Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 14 января 2005 г. N 2005-01и "О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 января 2005 г."
- Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 января 2005 г.
- Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Расчетная средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади по типам жилых домов, вновь начинаемых строительством
Таблица 6.1.
| N п/п |
Наименование | Кирпич- ные дома |
Моноли- тные дома |
Панель- ные дома |
По сериям панельных домов | ||||
| 504.Д | 606.11 | 600.11 | 137.11 | 1.090 1-1 | |||||
| ОБЪЕКТЫ ВНЕБЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ (ИНВЕСТОРСКИЕ ДОМА) | |||||||||
| 1. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (с учетом среднегородских отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры, без учета НДС), руб. |
23679,2 |
19185,6 |
17370,6 |
17051,5 |
15953,4 |
17784,9 |
18605,7 |
19395,3 |
| 2. | То же, с учетом НДС 18%, руб. | 27941,5 | 22639,0 | 20497,3 | 20120,7 | 18825,0 | 20986,2 | 21954,7 | 22886,4 |
| 3. | То же, в долларах США при курсе 28,00 руб. за 1 USD |
998 | 809 | 732 | 719 | 672 | 750 | 784 | 817 |
| ОБЪЕКТЫ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ | |||||||||
| 4. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (без учета отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры), руб., с учетом НДС 18% |
22514,5 |
18296,6 |
16200,3 |
15955,5 |
14901,8 |
16587,5 |
17266,0 |
18088,6 |
| 5. | Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета (с учетом НДС), руб. |
27941,5 |
22639,0 |
20497,3 |
20120,7 |
18825,0 |
20986,2 |
21954,7 |
22886,4 |
Расчетные показатели себестоимости строительства жилых домов
с учетом сроков начала и окончания строительства
(для определения стоимости квартир в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.08.2000 г. N 848 и Регламентом долевого участия Санкт-Петербурга в строительстве или приобретении жилья (Администрация Санкт-Петербурга от 23.04.2002 г. N 615-ра)
Таблица 6.2. Жилые дома из сборного железобетона (панельные)
/-------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
|строительства |
| ------------------------------------------------------------------------------------------------|
| I кв. |II кв. |III кв. |IV кв. |I кв. |II кв. |III кв. |IV кв. |I кв. |
| 2005 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2007 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2003 г. 17813,56 | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2003 18846,16 |19147,70 | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2003 19535,21 |19828,24 |19967,04 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2003 20105,67 |20387,15 |20692,96 |20837,81 | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2004 г. 20454,55 |20740,91 |21052,02 |21199,39 |21538,58 | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2004 |20986,71 |21364,47 |21663,57 |21988,53 |22142,45 | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2004 | |21536,89 |21924,56 |22231,50 |22564,97 |22722,93 | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2004 | | |22385,80 |22833,51 |23244,52 |23569,94 |23923,49 | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2005 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2005 г. | | | |23244,52 |23569,94 |23923,49 |24090,95 |24476,41 |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.3. Жилые дома монолитного исполнения (полномонолитные
и комбинированные (кирпично-монолитные, газобетон и т.п.)
/-------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
| ------------------------------------------------------------------------------------------------|
|строительства I кв. |II кв. |III кв. |IV кв. |I кв. |II кв. |III кв. |IV кв. |I кв. |
| 2005 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2007 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2003 г. 19699,87 | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2003 20690,78 |21021,83 | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2003 21615,47 |21939,71 |22093,28 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2003 22188,55 |22499,18 |22836,67 |22996,53 | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2004 г. 22484,07 |22798,85 |23140,83 |23302,82 |23675,66 | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2004 |23528,64 |23952,16 |24287,49 |24651,80 |24824,36 | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2004 | |23873,19 |24302,90 |24643,15 |25012,79 |25187,88 | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2004 | | |24724,91 |25219,41 |25673,36 |26032,78 |26423,27 | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2005 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2005 г. | | | |25673,36 |26032,78 |26423,27 |26608,24 |27033,97 |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.4. Жилые дома кирпичные
/-------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
| ------------------------------------------------------------------------------------------------|
|строительства I кв. |II кв. |III кв. |IV кв. |I кв. |II кв. |III кв. |IV кв. |I кв. |
| 2005 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2007 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2003 г. 24184,09 |24571,04 | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2003 25695,36 |26106,49 |26210,91 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2003 26751,34 |27152,61 |27342,68 |27780,16 |27891,28 | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2003 |28032,43 |28452,92 |28652,09 |29110,52 |29226,96 | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2004 г. |28630,81 |29060,27 |29263,69 |29731,91 |29850,84 | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2004 | |29624,80 |30039,55 |30490,14 |30703,57 |31194,83 |31319,61 | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2004 | | |30346,16 |30771,01 |31232,57 |31451,20 |31954,42 | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2004 | | | |31126,20 |31686,47 |32130,08 |32612,03 |32840,32 |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2005 год |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I кв. 2005 г. | | | | |32130,08 |32612,03 |32840,32 |33365,76 |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Примечания.
- Показатели приводятся в рублях на 1 м2 общей площади жилых домов с учетом НДС.
- Показатели могут быть использованы для определения стоимости квартир, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга взамен части денежных средств, подлежащих направлению на развитие городской инфраструктуры (в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.08.2000 г. N 848 и Регламентом долевого участия Санкт-Петербурга в строительстве или приобретении жилья (Администрация Санкт-Петербурга от 23.04.2002 г. N 615-ра), в процессе строительства или после окончания строительства.
- Расчетные показатели себестоимости включают в себя все затраты, складывающиеся у застройщиков при реализации проекта и относимые на себестоимость жилого дома.
- Показатели учитывают сроки начала и окончания строительства в пределах норм продолжительности и норм производственно-финансового задела в строительстве по кварталам (% сметной стоимости) с дефлятором роста стоимости (для вновь начинаемых), фактическим ростом стоимости (для заканчиваемых строительством) и с фактическим ростом по выполненным объемам и дефлятором на переходящий остаток (для строящихся).
- В показателях себестоимости учтена базовая отделка, стоимость наружных сетей и благоустройства (относимых на себестоимость дома), изменения требований СНиП и средний уровень прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома.
- Показатели табл. 6.2. и 6.3. учитывают строительство жилых домов по типовым, повторно применяемым и индивидуальным проектам с конструктивно-технологическими и архитектурно-планировочными решениями "эконом класса".
|
<< Раздел V. Справочная информация |
||
|
Содержание Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 14 января 2005 г. N 2005-01и "О... |