Приложение 2. Положение о порядке расчетов в соответствии с условиями договора на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в домах объединений собственников жилья, а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания

Приложение 2

к распоряжению Жилищного комитета

от 7 июня 2004 г. N 6-р

Положение
о порядке расчетов в соответствии с условиями договора
на предоставление коммунальных услуг, содержание
и ремонт жилых помещений, являющихся собственностью
Санкт-Петербурга и расположенных в домах объединений
собственников жилья, а также на содержание
и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем
имуществе жилого здания

1. Общие положения

Положение разработано во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 N 310-р "О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах ЖК, ЖСК и кондоминиумах" и регламентирует порядок взаимодействия и расчетов в соответствии с условиями договора на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в домах объединений собственников жилья, а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания (Договор) между подведомственными Жилищному комитету жилищно-эксплуатационными организациями (далее - жилищные организации), государственным унитарным предприятием "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее - ГУП "ВЦКП ЖХ"), Жилищным комитетом, (далее Комитет) объединениями собственников жилья: ТСЖ, ЖК, ЖСК и др. объединениями собственников жилья (далее - ОСЖ).

2. Порядок организации расчетов

2.1. Обязанности жилищной организации:

2.1.1. В течение пяти дней с момента получения информации о приобретении либо прекращении права государственной собственности на жилое помещение в доме объединения собственников жилья направляет соответствующую информацию в Комитет, ГУП "ВЦКП "ЖХ", а также ОСЖ, в доме которого находятся жилые помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга (далее - Помещения). При необходимости жилищная организация одновременно информирует Комитет, ГУП "ВЦКП ЖХ", ОСЖ о наличии в домах объединения собственников жилых помещений, в отношении которых жилищная организация является хранителем наследственного имущества.

2.1.2. В течение пяти дней со дня передачи нанимателем в жилищную организацию ордера на Помещение заключает договор социального найма с нанимателем государственного фонда и направляет в ГУП "ВЦКП ЖХ" информацию для открытия (закрытия) лицевых счетов на Помещение.

2.1.3. Совместно с ОСЖ определяет перечень работ по обеспечению нанимателей государственного жилищного фонда жилищными и коммунальными услугами в соответствии с действующим законодательством с учетом перечня работ и услуг, зафиксированных в протоколах общего собрания домовладельцев с участием представителя собственника государственного жилищного фонда.

2.1.4. На основании информации, указанной в п. 2.1.1 Положения заключает с ОСЖ Договор. Общая сумма платежа по Договору складывается из:

а) платы за жилищные услуги, в том числе услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, содержанию придомовой территории, очистке мусоропроводов, уборке лестничных клеток, сбору и вывозу твердых бытовых отходов, содержанию и ремонту лифтов, кодового замка, ПЗУ и АППЗ в соответствии с установленными в Санкт-Петербурге ценами на содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов, включая компенсации малообеспеченным гражданам и льготы, предоставляемые гражданам, проживающим в государственном жилищном фонде;

б) платы за холодную воду, горячее водоснабжение и отопление, включая платежи населения, компенсации малообеспеченным гражданам и льготы, предоставляемые гражданам в соответствии со следующими законами Российской Федерации:

- Законом Российской Федерации от 18.10.1991 N 1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий",

- Законом Российской Федерации от 15.01.1993 N 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы",

- Федеральным законом от 09.01.1997 N 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям социалистического труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы",

- Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации",

- Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС",

- Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча",

- Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

в) платы за газ, пользование телевизионной антенной, радиоточкой, включая платежи населения, за вычетом компенсаций малообеспеченным гражданам и льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан по оплате данных услуг;

г) платы за услуги по техническому обслуживанию и ремонту, в том числе капитальному, жилого дома в соответствии с дополнительным перечнем работ согласно протоколу общего собрания членов ОСЖ.

2.1.5. Жилищные организации в соответствии с "Инструкцией о порядке финансирования расходов и ведения лицевых счетов жилищных организаций", утвержденной распоряжением Жилищного комитета от 28.04.2004 N 52-р, перечисляют на расчетный счет ОСЖ:

- средства населения в части платежей за жилье и бюджетные средства на возмещение расходов по предоставлению льгот и компенсаций малообеспеченным гражданам по оплате жилищных услуг, указанные в пункте 2.1.4, п\п. "а)";

- средства населения в части платежей за отопление, горячую и холодную воду;

- компенсации малообеспеченным гражданам и льготы по оплате коммунальных услуг в соответствии с федеральными законами, указанными в п. 2.1.4, п\п. "б)".

2.1.6. Разница между начисленными и фактическими платежами нанимателей помещений за услуги, указанные в п\п а), б), в) пункта 2.1.4. возмещается жилищными организациями за счет бюджетных средств по целевой статье 3100649 "Оплата расходов жилищных организаций на содержание и ремонт недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга, расположенного в жилищном фонде жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья" в рамках казначейской системы исполнения бюджета. Указанная разница должна подтверждаться актами сверки в соответствии с п. 4.7. Приложения 1 к распоряжению.

2.1.7. Платежи, указанные в п\п г) пункта 2.1.4., перечисляются на расчетные счета ОСЖ по аналогии с порядком, указанным в п. 2.1.6. настоящего Положения.

2.1.8. Для финансирования по целевой статье 3100649 "Оплата расходов жилищных организаций на содержание и ремонт недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга, расположенного в жилищном фонде жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья" жилищные организации представляют в Комитет расчет потребности в бюджетных ассигнованиях согласно Приложению 1 к Положению.

2.1.9. В случае принятия решения общим собранием ОСЖ о направлении доходов от хозяйственной деятельности на текущий ремонт и содержание жилищного фонда жилищная организация ежемесячно либо ежеквартально в зависимости от условия Договора запрашивает у ОСЖ информацию о сумме средств, приходящихся на долю государственного жилищного фонда, для корректировки суммы платежей, указанных в подпунктах а) и г) пункта 2.1.4.

2.2. Обязанности ГУП "ВЦКП ЖХ":

2.2.1. Представлять в Комитет и жилищные организации информацию о суммах начисленных платежей за жилье и коммунальные услуги, а также о суммах льгот и компенсаций нанимателям Помещений.

2.2.2. Перечислять на расчетные счета ОСЖ в счет оплаты по Договору поступившие средства населения в части платежей за газ, радио, телеантенну.

2.2.3. Ежемесячно представлять в жилищные организации и в Комитет сведения о сумме поступивших на текущий счет Комитета средств от нанимателей в соответствии со счетами-квитанциями по каждому отдельному дому ОСЖ с разбивкой по административным районам Санкт-Петербурга.

2.2.4. Ежемесячно представлять в жилищную организацию и в Комитет сведения о суммах перечисленных на расчетный счет ОСЖ платежах населения за газ, радио, телеантенну по каждому отдельному дому ОСЖ с разбивкой по административным районам Санкт-Петербурга.

2.2.5. На основании сведений, представленных председателями правлений ОСЖ и жилищными организациями формировать обобщенную информацию о наличии в жилых домах объединений собственников жилья всех зарегистрированных граждан (включая собственников и нанимателей жилья), имеющих льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством.