Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 14 марта 2005 г. N 2005-03и "О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 марта 2005 г."
- Приложение. Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 марта 2005 г.
- Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Раздел VI. Удельные показатели стоимости строительства
Расчетная средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади по типам жилых домов, вновь начинаемых строительством
Таблица 6.1.
| N п/ п |
Наименование | Кирпич- ные дома |
Монолит- ные дома |
Панель- ные дома |
По сериям панельных домов | ||||
| 504.Д | 606.11 | 600.11 | 137.11 | 1.0901- 1 |
|||||
| ОБЪЕКТЫ ВНЕБЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ (ИНВЕСТОРСКИЕ ДОМА) | |||||||||
| 1. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (с учетом среднегородских отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры, без учета НДС), руб. |
24730,7 |
19553,1 |
17641,8 |
17321,6 |
16202,5 |
18062,2 |
18892,1 |
19698,1 |
| 2. | То же, с учетом НДС 18%, руб. | 29182,3 | 23072,7 | 20817,3 | 20439,5 | 19118,9 | 21313,4 | 22292,7 | 23243,8 |
| 3. | То же, в долларах США при курсе 27,56 руб. за 1 USD |
1059 | 837 | 755 | 742 | 694 | 773 | 809 | 843 |
| ОБЪЕКТЫ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ | |||||||||
| 4. | Расчетная сметная стоимость строительства с учетом базовой отделки, наружных сетей и благоустройства (относимых на стоимость дома), изменений требований СНиП и правил сертификации (без учета отчислений инвесторов на развитие городской инфраструктуры), руб., с учетом НДС 18% |
23522,8 |
18683,0 |
16478,0 |
16235,9 |
15158,1 |
16870,2 |
17555,3 |
18398,7 |
| 5. | Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета (с учетом НДС), руб. |
29182,3 |
23072,7 |
20817,3 |
20439,5 |
19118,9 |
21313,4 |
22292,7 |
23243,8 |
Расчетные показатели себестоимости строительства жилых домов с учетом сроков начала и окончания строительства
Таблица 6.2. Жилые дома из сборного железобетона (панельные)
/-------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
|строительства |
| ------------------------------------------------------------------------------------------------|
| I кв. |II кв. |III кв.|IV кв.|I кв. |II кв. |III кв.|IV кв.|I кв. |
| 2005 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2007 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2003 г. 17918,04 | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2003 18956,69 |19032,52 | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2003 19630,45 |19767,86 |20084,14 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2003 20163,91 |20486,54 |20629,94 |20960,02 | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2004 г. 20513,80 |20842,02 |20987,92 |21323,72 |21409,02 | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2004 |21130,53 |21426,36 |21769,18 |21921,57 |22272,31 | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2004 | |21684,49 |21988,07 |22339,88 |22496,26 |22856,20 | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2004 | | |22808,11 |23218,65 |23543,71 |23920,41 |24087,85 | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2005 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2005 г. | | | |23543,71 |23920,41 |24087,85 |24473,26 |24571,15 |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.3. Жилые дома монолитного исполнения (полномонолитные и комбинированные (кирпично-монолитные, газобетон и т.п.)
/-------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
|строительства |
| ------------------------------------------------------------------------------------------------|
| I кв. |II кв. |III кв.|IV кв.|I кв. |II кв. |III кв.|IV кв.|I кв. |
| 2005 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2007 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2003 г. 19815,41 | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2003 20812,13 |20895,38 | | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2003 21720,85 |21872,90 |22222,86 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2003 22252,82 |22608,87 |22767,13 |23131,40 | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2004 г. 22549,21 |22910,00 |23070,37 |23439,49 |23533,25 | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2004 |23689,88 |24021,54 |24405,89 |24576,73 |24969,96 | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2004 | |24036,79 |24568,29 |24763,28 |25136,12 |25335,61 | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2004 | | |25118,92 |25571,06 |25929,05 |26343,92 |26528,32 | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2005 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2005 г. | | | |25929,05 |26343,92 |26528,32 |26952,78 |27060,59 |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Таблица 6.4. Жилые дома кирпичные
/-------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
|Срок начала Срок окончания строительства |
|строительства |
| ------------------------------------------------------------------------------------------------|
| I кв. |II кв. |III кв.|IV кв.|I кв. |II кв. |III кв.|IV кв.|I кв. |
| 2005 г. |2005 г. |2005 г. |2005 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2006 г. |2007 г. |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2003 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2003 г. 24325,93 |24423,23 | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2003 25846,07 |25949,45 |26364,64 | | | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2003 26881,76 |27069,93 |27503,05 |27613,06 |28054,87 | | | | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2003 |28169,09 |28366,27 |28820,13 |28935,41 |29398,38 | | | |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2004 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2004 г. |28770,38 |28971,78 |29435,33 |29553,07 |30025,92 | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|II кв. 2004 | |29710,62 |30185,99 |30397,29 |30883,65 |31007,18 |31503,30 | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|III кв. 2004 | | |30434,07 |30921,02 |31137,46 |31635,66 |31762,21 | |
|г. | | | | | | | | |
|------------------------+----------+---------+----------+----------+---------+----------+---------+----------|
|IV кв. 2004 | | | |31850,38 |32296,29 |32813,03 |33042,72 |33571,40 |
|г. | | | | | | | | |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2005 год. |
| | | | | | | | | |
|I кв. 2005 г. | | | | |32813,03 |33042,72 |33571,40 |33705,69 |
\-------------------------------------------------------------------------------------------------------------/
Примечания:
- Показатели приводятся в рублях на 1 м2 общей площади жилых домов с учетом НДС.
- Расчетные показатели себестоимости включают в себя все затраты, складывающиеся у застройщиков при реализации проекта и относимые на себестоимость жилого дома.
- Показатели учитывают сроки начала и окончания строительства в пределах норм продолжительности и норм производственно-финансового задела в строительстве по кварталам (% сметной стоимости) с дефлятором роста стоимости (для вновь начинаемых), фактическим ростом стоимости (для заканчиваемых строительством) и с фактическим ростом по выполненным объемам и дефлятором на переходящий остаток (для строящихся).
- В показателях себестоимости учтена базовая отделка, стоимость наружных сетей и благоустройства (относимых на себестоимость дома), изменения требований СНиП и средний уровень прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома.
- Показатели табл. 6.2. и 6.3. учитывают строительство жилых домов по типовым, повторно применяемым и индивидуальным проектам с конструктивно-технологическими и архитектурно-планировочными решениями "эконом класса".
|
<< Раздел V. Справочная информация |
||
|
Содержание Письмо Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 14 марта 2005 г. N 2005-03и "О... |