Приложение 2. Примерная форма договора о предоставлении гражданам субсидий на компенсацию части стоимости жилья, приобретаемого с использованием средств ипотечного жилищного кредита в рамках целевой программы Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2012 годы

Приложение 2

к распоряжению

Жилищного комитета

от 7 июня 2004 г. N 5-р

Примерная форма
Договора о предоставлении гражданам субсидий
на компенсацию части стоимости жилья,
приобретаемого с использованием средств ипотечного
жилищного кредита в рамках целевой программы
Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного
кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2012 годы

"___" _______________ 200_ г.                      г. Санкт-Петербург

     Жилищный комитет Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Комитет",

в  лице  председателя Жилищного комитета Щербаковой М.Д.,  действующей на

основании Положения о  Жилищном  комитете,  утвержденного  постановлением

Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175, с одной стороны, и с,

другой стороны,

Гражданин         _______________________________________________________

                      (Фамилия, Имя, Отчество, получателя субсидии)

паспорт           _______________________________________________________

                      (Серия и номер паспорта, кем и когда выдан)

Гражданка         _______________________________________________________

                      (Фамилия, Имя, Отчество, получателя субсидии)

паспорт           _______________________________________________________

                      (Серия и номер паспорта, кем и когда выдан)

     * Примечание: указываются граждане  на чье имя оформляется ипотечный

кредит (одинокие граждане, супруг или супруга (оба супруга) полной семьи,

неполные семьи, имеющие детей)

и члены его (их)

семьи            ________________________________________________________

(при их наличии)        (Фамилия, Имя, Отчество членов семьи)

паспорт(а),      ________________________________________________________

свидетельство(а)     (Серия и номер паспорта, кем и когда выдан)

о рождении детей

проживающие по адресу:

_________________________________________________________________________

именуемые в дальнейшем совместно "получатель субсидии"

в соответствии   с   Законом   Санкт-Петербурга   "О   целевой  программе

Санкт-Петербурга  "Развитие  долгосрочного   жилищного   кредитования   в

Санкт-Петербурге"   на   2002-2012   годы,  постановлением  Правительства

Санкт-Петербурга от 24.02.2004 N 215 "О порядке и условиях предоставления

гражданам субсидий в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга

"Развитие долгосрочного жилищного  кредитования  в  Санкт-Петербурге"  на

2002-2012 годы",  руководствуясь действующим законодательством Российской

Федерации  и  Санкт-Петербурга,  заключили  настоящий  договор  (далее  -

Договор) о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Комитет  в  соответствии  с распоряжением Жилищного комитета от

"___" ____________ 200_ г.  N  _________  "О  предоставлении  в  200_  г.

субсидий   в   рамках   целевой   программы   Санкт-Петербурга  "Развитие

долгосрочного жилищного кредитования  в  Санкт-Петербурге"  на  2002-2012

годы",  обязуется  предоставить  за счет средств бюджета Санкт-Петербурга

получателю субсидии денежные средства,  предоставляемые на  оплату  части

стоимости  жилья,  приобретаемого  с  использованием  средств  ипотечного

кредита (далее - средства субсидии) в размере не более:

_________________________________________________________________ рублей,

       (размер субсидии указывается цифрами и прописью)

что составляет ____%  от первоначального взноса,  а  получатель  субсидии

обязуется   использовать  средства  субсидии  по  целевому  назначению  в

соответствии с пунктом 5.1 Договора.

     1.2. Размер    средств    ипотечного    кредита     предоставляемого

коммерческим банком,  заключившим с Комитетом Соглашение о взаимодействии

в   рамках   реализации   целевой  программы  Санкт-Петербурга  "Развитие

долгосрочного жилищного кредитования  в  Санкт-Петербурге"  на  2002-2012

годы"

_________________________________________________________________________

                    (название коммерческого банка)

(далее - Коммерческий банк) составляет не более:

_________________________________________________________________ рублей.

   (размер денежных средств указывается цифрами и прописью)

(В  случае  если  кредит  выражен  в  иностранной   валюте   его   размер

определяется в рублевом эквиваленте по официальному курсу соответствующей

валюты на дату указанную в кредитном договоре).

     Вышеуказанные   параметры   могут   подлежать   корректировке    при

определении  окончательных   параметров   сделки   купли-продажи   жилого

помещения, но с учетом ограничений указанных в пункте 4.2. Договора.

