Приложение 2. Инструкция по заполнению "Акта установления нормативной цены земельного участка" и "Заключения по земельному участку"

Приложение 2

к приказу Комитета по

земельным ресурсам и землеустройству

г.Санкт-Петербурга

от 30 мая 1997 г. N 102

Инструкция
по заполнению "Акта установления нормативной цены
земельного участка" и "Заключения по земельному участку"

1. На основании поступившего запроса Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ), а также в случаях, установленных законодательством, - для юридических и физических лиц, оформляется Акт установления нормативной цены земельного участка по утвержденной форме:

пункт 1 - местоположение (почтовый адрес) земельного участка определяется из запроса заявителя. Указывается кадастровый номер, если он присвоен земельному участку (на основании записи в Регистрационной книге). Наименование юридического лица или ФИО физического лица определяется из запроса заявителя;

пункт 2 - целевое назначение указывается в соответствии с п.1.13. "Классификаторов", утвержденных приказом председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - Комитет) N 80 от 05.05.97 г.;

пункт 3 - таблица Акта установления нормативной цены земельного участка:

колонка 1 заполняется на основании материалов землеустроительного дела,

колонка 2 заполняется в соответствии с законом Санкт-Петербурга N 7710 от 14.07.95 г., постановлением Правительства Российской Федерации N 378 от 3.04.96 г. и письмом Комитета N 972 от 17.03.97 г.;

колонка 3 является расчетной (умножение колонки 1 на колонку 2 данной таблицы),

в колонку 4 вписывается коэффициент К= от 12 до 112, устанавливаемый в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга N 441-р от 19.05.97 г. и коэффициент 10,

ГАРАНТ:

Вероятно, в тексте документа допущена опечатка: "N 483-р от 19.05.97 г." следует читать как "N 483-р от 19.05.96 г."

в колонку 5 вписывается коэффициент 1-2, установленный распоряжением мэра Санкт-Петербурга N 483-р от 19.05.97 г.);

колонка 6 является расчетной (умножение колонки 3 на колонку 4 данной таблицы и, при необходимости, на колонку 5);

пункт 4 - указывается дата (из запроса КУГИ) на которую устанавливается нормативная цена и вписывается нормативная цена земельного участка из колонки 6 пункта 4 для двух значений коэффициента.

При отсутствии у заявителя материалов кадастровой съемки, проекта границ земельного участка колонка 1 таблицы не заполняется. Акт установления нормативной цены земельного участка составляется на один квадратный метр.

2. При составлении "Заключений" на поступившие в Комитет запросы Департамента приватизации КУГИ предоставляются следующие данные:

пункты 1, 6, 8, 9, 11 - пояснений не требуется;

пункт 2 - указывается площадь земельного участка по кадастровой съемке и по проекту границ, выполненному КГА. В случае отсутствия проекта приказа и кадастровой съемки указывается площадь по решению органа управления о предоставлении земельного участка;

пункт 3 - целевое назначение указывается в соответствии с п.1.13. "Классификаторов", утвержденных приказом председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - Комитет) N 80 от 05.05.97 г.;

пункт 4 - правовое положение, утвержденное приказом КГА:

- в случае, если приказ не выпускается - правовое положение не установлено;

пункт 5 - правоустанавливающими документами являются:

1. Договор долгосрочной аренды N ____________ от ____________,

2. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования N ___;

пункт 7 - указывается количество установленных межевых знаков без их описания и условия доступа к ним;

пункт 10 - нормативная цена земельного участка на дату подачи заявки на выкуп земельного участка, указанную в запросе Департамента приватизации КУГИ.

пункт 12 - указывается дата поступления в районный отдел заявления на закрепление (перерегистрацию) земельного участка и иные сведения по земельному участку, необходимые для принятия решения о возможности его продажи.

Заключение подготавливается в районном отделе в трех экземплярах с приложением Акта установления нормативной цены земельного участка и плана за подписью начальника Управления землеустройства Комитета Воробьева О.А.

План земельного участка представляется в двух случаях:

1. Площадь земельного участка утверждена приказом председателя КГА,

2. Кадастровый план земельного участка совпадает с проектом границ КГА (разница в площадях менее 4 процентов).