Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 16 сентября 2004 г. N 2004-09и "О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 сентября 2004 г."
- Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 сентября 2004 года
- Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Раздел VI.
Удельные показатели стоимости строительства
Расчетная средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади по типам жилых домов, вновь начинаемых строительством
Таблица 6.1.
| N п/п |
Наименование | Кирпич- ные дома |
Моноли- тные дома |
Панель- ные дома |
По сериям панельных домов | ||||
| 504.Д | 606.11 | 600.11 | 137.11 | 1.090 1-1 | |||||
| ОБЪЕКТЫ ВНЕБЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ (ИНВЕСТОРСКИЕ ДОМА) | |||||||||
| 1. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (с учетом среднегородских отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры, без учета НДС), руб. |
22957,1 |
18364,2 |
16751,2 |
16427,0 |
15376,1 |
17155,5 |
17965,3 |
18703,7 |
| 2. | То же, с учетом НДС 18%, руб. | 27089,4 | 21669,7 | 19766,4 | 19383,9 | 18143,8 | 20243,5 | 21199,1 | 22070,4 |
| 3. | То же, в долларах США при курсе 29,22 руб. за 1 USD |
927 | 742 | 676 | 663 | 621 | 693 | 725 | 755 |
| ОБЪЕКТЫ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ | |||||||||
| 4. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (без учета отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры), руб., с учетом НДС 18% |
21745,9 |
17456,2 |
15585,5 |
15333,6 |
14326,9 |
15963,5 |
16634,2 |
17402,2 |
| 5. | Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета (с учетом НДС), руб. |
27089,4 |
21669,7 |
19766,4 |
19383,9 |
18143,8 |
20243,5 |
21199,1 |
22070,4 |
Расчетные показатели себестоимости строительства жилых домов
с учетом сроков начала и окончания строительства
(для определения стоимости квартир в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.08.2000 г. N 848 и Регламентом долевого участия Санкт-Петербурга в строительстве или приобретении жилья (Администрация Санкт-Петербурга от 23.04.2002 г. N 615-ра)
Таблица 6.2. Жилые дома из сборного железобетона (панельные)
/-------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
|строительства |
| ------------------------------------------------------------------------------------------------|
| III кв. |IV кв. |I кв. |II кв. |III кв. |IV кв. |I кв. |II кв. |III кв. |
| 2004 г. |2004 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2002 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|III кв. 2002 15544,34 | | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2002 17004,00 |17310,07 | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2003 г. 17174,14 |17620,67 |17937,84 | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2003 18169,68 |18642,09 |18977,65 |19262,31 | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2003 18740,94 |19022,06 |19250,32 |19750,83 |20106,34 | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2003 |19212,42 |19558,24 |19851,62 |20253,31 |20612,17 | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2004 г. |19355,47 |19897,62 |20196,08 |20438,44 |20969,84 |21347,29 |21667,50 | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2004 | |20415,29 |20782,77 |21094,51 |21347,64 |21902,68 |22296,93 |22631,39 |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2004 | | |21327,61 |21647,52 |21907,29 |22476,88 |22881,46 |23224,69 |
|г. | | | | | | | | |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.3. Жилые дома монолитного исполнения (полномонолитные и комбинированные (кирпично-монолитные, газобетон и т.п.)
/-------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
| ------------------------------------------------------------------------------------------------|
|строительства III кв. |IV кв. |I кв. |II кв. |III кв. |IV кв. |I кв. |II кв. |III кв. |
| 2004 г. |2004 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2002 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|III кв. 2002 16904,19 |17208,46 | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2002 18121,93 |18593,10 |18927,77 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2003 г. 18767,53 |18938,96 |18992,74 |19486,56 | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2003 19597,63 |19711,55 |19891,59 |19948,08 | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2003 20171,61 |20369,97 |20736,63 |21047,68 |21300,25 | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2003 |20996,29 |21202,76 |21584,41 |21908,17 |22171,07 | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2004 г. |21275,94 |21485,16 |22199,97 |22466,37 |23050,49 |23465,40 |23817,38 | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2004 | |22888,01 |23300,00 |23649,50 |23933,29 |24555,56 |24997,56 |25372,52 |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2004 | | |23641,20 |23995,81 |24283,76 |24915,14 |25363,61 |25744,07 |
|г. | | | | | | | | |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.4. Жилые дома кирпичные
/-------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
| ------------------------------------------------------------------------------------------------|
|строительства III кв. |IV кв. |I кв. |II кв. |III кв. |IV кв. |I кв. |II кв. |III кв. |
| 2004 г. |2004 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2002 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|III кв. 2002 20598,32 |20969,09 |21283,62 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2002 22497,08 |23082,00 |23497,48 |23849,94 | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2003 г. 23039,53 |23316,00 |23922,22 |24352,82 |24718,11 | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2003 24337,81 |24479,28 |24702,87 |24773,03 |25417,13 |25874,64 | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2003 |25209,90 |25663,68 |26048,63 |26361,22 |27046,61 | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2003 |26159,93 |26417,17 |26892,68 |27296,07 |27623,62 |28341,84 | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2004 г. | | |27466,73 |27878,73 |28213,27 |28946,82 |29467,86 |29909,88 |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2004 | | | |29250,46 |29601,47 |30371,11 |30917,79 |31381,55 |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2004 | | | | |30322,26 |31110,64 |31670,63 |32145,69 |
|г. | | | | | | | | |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Примечания.
- Показатели приводятся в рублях на 1 м2 общей площади жилых домов с учетом НДС.
- Показатели могут быть использованы для определения стоимости квартир, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга взамен части денежных средств, подлежащих направлению на развитие городской инфраструктуры (в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.08.2000 г. N 848 и Регламентом долевого участия Санкт-Петербурга в строительстве или приобретении жилья (Администрация Санкт-Петербурга от 23.04.2002 г. N 615-ра), в процессе строительства или после окончания строительства.
- Расчетные показатели себестоимости включают в себя все затраты, складывающиеся у застройщиков при реализации проекта и относимые на себестоимость жилого дома.
- Показатели учитывают сроки начала и окончания строительства в пределах норм продолжительности и норм производственно-финансового задела в строительстве по кварталам (% сметной стоимости) с дефлятором роста стоимости (для вновь начинаемых), фактическим ростом стоимости (для заканчиваемых строительством) и с фактическим ростом по выполненным объемам и дефлятором на переходящий остаток (для строящихся).
- В показателях себестоимости учтена базовая отделка, стоимость наружных сетей и благоустройства (относимых на себестоимость дома), изменения требований СНиП и средний уровень прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома.
- Показатели табл. 6.2. и 6.3. учитывают строительство жилых домов по типовым, повторно применяемым и индивидуальным проектам с конструктивно-технологическими и архитектурно-планировочными решениями "эконом класса".
|
<< Раздел V. Справочная информация |
||
|
Содержание Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 16 сентября 2004 г. N 2004-09и "О... |