Приложение 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной проектной береговой линией Финского залива, береговой линией Дудергофского кан., Петергофским шоссе, ул. Адмирала Черокова, в Красносельском районе

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23 июня 2016 г. N 529 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 5

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 26 апреля 2005 г. N 558

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной проектной
береговой линией Финского залива, береговой линией Дудергофского кан.,
Петергофским шоссе, ул. Адмирала Черокова, в Красносельском районе

С изменениями и дополнениями от:

27 января 2006 г., 3 февраля 2009 г., 13 апреля 2012 г., 23 июня 2016 г.

1. Границами проекта планировки территории, ограниченной проектной береговой линией Финского залива, береговой линией Дудергофского кан., Петергофским шоссе, ул. Адмирала Черокова, в Красносельском районе (далее - территория) являются:

с севера - проектная береговая линия Финского залива;

с юга - Петергофское шоссе;

с востока - береговая линия Дудергофского кан.;

с запада - ул. Адмирала Черокова.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах проекта планировки, в том числе	га	199,40
1.1	Площадь квартала 39-1	га	6,30
1.2	Площадь квартала 39-2	га	2,23
1.3	Площадь квартала 38-1	га	7,23
1.4	Площадь квартала 31а-1	га	2,82
1.5	Площадь квартала 31-1	га	13,27
1.6	Площадь квартала 32а-1	га	6,00
1.7	Площадь квартала 32а-2	га	12,25
1.8	Площадь квартала 38-6	га	5,60
1.9	Площадь квартала 38-5	га	1,59
1.10	Площадь квартала 38-2	га	17,42
1.11	Площадь квартала 38-3	га	8,09
1.12	Площадь квартала 3 8а-1	га	3,89
1.13	Площадь квартала 39-6	га	5,83
1.14	Площадь квартала 39-3	га	27,62
1.15	Площадь квартала 39а	га	10,30
2	Площадь территории общего пользования	га	68,96
3	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	114000
3.1	Плотность застройки квартала 31-1	кв. м общей площади/га	19260,06
3.2	Плотность застройки квартала 31а-1	кв м. общей площади/га	9081,56
3.3	Плотность застройки квартала 32а-1	кв. м общей площади/га	10375,00
3.4	Плотность застройки квартала 32а-2	кв. м общей площади/га	17152,65

3. Характеристика планируемого развития территории.

Таблица 1

N п/п	N квартала	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь квартала, га
1	2	3	4
1	39-1	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, встроенно-пристроенным объектом дошкольного образования	6,30
2	39-2	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	2,23
3	38-1	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, объект дошкольного образования	7,23
4	Исключен Информация об изменениях: См. текст пункта 4
5	Исключен Информация об изменениях: См. текст пункта 5
6	Исключен Информация об изменениях: См. текст пункта 6
7	Исключен Информация об изменениях: См. текст пункта 7
8	38-6	Амбулаторно-поликлинические учреждения, станция скорой и неотложной помощи, объект охраны общественного порядка, объект культуры и искусства, связанный с проживанием населения, объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, объекты социального обеспечения, крытые спортивные комплексы без трибун для зрителей, финансово-кредитные объекты, гостиницы, коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные гаражи, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	5,60
9	38-5	Объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, объекты социального обеспечения, крытые спортивные комплексы без трибун для зрителей, финансово-кредитные объекты, гостиницы, коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенные гаражи, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	1,59
10	38-2	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, объект начального и среднего общего образования, объект дошкольного образования, объект розничной торговли, распределительные пункты с трансформаторными подстанциями	17,42
11	38-3	Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, объекты социального обеспечения, крытые спортивные комплексы без трибун для зрителей, финансово-кредитные объекты, коммерческие объекты, связанные с проживанием населения; встроенно-пристроенные гаражи, распределительные пункты с трансформаторными подстанциями	8,09
12	38а-1	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	3,89
13	39-6	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	5,83
14	39-3	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами, объекты начального и среднего общего образования, объекты дошкольного образования, распределительные пункты с трансформаторными подстанциями, объект связи	27,62
15	39а	Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными гаражами; жилые дома	10,3

Таблица 2

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5
1. Квартал 31-1
1.1	1	Объект дошкольного образования	13	7825
1.2	2	Объект начального и среднего общего образования	18	23040
1.3		Объект дошкольного образования	13	3000
1.4	4	Многоквартирные дома, встроенно-пристроенные помещения, встроенно-пристроенные многоэтажные и подземные гаражи, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, трансформаторная подстанция	33	73570
1.5	5	Многоквартирные дома, встроенно-пристроенные помещения, встроенно-пристроенные многоэтажные и подземные гаражи, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, трансформаторная подстанция	74	148146
2. Квартал 31 а-1
2.1	6	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенно-пристроенный многоэтажный и подземный гараж, трансформаторная подстанция	18	25610
3. Квартал 32а-1
3.1	7	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенно-пристроенный многоэтажный и подземный гараж, трансформаторная подстанция	36	30250
3.2	8	Гостиница, объект розничной торговли, объект общественного питания, объект оптовой торговли, крытый спортивный комплекс с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи, коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенный многоэтажный и подземный гараж, трансформаторная подстанция	74	32000
4. Квартал 32а-2
4.1	9	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенно-пристроенный многоэтажный и подземный гараж, трансформаторная подстанция	74	63560
4.2	10	Гостиница, объект розничной торговли, объект общественного питания, объект оптовой торговли, крытый спортивный комплекс с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи, коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения, встроенно-пристроенный многоэтажный и подземный гараж, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, трансформаторная подстанция	23	83000
4.3	11	Многоквартирный дом, встроенно-пристроенные помещения, встроенно-пристроенный многоэтажный и подземный гараж, трансформаторная подстанция	74	63560

