Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 24 марта 2005 г. N 114-р "О предоставлении в аренду сооружений внешнего благоустройства (городских набережных)" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 2. Договор аренды сооружения внешнего благоустройства (городской набережной)
Приложение 2. Договор аренды сооружения внешнего благоустройства (городской набережной)
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 17 февраля 2014 г. N 15-р в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 2
к распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга
(с изменениями от 14 сентября 2005 г.,
26 февраля 2007 г., 22 января,
17 декабря 2008 г., 14 апреля,
23 октября 2009 г., 9 июля 2010 г., 16 апреля,
2 мая 2012 г., 17 февраля 2014 г.,
13 апреля, 14 ноября 2017 г.)
Договор
аренды сооружения внешнего благоустройства (городской набережной)
Санкт-Петербург "___"_____ 200 __ г.
Комитет по управлению городским имуществом, именуемый в дальнейшем
"Арендодатель", в лице __________________________________________________
__________________________________ действующего на основании доверенности
от __________ N ___________, с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
(полное наименование организации либо фамилия, имя и отчество
физического лица)
дата рождения "____" _________ ______ г., зарегистрированное(-ая,-ый)____
(для физических лиц) (для юридических лиц и
индивидуальных предпр-ей)
________________________________________________________________________,
(наименование органа)
"___" ______ г., Свидетельство о внесении записи в Единый государственный
реестр юридических лиц о юридическом лице от _______ N __________________
ИHH _____, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________
(для физических лиц)
__________________________, паспорт, серия _____________________________,
номер ___________, выданный ________________ "____" __________ _______ г.
(для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей)
в лице _________________________________________________________________,
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)
именуемый в дальнейшем "Арендатор" (здесь и далее по тексту
"Соарендатор"*),
действующий на основании ________________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.)
с другой стороны, (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее -
Договор) о нижеследующем.
1. Общие положения.
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во
временное владение и пользование _______________________________________,
(наименование сооружения внешнего благоустройства (городской
набережной) и его части*)
находящ___ в государственной собственности Санкт-Петербурга, именуем_____
в дальнейшем "Объект", расположенной по адресу: _________________________
(указать адрес Объекта и
его кадастровый номер)
на основании ____________________________________________________________
(указать орган, дату и N соответствующего решения)
для причаливания плавсредства ___________________________________________
в целях ____________ в соответствии с правовыми актами Санкт-Петербурга1.
Общая площадь Объекта ________________________________.
Общая протяженность Объекта, сдаваемого в аренду, составляет _______
(цифрами)/(прописью)
____________________ м.
1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к
нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в
соответствии с целями, указанными в п.1.1 Договора.
1.3. Договор заключен на срок ____. Договор подлежит государственной
регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок с
недвижимым имуществом, и вступает в силу с момента такой регистрации2.
Договор заключен сроком на __ месяцев и вступает в силу с момента
его подписания Сторонами3.
1.5. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие
между Сторонами с ______.
2. Права и обязанности Сторон.
2.1. Обязанности Арендодателя.
2.1.1. Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи не позднее
__ дней с даты подписания Договора.
Если на момент подписания Договора Объект находится во владении
Арендатора, акт приема-передачи Объекта не составляется, а об исполнении
обязанности Арендодателя передать Объект Арендатору указывается в главе 6
Договора "Особые условия".
Акт приема-передачи Объекта подписывается Арендодателем,
организацией, обеспечивающей техническое обслуживание и ремонт имущества
казны Санкт-Петербурга ___________________4 (далее Эксплуатирующая
организация), и Арендатором.
Акт приема-передачи Объекта является Приложением N 1 к Договору.
2.1.2. Не менее чем за два месяца письменно уведомить Арендатора о
необходимости освобождения Объекта в связи с аварийным состоянием, или
принятыми в установленном порядке решениями о постановке Объекта на
плановый капитальный ремонт.
2.1.3. Не препятствовать Арендатору в использовании Объекта в
соответствии с целями, установленными п.1.1. Договора.
2.1.4. В случае аварии на Объекте, произошедшей не по вине
Арендатора, оказывать Арендатору необходимое содействие по устранению
последствий такой аварии.
2.1.5. Принять Объект по акту приема-передачи по окончании срока
действия Договора либо при досрочном освобождении Объекта.
