Приложение 1. Регламент городской Комиссии по распоряжению объектами недвижимости

Приложение 1

к распоряжению мэра

Санкт-Петербурга

от 21 февраля 1996 г. N 141-р

Регламент
городской Комиссии по распоряжению объектами недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

13 августа 1996 г., 6 октября, 1 декабря 1997 г., 6 мая, 6 сентября 1999 г.

1. Городская Комиссия по распоряжению объектами недвижимости (далее - Комиссия) является постоянно действующей Комиссией.

2. Комиссия открыто обсуждает и решает вносимые на рассмотрение вопросы, находящиеся в пределах ее компетенции.

Информация об изменениях:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 6 мая 1999 г. N 433-р в пункт 3 приложения 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Председателем комиссии является заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом - директор Департамента недвижимого имущества.

В состав Комиссии входят представители Комитета по управлению городским имуществом, Комитета финансов, Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Комитета по культуре, Комитета по жилищной политике и Комитета по содержанию жилищного фонда (при рассмотрении вопросов о распоряжении объектами жилищного фонда), Комитета экономики и промышленной политики, Фонда имущества Санкт-Петербурга, территориальных управлений административных районов Санкт-Петербурга, Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (при рассмотрении вопросов о предоставлении помещений в зданиях-памятниках и на охраняемых территориях), Комитета по строительству, Комитета по внешним связям (при рассмотрении вопросов о предоставлении помещений дипломатическим учреждениям и представительствам иностранных государств), Комитета по потребительскому рынку (при рассмотрении вопросов о предоставлении помещений под торговлю, сферу услуг, общественное питание), Законодательного Собрания Санкт-Петербурга и совета муниципального образования (при рассмотрении вопросов по объектам, расположенным на территории соответствующего муниципального образования, по доверенности совета муниципального образования).

Информация об изменениях:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 13 августа 1996 г. N 135-р в пункт 4 приложения 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Заседания Комиссии созываются председателем по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц. Основные дни заседаний - среда и четверг. Заседания Комиссии открывает и ведет председатель Комиссии, а в его отсутствие - представитель Комитета по управлению городским имуществом.

Информация об изменениях:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 13 августа 1996 г. N 135-р в пункт 5 приложения 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Соответствующие Комитеты Городской администрации Санкт-Петербурга, Законодательное Собрание, Фонд имущества, главы районных администраций, КГИОП назначают 2-х или 3-х представителей с правом одного голоса для участия в работе Комиссии.

В ее работе может участвовать любой из них. Состав Комиссии утверждается мэром Санкт-Петербурга.

6. Члены Комиссии обязаны присутствовать на каждом ее заседании. Заседания Комиссии правомочны, если на них присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов с правом голоса.

7. Комитет по управлению городским имуществом представляет все необходимые материалы для принятия решения по вопросу дальнейшего использования объекта недвижимости.

8. Секретарь Комиссии готовит материал по повестке дня и согласовывает ее с председателем Комиссии за четыре дня до назначенной даты заседания. Повестка дня утверждается председателем Комитета по управлению городским имуществом.

9. Повестка дня заседания и необходимые справочные материалы доводятся секретарем до сведения членов Комиссии не позднее, чем за три дня до заседания. В исключительных случаях и при отсутствии возражений присутствующих на заседании членов Комиссии в повестку дня по инициативе председателя Комитета по управлению городским имуществом или председателя Комиссии могут вноситься изменения.

10. Председательствующий на заседании:

- оглашает повестку дня,

- предоставляет слово для выступлений,

- ставит на голосование предложения членов Комиссии и проекты принимаемых решений,

- подводит итоги голосования и оглашает принятые формулировки,

- поддерживает порядок и обеспечивает выполнение настоящего регламента в ходе заседаний Комиссии,

- подписывает протоколы заседаний Комиссии.

