Распоряжение Ленинградского областного Комитета по управлению государственным имуществом от 2 декабря 1999 г. N 221 "О дополнении Методики определения величины арендной платы за пользование, находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями"

2. В таблицу "Коэффициент типа деятельности арендатора (Ктд)" (пункт 4.4. Методики) ввести дополнительно:

3. Пункт 5 дополнить подпунктом 5.3. следующего содержания:

"5.3. Для сооружений величина годовой арендной платы устанавливается в каждом конкретном случае с учетом их особенностей по договорной цене на основании решения Ленинградской областной комиссии по вопросам распоряжения государственным имуществом."

4. Дополнить Методику разделом 7 следующего содержания:

"7. Компенсация затрат арендаторов на неотделимые улучшения арендуемого федерального недвижимого имущества за счет арендной платы.

7.1. При проведении в срок не более 24 месяцев арендатором с согласия арендодателя реконструкции и капитального ремонта арендуемых объектов федерального недвижимого имущества на основании заключенных дополнительных соглашений к договорам аренды осуществляется компенсация затрат арендатора на проведение указанных работ в счет арендной платы в сумме произведенных затрат, но не более суммы, составляющей разницу между расчетной и минимальной арендной платой за срок, на который заключено дополнительное соглашение к договору аренды.

Ежемесячные арендные платежи на период действия дополнительного соглашения к договору аренды в этом случае равны месячной минимальной стоимости аренды объекта.

7.2. Порядок компенсации затрат арендатора, установленный в п. 7.1. настоящей Методики, распространяется также на случай передачи в аренду объектов нежилого фонда, нуждающихся в капитальном ремонте. Расчет компенсации затрат и план-график проведения ремонтных работ являются в этом случае неотъемлемым приложением к договору аренды.

7.3. Компенсацию затрат производить в порядке, установленном в субъекте Российской Федерации - Ленинградской области с учетом положений, предусмотренных п. 7.1. настоящей Методики".

5. Установить, что в обоснованных случаях арендная плата по конкретному объекту определяется с согласия арендатора по договорной цене на основании решения Ленинградской областной комиссии по вопросам распоряжения государственным имуществом, при этом она не может быть установлена ниже цены, рассчитанной по Методике.

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя комитета Ромодина С.А.