2.2. Арендатор обязан:
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 13 апреля 2017 г. N 74-р в пункт 2.2.1 настоящего приложения внесены изменения
2.2.1. Использовать Объект в соответствии с п.1.1. Договора и
установленными законодательством санитарными нормами и правилами,
требованиями пожарной безопасности, нормами законодательства об охране
памятников истории и культуры (в необходимых случаях), охраны окружающей
природной среды, а также иными правилами, действующими в отношении
Объекта.
Не позднее 3 (трех) месяцев с момента подписания Договора Арендатор
обязан согласовать в Министерстве Российской Федерации по делам
гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий
стихийных бедствий (далее - органы МЧС России), государственного
санитарно-эпидемиологического надзора (далее - органы госсанэпиднадзора),
органах, осуществляющих функции по оказанию государственных услуг в сфере
морского, речного транспорта и водных ресурсов, органе, уполномоченном
осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры5,
органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере
градостроительства6, органе, уполномоченном осуществлять государственное
управление в сфере благоустройства7, возможность установки и
использования плавсредства под предполагаемое функциональное назначение.
В течение 10 дней со дня получения согласования органов
МЧС России и госсанэпиднадзора, органах, уполномоченных осуществлять
государственное управление в сфере охраны окружающей природной среды,
органе, уполномоченном осуществлять контроль за использованием памятников
истории и культуры, органе, уполномоченном осуществлять государственное
управление в сфере градостроительства, органе, уполномоченном
осуществлять государственное управление в сфере благоустройства,
Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о конкретной цели
использования плавсредства, а также представить документы, подтверждающие
соответствующее согласование вышеуказанных органов государственной
власти.
2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю
установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему
арендную плату за пользование Объектом, а также НДС и иные, действующие
на момент оплаты налоги в порядке, предусмотренном разделом 3 Договора
"Платежи и расчеты по Договору".
2.2.3. В течение всего срока действия Договора за счет собственных
средств производить текущий ремонт Объекта, связанный с деятельностью
Арендатора в установленные предписанием Арендодателя сроки и условия
проведения, в том числе поддерживать Объект в полной исправности и
надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, выполняя
требования иных правил и норм, действующих в отношении Объекта.
2.2.4. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций,
конструктивных элементов Объекта, включая швартовые приспособления (рымы,
кнехты и т.п.).
2.2.5. Не производить на Объекте без письменного разрешения
Арендодателя любых изменений в отношении конструктивных элементов
Объекта, вызванных потребностями Арендатора.
В случае обнаружения Арендодателем нарушения целостности Объекта,
любых изменений, произведенных Арендатором в отношении Объекта, таковые
должны быть ликвидированы Арендатором, а Объект приведен в прежний вид за
его счет в срок, определяемый предписанием Арендодателя.
2.2.6. Соблюдать требования органов Госсанэпиднадзора,
МЧС России, а также иных правил и норм, действующих в отношении
Объекта.
2.2.7. Освободить и передать Объект по Акту сдачи-приемки в связи с
аварийным состоянием Объекта или в случае постановки Объекта (части
Объекта) на плановый капитальный ремонт в сроки, определенные
уведомлением Арендодателя и/или Эксплуатирующей организации.
2.2.8. Не хранить и не использовать вблизи Объекта огневзрывоопасные
и токсичные вещества.
2.2.9. Немедленно извещать Арендодателя и Эксплуатирующую
организацию8 о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или
грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные
меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или
повреждения Объекта.
Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект представителям
Арендодателя и Эксплуатирующей организации для выполнения необходимых
ремонтных работ, работ по ликвидации аварий.
2.2.10. В течение 3 (трех) месяцев с момента подписания Договора
представить Арендодателю заверенные копии:
- договора на техническое обслуживание Объекта с Эксплуатирующей
организацией9, а также своевременно производить оплату по указанному
договору10;
- договора на руслоочистку с организацией, предоставляющей такие
услуги (в случае необходимости)10.
Арендатор обязан своевременно производить оплату по указанным
договорам.
2.2.11. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является или может явиться какое-либо обременение предоставленных
Арендатору по настоящему Договору имущественных прав, в частности,
переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду
Объекта или его части в уставной капитал предприятий и др.) без
письменного разрешения Арендодателя, за исключением сдачи в субаренду с
соблюдением условий, установленных п. 2.2.11. Договора.
