Приложение 5. Варианты использования облигации жилищного займа

Приложение 5

к программе

Варианты использования облигации жилищного займа

ВАРИАНТ 1: Прямая единовременная покупка квартиры, гарантирующая выбор этажности и расположения

  Инвестор выплачивает        Инвестор получает

 /------------------\   /-------------\/--------------\/-------------\

 |Стоимость квартиры|   |Договор      ||Договор       ||Свидетельство|

 |площадь х цена    |---|купли-продажи||обусловленного||о праве      |

 |облигации         |   |облигаций    ||погашения     ||владения     |

 |                  |   |             ||облигаций     ||облигациями  |

 \------------------/   \-------------/\--------------/\-------------/

ВАРИАНТ 2: Покупка квартиры - поэтапно в течение срока эмиссии облигации

  Инвестор выплачивает             Инвестор получает

                                  /------------------------------------\

         /-----------------\      |/-------------\   /----------------\|

1-й этап |Число облигаций х|     /||Договор      |   |Свидетельство   ||

         |х цена облигации |-----|||купли-продажи|   |о праве владения||

         |                 |\   /|||облигаций    |   |облигациями     ||

         \-----------------/|---|||\-------------/   \----------------/|

          |                 |\ /||\------------------------------------/

2-й этап  |                 ||-||\------------------------------------/

          \-----------------/|\|\--------------------------------/

3-й этап   \-----------------/||                              |

4-й этап     \----------------/\------------------------------/

                             и  т.д.

                               |

         /---------------------------------------------------\

         | /----------------------\ /----------------------\ |

         | |Договор обусловленного| |Свидетельство о праве | |

         | |погашения облигаций   | |владения облигациями  | |

         | \----------------------/ \----------------------/ |

         \---------------------------------------------------/

ВАРИАНТ 3: Использование своей квартиры как вклада в счет оплаты покупаемого жилья (улучшения жилищных условий)

Инвестор предоставляет

Инвестор получает

  /-----------\  /--------------------------\

  | Квартиру  |--|    Договор о зачете      |-------\

  |           |  |квартиры в сумму платежей |       |

  \-----------/  \--------------------------/       | /----------------\

                                                    | | Договор        |

  Инвестор выплачивает                              | | обусловленного |

                                                    |-| погашения      |

                 /---------------------------------\| | облигаций      |

 /------------\  |/-------------\/----------------\|| \----------------/

 | Остаток    |  ||Договор      ||Свидетельство   |||

 | недостающих|  ||купли-продажи||о праве владения||/

 | средств по |--||облигаций    ||облигациями     ||

 | вариантам  |  |\-------------/\----------------/|

 | 1 или 2    |  |                                 |

 \------------/  \---------------------------------/