                          2. Обязанности сторон

     2.1. Обязанности Комитета:

     2.1.1. Оформить поручение в Комитет финансов на перечисление средств

субсидии  на  именной  блокированный  счет  (далее  ИБЦ счет)  получателя

субсидии в банке, привлеченным Жилищным комитетом в установленном порядке

к   работе  со  средствами  бюджета  Санкт-Петербурга,  направляемыми  на

предоставление субсидий,

_________________________________________________________________________

              (название кредитного учреждения (банка))

(далее - Уполномоченный банк) - следующие сроки:

     2.1.1.1. В течение первых  трех  рабочих  дней,  следующих  за  днем

открытия ИБЦ счета,  при поступлении сведений из Уполномоченного банка об

открытии получателем субсидии  ИБЦ  счета  не  позднее 25 числа  текущего

месяца.

     2.1.1.2. По истечении первых трех рабочих дней последующего месяца в

случае   поступления   сведений  из  Уполномоченного  банка  об  открытии

получателем субсидии  ИБЦ счета  26  числа либо последующие дни (до конца

текущего месяца).

     2.1.2. В течение  10  (десяти)  рабочих  дней  с  момента  получения

Комитетом (в соответствии с условиями Соглашения, указанного в пункте 1.2

Договора),  из Коммерческого банка письма с  параметрами  предполагаемого

приобретения жилья получателем субсидии:

     - осуществить процедуру проверки  указанных  параметров  на  предмет

соответствия  условиям,  вытекающим из норм Положения,  регламентирующего

порядок   предоставления   субсидий   и   утвержденного    Постановлением

Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2004 N 215;

     - направить в адрес  Коммерческого  банка  и  Уполномоченного  банка

письмо-согласование   либо   мотивированный   отказ  от  согласования  по

предполагаемому варианту приобретения жилья.

     2.1.3. Осуществить   контроль   за  целевым  использованием  средств

субсидии в соответствии с пунктом 5.1 Договора.

     2.1.4. В  течение  10  (десяти)  рабочих  дней  с момента подписания

Договора представить заверенные копии Договора в  Уполномоченный  банк  и

Коммерческий банк

     2.1.5. Осуществить  возврат  части   средств   субсидии   в   бюджет

Санкт-Петербурга  в  случае  уменьшения  стоимости  приобретаемого жилого

помещения, указанной в пункте 4.2 Договора.

     2.1.6. Осуществить возврат средств субсидии в полном объеме в бюджет

Санкт-Петербурга в случаях:

     2.1.6.1. В   шестимесячный   срок  с  момента  подписания  сторонами

Договора.

     2.1.6.2. Обращения   взыскания   на   предмет   ипотеки   вследствие

неисполнения и/или ненадлежащего исполнения условий  Кредитного  договора

(в  том  числе  удостоверенного  закладной)  или условий ипотеки (залога)

после реализации в установленном порядке заложенного имущества.

     2.1.6.3. По    иным    обстоятельствам,    препятствующим   целевому

использованию средств субсидии.

     2.2. Обязанности получателя субсидии:

     2.2.1. Предъявить Договор в филиал Уполномоченного банка по адресу:

________________________________________________________________________,

для открытия ИБЦ счета.

     2.2.2. В   срок  не  позднее  шести  месяцев  с  момента  подписания

Договора:

     2.2.2.1. Заключить   с   Коммерческим   банком   кредитный  договор,

обеспеченный ипотекой приобретаемого жилья (далее - Кредитный договор).

     2.2.2.2. Заключить    с    продавцом    жилого   помещения   договор

купли-продажи жилого помещения,  предварительно согласовав его условия  с

Коммерческим банком.

     2.2.2.3. Осуществить    государственную     регистрацию     договора

купли-продажи  жилого  помещения  в  государственном  учреждении  юстиции

"Городское бюро регистрации прав на  недвижимость"  за  счет  собственных

средств.

     2.2.2.4. При  выполнении   пункта   2.2.2.1.,   2.2.2.2.    Договора

представить в Уполномоченный банк:

     - заверенную  Коммерческим  банком   выписку   со   ссудного   счета

получателя  субсидии,  открытого  в  соответствии  с условиями Кредитного

Договора;

     - документальное подтверждение уплаты собственных средств получателя

субсидии, по договору купли-продажи жилого помещения;

     - договор   купли-продажи  жилого  помещения,  зарегистрированный  в

установленном порядке;

     - свидетельство  о  собственности  на  приобретаемое за счет средств

ипотечного кредита жилье.