При сдаче Объекта (его части) в установленном Договором порядке в
субаренду Арендатор обязан:
- обеспечить соблюдение субарендатором санитарных норм и правил,
требований пожарной безопасности, норм законодательства об охране памятников
истории и культуры (в необходимых случаях), охраны окружающей природной
среды, а также иных правил, действующих в отношении Объекта;
- уведомить Арендодателя о заключении договора субаренды в
пятидневный срок со дня заключения договора субаренды, приложив подлинник
заключенного договора субаренды, а также уведомлять Арендодателя о всех
изменениях и дополнениях к договору субаренды.
2.2.12. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный
доступ на Объект в любое время для его осмотра и проверки соблюдения
условий его использования, а также проверки соблюдения условий Договора.
2.2.13. В течение 3 (трех) месяцев с момента подписания Договора
представить Арендодателю проект договора страхования Объекта от рисков
повреждения, а также всех иных видов рисков, страхование которых
предусмотрено действующим российским законодательством в обязательном
порядке, выгодоприобретателем по которым выступает Арендодатель.
Арендодатель в течение _______ рассматривает представленный
Арендатором проект договора страхования Объектов и направляет Арендатору.
В течение ____ дней с момента получения согласованного Арендодателем
проекта договора страхования Объекта Арендатор обязан представить
Арендодателю копию заключенного в соответствии с согласованным
Арендодателем проектом договора страхования Объекта.
2.2.14. При наступлении страхового случая, предусмотренного
договором страхования, незамедлительно сообщить о происшедшем
Арендодателю, а также в соответствующие компетентные органы (милицию,
органы МЧС России, организацию, занимающуюся эксплуатацией инженерных
коммуникаций, и т.п.) и предоставить представителям Арендодателя и
соответствующих компетентных органов возможность осмотреть Объект, а
также проверить соблюдение условий по договору страхования11.
2.2.15. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя,
органов МЧС России, госсанэпиднадзора и иных контролирующих органов о
принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности
Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и
санитарную обстановку вне Объекта, а также по соблюдению обязательств
Арендатора, предусмотренных условиями Договора.
2.2.16. С момента подписания Сторонами Акта приемки-передачи Объекта
нести риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, за вред,
причиненный третьим лицам.
2.2.17. Письменно сообщать Арендодателю, не позднее, чем за 10 дней,
о предстоящем освобождении Объекта.
2.2.18. Передать Арендодателю и Эксплуатирующей организации12 Объект
по Акту приемки-передачи не позднее 10 (десяти) дней после прекращения
Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом
нормального износа и текущего ремонта Объекта, произведенного в
соответствии с п.п. 2.2.3. Договора.
2.2.19. Обеспечивать доступ граждан и юридических лиц на Объект.
2.2.20. Не допускать несанкционированные действия по размещению
плавательных средств непосредственно вблизи Объекта.
