Статья 7. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки

Статья 7. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки

1. К сделкам с долями в праве общей собственности на земельные участки применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона и настоящего областного закона.

2. Участник долевой собственности обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности на земельный участок третьему лицу или опубликовать сообщение об этом в средстве массовой информации муниципального образования.

Извещение или сообщение должно содержать указание на необходимость направления участниками долевой собственности предложений о покупке доли в праве общей собственности продавцу и в учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельного участка, доля в праве общей собственности на который предложена для продажи. В сообщении или извещении также указываются существенные условия договора купли-продажи доли, в том числе: размер доли в праве общей собственности, описание земельного участка, доля в праве на который продается, цена, почтовый адрес продавца.

ГАРАНТ:

Решением Ленинградского областного суда от 25 января 2005 г. N 3-9/05 абзац 1 пункта 3 статьи 7 настоящего Закона признан недействующим с момента вступления в силу настоящего Закона, то есть с 14 июня 2004 г.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 июля 2005 г. N 33-Г05-9 названное оставлено без изменения

3. Если остальные участники долевой собственности в течение месяца с момента получения извещения или опубликования сообщения об этом в средстве массовой информации муниципального образования откажутся от покупки доли в праве общей собственности на земельный участок или не заявят о намерении приобрести ее, продавец обязан в письменной форме одновременно известить о ее продаже Правительство Ленинградской области и администрацию муниципального образования, на территории которого полностью или преимущественно находится соответствующая часть земельного участка.

ГАРАНТ:

Решением Ленинградского областного суда от 25 января 2005 г. N 3-9/05 в признании недействующим абзаца второго пункта 3 статьи 7 настоящего Закона отказано

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 июля 2005 г. N 33-Г05-9 названное оставлено без изменения

Последующие действия продавца доли, уполномоченного органа государственной власти Ленинградской области и уполномоченного органа местного самоуправления осуществляются в порядке, установленном статьей 6 настоящего областного закона.

ГАРАНТ:

См. Методические рекомендации о порядке совершения сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения и порядке выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области, утвержденные председателем Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 24 июня 2004 г.