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение объектов дошкольного образования не менее чем на 140 мест в квартале 38-2, не менее чем на 110 мест и 220 мест в квартале 39-3, не менее чем на 100 мест в квартале 39-1, не менее чем на 200 мест в квартале 38-1, размещение объектов начального и среднего общего образования не менее чем на 825 учащихся в квартале 38-2, двух объектов начального и среднего общего образования не менее чем на 825 учащихся в квартале 39-3.

На территории предусматривается размещение двух амбулаторно-поликлинических учреждений, станции скорой и неотложной помощи в квартале 38-6.

На территории квартала 31-1 предусматривается размещение объектов дошкольного образования не менее чем на 305 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 90 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 960 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2.

На территории квартала 32а-1 предусматривается размещение крытого спортивного комплекса с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8.

На территории квартала 32а-2 предусматривается размещение крытого спортивного комплекса с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10.

5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация улично-дорожной сети, строительство встроенно-пристроенных гаражей не менее чем на 2094 машино-места в квартале 38-2, не менее чем на 736 машино-мест в квартале 38а-1, не менее чем на 2150 машино-мест в квартале 38-3, не менее чем на 200 машино-мест в квартале 38-5, не менее чем на 200 машино-мест в квартале 38-6, не менее чем на 4200 машино-мест в квартале 39-3, не менее чем на 720 машино-мест в квартале 39-6, не менее чем на 777 машино-мест в квартале 39а, не менее чем на 885 машино-мест в квартале 39-1, не менее чем на 764 машино-места в квартале 38-1.

На территории квартала 31-1 предусматривается размещение двух встроенно-пристроенных многоэтажных и подземных гаражей не менее чем на 233 машиноместа каждый в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, встроенно-пристроенного многоэтажного и подземного гаража не менее чем на 465 машиномест и встроенно-пристроенного многоэтажного и подземного гаража не менее чем на 466 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, организация открытых автостоянок не менее чем на 85 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, не менее чем на 66 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5.

На территории квартала 31а-1 предусматривается размещение встроенно-пристроенного многоэтажного и подземного гаража не менее чем на 158 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, организация открытых автостоянок не менее чем на 38 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6.

На территории квартала 32а-1 предусматривается размещение встроенно-пристроенного многоэтажного и подземного гаража не менее чем на 188 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, не менее чем на 167 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, организация открытых автостоянок не менее чем на 36 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, не менее чем на 54 машиноместа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8.

На территории квартала 32а-2 предусматривается размещение встроенно-пристроенного многоэтажного и подземного гаража не менее чем на 375 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9, не менее чем на 313 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10, не менее чем на 380 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11, организация открытых автостоянок не менее чем на 35 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9, не менее чем на 237 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10, не менее чем на 40 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11.

На землях общего пользования в границах кварталов 31-1, 31а-1, 32а-1 и 32а-2 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 59 машиномест.

6. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 23111,5 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 17833 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 208,03 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Газоснабжение - 1555 нкуб. м/час предусматривается от городской газораспределительной сети.

Электроснабжение - 138000 кВА от системы централизованного электроснабжения.

Для кварталов 31-1, 31а-1, 32а-1 и 32а-2 водоснабжение - 4402,69 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Для кварталов 31-1, 31а-1, 32а-1 и 32а-2 водоотведение - 3933,87 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод и 79,09 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.

Для кварталов 31-1, 31а-1, 32а-1 и 32а-2 теплоснабжение - 41,8443 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Для кварталов 31-1, 31а-1, 32а-1 и 32а-2 электроснабжение - 18751,39 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории планируется строительство распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями не менее чем по одному в кварталах 39-2, 38-5, 38-6, 38а-1 и 39-6; не менее чем по два в кварталах 38-2, 38-3 и 39-3.

На территории планируется строительство объекта связи в квартале 39-3, объекта гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций в квартале 39-2.

На территории квартала 31-1 предусматривается размещение распределительного пункта с трансформаторной подстанцией, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, распределительного пункта с трансформаторной подстанцией, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5.

На территории квартала 31а-1 предусматривается размещение трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6.

На территории квартала 32а-1 предусматривается размещение трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8.

На территории квартала 32а-2 предусматривается размещение трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9, распределительного пункта с трансформаторной подстанцией, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10, трансформаторной подстанции в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11.