2.2.21. Не препятствовать иным Соарендаторам в использовании
____________________________________ по настоящему Договору*.
(наименование сооружения внешнего благоустройства
(городской набережной)
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 13 апреля 2017 г. N 74-р настоящее приложение дополнено пунктом 2.2.22
2.2.22. Если Объект является объектом культурного наследия
(независимо от внесения Объекта в единый государственный реестр объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры)) выполнять за свой
счет требования, установленные статьей 47.2, пунктами 1 - 3 статьи 47.3
Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации
(далее - Федеральный закон N 73-ФЗ), установленный статьей 5.1,
Федерального закона N 73-ФЗ особый режим использования территории объекта
культурного наследия/земельного участка, в границах которого
располагается объект археологического наследия, а также требования
действующих в отношении Объекта охранных документов
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 13 апреля 2017 г. N 74-р настоящее приложение дополнено пунктом 2.2.23
2.2.23. Выполнять за свой счет требования, предусмотренные охранным
обязательством, копия которого является приложением к настоящему Договору,
в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом N 73-ФЗ,
указанным охранным обязательством и настоящим Договором, включая
следующие:
- созданные во исполнение требований настоящего Договора, действующего
законодательства и охранного обязательства в отношении Объекта,
являющегося объектом культурного наследия, отделимые и неотделимые
улучшения Объекта и любые иные результаты исполнения указанных требований,
являются собственностью Арендодателя, поступают во владение и пользование
Арендатора в соответствии с условиями Договора;
- стоимость улучшений, произведенных в результате работ по сохранению
Объекта, может быть полностью или частично возмещена Арендатору в порядке,
предусмотренном действующим законодательством Санкт-Петербурга;
- Арендатор обязуется ежегодно в срок до 1 мая направлять в орган власти,
утвердивший указанное охранное обязательство, уведомление о выполнении
требований охранного обязательства в соответствии с требованиями к форме
и содержанию такого уведомления, установленными для собственников объектов
культурного наследия приложением N 3 к приказу Минкультуры России
от 01.07.2015 N 1887; направлять копию указанного уведомления Арендодателю
в тот же срок(*)
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 13 апреля 2017 г. N 74-р настоящее приложение дополнено пунктом 2.2.24
2.2.24. Принять от Арендодателя копию охранного обязательства,
утвержденного в отношении Объекта в порядке, предусмотренном ст. 47.6
Федерального закона N 73-ФЗ, а также уведомление Арендодателя об изменении
в одностороннем порядке настоящего Договора в части внесения в Договор в
качестве существенного условия обязательства Арендатора по выполнению
требований, предусмотренных охранным обязательством, приложенным к
уведомлению.
Указанным уведомлением Арендатора могут устанавливаться иные условия
и порядок выполнения требований утвержденного охранного обязательства,
чем предусмотренные настоящим Договором.
Арендатор обязан выполнять за свой счет требования охранного
обязательства, указанного в абзаце первом настоящего пункта, на условиях
и в порядке, определенных таким охранным обязательством, требованиями
действующего законодательства, уведомлением Арендодателя и настоящим
Договором, включая следующие:
- созданные во исполнение требований настоящего Договора, действующего
законодательства, охранного обязательства и иных охранных документов в
отношении Объекта, являющегося объектом культурного наследия, отделимые
и неотделимые улучшения Объекта и любые иные результаты исполнения
указанных требований, являются собственностью Арендодателя, поступают во
владение и пользование Арендатора в соответствии с условиями Договора;
- стоимость улучшений, произведенных в результате работ по сохранению
Объекта, может быть полностью или частично возмещена Арендатору в порядке,
предусмотренном действующим законодательством Санкт-Петербурга;
- Арендатор обязуется ежегодно в срок до 1 мая направлять в орган власти,
утвердивший указанное охранное обязательство, уведомление о выполнении
требований охранного обязательства в соответствии с требованиями к форме
и содержанию такого уведомления, установленными для собственников объектов
культурного наследия приложением N 3 к приказу Минкультуры России
от 01.07.2015 N 1887; направлять копию указанного уведомления Арендодателю
в тот же срок(*).
Информация об изменениях:
Пункт 2 дополнен подпунктом 2.2.25 с 14 ноября 2017 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 ноября 2017 г. N 209-р
2.2.25. Выполнять установленные законодательством Российской Федерации
и Санкт-Петербурга требования к антитеррористической защищенности
Объекта.
3. Арендная плата и порядок расчетов.
3.1. Арендная плата за пользование Объектом устанавливается в рублях
и на момент заключения Договора ее размер за 1 кв. м
в год с учетом налога на добавленную стоимость (далее - НДС)
составляет ______________________(__________________) руб.
(цифрами) (прописью)
Плата за аренду Объекта в ________________________ году с учетом НДС
год заключения Договора
составляет в квартал __________________________________________ руб.
цифрами
Справочно:
Плата за аренду Объекта (Объектов) без учета НДС составляет в
квартал _____________ руб.;
цифрами
Ставка НДС равна ____________%, что составляет _____________ руб.
цифрами
С 01.01._____* Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму
арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле:
Атек = Апред* I, где
Атек - плата за аренду Объекта (Объектов) с учетом НДС в квартал в
текущем году;
Апред - плата за аренду Объекта (Объектов) с учетом НДС в квартал в
предыдущем году;
I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по
отношению к предыдущему году, утверждаемый Правительством
Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга
от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые
помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург.
Примечание: _______* - год, следующий за годом заключения Договора.
Арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором в порядке,
предусмотренном пп.3.2 Договора
3.2. Арендатор перечисляет арендную плату за Объект ежемесячно не
позднее 10-го числа месяца оплачиваемого квартала. Копии платежных
документов предоставляются Арендодателю в течение 10 (десяти) дней с
момента осуществления платежа.
НДС и иные налоги Арендатор уплачивает в соответствии с
законодательством о налогах и сборах.
Арендатор перечисляет арендную плату за январь до 31 января.
3.3. В случае изменения нормативных правовых актов Российской
Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера
арендной платы, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в
бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы
устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении
соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором
уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его
отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.
3.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на Счет
N _______________________________________________________________________
код бюджетной классификации __________________
4. Ответственность Сторон.
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей
по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с условиями
Договора и действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель в случае нарушения им пп.2.1.1 Договора
уплачивает Арендатору пени в размере 0,002% от суммы квартальной
арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки.
4.3. В случае несвоевременной передачи Арендатором Объекта в
соответствии с пп.2.2.18 Договора он уплачивает пени в размере 0,002%
от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день
просрочки.
4.4. В случае несвоевременного выполнения предписаний в соответствии
с п.п. 2.2.5. и 2.2.6. Договора Арендатор уплачивает пени в размере
0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за
каждый день просрочки.
4.5. В случае отсутствия договоров, предусмотренных п.п. 2.2.10
Договора, Арендатор уплачивает пени в размере 0,002% от суммы
квартальной арендной платы (но не более 600руб.) за каждый день
просрочки.
4.6. В случае отсутствия в течение срока, установленного в пп.2.2.1
Договора, согласования использования плавсредства по его функциональному
назначению в органах МЧС России, госсанэпиднадзора, органах,
осуществляющих функции по оказанию государственных услуг в сфере
морского, речного транспорта и водных ресурсов, органе, уполномоченном
осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры13,
органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере
градостроительства14, органе, уполномоченном осуществлять государственное
управление в сфере благоустройства15, Арендатор уплачивает пени в
размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.)
за каждый день просрочки.
4.7. В случае несоблюдения сроков внесения арендной платы Арендатор
уплачивает пени в размере 0,15% в день от неуплаченной суммы за каждый
день просрочки.
4.8. Арендатор несет ответственность за вред, причиненный третьим
лицам Объектом, а также за ущерб, нанесенный при эксплуатации Объекта
окружающей природной среде.
4.9. Арендатор отвечает перед Арендодателем за ущерб, причиненный в
результате повреждения Объекта. Арендатор несет риск случайной гибели или
случайного повреждения Объекта.
4.10. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор уплачивает
штраф в размере 30% от квартальной арендной платы вне зависимости от
вины.
4.11. Уплата штрафа и пеней не освобождает Стороны от выполнения
лежащих на них обязательств по Договору и устранения допущенных
нарушений. Штраф и пени вносятся Арендатором на счет, указанный в пп.3.4
Договора.
5. Изменение или расторжение Договора.
5.1. Вносимые дополнения или изменения рассматриваются сторонами в
месячный срок и оформляются дополнительным соглашением Сторон, за
исключением случая, установленного п. 3.3. Договора.
5.2. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом после истечения
срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор
считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При
этом каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора,
уведомив об этом другую Сторону не позднее чем за три месяца до окончания
срока действия Договора, указанного в уведомлении.
Договор не подлежит возобновлению на неопределенный срок в
соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ в случаях, предусмотренных действующим
законодательством Российской Федерации20.
5.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию
Арендодателя по решению суда при следующих нарушениях Договора:
5.3.1. При использовании Объекта не в соответствии с целями,
указанными п. 1.1. Договора.
5.3.2. При необеспечении Арендатором в соответствии с пп. 2.2.9,
2.2.12 Договора в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа
представителям на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий
Договора.
5.3.3. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно
ухудшает состояние Объекта, либо не выполняет обязанности,
предусмотренные пп.2.2.5, 2.2.6 Договора.
5.3.4. В случае отсутствия договоров, указанных в пп.2.2.10
Договора, в течение более одного месяца.
