Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20 апреля 2004 г. N 576 "О Порядке принятия решения о корректировке размера платы за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 20 апреля 2004 г. N 576
"Об исчислении стоимости права на заключение
инвестиционных договоров"

С изменениями и дополнениями от:

4 мая 2009 г., 26 января 2016 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 4 мая 2009 г. N 491 преамбула настоящего постановления изложена в новой редакции

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии со статьями 2 и 8 Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции":

1. Установить, что:

1.1. При предоставлении объекта недвижимости для осуществления инвестиционной деятельности стоимость права на заключение инвестиционного договора (далее - Договор) устанавливается в виде суммы денежных средств, составляющих стоимость права на заключение Договора, определенную до его заключения, и средств, корректирующих указанную стоимость.

1.2. Денежные средства, корректирующие стоимость права на заключение Договора, определяются:

1.2.1. Как положительная разница между стоимостью права на заключение Договора, определенной в соответствии с отчетом о рыночной стоимости права на заключение Договора на дату установления различия функционального назначения созданного в установленном порядке объекта недвижимости от того назначения, которое учитывалось при определении стоимости права на заключение Договора, и стоимостью права на заключение Договора, определенной до его заключения.

1.2.2. Согласно приложению 1 с начислением на них процентов за период с даты заключения Договора до даты платежа, равных ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату подписания Договора, в случаях, когда общая площадь созданного в установленном порядке в результате инвестиционной деятельности объекта недвижимости превышает ту площадь, которая учитывалась при определении стоимости права на заключение Договора.

1.3. В случаях, когда созданный в результате инвестиционной деятельности объект недвижимости отвечает критериям, указанным в пункте 1.2.2 постановления, инвестор вправе оплатить стоимость права на заключение Договора в соответствии с новым отчетом рыночной стоимости, составленным на дату установления различия показателей в площади. В таких случаях оплата допускается при условии, что стоимость, определенная в соответствии с новой оценкой, превышает стоимость права на заключение Договора, определенную до заключения Договора. При оплате права на заключение Договора в соответствии с настоящим пунктом пункт 1.2.2 постановления применению не подлежит.

1.4. При предоставлении объектов недвижимости для осуществления инвестиционной деятельности на инвестора возлагается обязанность обеспечить выполнение работ по инженерной подготовке территорий в соответствии с примерным перечнем согласно приложению 2, стоимость которых учитывалась при составлении отчета о рыночной стоимости права на заключение Договора.

1.5. Постановление распространяется исключительно на случаи предоставления объектов инвестирования целевым назначением и подлежит применению к отношениям по заключению и исполнению Договоров, подписанных после вступления постановления в силу.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 4 мая 2009 г. N 491 настоящее постановление дополнено пунктом 1.6

1.6. Постановление не применяется:

в отношении вновь созданных отдельно стоящих зданий и (или) встроенных (пристроенных) помещений во вновь созданных объектах недвижимого имущества, приобретаемых в собственность Санкт-Петербурга в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2004 N 2020 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при определении инвестиционных условий о приобретении в собственность Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, необходимых для размещения объектов социального назначения, на территории Санкт-Петербурга" для размещения на территории Санкт-Петербурга объектов социального назначения;

в случаях, когда общая площадь созданного в результате инвестиционной деятельности объекта недвижимости не более чем на пять процентов превышает площадь, учтенную при определении стоимости права на заключение До