Приложение 3. Перечень передаваемой документации

Приложение 3

К Договору на организацию управления

и обеспечение технической эксплуатации

объектов жилищного и нежилого фондов

Санкт-Петербурга.

Перечень передаваемой документации

1. Перечень собственников имущества в кондоминиуме с указанием их доли в общем имуществе и приложением копий правоустанавливающих документов домовладельцев на квартиру;

2. Авизо (письменное сообщение передающей организации, уведомляющее об оприходовании принятого объекта);

3. Договоры с поставщиками услуг и иными специализированными организациями;

4. Акт о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности с приложением справок от специализированных организаций:

- о передаче на баланс наружных тепловых сетей;

- о передаче на баланс наружных сетей водопровода с разрешением на водопользование;

- о передаче на баланс наружных кабельных сетей с разрешением на подключенную электрическую мощность (от кабельной сети АО "Ленэнерго");

- о передаче на баланс наружных канализационных сетей;

- о передаче на баланс наружных газовых сетей;

- о передаче на баланс внутренних газовых сетей;

- о передаче на баланс газовых плит и газовых водонагревателей;

- о передаче на баланс систем коллективного телеприема;

- о передаче на баланс сетей радиофикации;

- о балансовой принадлежности сетей наружного освещения ("Ленсвет");

- о передаче на баланс электросчетчиков;

- о передаче на баланс сетей телефонизации.

5. Техническая документация:

- проект здания (пояснительная записка, архитектурно-строительная часть, водопровод-канализация, отопление и вентиляция, электроснабжение, электротехническая часть, благоустройство и вертикальная планировка);

- акт приемки зданий, строений и сооружений в эксплуатацию;

- акт технического состояния жилого дома;

- ситуационный план основных строений на земельном участке с указанием расположения помещений;

- поэтажные планы;

- план кровли;

- ведомость площадей;

- карточка уборочной площади;

- схема электроснабжения здания (основание: п. 1.8.2 "Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей");

- схема теплопотребляющей установки, паспорт системы отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и узла присоединения;

- исполнительная схема вторичных сетей водо-, теплоснабжения, ГВС (при наличии сетей);

- принципиальная схема присоединения к зданию сетей теплоснабжения от магистральных сетей со схематичным указанием сооружений на них;

- паспорта лифтов;

- паспорт и проект узла учета тепловой энергии и вся документация на узел с момента ввода его в действие (при его наличии);

- последние протоколы замера сопротивления изоляции проводов и противопожарной обработки деревянных конструкций крыш;

6. Иная документация:

- списки арендаторов (собственников) нежилых помещений с приложением документов, подтверждающих право владения и пользования нежилыми помещениями (правоустанавливающих документов на нежилые помещения);

- информация о наличии льготной категории граждан и документы, необходимые для начислений льгот;

По соглашению принимающей и передающей сторон может быть представлена плановая и отчетная калькуляция себестоимости содержания дома и другая документация, необходимая для организации работы по управлению домами жилищного и нежилого фондов.