5.3.5. Если Арендатор не устранит недостатки, указанные в
предписании Арендодателя, вынесенном впредусмотренном в пп.2.2.5
Договора случае, в срок, указанный в предписании.
5.3.6. При отсутствии согласования использования плавсредства по его
функциональному назначению в органах МЧС России, госсанэпиднадзора,
органах, осуществляющих функции по оказанию государственных услуг в сфере
морского, речного транспорта и водных ресурсов, органе, уполномоченном
осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры16,
органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере
градостроительства17, органе, уполномоченном осуществлять государственное
управление в сфере благоустройства18, по истечении установленного
п.п.2.2.1 Договора срока, а также при наличии нарушения требований
пожарной безопасности, санитарных и иных правил, действующих в отношении
Объекта, зафиксированного соответствующим уполномоченным органом.
5.4. Арендодатель вправе отказаться от Договора в одностороннем
порядке без обращения в суд при следующих нарушениях Договора:
5.4.1. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной
условиями Договора, с учетом последующих изменений и дополнений к нему,
арендной платы за Объект в течение 2-х месяцев независимо от ее
последующего внесения. Отказ от Договора не освобождает Арендатора от
необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты
неустойки (штрафа, пени).
5.4.2. В случае уклонения Арендатора от подписания акта
приема-передачи Объекта в соответствии с п. 2.2.18 Договора.
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 13 апреля 2017 г. N 74-р в пункт 5.4.3 настоящего приложения внесены изменения
5.4.3. В случае нарушения обязанностей, предусмотренных п.п. 2.2.11,
2.2.13, 2.2.15, 2.2.19, 2.2.22, 2.2.23, 2.2.24 Договора.
5.5. В случаях, указанных в п. 5.4. Договора. Договор считается
расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления об отказе от
исполнения Договора. Момент получения Арендатором уведомления
определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты отправки заказным
письмом по адресу, указанному в Договоре.
6. Особые условия.
6.1. Права третьих лиц на арендуемый объект _______________________.
6.2. В случае смерти Арендатора, когда им является гражданин, его
права и обязанности по Договору наследнику не переходят.
6.3. В аварийных ситуациях на Объекте, которые могут повлечь порчу
Объекта, при отсутствии Арендатора организация, осуществляющая
техническое обслуживание и ремонт Объект, имеет право в целях устранения
аварии доступа на Объект в присутствии представителей правоохранительных
органов с обязательным составлением протокола и обеспечением сохранности
Объекта и имущества в нем.
Эксплуатирующая организация имеет право доступа на Объект в целях
устранения аварии в любом случае19.
6.4. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 6.4
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с внесенными изменениями
6.4. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора о
наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по
Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по
Договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной
(сотовой) связи посредством SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный
номер (телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи Арендатора,
указанный (указанные) в Договоре.
При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств
мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан в течение пяти дней письменно
уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный номер (новые
телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.
7. Прочие условия.
7.1. Доходы, полученные Арендатором от использования Объекта,
являются собственностью Арендатора.
7.2. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании Договора хуже
предусмотренного Договором, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный
ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
7.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются
Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии
с его компетенцией.
7.4. Об изменениях наименования, местонахождения, банковских
реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный
срок сообщить друг другу со ссылкой на номер и дату Договора.
7.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором,
регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.6. Договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую
силу.
9. Реквизиты Сторон
Арендодатель: Комитет по управлению городским имуществом
Санкт-Петербурга
_________________________________________________________________________
(структурное подразделение Комитета, уполномоченное на заключение
договора)
ИНН 7832000076
КПП 783401001 Красногвардейский филиал ОАО "Промышленно-строительный
банк", р/с 40603810910000000131 К/С 30101810200000000131 БИК 044030791
|
Арендатор: | ||||||
|
| ||||||
|
наименование юридического лица либо | ||||||
|
| ||||||
|
фамилия, имя, отчество физического лица | ||||||
|
| ||||||
|
ИНН |
|
, |
ОГРН |
|
, |
|
|
|
дата, место регистрации |
|||||
|
| ||||||
|
место нахождения юридического лица (дата рождения, | ||||||
|
| ||||||
|
реквизиты документа, удостоверяющего личность, | ||||||
|
| ||||||
|
адрес, место жительства - для физических лиц) | ||||||
|
| ||||||
|
телефон, факс, адрес электронной почты. | ||||||
10. Подписи Сторон:
От Арендодателя От Арендатора
_________________________________ ___________________________________
(должность) (должность)
_________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
_________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)
МП МП
_______________
* Условия включаются в случае заключения договора аренды со
множественностью лиц на стороне Арендатора.
