Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 16 апреля 1997 г. N 66 "Об утверждении Положения о проведении натурных землеустроительных работ, формированию топогеодезического регистра кадастрового дела и заполнению обменного формата РК-2 по земельным участкам, фактически занимаемым опорами линий электропередачи"

Во исполнение приказов Председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству СПб от 18.04.95 N 25 "Об утверждении инструкции о порядке регистрации прав на недвижимость" и от 19.02.96 N 18 "Об утверждении технического указания по производству землеустроительных работ и формированию топогеодезического регистра землеустроительного дела", а также с учетом необходимости соблюдения "Норм отвода земель для электрических сетей напряжением 0.38-750 Кв", N 14278тм-тI от 1993 года, утвержденных Департаментом электроэнергетики Минтопэнерго РФ, согласованных Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству и Департаментом электрических сетей РАО "ЕЭС России" приказываю:

1. Утвердить Положение о проведении натурных землеустроительных работ, формированию топогеодезического регистра кадастрового дела и заполнению обменного формата РК-2 по земельным участкам, фактически занимаемым опорами линий электропередачи.

2. Канцелярии Комитета по ЗРиЗ СПб довести приказ до Управления государственного земельного кадастра, Управления государственной регистрации прав на недвижимость, Управления землеустройства, начальников районных отделов Комитета.

3. Контроль за исполнением приказа возложить на начальника Управления землеустройства О.А.Воробьева.

Председатель Комитета

И.А.Южанов

Положение
о проведении натурных землеустроительных работ,
формированию топогеодезического регистра кадастрового дела
и заполнению обменного формата РК-2 по земельным участкам,
фактически занимаемым опорами линий электропередачи

Настоящее "Положение о проведении натурных землеустроительных работ, формированию топогеодезического регистра кадастрового дела и заполнению обменного формата РК-2 по земельным участкам, фактически занимаемым опорами линий электропередачи" (далее - Положение) разработано в развитие приказов Председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству СПб от 18.04.95 N 25 "Об утверждении инструкции о порядке регистрации прав на недвижимость" и от 19.02.96 N 18 "Об утверждении технического указания по производству землеустроительных работ и формированию топогеодезического регистра землеустроительного дела" с учетом "Норм отвода земель для электрических сетей "Нормами отвода земель для электрических сетей напряжением 0.38-750 Кв", N 14278тм-тI от 1993 года, утвержденных Департаментом электроэнергетики Минтопэнерго РФ, согласованных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и Департаментом электрических сетей РАО "ЕЭС России".

Положение определяет порядок выполнения натурных землеустроительных работ, а также формирования кадастрового дела и регистрационной карты РК-2 по земельным участкам, закрепляемым под опорами (включая оттяжки) воздушных линий электропередачи.

I. Проведение натурных землеустроительных работ и формирование
топогеодезического регистра кадастрового дела

1.1. Работы по кадастровой съемке выполняются по административным районам Санкт-Петербурга.

1.2. Топогеодезический регистр формируется по административному району, через который проходят линии высоковольтных электропередач.

Съемка ведется в пределах охранной зоны ЛЭП с перекрытием в 1 м в каждую сторону от охранной зоны.

Размер охранной зоны и площади земельных участков под опорами устанавливаются в соответствии с "Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт", утвержденными постановлением СМ СССР от 26 марта 1984 г. N 255.

1.3. Кадастровый план вычерчивается на сводных листах с разграфкой в системе координат 1964 г. Топографическая съемка и съемка подземных коммуникаций не выполняются.

1.4. До начала натурных землеустроительных работ топогеодезическая организация обращается в Комитет по ЗРиЗ СПб (далее - Комитет) с целью получения планшетов с имеющейся на начало работ кадастровой съемкой и каталогов координат межевых знаков земельных участков под опорами ЛЭП, определенных ранее и значение которых проверяется на местности.

1.5. Границы землепользования под опорами ЛЭП определяется следующим образом:

а) На опорах, имеющих 2-4 ноги, полным приемом координируются внешние углы регилей (бетонные подушки), на которых крепятся ноги опор.

б) Так как площадь землеотвода под опорой определяется из площади непосредственно под опорой плюс один метр в каждую сторону от опоры, то межевые знаки не координируются на местности, а вычисляются аналитически на ПЭВМ от закоординированных точек регилей (рис.1).

ГАРАНТ:

Cхема площади землеотвода под опорой в Правовой системе не приводится

За справками обращайтесь в обслуживающую Вас организацию

в) Землеотвод для круглых железобетонных опор на линиях напряжением выше 1 квт определяется следующим образом:

- Координируется центр опоры;

- На лавсане вычерчивается круглая опора по условному знаку и окружностью показывается земельный участок;

- На окружности (граница земельного участка для круглых опор) аналитически вычисляются координаты 4-х межевых знаков (рис.2).

