Приложение. Порядок оформления документов по переводу жилых строений и отдельных жилых помещений в нежилой фонд

ГАРАНТ:

Настоящий Порядок действует в части, не противоречащей Жилищному кодексу РФ

Приложение

к распоряжению

Жилищного комитета

от 16 июня 2004 г. N 7-р

Порядок
оформления документов по переводу жилых строений
и отдельных жилых помещений в нежилой фонд

1. Для рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения в нежилой фонд собственник (уполномоченное им лицо) обращается в Жилищный комитет (далее - Комитет) с заявлением на имя председателя Комитета (приложение 1 к настоящему Порядку).

К заявлению прилагаются документы согласно перечню, указанному в приложении 2 к настоящему Порядку, и опись представленных документов.

2. Прием документов осуществляется экспертно-техническим отделом Комитета. Заявителю вручается расписка о приеме документов.

3. Заявление регистрируется в организационно-распорядительном отделе с присвоением входящего номера, после чего заявление возвращается в экспертно-технический отдел.

4. Экспертно-техническим отделом документы проверяются на предмет возможности перевода жилого помещения (строения) в нежилое.

5. При соответствии представленных документов и переводимого объекта требованиям Закона Санкт-Петербурга от 28.04.1997 N 69-21 "О порядке и условиях перевода жилых домов и помещений в нежилые", других правовых актов, экспертно-технический отдел в течение 5 дней со дня регистрации заявления в организационно-распорядительном отделе направляет документы в межведомственную комиссию соответствующего района для определения технической возможности использования жилого помещения в нежилых целях.

ГАРАНТ:

Вышеуказанный Закон от 28 апреля 1997 г. N 69-21 признан утратившим силу

В случаях несоответствия переводимого объекта и представленных документов установленным требованиям, экспертно-технический отдел направляет заявителю уведомление за подписью заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность экспертно-технического отдела, согласованное юридическим отделом Комитета, и возвращает документы с отказом в рассмотрении либо для устранения недоработок.

ГАРАНТ:

Нумерация приведена согласно источнику

5. После получения акта районной межведомственной комиссии, экспертно-технический отдел в 5-дневный срок рассматривает представленные документы с целью подтверждения технической возможности реконструкции жилого помещения (строения) с использованием под нежилые цели в соответствии с действующими нормами и правилами.

В случае отрицательного заключения экспертно-технического отдела документы возвращаются заявителю с обоснованием причин отказа.

Решение районной межведомственной комиссии может быть обжаловано в городскую межведомственную комиссию в установленном порядке.

6. В случае подтверждения технической возможности реконструкции жилого помещения (строения) с использованием под нежилые цели экспертно-технический отдел готовит проект постановления губернатора Санкт-Петербурга и соответствующую справку-согласование и направляет все материалы в юридический отдел Комитета для проведения правовой экспертизы.

ГАРАНТ:

Нумерация приведена согласно источнику

8. Юридический отдел Комитета в 5-дневный срок рассматривает полученные материалы и дает заключение о возможности представления проекта постановления на подпись губернатору Санкт-Петербурга.

9. При положительном результате правовой экспертизы документов экспертно-технический отдел представляет проект постановления губернатора Санкт-Петербурга и справку-согласование на подпись заместителя# председателя, курирующему деятельность экспертно-технического отдела, после чего направляет проект вице-губернатору Санкт-Петербурга в соответствии с требованиями п. 3.5 Регламента Правительства Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100 с дальнейшим направлением в государственное учреждение юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" для согласования, а также в Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт-Петербурга для проведения правовой экспертизы.

В случае отрицательного заключения юридического отдела документы возвращаются заявителю с обоснованием причин отказа за подписью заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность экспертно-технического отдела Комитета.

10. После издания постановления губернатора Санкт-Петербурга о переводе жилых помещений (строений) в нежилой фонд, экспертно-техническим отделом# осуществляет действия по направлению копии постановления заявителю, в Администрацию района, проектно-инвентаризационное бюро по месту нахождения объекта перевода и при необходимости - в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

11. Копии документов по переводу жилого помещения (строения) в нежилой фонд оформляются экспертно-техническим отделом для хранения в архив Комитета.