1 Для целей настоящего пункта под плавсредствами понимаются
самоходные и несамоходные суда любой мощности, в том числе специального
назначения (дебаркадеры, понтоны и т.п.). В случае если целями
использования Объекта является размещение самоходных плавсредств в
Договор подлежат включению сведения о таких плавсредствах согласно
судовым документам: название, их класс, технические и эксплуатационные
данные (грузоподъемность, грузовместимость, скорость и другие), а также
количество плавсредств.
2 Пункт подлежит включению в случае заключения Договора на срок
более одного года (п.2 ст.609 ГК РФ).
3 Пункт подлежит включению в случае заключения Договора сроком до
одного года (п.2 ст.609 ГК РФ).
4 В случае если Объект передан в установленном порядке организации,
обеспечивающей техническое обслуживание и ремонт имущества казны
Санкт-Петербурга, по государственному контракту, заключенному с Комитетом
по благоустройству и дорожному хозяйству, акт приемки-передачи
подписывается указанной организацией.
5 При предоставлении Объектов в аренду в исторической части города
для установки самоходного или несамоходного судна с размещением на нем
объекта (объектов) торговли, офисов, спортивно-оздоровительных центров и
иных объектов со специальным назначением.
6 При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного или
несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли,
офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным
назначением
7 При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного или
несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли,
офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным
назначением
8 В случае если Объект передан в установленном порядке организации,
обеспечивающей техническое обслуживание и ремонт имущества казны
Санкт-Петербурга по государственному контракту на техническое
обслуживание, заключенному Комитетом по благоустройству и дорожному
хозяйству.
9 В случае если Объект передан в установленном порядке организации,
обеспечивающей техническое обслуживание и ремонт имущества казны
Санкт-Петербурга по государственному контракту на техническое
обслуживание, заключенному Комитетом по благоустройству и дорожному
хозяйству.
10 В случаях заключения Договора со множественностью лиц на стороне
арендатора, копии указанных документов могут быть предоставлены одним из
соарендаторов.
11 В случаях заключения Договора со множественностью лиц на стороне
Арендатора копии указанных документов могут быть предоставлены одним из
соарендаторов.
12 В случае если Объект передан в установленном порядке организации,
обеспечивающей техническое обслуживание и ремонт имущества казны
Санкт-Петербурга по государственному контракту на техническое
обслуживание, заключенному Комитетом по благоустройству и дорожному
хозяйству.
13 При предоставлении Объектов в аренду в исторической части города
для установки самоходного или несамоходного судна с размещением на нем
объекта (объектов) торговли, офисов, спортивно-оздоровительных центров и
иных объектов со специальным назначением.
14 При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного
или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли,
офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным
назначением
15 При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного
или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли,
офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным
назначением
16 При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного
или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли,
офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным
назначением.
17 При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного
или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли,
офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным
назначением
18 При предоставлении Объектов в аренду для установки самоходного
или несамоходного судна с размещением на нем объекта (объектов) торговли,
офисов, спортивно-оздоровительных центров и иных объектов со специальным
назначением
19 В случае если Объект передан в установленном порядке организации,
обеспечивающей техническое обслуживание и ремонт имущества казны
Санкт-Петербурга по государственному контракту на техническое
обслуживание, заключенному Комитетом по благоустройству и дорожному
хозяйству.
20 Абзац подлежит включению в случае, если Договор заключен после
02.07.2008
(*) Пункт 2.2.23. включается в текст Договора в случае, если Объект
является объектом культурного наследия и в отношении Объекта утверждено
охранное обязательство, предусмотренное статьей 47.6 Федерального закона
N 73-ФЗ.
(*) Пункт 2.2.24 включается в Договор, если в отношении Объекта не
утверждено охранное обязательство, предусмотренное ст. 47.6 Федерального
закона N 73-ФЗ".