Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 14 июля 2004 г. N 2004-07и "О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 июля 2004 г."
- Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 июля 2004 года
- Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Раздел VI.
Удельные показатели стоимости строительства
Расчетная средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади
по типам жилых домов, вновь начинаемых строительством
Таблица 6.1.
| N п/п |
Наименование | Кирпич- ные дома |
Моноли- тные дома |
Панель- ные дома |
По сериям панельных домов | ||||
| 504.Д | 606.11 | 600.11 | 137.11 | 1.090 1-1 | |||||
| ОБЪЕКТЫ ВНЕБЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ (ИНВЕСТОРСКИЕ ДОМА) | |||||||||
| 1. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (с учетом среднегородских отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры, без учета НДС), руб. |
22654,3 |
17964,2 |
16189,2 |
15873,9 |
14861,1 |
16579,5 |
17364,3 |
18076,3 |
| 2. | То же, с учетом НДС 18%, руб. | 26732,1 | 21197,8 | 19103,3 | 18731,2 | 17536,1 | 19563,8 | 20489,9 | 21330,0 |
| 3. | То же, в долларах США при курсе 29,10 руб. за 1 USD |
919 | 728 | 656 | 644 | 603 | 672 | 704 | 733 |
| ОБЪЕКТЫ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ | |||||||||
| 4. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (без учета отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры), руб., с учетом НДС 18% |
21416,4 |
17075,2 |
15053,5 |
14808,5 |
13838,2 |
15416,8 |
16069,7 |
16808,2 |
| 5. | Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета (с учетом НДС), руб. |
26732,1 |
21197,8 |
19103,3 |
18731,2 |
17536,1 |
19563,8 |
20489,9 |
21330,0 |
Расчетные показатели себестоимости строительства жилых домов
с учетом сроков начала и окончания строительства
(для определения стоимости квартир в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.08.2000 г. N 848 и Регламентом долевого участия Санкт-Петербурга в строительстве или приобретении жилья (Администрация Санкт-Петербурга от 23.04.2002 г. N 615-ра)
Таблица 6.2. Жилые дома из сборного железобетона (панельные)
/-------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
|строительства |
| ------------------------------------------------------------------------------------------------|
| III кв. |IV кв. |I кв. |II кв. |III кв. |IV кв. |I кв. |II кв. |III кв. |
| 2004 г. |2004 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2002 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|III кв. 2002 15790,80 | | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2002 17155,63 |17584,52 | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2003 г. 17532,35 |17777,81 |18222,25 | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2003 18548,66 |18808,34 |19278,54 |19625,56 | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2003 18925,84 |19304,36 |19651,84 |19926,96 |20425,14 | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2003 |19421,05 |19751,21 |20146,23 |20508,86 |20795,99 | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2004 г. |19585,83 |19758,04 |20495,81 |20864,73 |21156,84 |21685,76 |22076,10 | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2004 | |20636,98 |20987,81 |21407,57 |21792,91 |22098,01 |22650,46 |23058,16 |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2004 | | |21281,77 |21707,41 |22098,14 |22407,52 |22967,70 |23381,12 |
|г. | | | | | | | | |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.3. Жилые дома монолитного исполнения (полномонолитные
и комбинированные (кирпично-монолитные, газобетон и т.п.)
/-------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
| ------------------------------------------------------------------------------------------------|
|строительства III кв. |IV кв. |I кв. |II кв. |III кв. |IV кв. |I кв. |II кв. |III кв. |
| 2004 г. |2004 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2002 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|III кв. 2002 17054,94 |17481,31 | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2002 18499,91 |18758,91 |19227,88 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2003 г. 19046,06 |19373,94 |19388,89 |19660,33 | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2003 19929,92 |20004,08 |20348,45 |20364,15 | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2003 20411,69 |20591,16 |20941,21 |21360,04 |21744,52 | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2003 |21246,19 |21433,00 |21797,36 |22233,31 |22633,51 | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2004 г. |21529,17 |21718,46 |22529,43 |22934,96 |23256,05 |23837,45 |24266,53 | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2004 | |23136,56 |23529,88 |24000,47 |24432,48 |24774,54 |25393,90 |25850,99 |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2004 | | |23615,13 |24087,43 |24521,01 |24864,30 |25485,91 |25944,65 |
|г. | | | | | | | | |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.4. Жилые дома кирпичные
/-------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
| ------------------------------------------------------------------------------------------------|
|строительства III кв. |IV кв. |I кв. |II кв. |III кв. |IV кв. |I кв. |II кв. |III кв. |
| 2004 г. |2004 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2002 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|III кв. 2002 20782,01 |21301,56 |21684,99 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2002 22966,31 |23287,84 |23870,04 |24299,70 | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2003 г. 23381,45 |23802,32 |24135,55 |24738,94 |25184,24 | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2003 24750,48 |24842,57 |25270,24 |25289,73 |25643,79 |26284,89 | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2003 |25483,66 |25916,88 |26435,21 |26911,05 |27287,80 | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2003 |26471,29 |26704,04 |27158,00 |27701,16 |28199,79 |28594,58 | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2004 г. | | |27737,72 |28292,47 |28801,74 |29204,96 |29935,08 |30473,92 |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2004 | | | |29684,56 |30218,88 |30641,95 |31408,00 |31973,34 |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2004 | | | | |30922,92 |31355,84 |32139,73 |32718,25 |
|г. | | | | | | | | |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Примечания.
- Показатели приводятся в рублях на 1 м2 общей площади жилых домов с учетом НДС.
- Показатели могут быть использованы для определения стоимости квартир, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга взамен части денежных средств, подлежащих направлению на развитие городской инфраструктуры (в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.08.2000 г. N 848 и Регламентом долевого участия Санкт-Петербурга в строительстве или приобретении жилья (Администрация Санкт-Петербурга от 23.04.2002 г. N 615-ра), в процессе строительства или после окончания строительства.
- Расчетные показатели себестоимости включают в себя все затраты, складывающиеся у застройщиков при реализации проекта и относимые на себестоимость жилого дома.
- Показатели учитывают сроки начала и окончания строительства в пределах норм продолжительности и норм производственно-финансового задела в строительстве по кварталам (% сметной стоимости) с дефлятором роста стоимости (для вновь начинаемых), фактическим ростом стоимости (для заканчиваемых строительством) и с фактическим ростом по выполненным объемам и дефлятором на переходящий остаток (для строящихся).
- В показателях себестоимости учтена базовая отделка, стоимость наружных сетей и благоустройства (относимых на себестоимость дома), изменения требований СНиП и средний уровень прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома.
- Показатели табл. 6.2. и 6.3. учитывают строительство жилых домов по типовым, повторно применяемым и индивидуальным проектам с конструктивно-технологическими и архитектурно-планировочными решениями "эконом класса".
|
<< Раздел V. Справочная информация |
||
|
Содержание Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 14 июля 2004 г. N 2004-07и "О... |