Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 24 января 1997 г. N 66-р "О мерах по упорядочению проведения капитального ремонта аварийного жилищного фонда"

Во исполнение распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 11.11.93 N 903-р "О мерах по восстановлению аварийного жилищного фонда":

1. Установить, что заключение договоров о проведении капитального ремонта квартир, находящихся в аварийном состоянии, (далее - договоры) производятся Комитетом по управлению городским имуществом на основании распоряжения главы районной администрации.

2. Квартиры для проведения капитального ремонта предоставляются при соблюдении следующих требований:

2.1. При передаче для проведения капитального ремонта расселенных квартир лицу, имеющему намерение осуществить ремонт, (далее - инвестор) передается в собственность 50% отремонтированной им жилой площади, в счет компенсации его затрат на проведение ремонта.

2.2. При передаче для проведения капитального ремонта нерасселенных, либо частично расселенных квартир, инвестор обязан передать в собственность Санкт-Петербурга жилую площадь, необходимую для расселения граждан, проживающих в квартире, передаваемой для проведения капитального ремонта.

Предоставление жилой площади для расселения граждан компенсируется инвестору путем увеличения доли передаваемой ему отремонтированной жилой площади, сверх причитающихся ему 50% жилой площади. Рыночная стоимость отремонтированной жилой площади должна соответствовать рыночной стоимости жилой площади, предоставляемой в собственность Санкт-Петербурга для расселения граждан, проживавших в аварийном жилом фонде. Стоимость жилой площади, остающейся в собственности Санкт-Петербурга после проведения капитального ремонта, не должна быть меньше стоимости всей жилой площади, предоставляемой для проведения капитального ремонта.

Капитальный ремонт нерасселенных или частичное расселение квартир должен производиться только после решения имущественно-правовых вопросов с гражданами, проживающими в квартирах, с соблюдением требований действующего законодательства.

2.3. В случае невозможности выделения в натуре доли Санкт-Петербурга в отремонтированных жилых помещениях допускается:

2.3.1. Передача в собственность Санкт-Петербурга иной эквивалентной по стоимости жилой площади.

2.3.2. Передача в собственность Санкт-Петербурга денежных средств в размере стоимости отремонтированной жилой площади, подлежащей передаче в собственность Санкт-Петербурга. Денежные средства зачисляются в бюджет Санкт-Петербурга.

Стоимость жилой площади определяется на основании заключения Городского управления по инвентаризации и оценке недвижимости.

2.4. Выполнение капитального ремонта инвестором производится в строгом соответствии с проектной и технической документацией, утвержденной в установленном порядке.

2.5. После проведения капитального ремонта жилая площадь, за исключением жилой площади, остающейся в собственности Санкт-Петербурга, оформляется в установленном порядке в собственность инвесторов, осуществивших ремонт за свой счет, после выполнения всех условий Договора.

2.6. Жилая площадь, предоставленная инвесторами для расселения граждан, проживающих в аварийном жилом фонде, подлежит распределению в установленном порядке.

2.7. Свободная отремонтированная жилая площадь, остающаяся в собственности Санкт-Петербурга, подлежит продаже Фондом имущества.

3. Комитету по управлению городским имуществом совместно с Комитетом по содержанию жилищного фонда в двухмесячный срок разработать и утвердить Примерную форму договора о предоставлении аварийного жилищного фонда, находящегося в собственности Санкт-Петербурга, на инвестиционных условиях.

ГАРАНТ:

Примерная форма договора о предоставлении аварийного жилищного фонда, находящегося в собственности Санкт-Петербурга, на инвестиционных условиях, утверждена распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 1 августа 1997 г. N 818-р

4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на председателя Комитета по содержанию жилищного фонда.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.А.Яковлев