     2.2.3. В   месячный  срок  после  перечислении  средств  субсидии  с

ИБЦ счета на лицевой счет продавца жилого помещения, указанный в договоре

купли-продажи жилого помещения, получатель субсидии обязуется осуществить

необходимые  мероприятия  по  снятию  с  учета  нуждающихся  в  улучшении

жилищных условий.

                             3. Права сторон

     3.1. Права получателя субсидии:

     3.1.1. С момента подписания  Договора  обратиться  в  Уполномоченный

банк для открытия ИБЦ счета.

     3.1.2. Безвозмездно    получить    денежные    средства    субсидии,

предоставляемые   на  оплату  части  стоимости  жилья,  приобретаемого  с

использованием средств ипотечного кредита,  при условии исполнения  своих

обязательств по Договору.

     3.2. Права Комитета.

     3.2.1. Запрашивать  с  учетом  пункта 4.1. Договора в Уполномоченном

банке информацию об открытии ИБЦ счета, его состоянии, а также информацию

о закрытии ИБЦ счета.

     3.2.2. При подтверждении Уполномоченным  банком  факта  перечисления

средств субсидии с ИБЦ счета получателя субсидии на лицевой счет продавца

жилого  помещения,  указанного  в  договоре  купли-продажи,  осуществлять

необходимые мероприятия по снятию получателя субсидии с учета нуждающихся

в улучшении жилищных условий.

                            4. Особые условия

     4.1. При  заключении  договора  ИБЦ счета  в  Уполномоченном   банке

получатель субсидии обязуется предусмотреть в условиях договора ИБЦ счета

право Комитета  на  получение  от  Уполномоченного  банка  информации  об

открытии ИБЦ счета, его состоянии, а также о закрытии ИБЦ счета.

     4.2. Размер субсидии, указанный в пункте 1.1 Договора,  рассчитанный

на основании стоимости жилого помещения, составляющей:

_________________________________________________________________ рублей,

        (стоимость приобретаемого жилого помещения)

подлежит перерасчету    в    случае    уменьшения   указанной   стоимости

приобретаемого жилого  помещения.  При этом,  размер  субсидии  не  может

превышать  35%  от  новой  стоимости  приобретаемого получателем субсидии

жилого помещения.

     4.3. При предоставлении субсидии семье,  совершеннолетний член семьи

(супруг или супруга)  с которым будет заключен  договор ИБЦ счета, должен

быть стороной по договору купли-продажи жилого помещения.

                    5. Использование средств субсидии

     5.1. Субсидия   считается   использованной   целевым  образом  после

осуществления  перечисления  Уполномоченным  банком  средств  субсидии  с

ИБЦ счета получателя субсидии на лицевой счет продавца жилого помещения в

срок не позднее шести месяцев  со  дня  подписания  Договора,  исполнения

получателем  субсидии обязательств по Кредитному договору в полном объеме

и снятия залога с жилого помещения - предмета ипотеки.

     5.2. В  случае  нецелевого  использования  средств субсидии, возврат

средств субсидии в бюджет Санкт-Петербурга осуществляется в установленном

законом порядке.

     5.3. В случае обращения  взыскания  на  предмет  ипотеки  вследствие

неисполнения  и/или  ненадлежащего исполнения условий Кредитного договора

(в том числе  удостоверенного  закладной),  а  также  неисполнения  и/или

ненадлежащего   исполнения   условий  ипотеки  (залога)  возврат  средств

субсидии  осуществляется  после  реализации   в   установленном   порядке

заложенного имущества.

                       6. Срок действия договора.

     6.1. Договор  вступает  в  силу с момента его подписания сторонами и

действует до полного исполнения получателем субсидии  своих  обязательств

по Кредитному договору.

     6.2. Договор  расторгается, и  обязательство  Жилищного  комитета  о

предоставлении   субсидии   за   счет  средств  бюджета  Санкт-Петербурга

прекращается в случае непредставления в Уполномоченный  банк  получателем

субсидии в шестимесячный срок с момента подписания Договора:

     - заверенной  Коммерческим  банком   выписки   со   ссудного   счета

получателя  субсидии,  открытого  в  соответствии  с условиями Кредитного

Договора;

     - договора  купли-продажи  жилого  помещения,  зарегистрированного в

установленном порядке;

     - свидетельства  о  собственности  на  приобретаемое за счет средств

кредита жилье.

                       7. Дополнения и изменения.

     7.1. Любые   дополнения   и   изменения   к    Договору    считаются

действительными,  если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими

сторонами

                            8. Подписи сторон