ГАРАНТ:

Схема границ земельного участка для круглых опор в Правовой системе она не приводится

За справками обращайтесь в обслуживающую Вас организацию

Площадь земельного участка под круглыми опорами постоянной величиной:

- для линий напряжения свыше 1 квт до 35 квт R=1.12м Sз.у.=4.0м*;

- для линий напряжения 35 квт и свыше R=1.325м Sз.у.=6.0м2.

1.6. По каждому административному району составляется план земель, на котором в удобном кратном масштабе показываются:

- линии электропередач с названием, напряжением и номерами опор;

- границы охранных зон;

- типы земельных участков.

- указывается суммарная площадь земельных участков под опорами и общая площадь охранной зоны и описание границ смежных землепользователей.

Кроме того, делается отдельное приложение, на котором показываются планы земельных участков по каждой опоре внемасштабными условными знаками с указанием номера опор, названия линии, номеров межевых знаков, площади землеотвода, смежных землепользователей (см.прил.1 и 2 к Приказу).

При этом информацию по нумерации опор, названиям линий и расстоянию от центра опоры до крайнего провода топогеодезическая организация, выполняющая работы, получает в АО "ЛЕНЭНЕРГО".

1.7. Топографо-геодезический регистр кадастрового дела формируется по административному району из следующих материалов:

1. Полевых журналов;

2. Ведомостей координат исходных геодезических пунктов;

3. Карточек привязки исходных геодезических пунктов;

4. Схемы планового обоснования;

5. Ведомостей вычисления координат точек теодолитного хода;

6. Ведомостей вычисления координат поворотных точек границ земельного участка и углов зданий и сооружений;

7. Каталогов координат поворотных точек границ земельного участка охранной зоны ЛЭП;

8. Плана земель (приложение к приказу) - 3 экз;

9. Ведомость площадей в пределах границ земельного участка под охранными зонами ЛЭП;

10. Актов о сдаче межевых знаков под наблюдение за сохранностью описание межевых знаков, карточки-кроки привязки межевых знаков;

11. Кадастрового плана на лавсановой основе М 1:500 и 3 экземпляра копий с него на бумажной основе;

12. Актов приемки натурных землеустроительных работ внутриведомственный;

13. Копии технического задания.

Данный регистр находится в кадастровом деле одной из опор соответствующего административного района.

Кроме того, на каждую опору формируется отдельный регистр с предоставлением следующих материалов:

1. Справки с указанием номера кадастрового дела, в котором находится топогеодезический регистр;

2. Каталогов координат поворотных точек границ земельного участка под опорой;

3. Плана границ земельного участка под опорой М 1:100;

4. Экспликации зданий и сооружений;

1.8. Все материалы натурных землеустроительных работ сдаются в электронном виде, "Охранная зона ЛЭП" представляется отдельным файлом.

1.9. После приемки результатов натурных землеустроительных работ топогеодезическая организация сдает в РО КЗР следующие материалы:

- Полученные в КЗРиЗ планшеты, с вычерченными опорами и нанесенными межевыми знаками вокруг них.

- Копии каталогов координат межевых знаков землеотвода под опорами.

- Копию кадастровой съемки на бумаге в пределах охранной зоны.

II. Формирование регистрационной карты РК-2

Заполнение регистрационной карты РК-2 для земельного участка производится в соответствии с порядком, утвержденным приказами председателя Комитета по ЗРиЗ СПб от 03.02.94 N 6 и от 18.04.95 N 25.

Листы регистрационной карты: лист 1 - титульный, лист 2 - причины отказа, отложения, лист 4 - данные об основаниях для установления земельно-правовых отношений, лист 5 - данные о землепользователях и земельно-правовых отношениях формируются едиными в пределах одного административного района независимо от количества земельных участков.

При этом:

1. В титульном листе РК в графе кадастровый номер указывается - "см. лист 3";

2. Лист 3 РК "Карта регистрации предварительных данных об участке" заполняется отдельно для каждого земельного участка.

Количество листов соответствует количеству земельных участков, оформляемых данным кадастровым делом.

3. Раздел 2 РК подобен соответствующему разделу РК-1, заполняемому в соответствии с приказом председателя Комитета по ЗРиЗ СПб от 03.02.94 N 6. Данный раздел заполняется отдельно для каждого земельного участка.

Все заполненные листы РК и копия кадастрового плана сшиваются вместе в единую карту со сквозной нумерацией листов.