Информация об изменениях:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 6 сентября 1999 г. N 883-р в пункт 11 приложения 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. К компетенции Комиссии относится принятие решений по следующим вопросам:

- о сдаче объектов нежилого фонда в аренду целевым назначением с утверждением соответствующих условий;

- о проведении аукциона на право аренды объектов нежилого фонда;

- о проведении коммерческого конкурса на право аренды объектов нежилого фонда с утверждением условий конкурса;

- о сдаче в аренду земельных участков на срок свыше трех не под цели капитального строительства, в том числе с освобождением от внесения увеличенного первого платежа арендной платы;

- о внесении изменений в действующие договоры аренды, за исключением изменений формы договора (в рамках примерных форм);

- о закреплении объектов жилого и нежилого фонда на праве оперативного управления или хозяйственного ведения с утверждением соответствующих условий;

- о внесении объектов недвижимости либо связанного с ними имущественного права в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ с утверждением соответствующих условий внесения;

- о передаче в безвозмездное пользование объектов недвижимости;

- о даче согласия на предоставление объектов недвижимости в субаренду;

- о продаже объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством (за исключением объектов недвижимости, входящих в имущественный комплекс приватизируемых предприятий);

- о даче согласия на передачу имущественных прав на объекты недвижимости в залог;

- о передаче объектов недвижимости в доверительное управление;

- о даче согласия на передачу в аренду или иное пользование (управление) объектов недвижимости, принадлежащих государственному (муниципальному) унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения;

- о даче согласия на передачу в залог объектов недвижимости, принадлежащих государственному (муниципальному) унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения;

- о даче согласия на внесение объектов недвижимости либо имущественных прав на них, принадлежащих государственному (муниципальному) унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ;

- о даче согласия на отчуждение объектов недвижимости, принадлежащих государственному (муниципальному) унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения;

- о даче согласия на передачу государственным (муниципальным) предприятием объектов недвижимости в хозяйственное ведение дочернему предприятию;

- об изъятии излишнего неиспользуемого либо используемого не по назначению имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления;

- о передаче вопроса на рассмотрение районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости;

- об изъятии из ведения районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости вопроса о предоставлении в аренду объекта нежилого фонда или земельного участка и принятие решения о дальнейшем его использовании;

- об отмене решений о предоставлении в аренду объекта недвижимости или земельного участка, принятых районной комиссией по распоряжению объектами недвижимости, при их несоответствии действующему законодательству;

- о согласовании производства капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов нежилого фонда и зачете затрат на их проведение;

- о сдаче в аренду объектов жилищного фонда юридическим лицам и гражданам в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

- об одобрении сделки в соответствии со статьей 183 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- о даче согласия на уступку требованиям и перевода долга по договору аренды в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

12. Решение Комиссии принимается простым большинством от числа присутствующих на заседании членов Комиссии.

13. Решения Комиссии подписываются всеми членами комиссии присутствовавшими на заседании.

Выписки из решений Комиссии подписываются председательствующим на заседании Комиссии и секретарем.

Информация об изменениях:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 13 августа 1996 г. N 135-р пункт 14 приложения 1 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. На основании решений Комиссии председатель Комитета по управлению городским имуществом издает в необходимых случаях распоряжения. Если решение принято по вопросу, входящему в компетенцию районной комиссии, либо в отношении объекта нежилого фонда площадью менее 300 кв.м, распоряжение издает глава администрации соответствующего района.

15. Секретарь Комиссии ведет протокол, где в обязательном порядке фиксирует:

- утвержденную повестку дня;

- фамилии членов Комиссии, присутствующих на заседании;

- фамилию ведущего заседание;

- фамилии лиц, приглашенных на заседание Комиссии;

- фамилии лиц, выступивших по повестке дня;

- краткое содержание выступлений;

- результаты голосований и решения, принимаемые Комиссией по вопросам повестки дня. Протокол оформляется в семидневный срок и подписывается председательствующим на заседании и секретарем Комиссии.

16. Член Комиссии имеет право:

- знакомиться со всеми представленными документами;

- выступать по вопросам повестки дня;

- проверять правильность протокола, в том числе правильность отражения в протоколе содержания выступлений.