаторов, которые кроме основной деятельности, на арендуемой территории (в зданиях и сооружениях) осуществляют иную деятельность (в том числе для учреждений культуры, физической культуры и спорта), код (Кн) определяется по функциональному использованию земельного участка с учетом различных функций.
1.3. (Пз) - площадь земельного участка для расчета арендной платы определяется:
а) до выполнения землеустроительных работ - в соответствии с административно-правовым актом, послужившим основанием для предоставления земельного участка, либо по представленной арендатором ориентировочной схеме границ М 1:2000 или проекту границ М 1:500;
в случае их отсутствия - на основании временного свидетельства о землепользовании, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (далее КЗР),
в случае его отсутствия - на основании заявления арендатора;
б) после выполнения землеустроительных работ - по представленному арендатором плану земельного участка (с указанием площади), заверенному КЗР;
1.4. (Кф1) = 1.3 - для земельных участков, расположенных на основных транспортных магистралях, перечисленных в Приложении 3 к Методике, только для кодов (Кн), отмеченных (Х) в Приложении 2 к Методике. В иных случаях, (Кф1) = 1.0.
1.5. (Кф2) = 1.5 - для объектов мелкорозничной торговли, реализующих алкогольные напитки. В иных случаях, (Кф2) = 1.0.
1.6. (Кф3) = 1.15 - для земельных участков (долей земельных участков) под строениями, используемыми для игровых автоматов (определяется по кодам - 3.8 - 3.10). В иных случаях, (Кф3) = 1.0.
1.7. (Кф4) = 0.25 - для объектов мелкорозничной торговли, реализующих исключительно:
- газетно-журнальную продукцию (киоски "Роспечать", "Союзпечать");
- билеты городского пассажирского транспорта
(Кф4) = 0.5 - для объектов мелкорозничной торговли, реализующих исключительно:
- молочную и сельскохозяйственную продукцию;
- хлебобулочные изделия;
- аптекарские товары.
В иных случаях, (Кф4) = 1.0.
1.8. Величина квартальной арендной платы определяется путем деления величины годовой арендной платы (Аг) на 4.
2. Особые случаи определения арендной платы.
2.1. Ставка арендной платы в размере 0.014 доллара США за 1 мэ в год применяется для земельных участков (частей земельных участков), используемых под следующие виды деятельности.
2.1.1. Размещение автотранспорта специального назначения (применяется для арендаторов, отнесенных к подгруппе отраслей народного хозяйства "внешнее благоустройство");
2.1.2. Эксплуатация общественных туалетов (применяется для арендаторов, отнесенных к подгруппе отраслей народного хозяйства "непроизводственные виды бытового обслуживания");
2.1.3. Производство и реализация товаров и услуг, на которые государственное регулирование цен (тарифов) на внутреннем рынке Российской Федерации осуществляет Администрация Санкт-Петербурга или региональная энергетическая комиссия:
- Газ природный, реализуемый населению и жилищно-строительным кооперативам.
- Газ сжиженный, реализуемый населению для бытовых нужд (кроме газа для заправки автотранспортных средств).
- Электроэнергия и теплоэнергия.
- Топливо твердое, топливо печное бытовое и керосин, реализуемые населению.
- Перевозка пассажиров и багажа всеми видами общественного транспорта в городском, включая метрополитен, и пригородном сообщении (кроме железнодорожного транспорта и такси).
- Прием у населения оплаты жилья и коммунальных услуг.
- Ритуальные услуги.
- Услуги систем водоснабжения и канализации.
Данная ставка применяется при представлении арендатором справки Комитета Финансов.
2.2. Ставка арендной платы, пр
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.