15. Особенности межевания при разделении земельных участков, находящихся в государственной собственности, и на которые оформлены правоустанавливающие документы

15. Особенности межевания при разделении земельных участков,
находящихся в государственной собственности, и на которые оформлены
правоустанавливающие документы.

15.1. Разделение земельных участков возможно при выполнении условий:

- права на земельный участок, подлежащий разделению, зарегистрированы в установленном порядке,

- земельный участок, подлежащий разделению, сформирован с проведением работ по межеванию,

- площадь вновь образуемых земельных участков будет не меньше установленных минимальных размеров за исключением случая, указанного в пункте 15.2.

15.2. Разделение земельного участка возможно в случае, если на земельном участке установлены ограничения в использовании, не позволяющие в соответствии с действующим законодательством, приватизировать земельный участок целиком.

Землепользователь в заявлении на проведение работ по межеванию земельного участка указывает, что разделение земельного участка производится с целью приватизации застроенного земельного участка, при этом предоставление документов, указанных в абзаце 4 пункта 15.4. распоряжения не требуется.

15.3. С заявлением о проведении межевания земельных участков может обратиться правообладатель земельного участка (иное уполномоченное им лицо).

15.4. Плановым материалом, необходимым для проведения межевания, является:

- копия плана кадастровой съемки земельного участка с указанием границ вновь формируемых земельных участков, согласованного правообладателем земельного участка и начальником РО (УЗ).

- разработанная и утвержденная в установленном порядке проектно-планировочная документация (проект планировки совмещенный с проектом межевания) - для земельных участков с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, в соответствии с пунктами 6.12, 6.13 распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2003 года N 31-рп;

- заключение КГА о возможности разделения земельного участка - для земельных участков с иными видами разрешенного использования, в соответствии с пунктом 6.12 распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2003 года N 31-рп.

15.5. Дополнительные документы:

- копия документа, удостоверяющего право лица (лиц) на земельный участок, подлежащий разделению,

- документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.